Publicación de Vivara by GCO Ventures

Una interesante alternativa de inversión para algunas personas es comprar un inmueble con fines de alquiler. Si estás evaluando incursionar en el mercado inmobiliario, Diario Gestión presenta cuatro tendencias que deberás tener en cuenta este año. #construccion #inmobiliarias #tendencias

🤖📊 Estos son los datos inmobiliarios más relevantes de las tendencias de anuncios en el 𝗕𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼 𝗔𝗹𝗺𝗮𝗴𝗿𝗼 en Madrid. 𝗠𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗔𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿 🏠🔑 En el segundo trimestre de 2024, el mercado de alquiler en Almagro muestra un ligero incremento en el tiempo promedio para alquilar inmuebles, pasando de 3.19 meses en 2022 a 3.79 meses. Esta tendencia podría estar vinculada a la subida general de precios de alquileres, lo cual provoca una dilatación del tiempo que un inmueble en alquiler tarda en encontrar un inquilino. Así mismo, se observó una reducción significativa del 25% en el número de anuncios activos, que disminuyeron de 999 a 747. Esta caída podría sugerir una menor oferta de propiedades disponibles o una mayor eficiencia en el alquiler de las propiedades listadas. 𝗠𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 🏠💰 Mientras el mercado de alquiler experimenta una desaceleración en el tiempo de alquiler y una disminución en la oferta, el mercado de venta muestra una disminución en el tiempo promedio de venta reduciéndose de 4.66 meses en el segundo trimestre de 2022 a 3.98 meses en el mismo periodo de 2024, con menos anuncios activos en un 21% pero una mayor rotación en las propiedades. ¿𝗤𝘂𝗶𝗲𝗿𝗲𝘀 𝗺𝗮𝗻𝘁𝗲𝗻𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗮 𝗹𝗮 𝘃𝗮𝗻𝗴𝘂𝗮𝗿𝗱𝗶𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼? 📊🏢 Regístrate aquí https://lnkd.in/erpRMMP3 para crear tu cuenta GRATIS y tener acceso a estos datos y más. #BigData #MercadoInmobiliario #BrainsRealEstate #bigdatainmobiliario #proptech #brainsre #realestate #datos #invertir #vivienda #precios #alquiler #rentabilidad

¿En julio y agosto, buscas piso o quizás quieres poner tu propiedad en venta?: “malos meses para cerrar una operación”, dicen algunos.🤔 Una idea instalada en muchos compradores y vendedores, que sin embargo no se corresponde con la realidad... El mercado de vivienda se agita en los meses más vacacionales, que además ofrecen ventajas añadidas para salir en busca de la casa ideal. La compraventa de una vivienda nunca se produce sin el encuentro entre la demanda y la oferta. Por eso conviene saber si hay factores que favorecen la venta en unos mes tradicionalmente considerados de transición. Hoy te contamos tres poderosas razones para vender este verano😊 1. Menos competencia 2. Propuestas de mayor calidad 3. Rentabilidad inmediata para el inversor Cométanos o comparte a quien pueda serle útil🥰 #lookandfind #inmobiliaria #alquiler #venta #servicio #condeorgaz #madrid #españa #compra #compromiso #experincia #transparencia #calidad #viral #viralpost #confianza #profesionalidad #pasion #vendido #vivienda #exito #esfuerzo #diaadia #valoracion #gratuito #vacaciones #agosto #razones

Personal shopper #Inmobiliario, #PSI: qué es y por qué conviene contratarle antes de comprar una #vivienda... En #Antequera, #Málaga y su bonita #CostaDelSol, yo te #ayudo a encontrar y comprar tu #casa. #SectorInmobiliario

Clau, comparte el informe 'Evolución del comportamiento de precios de vivienda en México', en el que ofrece información esencial para quienes desean tomar decisiones informadas sobre la compra o renta de inmuebles.

#Noticia BMI Servicios Inmobiliarios. Les compartimos una nueva noticia del el diario El Diario Inmobiliario "Estudio advierte caída en venta de departamentos nuevos en regiones" Los datos dan cuenta que la oferta disminuyó más de 5 mil unidades en el norte, mientras que en el sur fue menor que en 2021. https://lnkd.in/eTcGgnyw ¿Quieres conocer la situación inmobiliaria actual de alguna ciudad en particular? ¿Chillan, Concepción, San Pedro de la Paz, Chiguayante, Los Ángeles? #BMI expertos del mercado inmobiliario en todo #Chile *Escríbenos a fsilva@bmi.cl y solicita un estudio de muestra de la oferta y renta residencial de la ciudad que necesites! Felipe Silva Mozó #regiones #bienesraices #asesorinmobiliario #inversiones #realestateinvesting #inversionesinmobiliarias #Chillan #Concepción #SanPedrodelaPaz #Chiguayante #LosÁngeles

