Vous montrez une propriété avec des problèmes d’emplacement. Comment répondre aux réservations d’un locataire potentiel ?

En ocasiones, la relación costo-beneficio me ha ayudado cuando la ubicación no es la ideal. Además al no ser la ubicación idónea, a veces tiene como ventaja el hecho de que el inquilino sea el único en su giro y redunde en beneficios para su empresa.

When showing a property with location concerns, address a potential tenant’s reservations by acknowledging their concerns honestly and highlighting the property's strengths. Emphasize nearby amenities, safety features, and any improvements planned for the area. Offer insights into the neighborhood’s benefits, such as convenience, community vibe, and accessibility, to help them see the overall value and potential of the location despite any drawbacks.

Destaque os Pontos Positivos: Enfatize as vantagens da localização, como proximidade a escolas, transporte público, parques, lojas e outras comodidades. Dados e Estatísticas: Apresente dados relevantes sobre segurança, crescimento da área, desenvolvimento futuro e outros fatores que podem aliviar as preocupações.

Avant de répondre à un locataire potentiel, il est essentiel de comprendre ses besoins spécifiques. Posez des questions pour savoir ce qui est le plus important pour lui en termes de logement : Proximité du travail ou des écoles Accessibilité aux transports en commun Environnement de quartier Commodités à proximité (commerces, parcs, etc.) En comprenant leurs priorités, vous pouvez adapter votre réponse pour mettre en avant les aspects de la propriété qui répondent le mieux à leurs attentes.

Même avec un emplacement problématique, une propriété peut avoir des avantages significatifs : Caractéristiques de l'intérieur : Grand espace de vie, rénovations récentes, équipements modernes. Prix compétitif : Un loyer plus bas par rapport aux propriétés situées dans des endroits plus prisés. Calme et tranquillité : Moins de bruit, moins de trafic, environnement plus serein. Partagez des anecdotes personnelles ou des témoignages d'autres locataires satisfaits pour renforcer ces points.

Expliquez comment l'accessibilité peut être gérée ou améliorée : Transports en commun : Présence de lignes de bus ou de métro à proximité. Routes et autoroutes : Facilité d'accès en voiture, parkings disponibles. Services de covoiturage : Partenariats avec des services comme Uber ou Lyft pour des déplacements plus faciles. Mentionnez toute amélioration prévue dans la région qui pourrait améliorer l'accessibilité à l'avenir.

Pour compenser les inconvénients de l'emplacement, proposez des incitations : Réduction de loyer : Offrir une réduction pour les premiers mois. Services inclus : Wi-Fi gratuit, entretien ménager, abonnement à une salle de sport. Améliorations : Offrir des améliorations ou des équipements supplémentaires. Ces incitations peuvent rendre l'offre plus attractive et compenser les réserves liées à l'emplacement.

5. Tirer parti de la technologie Utilisez la technologie pour faciliter la vie des locataires : Applications de gestion de propriété : Pour la communication, la gestion des paiements et les demandes de maintenance. Visites virtuelles : Permettre aux locataires de faire des visites virtuelles avant de se déplacer. Domotique : Équiper la propriété avec des dispositifs intelligents pour améliorer le confort et la sécurité.

Un sentiment de communauté peut compenser un emplacement moins idéal : Événements communautaires : Organiser des événements pour rassembler les locataires. Espaces communs : Créer des espaces de rencontre comme des jardins, des salles communes. Groupes en ligne : Créer des groupes sur les réseaux sociaux ou des forums pour les locataires.

Il est également important de considérer : Sécurité : Mettre en avant les dispositifs de sécurité en place. Développement futur : Informer sur les projets de développement dans la région qui pourraient améliorer l'emplacement. Feedback des locataires actuels : Partager des témoignages et des avis positifs des locataires actuels.