Publicación de Justicia energética

Las fundaciones de Castilla y León no solo ejercen un papel fundamental en el ámbito social, sino que también impulsan la economía regional y del resto del país. Por ejemplo, en 2020 generaron un valor añadido de más de 1.310 millones de euros a la economía regional, lo que supone el 2,19 % del PIB de la región en ese año.

Área de Donación: Dolor de Cabeza para los Desarrolladores. En el ámbito del desarrollo urbano, la figura del "Área de Donación" genera controversias entre los desarrolladores. Esta publicación analiza su problemática, su impacto en proyectos y las estrategias para afrontarla. El Área de Donación es una obligación legal que exige a los desarrolladores (constructoras) ceder un porcentaje del terreno a favor del Estado. Esta figura se encuentra presente en diversas legislaciones locales, como en la Ciudad de México (artículo 64, fracción III de la Ley de Desarrollo Urbano y artículo 80 de su Reglamento). 🔵 Implicaciones para los Desarrolladores: Condicionante para permisos: La donación es un requisito para obtener la liberación de las medidas de mitigación previstas en el Dictamen de Impacto Urbano (DIU) y la Licencia de Uso y Ocupación. Violación al principio de proporcionalidad: El Pleno en Materia Administrativa del Primer Circuito ha considerado que la contraprestación recibida por la donación NO guarda proporcionalidad con el pago, lo que la vuelve contraria al principio de proporcionalidad tributaria. 🔵 Caso práctico: Uno de nuestros clientes recibió un DIU para un proyecto de obra de 10,000 m2. Dos años después, la SEDUVI requirió la donación. Aunque la empresa no impugnó la donación inicialmente, en juicio, se argumentó que su exigibilidad solo era válida una vez ejecutada la construcción y solicitada la licencia de uso y ocupación. La Sala Superior del Tribunal de Justicia Administrativa falló a favor de la empresa, declarando nulo el requerimiento de la donación. 🔵 De lo anterior podemos concluir lo siguiente: La interposición de un medio de defensa en contra de la figura del Área de Donación puede generar un ahorro considerable en el proyecto. La impugnación de esta figura es viable incluso después de haberse emitido el DIU, siempre y cuando exista un requerimiento posterior o ante la negativa de la autoridad para expedir la Licencia de Uso y Ocupación correspondiente. 🔵 Recomendaciones: Evaluar cuidadosamente la viabilidad legal de la donación en cada proyecto. Considerar la posibilidad de impugnar la figura desde la emisión del DIU. Buscar asesoría legal especializada, buscando la viabilidad del proyecto, siempre con estrategias ajustadas a derecho.

⚖️ 🔍La falta de vocaciones ha llevado a muchas Congregaciones a plantearse el futuro de sus obras y la necesaria implicación de la sociedad civil para garantizar su continuidad. En algunos casos, esto incluye explorar la transferencia de la titularidad a una “nueva entidad jurídica” que sea más autónoma y distinta de la propia Congregación. Este cambio ha planteado un dilema crucial en materia fiscal y legal: ¿establecer una Fundación Civil o una Canónica? Sergi Pina Leon nos cuenta todas las diferencias en el siguiente artículo 👇 https://lnkd.in/dmTyBRgZ #FundaciónCivil #FundaciónCanónica #DerechoCanónico

Área de Donación: Dolor de Cabeza para los Desarrolladores. En el ámbito del desarrollo urbano, la figura del "Área de Donación" genera controversias entre los desarrolladores. Esta publicación analiza su problemática, su impacto en proyectos y las estrategias para afrontarla. El Área de Donación es una obligación legal que exige a los desarrolladores (constructoras) ceder un porcentaje del terreno a favor del Estado. Esta figura se encuentra presente en diversas legislaciones locales, como en la Ciudad de México (artículo 64, fracción III de la Ley de Desarrollo Urbano y artículo 80 de su Reglamento). 🔵 Implicaciones para los Desarrolladores: Condicionante para permisos: La donación es un requisito para obtener la liberación de las medidas de mitigación previstas en el Dictamen de Impacto Urbano (DIU) y la Licencia de Uso y Ocupación. Violación al principio de proporcionalidad: El Pleno en Materia Administrativa del Primer Circuito ha considerado que la contraprestación recibida por la donación NO guarda proporcionalidad con el pago, lo que la vuelve contraria al principio de proporcionalidad tributaria. 🔵 Caso práctico: Uno de nuestros clientes recibió un DIU para un proyecto de obra de 10,000 m2. Dos años después, la SEDUVI requirió la donación. Aunque la empresa no impugnó la donación inicialmente, en juicio, se argumentó que su exigibilidad solo era válida una vez ejecutada la construcción y solicitada la licencia de uso y ocupación. La Sala Superior del Tribunal de Justicia Administrativa falló a favor de la empresa, declarando nulo el requerimiento de la donación. 🔵 De lo anterior podemos concluir lo siguiente: La interposición de un medio de defensa en contra de la figura del Área de Donación puede generar un ahorro considerable en el proyecto. La impugnación de esta figura es viable incluso después de haberse emitido el DIU, siempre y cuando exista un requerimiento posterior o ante la negativa de la autoridad para expedir la Licencia de Uso y Ocupación correspondiente. 🔵 Recomendaciones: Evaluar cuidadosamente la viabilidad legal de la donación en cada proyecto. Considerar la posibilidad de impugnar la figura desde la emisión del DIU. Buscar asesoría legal especializada, buscando la viabilidad del proyecto, siempre con estrategias ajustadas a derecho. Autor Jose Angel Ibarra Martinez

