Publicación de Volt España

“Hemos conseguido que por fin la vivienda esté en la agenda de todo el mundo.” Insiste el concejal de Vivienda y Regeneración Urbana del Ayuntamiento de Málaga, Francisco Pomares, quien cifra en 14.000 las viviendas que se construirán en la capital en la próxima década. De momento, la demanda sigue superando a la oferta. Fuente: https://lnkd.in/dWeXFRBM ✄----------------------------------------------------------------------------- Aunque el panorama no es el mejor, un asesor financiero te acompaña en todo el proceso: ✅La evaluación de tu situación financiera. ✅La planificación del ahorro. ✅La obtención de la mejor hipoteca. Estamos a solo un mensaje de distancia📱 ✄----------------------------------------------------------------------------- Mientras tanto: Millennials: Pero si os lleváis todos los pisos al alquiler turístico no vamos a tener donde vivir. Boomers:

La necesidad de oferta de vivienda en España sigue en aumento. Según el informe Trinity de ASPRIMA (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid) ya solo en la comunidad de Madrid, se van a necesitar más de 570.000 viviendas de nueva construcción en los próximos 14 años. La generación baby boom (actualmente unos 12 millones de personas) que requerirán nuevas tipologías de vivienda #seniorliving, o la necesidad de emancipación de los jóvenes, entre otras razones, hacen que sea imprescindible que el inversor siga apostando por nuestro país para cubrir la demanda. Para ello se ha de lograr: - más seguridad jurídica - reducción de plazos de licencias - más suelo disponible - acceso a la financiación para los nuevos tipos de living - edificios más sostenibles - digitalización de todas las fases - industrialización de la construcción Según el informe, Madrid ya está en ello, así que trabajemos para conseguirlo en todas las comunidades. #living #realestate

Un 'Plan Europeo de Vivienda Asequible'. Es lo que propone la nueva Comisión Europea para este mandato que arranca ahora. El acceso a la vivienda es un asunto europeo, que ha entrado como prioridad en la agenda común. Sucede cuando ya se ha cumplido un año de la puesta en marcha la 'Ley de Vivienda' en España, con el resultado de un mercado residencial que persiste en sus problemas de falta de oferta y precios al alza. El problema es común y transversal, pero la aproximación es bien distinta en función de quién lo aborde. Mientras aquí se ponen todas las energías en la legislación y la regulación, en Bruselas se habla de inyectar liquidez en el mercado e invertir. De hacer políticas públicas de vivienda arremangándose y poniéndose a promover obra residencial desde las administraciones públicas, en especial cuando se trata de vivienda social. También facilitando, con estas herramientas, la creación de vivienda asequible. Nada de la música que llega desde la Comisión Europea habla, en este caso, de más regulación, sino de apoyo y ayudas. ¿Veremos un punto de inflexión en las dinámicas que nos han acompañado desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008? Algunas pistas, aquí: https://lnkd.in/dgp8fBBc Agradecimientos a Josep Maria Raya Vilchez, del TecnoCampus y la Universitat Pompeu Fabra - Barcelona, Emma Monlleó, del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària (API), y XAVIER VILAJOANA EDUARDO, de APCE.

🏘️🔑 ¿Cómo Desbloquear la Oferta de Vivienda en España? Existe una creciente preocupación entre los profesionales del sector inmobiliario por el atasco en la oferta de viviendas en España. Y estas son algunas de las posibles soluciones que se están discutiendo: 👉 Falta de suelo disponible La escasez de suelo urbanizable es uno de los principales problemas. Los expertos piden una liberación más rápida y eficiente de terrenos para aumentar la oferta. 👉 Burocracia y lentitud administrativa La complejidad de los trámites urbanísticos ralentiza los proyectos. Se proponen medidas para agilizar los procesos de licencias y permisos. 👉 Colaboración público-privada Las alianzas entre el sector público y privado se ven como una solución viable para aumentar la construcción de vivienda accesible y cubrir la demanda insatisfecha. 👉 Incentivos fiscales Los profesionales sugieren la necesidad de ofrecer incentivos fiscales a promotores y constructores, como la reducción de impuestos, para fomentar la creación de más viviendas. 👉 Rehabilitación de viviendas Otra salida a la falta de oferta es la rehabilitación de inmuebles antiguos o en desuso, que podría cubrir parte de la demanda sin necesidad de construir desde cero. 👉 Vivienda asequible La demanda de vivienda a precios accesibles sigue en aumento, y es esencial que las políticas futuras se enfoquen en facilitar el acceso a las familias jóvenes y de bajos ingresos. El reto está claro: ¿Cómo y cuándo veremos una solución real al atasco en la oferta de vivienda? 🏗️ #inmobiliario #inmobiliaria #actualidadinmobiliaria #sectorinmobiliario #realtor #vivienda #ofertainmobiliaria #construccion #urbanismo

