Publicación de Junta de Andalucía

Bilbao y Bermeo encabezan el ranking de poblaciones con más viviendas turísticas en Bizkaia, en un listado en el que el tercer puesto lo ocupa Getxo. Sin embargo, cotejar la población de los municipios con el número de alojamientos destinados a los turistas revela, de forma más fidedigna, hasta qué punto están colonizando estas viviendas las localidades vizcaínas. Mientras que en Bilbao hay un piso turístico por cada 371 habitantes, en Bermeo la cifra se reduce considerablemente a uno por cada 73 habitantes. Mucho más llamativo resulta el ratio en localidades como Elantxobe, con uno por cada 19 habitantes, o Mundaka, con uno por cada 22 habitantes. Aizea Altonaga - Asesora Inmobiliaria en IAD España ZAIN DEZAGUN URDAIBAI Alda D. Egurrola-Wienke Nagore Uresandi Espinosa (PhD) Mikel Toral Lopez Ane Araluzea Plaza Amaia Aguirre Muñoa Leire Atxa Zaitegi Zaloa Martínez Davalillo

El turismo ha ido transformándose en nuestro país desde que Benigno de la Vega-Inclán lo concibió como un modelo de negocio de Estado hace ya un siglo. De los balnearios, se pasó -tras un periodo oscuro- al turismo de sol y playa y de masas. Unas décadas de explotación después, las capitales se erigen como preferentes destinos turísticos para estancias cortas, provocando una transformación urbanística, así como unas complejas y tensas relaciones entre vecinos y aquellos que van y vienen. Muchos ayuntamientos han tratado de regular esta cuestión y, en el caso de Madrid, se está produciendo un auténtico choque entre Comunidad y Ayuntamiento, que está generando multas astronómicas: ¿es esto legal? O dicho de otro modo: ¿se está produciendo indefensión para el ciudadano? En este interesante artículo de Antonio Benítez Ostos se aclara la cuestión: https://lnkd.in/dxYrFzqA

Llama poderosamente la atencion los terminos "El turismo o la vida" y "turistificación". El #turismo es un fenomeno tan grande en algunos destinos del mundo que generan este tipo de problemas de #turismodemasas, donde las propiedades son destinadas a los turistas en lugar de a los residentes. En esta situacion chocan el ejercicio del derecho de propiedad de los inmuebles de los propietarios con las necesidades de los residentes. https://lnkd.in/dXqMGfeb

La tormenta perfecta: escasa planificación de las administraciones, viviendas turísticas sin control, infraestructuras colapsadas, muchas compañías aéreas lowcost arrastrando precios, descontrol en comportamientos del turista en destinos, desapego de la población local. El reto es una planificación macro para saber a donde queremos ir FEHM, Federación Empresarial Hotelera de Mallorca AETIB - Agència d'Estratègia Turística de les Illes Balears Taiana González Vivi Hinojosa Hosteltur Tiempo de lectura 2-3 min.

«AGATUR reclama medidas urgentes contra las viviendas turísticas ilegales». La Asociación Gallega de Turismo Rural (AGATUR) solicitará a la Administración que incremente los esfuerzos destinados a erradicar las viviendas turísticas ilegales, con la publicación de una normativa que iguale en derechos y obligaciones a este tipo de alojamientos con las Casas de Turismo Rural, ya que la proliferación de estos alojamientos, que operan sin los permisos y regulaciones necesarias, está afectando gravemente a los establecimientos de turismo rural que cumplen con todas las normativas. Esta competencia desleal no solo afecta a los propietarios de Establecimientos de Turismo Rural, sino también a la economía local y al empleo. Muchos establecimientos rurales están viendo disminuir su ocupación y, en consecuencia, sus ingresos, lo que pone en peligro empleos y la viabilidad de negocios que, a menudo, son fundamentales para la economía de las zonas rurales. Además, impacta negativamente en la calidad del turismo en Galicia, afectando su reputación y la satisfacción de los visitantes. Por ello, AGATUR reclama una revisión de la normativa vigente, ya que entendemos no refleja la situación actual del sector turístico. Es esencial que todas las viviendas destinadas al turismo sean consideradas actividades económicas reguladas, lo que implica que deben cumplir con las mismas obligaciones fiscales, legales y sanitarias que los alojamientos rurales regulados. Solo así se podrá asegurar una competencia justa y la sostenibilidad del sector en Galicia. Junta Directiva de la Asociación Galega de Turismo Rural (AGATUR) https://lnkd.in/dVQDCbRF

