Publicación de LOCAL EXPAT SOLUTIONS

Ante el acuerdo de PSOE y Sumar sobre el paquete fiscal que pretende impulsar el Gobierno que, entre otras medidas, plantea introducir un IVA del 21 % para las viviendas de uso turístico, 𝐇𝐎𝐒𝐁𝐄𝐂 𝐪𝐮𝐢𝐞𝐫𝐞 𝐩𝐨𝐧𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐦𝐚𝐧𝐢𝐟𝐢𝐞𝐬𝐭𝐨 𝐥𝐚 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐝𝐞 𝐧𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐮𝐧𝐝𝐢𝐫 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐨𝐥𝐨𝐠𝐢́𝐚 𝐲 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐞𝐫 𝐜𝐥𝐚𝐫𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐪𝐮𝐞́ 𝐭𝐢𝐩𝐨 𝐝𝐞 𝐈𝐕𝐀 𝐚𝐩𝐥𝐢𝐜𝐚 𝐞𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐚 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐝𝐚𝐝. Desgraciadamente, en numerosas ocasiones, se confunden los apartamentos turísticos con las viviendas de uso turístico, que deberían denominarse VUT o con la terminología anglosajona usada en Europa “STR” (short time rentals), que en España podrían llegar a ser confundidos con alquileres de temporada por nuestra propia legislación. #HOSBEC, 𝗲𝗻 𝘀𝘂 𝗱𝗲𝗳𝗲𝗻𝘀𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗼𝗿 𝗱𝗲𝗹 𝗮𝗹𝗼𝗷𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘁𝘂𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼 𝗿𝗲𝗴𝗹𝗮𝗱𝗼, viene reclamando desde hace tiempo las mismas "reglas del juego" y que se nivelaran las condiciones entre todos los subsectores del turismo y que se impusiera un IVA a los alquileres turísticos, así como otra serie de medidas fiscales, laborales, etc. que ya tienen que soportar el resto de alojamientos turísticos para poder ejercer su actividad. 📰𝐍𝐨𝐭𝐢𝐜𝐢𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐚: https://ow.ly/Gc1m50U6KBh

#Málaga is the latest Spanish city to introduce restrictions on short-term holiday lets in the city centre. From now & backdated to Feb 2024, affecting 800 applications already in the system, new licences only granted if the building has an independent entrance, effectively limiting licences to ground floor apartments & individual houses. And Málaga’s mayor said today even a property with separate entrance may not get a licence as the plan is to move towards 100% ban in areas identified as ‘saturated’. Only applies to short-term lets, no restrictions for the long-term sector. Short-term sector to be analysed further & expect more control.

🚨 **Barcelona’s Economy Faces Challenge with Potential Tourist Apartment Ban** 🚨 According to a recent **PwC report**, removing tourist apartments in Barcelona could have significant repercussions: ➡️ **€1.9 billion impact** on GDP (1.9% of the city's total). ➡️ Up to **40,000 jobs at risk**. ➡️ **€2 billion in annual visitor spending** across sectors like dining, retail, and culture. ➡️ **€58 million in tourist tax revenue** generated in 2023 alone. While some blame these apartments for rising rents, the data suggests otherwise. Over the past decade: 📈 **Rental prices surged by 72%**, while 🏠 **Tourist apartments grew by only 2.2%**. Experts warn that banning them may lead to illegal rentals and higher accommodation costs for tourists, ultimately impacting Barcelona’s global appeal. This is a critical moment for policymakers to balance tourism, housing, and economic sustainability. 💬 What’s your take on this pressing issue? 📖 Read the full article here: [Idealista Article](https://lnkd.in/dqFWuwjp) #Barcelona #TourismEconomy #UrbanDevelopment #HousingCrisis #PolicyDebate

Hisenda sempre intentant xuclar d’on sigui. Espanya es un dels paīssos de la zona euro on més ha pujat la càrrega fiscal. Potser que deixin d’apretar una mica i ofereixin més prestacions. #economista #barcelona #fiscal #assessoriafiscal #comptable #assessoriacomptable #laboral #assessorialaboral #autonoms #impostos #nomines #assessoria #renda #rendes