El lunes pasado celebramos con un grupo de expertos, de la mano de Fernando Sols, el seminario “La regulación del suelo y el mercado de la vivienda” dentro de nuestro ciclo de diálogos sobre vivienda. La falta de oferta y el aumento de precios ha generado una crisis de asequibilidad. Por un lado, en España se crean más hogares que viviendas se construyen; por otro, los jóvenes se ven con mucha frecuencia obligados a renunciar a adquirir una vivienda y a optar por el alquiler —de hecho, el 70% de los que compran una vivienda en España tienen más de cuarenta años y al menos una vivienda en propiedad. Existe, por lo tanto, una escasez general de viviendas, cuya construcción ha disminuido un 86% desde el año 2006, que no cubre la demanda y que, además, los trámites burocráticos y los procedimientos, tan lentos y engorrosos, no ayudan a aliviar. Y también escasea la vivienda protegida, a la que sólo se destina el 10% de la producción. Por eso, decidimos reunir a un grupo de expertos con los que hemos analizado buenas prácticas autonómicas, propuestas sectoriales y mejoras con las que trataremos de contribuir de una manera constructiva al debate inmobiliario en España. ¡Os seguiremos contando!

🇦🇹🔑 El Modelo Vienés de Alquiler Social: ¿Un ejemplo para España? El modelo de Viena, con más del 60% de su vivienda en alquiler gestionada socialmente, ofrece lecciones importantes para España, donde la falta de vivienda asequible es una creciente preocupación. Algunos puntos clave: 👉 Control de precios: En Viena, los alquileres sociales están sujetos a regulaciones estrictas para mantenerlos asequibles y evitar la especulación inmobiliaria. 👉 Intervención pública: El gobierno invierte significativamente en la construcción de viviendas asequibles, colaborando con cooperativas y ONGs para gestionar este tipo de propiedades. 👉 Diversidad de oferta: Además de viviendas para familias, el modelo incluye soluciones específicas para jóvenes, ancianos y trabajadores temporales, adaptándose a las distintas necesidades de la población. 🔍Mientras, España se enfrenta a un déficit de viviendas sociales (1,6% frente al 9,3% de media en la UE). Es esencial replantear la estrategia actual y promover la construcción de vivienda pública y de alquiler social. 🤨¿Podría España aprender de este modelo para mejorar el acceso a la vivienda? #inmobiliario #inmobiliaria #actualidadinmobiliaria #sectorinmobiliario #realtor #alquilersocial #vivienda #innovación

Planes de Vivienda en España: Problemas y Soluciones 🏠 Desafíos Principales Especulación Inmobiliaria: Inflación de precios. Falta de Coordinación: Descoordinación entre administraciones. Escasez de Suelo: Limitación del suelo disponible para nuevas construcciones. 📉 Fallos Comunes Desajustes Temporales: Valores de módulos protegidos no actualizados. Promesas No Cumplidas: Iniciativas retrasadas o inaplicables. Conflictos Políticos: Bloqueos entre partidos. 🔧 Soluciones Propuestas Vivienda Accesible: Incentivos para la construcción de viviendas protegidas. Mercado de Alquiler: Regulación de precios con resultados mixtos. Agilización Burocrática: Reformas para permisos y licencias rápidas. 🔍 Conclusión Un plan nacional coordinado y la cooperación entre entidades son clave para mejorar el acceso a la vivienda en España. Para más información, visita aquí. https://ow.ly/ImR350S9pKS

