¿Cómo puede obtener una aprobación previa para una hipoteca antes de buscar una casa?

1 ¿Qué es la aprobación previa?

La aprobación previa es un compromiso condicional de un prestamista de que le prestará una cierta cantidad de dinero para la compra de una vivienda, en función de sus ingresos, crédito, activos y deudas. No es una garantía, pero es una fuerte indicación de su poder de endeudamiento y elegibilidad. La aprobación previa generalmente dura de 60 a 90 días, dependiendo del prestamista y las condiciones del mercado.

3 ¿Cómo obtener la aprobación previa?

Para obtener una aprobación previa para una hipoteca, debe comunicarse con un prestamista o un agente hipotecario y completar una solicitud. También debe proporcionar algunos documentos que prueben sus ingresos, activos, crédito y deuda, como talones de pago, estados de cuenta bancarios, declaraciones de impuestos, formularios W-2 e informes de crédito. El prestamista revisará su información y verificará su puntaje de crédito, y luego le dará una carta de aprobación previa que indica el monto del préstamo, la tasa de interés y los términos que están dispuestos a ofrecerle. Puede comparar diferentes prestamistas y ofertas de aprobación previa para encontrar la mejor oferta para usted.

4 ¿Qué hacer después de la aprobación previa?

Después de obtener la aprobación previa para una hipoteca, puede comenzar a buscar casa con más confianza y claridad. Puede usar su carta de aprobación previa como una herramienta de negociación al hacer una oferta y mostrársela a su agente de bienes raíces, quien puede ayudarlo a encontrar casas que coincidan con sus criterios y presupuesto. Sin embargo, también debe tener en cuenta que la aprobación previa no es una aprobación final, y puede cambiar o expirar dependiendo de varios factores, como sus ingresos, crédito, deuda, tasación, inspección o condiciones del mercado. Por lo tanto, debe evitar realizar cambios financieros importantes o decisiones que puedan afectar su estado de aprobación previa, como cambiar de trabajo, asumir nuevas deudas o realizar compras grandes. También debe mantenerse en contacto con su prestamista y actualizarlo sobre cualquier cambio en su situación o preferencias. Finalmente, debe estar listo para presentar su solicitud de préstamo final y documentos una vez que encuentre la casa de sus sueños y tenga una oferta aceptada.

5 ¿Cuáles son las trampas comunes que se deben evitar?

Obtener la aprobación previa para una hipoteca puede ser un proceso fácil y gratificante, pero es importante ser consciente de los posibles errores que cometen los compradores. Estos incluyen no obtener una preaprobación en absoluto o esperar demasiado tiempo, obtener una aprobación previa por más o menos de lo que necesitan, solo obtener la aprobación previa de un prestamista, asumir que la aprobación previa es una garantía, hacer cambios en su situación financiera o comportamiento, o no revelar información relevante. Evitar estos escollos puede ayudar a aprovechar al máximo su aprobación previa y garantizar un viaje exitoso de compra de vivienda.

6 Esto es lo que más debe considerar

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