回答受付が終了しました

匿名希望

2024/9/20 8:35

55回答

初めての一人暮らし 賃貸 初めての一人暮らしで賃貸を探しています。 ネットで検索するとSUUMO、ホームズなど大手賃貸サイトが真っ先に引っかかり、そして物件も全て被ってます？

初めての一人暮らし 賃貸 初めての一人暮らしで賃貸を探しています。 ネットで検索するとSUUMO、ホームズなど大手賃貸サイトが真っ先に引っかかり、そして物件も全て被ってます？ そうなるとサイトによる違いなどはなく、そのエリアにある賃貸はそれが全てということなのでしょうか？ それこそ、賃貸を探すなら街の不動産屋が1番いいんですか？ なにかオススメの探し方などあれば教えてください。

賃貸物件・93閲覧

回答（5件）

sat********

カテゴリマスター

2024/9/27 8:49

貴方がどこまでの物件を求めているかだと思います。SUUMO、ホームズは不動産店が載せている物件ですから、あくまでも広告です。ですからすべてを網羅しているわけではないです。例えば本当にいい物件なら、前入居者が退去する前に取引されて内覧をせずに契約が決まっていきます。もちろんSUUMO、ホームズには載りません。そのかわり、そういう物件は早めに契約しますから余計な家賃が必要です。お金に余裕がある、こだわり派だというのなら、数か月前から不動産店に相談されてもいいと思います。

この回答はいかがでしたか？ リアクションしてみよう

den******

2024/9/22 16:54

住みたい地域や最寄り駅で検索すれば物件が見つかりますよね？ そこから問い合わせで物件見学を申し込んでみてください。 現地に行って実際に地域を担当する不動産業の方から説明を受ける中で 別の便利な最寄り駅や近隣地域さらにオススメの物件も紹介されるでしょう。 ネット検索を足掛かりにして不動産屋さんから情報を得るのが良いと思います。

rt0********

2024/9/20 9:02

元不動産屋です。 物件サイトはどこでもほぼ同じです。どのサイトを見ても一緒。 もちろん100％全く同じわけではないので、いくつかのサイトを見比べる作業は必要だと思います。 でも、同じ条件で検索すれば各サイトでほぼほぼ同じ物件が出てきます。 ＞賃貸を探すなら街の不動産屋が1番いいんですか？ そういうわけではありません。 不動産屋がネットに掲載してない隠し物件を持ってるということはほぼないです。何故なら今時はネット検索が当たり前なので、わざわざネットに載せない理由がないのです。不動産屋に直接入店してくる客だけの為に良い物件を大事に隠し持つなんて大損だからです。そんな無駄なことはしません。 基本的に全ての物件をネットに掲載してます。掲載してない物件があるとしたらそれは「掲載する価値がない物件」です。掲載料がかかりますので…無駄な物件にお金はかけないのです。古い物件とか事故物件とか問題のあるものは載せないのです。好物件はほぼほぼ載せます。載せないなんてあり得ないのです。 物件サイトを2種類ほど見比べて条件入れて検索してください。 そこで気になる物件があればそこに記載の不動産屋に問い合わせをします。 それが普通の部屋探しの進め方となります。 何も情報を持たずに不動産屋に行くのは今時ではないです。 よっぽど田舎から出てきて右も左も分からないような人がやるやり方です。

sfh********

2024/9/20 8:56

＞物件も全て被ってます？ 被って無いです。 勿論かぶっている部分も有ります。 大手のネット広告もタダではない（かなり高い）ので、業者によっては片方しか載せないことも有ります。 また、かなり良い物件は自社に直接来た人だけに紹介し、ネットに載せなかったりも有ります。 ネット広告に載せるにしても、載せるまでのタイムラグも有りますし、直接行くのが一番新鮮な情報と言うことは有ります。 「あーあそこ〇月で一つ空くって言ってたなぁ。」とか。 まずはネットで大体の相場を知っておき、不動産業者に行って地域や譲れない条件を提示していくが早いかと思います。

yun********

2024/9/20 8:50

賃貸物件というのは複数の会社に重複して登録しますし、 大手はHPにも掲載するので同じ物件を見ることも多くなります。 一方地元密着のところではHPには掲載されない、穴場的な物件を 取り扱っているところもありますし、細かい条件も聞いてくれるところもあります。 借りる地域にある店を何件か回ってみることをお勧めします。