Publicación de Wellcome

De acuerdo con cifras preliminares del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, en el primer semestre de 2021, Colombia recibió 3.721.000 visitantes internos y 184.710 visitantes internacionales, subrayando el atractivo del país como destino turístico. 🌍 📊 ¿Qué tan rentable es realmente invertir en viviendas que permitan el uso turístico para rentas cortas? En Colombia, el alquiler vacacional representa entre el 16% y el 18% del mercado inmobiliario, con un ingreso promedio de $67 USD por noche. Esto se traduce en una oportunidad significativa para los propietarios: por ejemplo, alquilando un apartamento en Santa Marta, podrías generar hasta $1.000.000 COP adicionales al mes en comparación con un alquiler tradicional. 💰 🔑 Los expertos inmobiliarios destacan que invertir en proyectos que permitan rentas cortas no solo diversifica tus ingresos, sino que también responde a la creciente demanda de opciones de hospedaje flexibles y personalizadas. Este sector continúa mostrando un gran potencial de crecimiento, transformando cada vez más propiedades en fuentes de ingresos. Bogotá, con su atractivo como destino turístico, de negocios y cultural, se presenta como un lugar idóneo para este modelo de inversión, ofreciendo una oportunidad significativa en el mercado. 📈 ¿Estás listo para aprovechar esta tendencia? Contáctanos y transforma tu inversión en una fuente de ingresos sostenible. Encuéntranos en juangaviria.com #RentasCortas #InversionesInmobiliarias #AlquilerVacacional #TurismoColombia #OportunidadesDeInversión #NAIGaviria

𝗧𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗠𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝗔𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿 𝗲𝗻 𝗔𝗺é𝗿𝗶𝗰𝗮 𝗟𝗮𝘁𝗶𝗻𝗮: ¿𝗖𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗼 𝗟𝗮𝗿𝗴𝗼 𝗣𝗹𝗮𝘇𝗼? El mercado de alquileres en América Latina está en plena evolución, impulsado por factores económicos, sociales y tecnológicos. Pero ¿qué es más rentable, los alquileres a corto o largo plazo? Aquí algunos insights clave: 𝗖𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗣𝗹𝗮𝘇𝗼: Crecimiento proyectado a $5 mil millones para 2025, impulsado por plataformas como Airbnb y el turismo. Sin embargo, enfrenta alta competencia, sensibilidad a la estacionalidad y desafíos regulatorios. 𝗟𝗮𝗿𝗴𝗼 𝗣𝗹𝗮𝘇𝗼: Estabilidad financiera, con ingresos más predecibles y menor carga de gestión diaria. A pesar del auge del corto plazo, sigue siendo una opción atractiva en áreas urbanas en crecimiento. ¿𝗗ó𝗻𝗱𝗲 𝗲𝘀𝘁á𝗻 𝗹𝗮𝘀 𝗺𝗮𝘆𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗳𝗹𝘂𝗰𝘁𝘂𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼𝘀? Los precios de alquiler a corto plazo en América Latina han variado significativamente entre países. Segun datos recientes, las mayores variaciones en la región han sido así: 🇨🇷 𝗖𝗼𝘀𝘁𝗮 𝗥𝗶𝗰𝗮: Aumento del 23%, impulsado por el turismo y el ecoturismo. Con un precio promedio por noche de $130. 🇩🇴 𝗥𝗲𝗽ú𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮 𝗗𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗰𝗮𝗻𝗮: Crecimiento del 14%, con aumentos notables durante temporadas altas. 🇭🇳 𝗛𝗼𝗻𝗱𝘂𝗿𝗮𝘀: Incremento del 12%, favorecido por su oferta ecoturístico y propiedades de playa. 🇳🇮 𝗡𝗶𝗰𝗮𝗿𝗮𝗴𝘂𝗮: Alza del 11%, aunque enfrenta una oferta reducida de propiedades. 🇵🇦 𝗣𝗮𝗻𝗮𝗺á: Aumento más moderado del 5%, pero con estabilidad relativa en el mercado. 🇬🇹 𝗚𝘂𝗮𝘁𝗲𝗺𝗮𝗹𝗮: Disminución del 4%, lo que la convierte en una opción económica para los viajeros, con precios promedio entre $70 y $80 por noche. Invertir en propiedades para alquiler en la región depende de tu perfil como inversor y tu tolerancia al riesgo. ¿Prefieres mayores retornos en picos turísticos o la estabilidad que ofrece un contrato de largo plazo? ¡Evalúa las condiciones locales antes de decidir!