🔥 ¡Cambio radical en el mercado de alquiler de Barcelona y Cataluña! 🏡 🚨 ¡Alerta máxima! Las nuevas regulaciones, que son muy restrictivas, están provocando una retirada masiva de anuncios de alquiler. 🧑🏻⚖️ ⚖️ La ley universal de la oferta y la demanda no entiende de crisis y cae por su propio peso. Encontrar un hogar tanto en Barcelona como en muchas otras partes de España es una odisea que va a peor. 😡 ¿La culpa? La ineficacia de la administración para dar solución a un problema de magnitudes bíblicas. En la actualidad aplican medidas que son obsoletas y que en otra partes del mundo no han funcionado. Y lo saben. 🏡 La única manera contrastada para solucionar este problema es la rehabilitación y construcción de viviendas. ¡Es hora de tomar acción! 👉 ¡Comparte esta noticia para generar conciencia sobre la crisis de vivienda y exigir que se construyan nuevas viviendas! #barcelona #cataluña #vivienda #realestate #inmobiliaria #mercado #inmobiliario #crisis #hogar #hogares #spain ⛲ https://shorturl.at/fktZ4

¿Estás pensando en comprar una vivienda para alquilar o vender? Léete esto porque hay nuevos requisitos. Para aquellos que quieren invertir. Hay una nueva Ley en la Unión Europea que van a trasladarnos. Lo que quieren es marcar unos estándares mínimos. Que deberán cumplir todas las viviendas que salgan al mercado. Tanto para la venta como para alquiler. Son dos estándares: 1/La accesibilidad. Las viviendas tendrán que estar adaptadas a las personas con movilidad reducida. Fuera barreras arquitectónicas. Ascensor obligatorio en edificios de varias plantas. 2/Certificado de Eficiencia energética. Te obligan a mejorar los aislamientos. Y sistemas de calefacción y refrigeración más eficientes. Los motivos que dicen que les lleva a crear esta Ley. -Quieren luchar contra el cambio climático. Por eso la exigencia de mayor eficiencia energética. -Promocionar la igualdad entre las personas. Si se mejora la accesibilidad independientemente de sus capacidades físicas. Todos una vivienda digna. Oleee -Mejorar la calidad de vida. Por eso la eficiencia energética y más accesibles de las viviendas. Esto ayudará a un mejor bienestar de todos los ciudadanos. Una consecuencia de todo esto. El precio de los alquileres y de las viviendas para arriba. Porque los propietarios en muchos casos tendrán que hacer inversiones. Y esto se lo trasladarán a los inquilinos y a los compradores. Así que el acceso a la vivienda en el corto plazo se va a encarecer. Si te apetece y te gusta el tipo de contenidos que suelo publicar te puedes pasar por 👉 https://lnkd.in/dd4MA-8J

✍️ Hoy escribo “Más vivienda para no frenar el crecimiento” en El Periódico La fuerte concentración de la actividad económica en las grandes ciudades, la creciente movilidad internacional de los estudiantes y el 'boom' de las viviendas turísticas han disparado la demanda sin que la oferta haya crecido al mismo ritmo ¿A qué se debe la escasa construcción de vivienda? Restricciones normativas y de tramitación, altos costes de construcción y escasa disponibilidad de terrenos urbanizables. ¿Qué se debería hacer? Revisión de normativas urbanísticas, reducción de trabas administrativas y dar seguridad jurídica a los inversores. Para ello es fundamental que se apruebe la Ley del Suelo que promueve el Gobierno. Pero la medida más urgente es promover suelo urbanizable en las áreas metropolitanas con la implicación de los ayuntamientos, por ejemplo, reutilizando terrenos industriales obsoletos y, a su vez, mejorando la red de transporte público. En cualquier caso, el aumento de la oferta de vivienda solo podrá producirse con la colaboración entre el sector público y privado. https://lnkd.in/drk3Ax-z Cambra de Barcelona