🏙️💰 ¿Es rentable comprar un departamento para alquilar en CABA? Tras la derogación de la Ley de Alquileres y la reactivación de créditos hipotecarios, la compra de propiedades para alquilar se ha vuelto una opción atractiva 💡. La rentabilidad promedio de alquileres es del 4,29% anual, lo que implica una recuperación de inversión en aproximadamente 23,3 años. 📊 Rentabilidad por propiedad 🔹 Monoambientes: 4,16% 🔹 Dos ambientes: 4,15%. 🔹 Unidades más grandes: 3,95%. A pesar de una oferta de inmuebles en alquiler que ha aumentado un 172% interanual, creando una mayor competencia, aún hay oportunidades significativas. 📍 Barrios como Recoleta y Palermo siguen siendo altamente demandados, asegurando una rápida ocupación y estabilidad en los precios. Asimismo, Villa Lugano destaca con una rentabilidad excepcional de 7,3%, ideal para quienes buscan mayores retornos. Por otro lado, los alquileres temporarios han perdido popularidad, con una rentabilidad que ha disminuido y un mayor tiempo de espera para encontrar inquilinos 🕒. 📝 Consejos prácticos: 1. Invertir en zonas céntricas y bien conectadas para reducir el riesgo de vacantes.  2. Elegir propiedades bien mantenidas y con precios competitivos para atraer más inquilinos.  3. Seleccionar inquilinos responsables mediante un proceso riguroso de verificación para asegurar ingresos constantes. La compra de propiedades para alquilar en CABA puede ser una inversión rentable, especialmente en zonas de alta demanda y con una buena gestión de ocupación. ¡Y con eso podemos ayudarte! Contactanos 🏠💼 📞11-3048-2121  📧 contacto@c21dosil.com.ar Fuente: Infobae por José Luis Cieri #RealEstate #MercadoInmobiliario #InversiónInmobiliaria #Alquileres https://lnkd.in/dscGhQie

Linsidro: la ventaja de vivir como en San Isidro y pagar hasta 30% menos por una vivienda por Diario Gestión Este mapa segmentado por S/ por m2 me pareció muy interesante dado que en diversos reportes siempren asignan precios promedio por distrito, y ojo, al igual que en el trabajo, un dato macro puede esconder oportunidades como es este caso; pero sobre eso conversaremos en otro post. Ahora, si estás evaluando comprarte un departamento en una zona de alto valor, te recomendaría que consideres un par de variables adicionales a tu análisis: el tiempo destinado para ida y retorno, así como el costo de transporte. Esta es una opción bastante simpática, si hoy puedes "ahorrar" 30% en una zona cuyo precio tiene una tendencia al alza es muy probable que en un par de años podrías venderlo con un markup interesante. Les comparto el link de la noticia completa. Fuente: https://lnkd.in/eGeaQigr #inmuebles #negocios #finanzaspersonales #sanisidro #realstate #m2

https://lnkd.in/dQ88Dr7q "¿La película mintió?" (De "El regreso de los muertos vivos"). Vamos a considerar algunos factores: 1.- La vivienda de alquiler no es un "#mercado" auto-regulado por la #oferta y la #demanda porque la demanda de vivienda es lo que se llama "#inelástica"... no hay alternativa salvo que cambies toda tu vida para que tu vida encaje en el alquiler. En particular cuando la compra de #inmueble se vuelve cada día más una utopía. 2.- El doble de poco o nada, sigue siendo poco o nada. La oferta duplicada para una metrópoli como Buenos Aires son valores marginales (se cuentan por cientos, no por miles). La oferta debería multiplicarse por 10 (no por 2) para que los precios de los #alquileres bajaran. 3.- Altísima #inflación... es muy ingenuo pensar que con la tasa de inflación actual, los alquileres iban a bajar... 4.- La cultura "irreal" de "nuevos ricos" que hace que los que tienen una propiedad, ya se sientan capitalistas y esperan que su bien inmueble les dé un #retorno de la inversión del 20% anual... 5.- La #macroeconomía argentina está pulverizada y los inmuebles en propiedad se convierten en un salvavidas... (de plomo, en algunos casos). Los medios quieren dar buenas noticias pero nuestro flamante presidente ya avisó: 15 años... mínimo! 

🏙️💰 ¿Es rentable comprar un departamento para alquilar en CABA? Tras la derogación de la Ley de Alquileres y la reactivación de créditos hipotecarios, la compra de propiedades para alquilar se ha vuelto una opción atractiva 💡. La rentabilidad promedio de alquileres es del 4,29% anual, lo que implica una recuperación de inversión en aproximadamente 23,3 años. 📊 Rentabilidad por propiedad 🔹 Monoambientes: 4,16% 🔹 Dos ambientes: 4,15%. 🔹 Unidades más grandes: 3,95%. A pesar de una oferta de inmuebles en alquiler que ha aumentado un 172% interanual, creando una mayor competencia, aún hay oportunidades significativas. 📍 Barrios como Recoleta y Palermo siguen siendo altamente demandados, asegurando una rápida ocupación y estabilidad en los precios. Asimismo, Villa Lugano destaca con una rentabilidad excepcional de 7,3%, ideal para quienes buscan mayores retornos. Por otro lado, los alquileres temporarios han perdido popularidad, con una rentabilidad que ha disminuido y un mayor tiempo de espera para encontrar inquilinos 🕒. 📝 Consejos prácticos: 1. Invertir en zonas céntricas y bien conectadas para reducir el riesgo de vacantes.  2. Elegir propiedades bien mantenidas y con precios competitivos para atraer más inquilinos.  3. Seleccionar inquilinos responsables mediante un proceso riguroso de verificación para asegurar ingresos constantes. La compra de propiedades para alquilar en CABA puede ser una inversión rentable, especialmente en zonas de alta demanda y con una buena gestión de ocupación. ¡Y con eso podemos ayudarte! Contactanos 🏠💼 📞11-3048-2121  📧 contacto@c21dosil.com.ar Fuente: Infobae por José Luis Cieri #RealEstate #MercadoInmobiliario #InversiónInmobiliaria #Alquileres