La #adaptabilidad se define como la capacidad de ajustarse y responder de manera efectiva a los cambios en el entorno y a las situaciones imprevistas

En los últimos años, el panorama del alquiler turístico en España está experimentando importantes transformaciones, marcadas por cambios regulatorios y retrasos burocráticos. En ciudades como #Madrid o #Valencia el proceso es notablemente complejo, e incluso la concesión de licencias lleva varios meses congelada mediante la aprobación de moratorias sobre las mismas. Del mismo modo, regiones como las #IslasBaleares han introducido criterios estrictos y han limitado el número de propiedades elegibles para alquiler turístico. Estos procesos opacos y complicados por parte de las administraciones conllevan una serie de consecuencias para propietarios, inversores y gestores inmobiliarios: ⚪ Incertidumbre ⚪ Aumento de costos ⚪ Impacto en el mercado turístico y local. Si bien el entorno regulatorio es desafiante, también abre nuevas oportunidades. El mayor escrutinio sobre los alquileres ilegales y la imposición de regulaciones más estrictas pueden conducir a un mercado más equilibrado y sostenible a largo plazo. Además, el enfoque en el turismo responsable y la preservación de las comunidades y el medio ambiente locales se alinea con la creciente tendencia de inversiones sostenibles. En Take Point, como profesionales especializados en inversión y gestión inmobiliaria, estamos comprometidos a identificar y capitalizar estas oportunidades mientras navegamos por el panorama regulatorio con diligencia y previsión. #Inversiones #RetrasosBurocráticos #Turismo #España #Adaptabilidad #GestiónInmobiliaria #TurismoSostenible #Administración #TakePoint

Con el debate sobre la vivienda y el turismo, os compartimos un artículo acerca del momento actual. Lo cierto es que tanto Administraciones Locales como operadores del sector, deben aportar soluciones en paralelo para que el crecimiento sea sólido y proponga opciones al local y al turista. #realestate #inmobiliaria #derechoinmobiliario #abogados #malaga

🏡 ¡Invierte en España: Aprovecha las Oportunidades Inmobiliarias de Alta Rentabilidad! 🌍 El mercado inmobiliario en España sigue ofreciendo rentabilidades excepcionales para inversores extranjeros, especialmente en regiones con un turismo en crecimiento, como la Costa Blanca, Valencia y Málaga. Las últimas tendencias del mercado destacan un fuerte aumento en el valor de las propiedades, impulsado por la demanda internacional y la recuperación del sector turístico, que ha generado un crecimiento del 11,4% en el tráfico de pasajeros en aeropuertos clave como Málaga y Alicante Principales razones para invertir ahora en 2024 y no perder la oportunidad: Boom del turismo: En el primer semestre de 2024, el turismo ha aumentado en más del 10%, lo que incrementa la demanda de propiedades de alquiler a corto plazo en las principales regiones turísticas. Las propiedades cercanas a destinos populares como Málaga y Palma de Mallorca ofrecen altos rendimientos en alquiler vacacional. Aumento de los precios inmobiliarios: Los valores de las propiedades han subido hasta un 10% en Valencia y un 9% en Alicante. Invertir en estas áreas garantiza una apreciación del capital, especialmente para compradores extranjeros que buscan propiedades de lujo. Estabilidad y crecimiento: A pesar de los desafíos en la economía global, el mercado inmobiliario español sigue siendo resiliente, con un crecimiento moderado pero constante previsto para todo 2024. ¿Cómo puedes beneficiarte? Al invertir en regiones clave con alta demanda turística y precios inmobiliarios atractivos, puedes disfrutar de una apreciación de capital y ingresos por alquileres constantes. Ya sea que estés buscando propiedades de lujo o casas de vacaciones, el mercado inmobiliario en España ofrece una oportunidad única para que los inversores extranjeros diversifiquen y hagan crecer su portafolio. 📩 ¿Interesado en obtener más información sobre las oportunidades de inversión? #inversiones #realstate #inversionesinmobiliarias #Valencia #Marbella #fondodeinversion #Mexico #bienesyraices #turismo #tourist #rentability