DERRIBANDO NARRATIVAS La propaganda aun cala en unos El objetivo principal de esta estrategia de la vaca, no es recolectar recursos, porque necesitan realmente muchos donantes (un millon) para poner lo que le falta al departamento en su compromiso con las vías adjudicadas. Lo que le corresponde al gobierno, se está cumpliendo. El objetivo es adelantar la campaña para el 2026, que quiere mostrar un gobierno indolente con la región; porque esto resuena mucho en una población desinformada y que se llena de mitos y leyendas muy fácil. El gobierno ha cumplido con su parte y ha manifestado que tiene los recursos compremetidos. El tema también esta en que el gobierno alertó sobrecostos, rubros que el departamento ha explicado y no hay consenso. Pero ahí comienza la génesis de esta diferencia. Sigo considerando que hay un alto riesgo operativo con la forma en que han desarrollado la iniciativa. Me parece maravilloso y como economista siempre he pensado que mecanismos de participación ciudadana como alternativa de financiamiento, son necesarios y posibles. Solo que quienes saben sobre marco legal, riesgos y los alcances financieros, sugieren que esto se debe hacer de forma organizada, con un proceso, un plan requerido. Además que se ha denunciado que estan obligando a contratistas a donar. Es decir el tema no es tan solidario, hay detrás una narrativa impuesta. Esa narrativa es la que muchos Antioqueños por años hemos indicado que deteriora la democracia. Muchos no estamos de acuerdo con el concepto de Antioquia federal, muchos no fuimos o somos uribistas, muchos no apoyamos conceptos que desde una élite se invoca. Hemos apelado es a la diversidad, a que en los debates, procesos y proyectos se incluyan otras voces. Esto no ha pasado, se ha cohartado todo en la región. Si no haces parte no existes. Quienes pensemos distinto, somos excluidos. Pero además esas voces se adjudican como verdad todas, generalizan, hablan en plural, para referirse que son todos. Algo que en mi parecer es violento, porque eliminas otras visiones. El lema de que si le va bien a Antioquia nos va bien a todos es exactamente una propaganda. Hoy la región es la que se lleva la mayor parte del presupuesto que destina la nación. Es la región con más proyectos donde la nación debe aportar. Esos datos no se los muestran a esa población que no se informa, porque aquí el objetivo es otro. Si realmente les importara Antioquia estuvieran apoyando al gobierno en su propuesta para el norte del departamento, que me parece viable y además puede ligarse a la conectividad que se pretende con las vías, proyectos que se vienen discutiendo desde hace decadas y que ha tomado muchos recursos, disputas y otras externalidades. Cuándo hablan de Antioquia a quiénes realmente se refieren? Al actual gobernador lo eligieron casi un 40% de los ciudadanos de la región, y no obstante lo consideramos como nuestro gobernador. Realmente si hay interés en la productividad de la región?

Mejora del régimen de incentivos fiscales ✍🏻    Con la reciente modificación de la Ley de Mecenazgo se incorporan cambios para mejorar el régimen de incentivos fiscales, con el fin implementar la protección social de los distintos agentes y estimular las aportaciones económicas.     Esta reforma trae consigo numerosos beneficios para el Tercer Sector y la recaudación de fondos.    El Tercer Sector llevaba años reclamando cambios en el mecenazgo y por fin se ha hecho posible, gracias a la iniciativa de la Asociación Española de Fundaciones, junto con la Asociación Española de Fundraising y otras asociaciones.    #mecenazgo #tercersector #proteccionsocial

Elaboración del Plan de Actuación obligatorio para Fundaciones en cumplimiento de las disposiciones establecidas en su normativa aplicable y en concordancia con el Real Decreto 1491/2011. Se proporcionan directrices esenciales para la adecuada planificación de las actividades y la gestión económica de la fundación. Aplicación de la ORDEN que regula el ámbito de la revisión formal de las Cuentas Anuales y de los Planes de Actuación, conforme a las obligaciones del Protectorado de Fundaciones de competencia estatal.

Elaboración del Plan de Actuación obligatorio para Fundaciones en cumplimiento de las disposiciones establecidas en su normativa aplicable y en concordancia con el Real Decreto 1491/2011. Se proporcionan directrices esenciales para la adecuada planificación de las actividades y la gestión económica de la fundación. Aplicación de la ORDEN que regula el ámbito de la revisión formal de las Cuentas Anuales y de los Planes de Actuación, conforme a las obligaciones del Protectorado de Fundaciones de competencia estatal.

Elaboración del Plan de Actuación obligatorio para Fundaciones en cumplimiento de las disposiciones establecidas en su normativa aplicable y en concordancia con el Real Decreto 1491/2011. Se proporcionan directrices esenciales para la adecuada planificación de las actividades y la gestión económica de la fundación. Aplicación de la ORDEN que regula el ámbito de la revisión formal de las Cuentas Anuales y de los Planes de Actuación, conforme a las obligaciones del Protectorado de Fundaciones de competencia estatal.

Elaboración del Plan de Actuación obligatorio para Fundaciones en cumplimiento de las disposiciones establecidas en su normativa aplicable y en concordancia con el Real Decreto 1491/2011. Se proporcionan directrices esenciales para la adecuada planificación de las actividades y la gestión económica de la fundación. Aplicación de la ORDEN que regula el ámbito de la revisión formal de las Cuentas Anuales y de los Planes de Actuación, conforme a las obligaciones del Protectorado de Fundaciones de competencia estatal.