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Desde Belbex hemos tenido la oportunidad de asistir esta mañana al evento Inmologística 2025, organizado por CESINE Jornadas y Revista Metros2, donde varios expertos compartieron insights clave sobre el sector: 📌 GLP España - Oscar Heras Herreros Destacó la importancia del desarrollo en suelos "brownfield", es decir, suelos ya urbanizados con anterior uso industrial que pueden contener ciertos residuos menores, debido a la dificultad actual para obtener suelo finalista y los largos procesos de reordenación urbana. Además, mencionó un innovador proyecto multinivel en la Zona Franca de Barcelona que pretende maximizar el aprovechamiento del espacio disponible y podría marcar una nueva tendencia logística, siempre que la nueva regulación lo permita. 📌 Newdock - Fátima Sáez del Cano Mientras España sigue mayoritariamente la tendencia europea del modelo "llave en mano", en Newdock apuestan por promociones a riesgo gracias a adquisiciones estratégicas de suelo a buen precio en 2020 y a la reducción de costes constructivos derivados del volumen de sus proyectos logísticos. En solo 4 años han alcanzado alrededor de un millón de m² construidos o en pipeline y actualmente están expandiéndose a nivel internacional con presencia en Italia y Francia. 📌 TOP MANAGEMENT GROUP - Deslex Lauris Los costes de construcción son hasta un 10% más bajos en el norte de España respecto al sur. Desde 2021, estos costes han aumentado de 455€/m² a 541€/m² en 2024, aunque se observa ya una desaceleración en este crecimiento. Además, los costes de construcción son similares en almacenes frigoríficos y edificios industriales, pero notablemente menores en almacenes de carga seca. 📌 CBRE España- Alberto Larrazabal Roche Un tercio del stock logístico actual se ha construido en los últimos 10 años, y existe una previsión optimista de precios alrededor de los 7€/m². Especialmente relevante para nuestro trabajo en CoStar Group fue el dato compartido por Alberto: En el pasado, el 80% de las demandas provenían de carteles o contactos personales. Hoy en día, esta proporción se ha invertido completamente, y el 80% de las demandas llegan a través de páginas web y portales inmobiliarios. Sin duda, esto refleja la importancia y el impacto de las plataformas digitales en nuestro sector. #Inmologística2025 #RealEstate #Belbex #CoStar
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