📢 Novedades en la tributación del alquiler de pisos turísticos según la Dirección General de Tributos (DGT) La DGT ha aclarado cómo tributan en el IRPF los particulares que alquilan pisos turísticos, a través de la consulta vinculante V1551-24. La tributación dependerá de los servicios ofrecidos y los medios empleados por el arrendador. 🔍 Puntos clave: Si el arrendador emplea medios como contratar a una persona a jornada completa para gestionar el alquiler, esto será considerado actividad económica. También se considerará actividad económica si se ofrecen servicios adicionales, como limpieza, restaurante o lavandería, típicos del sector hotelero. Si no se cumplen estos requisitos, los ingresos se tributarán como rendimientos de capital inmobiliario. Estas aclaraciones ayudan a definir las obligaciones fiscales para los propietarios que alquilan viviendas turísticas. #tributación #IRPF #pisosturísticos #fiscalidad #DGT #economía https://lnkd.in/dR2sYMTb

📣 Our researcher Jordi Suriñach has published, along with Josep Andreu Casanovas, has published on 5centims.cat an article about the impact of taxes in turistic establishments in the demand. 🔹 Assessing the impact of tourist accommodation taxes on key demand variables in Catalonia. This study examines overnight stays, travelers, and average stays in hotels across Catalonia, Costa Brava, Costa Daurada, and Barcelona. The tax aims to capture the economic capacity of individuals staying in taxed establishments and internalize tourism-related externalities. Despite tax implementation in 2012 and subsequent modifications, findings suggest no significant effects on tourist demand. Through comparative analysis and statistical modeling, researchers conclude that neither the introduction nor the tariff changes in the tourist tax significantly influenced tourist demand in Catalonia or its regions. 🔗 Read the whole article here:

Los pisos turísticos pierden fuelle El descenso en el número de pisos turísticos se debe a medidas más estrictas de control, regulación, gestión e incremento de la fiscalidad. https://sge.st/mMFJKf-

#Málaga is the latest Spanish city to introduce restrictions on short-term holiday lets in the city centre. From now & backdated to Feb 2024, affecting 800 applications already in the system, new licences only granted if the building has an independent entrance, effectively limiting licences to ground floor apartments & individual houses. And Málaga’s mayor said today even a property with separate entrance may not get a licence as the plan is to move towards 100% ban in areas identified as ‘saturated’. Only applies to short-term lets, no restrictions for the long-term sector. Short-term sector to be analysed further & expect more control. https://lnkd.in/eHsPFbQY

Before the pandemic, Puerto Rico collected between $45 to $50 million in "room tax" revenue. This past year, nearly $145 million was collected, indicating that the tourism model is no longer seasonal but active year-round. This could also indicate an increase in the number of nights visitors stay in our archipelago. Beyond the "room tax," increasing the number of visitor nights brings numerous benefits, especially in communities located in disadvantaged regions. When visitors stay longer in these areas, they spend more money at local businesses and pay more municipal taxes, thereby improving the quality of life for the locals. Learn more about the economic impact of visitors this past year in this article from El Nuevo Día.

La Dirección General de Tributos ha aclarado recientemente cómo deben tributar los alquileres de pisos turísticos que tanto han crecido en popularidad entre los turistas pero tambien entre los inversores Según el nuevo criterio, los ingresos obtenidos de alquileres turísticos se clasificarán como actividad económica si el propietario contrata a un empleado a jornada completa para la gestión de los mismos. Esto tambien incluye servicios adicionales como limpieza y restauración, asimilandose más con la operativa hotelera. En caso contrario, estos ingresos se considerarán como rendimientos del capital inmobiliario. Este esclarecimiento responde a la necesidad de adaptar las normas fiscales a la realidad del mercado digital y las nuevas formas de economía compartida. #hacienda #irpf #airbnb #pisosturisticos https://lnkd.in/dDjkKGwe