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José Deschamps toma control automático: Revisión de contratos de alquiler, José Deschamps comparte cómo tuvo que implementar una revisión automática de contratos de alquiler de apartamentos al asumir su posición. Esta decisión urgente fue clave para gestionar eficientemente los aspectos administrativos y financieros que encontró al llegar. Deschamps detalla las razones detrás de esta acción, los desafíos enfrentados y las herramientas utilizadas para garantizar que todos los contratos estén en orden y cumplan con los requisitos legales. Descubre cómo el control automático puede optimizar la gestión de propiedades y asegurar una administración más transparente y efectiva.

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RTF 01843-2-2023 – Ni el contrato ni los recibos de servicios públicos sustentan la causalidad del alquiler de un inmueble para uso de los trabajadores de la empresa La recurrente exhibió los contratos de alquiler, recibos de arrendamiento, de suministro de agua potable e impresiones de fotografías de un departamento ubicado en la ciudad de Cuzco, que era utilizado como lugar de hospedaje del personal de ventas e importaciones, quienes viajaban para ejecutar acciones de carga, descarga, manipuleo, conteo, revisión y distribución de mercadería, así como del personal de auditoría para el desarrollo de inventarios mensuales en sus sucursales en dicha ciudad; asimismo, presentó boletos de pasaje aéreo y declaraciones juradas. El Tribunal Fiscal concluye que la documentación presentada no acredita la causalidad del gasto por alquiler; ya que, si bien el contrato de alquiler indica que el inmueble sería para uso exclusivo de los trabajadores de la empresa, ello no acredita que efectivamente se haya utilizado en actividades generadoras de rentas o al mantenimiento de la fuente productora de renta. En cuanto a los boletos de pasaje aéreo, estos únicamente dan cuenta de viajes realizados por unos trabajadores, no acreditan la causalidad de los gastos de alquiler del inmueble, puesto que, si bien indica que se habrían hospedado en el departamento a fin de realizar actividades de carga, descarga, manipuleo, conteo, revisión, no obra en autos documentación adicional que sustente el motivo el viaje al Cusco ni la realización de labores durante su permanencia. Las impresiones de fotografías son imágenes de diferentes áreas del inmueble, no demuestran el uso que se le dio. Los recibos de suministro de agua y energía eléctrica tampoco acreditan la causalidad del gasto de alquiler; solo demuestran que se ha realizado el consumo de tales servicios y que fueron pagados. 🔍 Para descargar la RTF ingrese al siguiente link 🔗 https://bit.ly/3IN1ute 📱 979 674 859 📧 info@expertisetributario.com

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El arrendatario de una Estación de Servicio no responde por las deudas tributarias del anterior arrendatario del negocio, porque no hay sucesión en el sentido de la norma. Nos lo recuerda el Tribunal Superior de Justicia de Valencia en esta Sentencia reciente: "El supuesto de sucesión que analizamos requiere que haya una transmisión de la titularidad de la empresa, transmisión que -lógicamente- debe producirse entre la anterior titular y la actual. Y no es esto lo ocurrido en el caso de autos (o, al menos, nada acredita -y ni siquiera dice- la administración al respecto). El acceso al ejercicio de la empresa por parte de "ESTACIONES DE SERVICIO RIPOLL, S.L." no se produce como consecuencia de ningún tipo de negocio con "ACEITES Y COMBUSTIBLES DEL MEDITARRÁNEO, S.L.", sino por virtud de un contrato de industria celebrado con la propietaria de tal industria ("NACHER I MOMPO, S.L."), que es un tercero ajeno a "ACEITES Y COMBUSTIBLES DEL MEDITARRÁNEO, S.L.". Más concretamente, "NACHER I MOMPO, S.L.", en su calidad de titular del negocio, es quién arrendó el mismo en primer lugar a la deudora principal y, posteriormente, a la actora. La tesis de la Administración conduciría a entender que cuando concluye un arrendamiento de negocio con una entidad, la próxima sociedad a la que el propietario arriende el negocio siempre va a ser considerada como sucesora a los efectos del art. 242.1.c) LGT, aunque nada tenga que ver con la anterior arrendataria." Mundopetróleo Estaciones de Servicio - Interempresas Media CEEES