🏡 𝐕𝐢𝐯𝐢𝐞𝐧𝐝𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐮𝐬𝐨 𝐭𝐮𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐨 (𝐕𝐔𝐓) 𝐞𝐧 𝐂𝐚𝐬𝐭𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐲 𝐋𝐞𝐨́𝐧 Esta semana traemos el análisis de las VUT en Castilla y León. ¿Qué debes saber? 👉 El tratamiento de quien presta el servicio se hace como empresa, bien sea persona física o jurídica, que presta a los turistas, de forma habitual y con ánimo de lucro, el servicio de alojamiento en esta modalidad. 👉 El hospedaje deberá ser temporal, con un plazo máximo de dos meses seguidos a un mismo turista, a cambio de contraprestación económica y en un establecimiento abierto al público en general. 👉 Contra el criterio de otras legislaciones en relación de capacidad máxima y que refieren a lo señalado en la licencia de ocupación, Castilla y León sigue otro criterio más flexible, consistente en el número de camas existente en los dormitorios. Conoce toda la información aquí : https://lnkd.in/dMpvhkAd #DerechoInmobiliario #Urbanismo #Vivienda #Turismo

Según la Asociación de Profesionales de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía, el 99,43% de los alojamientos turísticos analizados superan con nota el examen acústico y no generan molestias para los vecinos

🚤 ¡Venecia toma medidas contra el 𝐨𝐯𝐞𝐫𝐭𝐨𝐮𝐫𝐢𝐬𝐦! La ciudad ha implementado una 𝐧𝐮𝐞𝐯𝐚 𝐭𝐚𝐬𝐚 de acceso de 5€ por persona y día, pero los resultados iniciales plantean dudas sobre su 𝐞𝐟𝐞𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐝𝐚𝐝. En su primer día, solo el 10% de los turistas la pagaron, mientras que la mayoría quedó exenta por diversas razones. Descubre más sobre esta medida y su impacto en el siguiente artículo. 💼🌍 #Venecia #TurismoSostenible #Overtourism #Futurismo Hosteltur

En verano algunas localidades costeras españolas experimentan una afluencia de turistas tan alta que resulta complicado hacer una vida normal. Tal es el caso de Palma de Mallorca, que ya ha tomado medidas para evitar que la ciudad se sature cada verano por el turismo. ✅ En Palma de Mallorca se suprimirán 4.000 plazas turísticas que están proyectadas. ✅ El Ayuntamiento de Palma pretende restringir los cruceros y los coches de alquiler. ✅ También se pretende regular o restringir los grupos organizados de turistas. ✅ Actualmente Palma de Mallorca cuenta con 50.000 plazas destinadas al turismo. ✅ El precio de las casas de Palma ha llegado a máximos históricos, tanto en compraventa como en alquiler. ✅ El mercado residencial de Palma se caracteriza por su especial dependencia del turismo, tanto nacional como internacional. 👉 Haz clic en el enlace para leer el artículo completo. #turismo #PalmadeMallorca #realestate

Ningún destino “da con la tecla”. Difícilmente se puede cambiar la dirección de este “elefante” a corto plazo. Las medidas deberían de ser sostenidas en el tiempo y aplicar políticas drásticas de decrecimiento. Las limitaciones se deben de aplicar en destinos no maduros para evitar llegar al punto donde se encuentran actualmente. Canarias tiene un ratio de VUT (vivienda de uso turístico) sobre vivienda tradicional del 4,38%, medio punto más que Baleares y casi 3 veces más que Andalucía y, en contradicción de lo que indica Reyes en el artículo, en Canarias el principal problema no recae en los “fondos buitres” sino en los “buitres” que pretenden lucrarse a costa del “dinero fácil” abusando en más de una ocasión de la comunidad local. Comunidad de la que ellos forman parte también.