Explorando las Dinámicas del Mercado Inmobiliario y Turístico en Colombia 🌍🏠 Algunas reflexiones sobre las recientes dinámicas económicas que están moldeando el mercado inmobiliario y turístico en Colombia, un país que ahora se ubica como el tercer mayor mercado de Latinoamérica en ingresos generados a través de Airbnb. Este crecimiento no solo destaca el potencial del sector turístico y de hospitalidad, sino que también abre puertas significativas para inversores y empresarios en la región. Oportunidades de Inversión y Beneficios Fiscales en Vivienda de Interés Social (VIS) Invertir en VIS se ha convertido en una opción atractiva gracias a los incentivos fiscales ofrecidos a los compradores. Utilizar pensiones voluntarias para financiar estas adquisiciones no solo facilita el acceso a la vivienda sino que también maximiza los beneficios fiscales, fomentando una cultura de ahorro e inversión estratégica. Perspectivas sobre las Tasas de Interés Con las tasas de interés previstas para mantenerse entre el 8% y el 9% hacia finales de este año, los expertos anticipan un entorno estable para la financiación de propiedades. Esta previsibilidad es crucial para planificar inversiones a largo plazo y para minimizar los riesgos financieros. Sinergia entre Turismo y Vivienda La intersección entre un robusto sector turístico y atractivos incentivos de vivienda crea una oportunidad única. Desarrollar propiedades que sirvan tanto para alquileres a largo plazo como para hospedajes temporales en plataformas como Airbnb no solo puede maximizar los retornos de inversión a través de la diversificación de ingresos, sino que también contribuye al desarrollo económico local. Un Llamado a la Colaboración Invitamos a colegas del sector financiero, inmobiliario y turístico a evaluar estas tendencias y oportunidades. Integrar estos elementos puede catalizar una transformación en el panorama de inversión y desarrollo en Colombia, beneficiando tanto a inversionistas como a la comunidad. Conclusión La confluencia de políticas de vivienda favorable, el crecimiento sostenido del turismo, y un entorno financiero propicio están configurando un escenario prometedor para inversiones en Colombia. Es un momento ideal para explorar estas oportunidades y hacer elecciones de inversión bien fundamentadas. #InversiónInmobiliaria #Turismo #Finanzas #Airbnb #EconomíaColombiana #ViviendaSocial #PensionesVoluntarias www.cirii.co https://lnkd.in/gK-KN-su

👩🏽💻 El informe de Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2024 destaca a Madrid y Barcelona como dos de las ciudades españolas más atractivas para los inversores. 🏠 #Madrid ha subido al tercer lugar en el ranking, gracias a su población estable, capacidad para atraer inmigrantes, estudiantes y turistas, así como su crecimiento económico y solidez en infraestructuras. 🏘️ #Barcelona, aunque ha caído en el ranking, se mantiene en el top 10 debido a sus atributos económicos, demográficos e infraestructuras, pero se ve penalizada por intentos de regular los precios de alquileres. ¿Quieres mantenerte informado sobre las últimas novedades del sector inmobiliario? Síguenos. #praefy #proptech #realestate #software #investors #NuevaLeyVivienda #Alquiler #AgenciasInmobiliarias #TendenciasInmobiliarias2024 #MercadoInmobiliario #Viviendas #Inversión #Alquiler

Hoy os muestro un gráfico de las ciudades más rentables para invertir dentro de España por menos de 80.000€. 🚀 Este gráfico esta enfocado a la modalidad de alquiler a largo plazo, y vemos como encontramos en el top 3 tenemos: 1º Elda (Alicante) con un 11,14% de rentabilidad anual 2º Talavera de la reina (Toledo) con un 10,49% de rentabilidad anual 3º Alcoy (Alicante) con un 9,6% de rentabilidad anual ¿Por qué pongo el top 3? Aquí va un consejo de inversión: 😌 Buscar en el top 3 ciudades más rentables para invertir y a continuación elegir la que más cerca quede de vuestra residencia. Si lo hacéis así os confundiréis menos veces Pd: Colgaré las más rentables para distintos precios ¡Feliz Inversión!