Comment pouvez-vous inciter les locataires à adopter des pratiques durables dans votre portefeuille immobilier ?

1 Pourquoi la durabilité des locataires est-elle importante ?

La durabilité des locataires est la mesure dans laquelle vos locataires mettent en œuvre des mesures pour réduire leur impact environnemental, telles que l’efficacité énergétique, la conservation de l’eau, la gestion des déchets, les achats écologiques et l’empreinte carbone. La durabilité des locataires est importante pour plusieurs raisons : elle peut réduire vos coûts d’exploitation, améliorer la valeur de vos actifs, attirer et retenir des locataires de qualité, réduire vos risques réglementaires et de réputation, et contribuer à vos rapports et notations ESG.

2 Comment évaluer la viabilité des locataires

Avant de pouvoir encourager la durabilité des locataires, vous devez évaluer la situation actuelle et le potentiel de vos locataires. Pour ce faire, vous pouvez utiliser divers outils et méthodes, tels que des enquêtes, des entretiens, des audits, des analyses comparatives, des notations et des certifications. Par exemple, vous pouvez utiliser le Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB

3 Comment communiquer sur la durabilité des locataires

Une fois que vous avez évalué la viabilité des locataires, vous devez communiquer vos attentes et vos objectifs à vos locataires et les engager dans un dialogue. Pour ce faire, vous pouvez utiliser différents canaux et formats, tels que des bulletins d’information, des webinaires, des ateliers, des événements, des prix et des programmes de reconnaissance. Vous pouvez également utiliser des études de cas, des témoignages et des meilleures pratiques pour mettre en valeur les avantages et les réalisations de la durabilité des locataires. La clé est de créer une culture de collaboration et de confiance entre vous et vos locataires et de mettre en évidence la valeur mutuelle de la durabilité.

5 Comment surveiller la durabilité des locataires

Pour vous assurer que vos incitatifs sont efficaces et alignés sur vos objectifs, vous devez surveiller les progrès et les performances de vos locataires. Pour ce faire, vous pouvez utiliser divers indicateurs et mesures, tels que la consommation d’énergie, l’utilisation de l’eau, la production de déchets, les taux de recyclage, les émissions de carbone, la satisfaction des occupants et la santé. Vous pouvez également utiliser des technologies intelligentes, telles que des capteurs, des compteurs, des tableaux de bord et des analyses, pour collecter et analyser des données en temps réel sur la durabilité des locataires. Vous pouvez également utiliser des commentaires et des rapports réguliers pour suivre et communiquer les résultats et les impacts de vos incitations.

6 Comment améliorer la durabilité des locataires

Enfin, vous devez continuellement améliorer votre stratégie et vos pratiques en matière de durabilité des locataires afin de suivre l’évolution du marché et des conditions réglementaires et d’améliorer votre avantage concurrentiel. Pour ce faire, vous pouvez utiliser différentes méthodes, telles que des enquêtes, des audits, des examens, des évaluations et des analyses comparatives. Vous pouvez également utiliser l’innovation et l’expérimentation pour tester et mettre en œuvre de nouvelles idées et solutions pour la durabilité des locataires. Vous pouvez également utiliser les partenariats et les réseaux pour apprendre et collaborer avec d’autres propriétaires, gestionnaires, locataires et parties prenantes de l’immobilier d’entreprise sur les questions et les possibilités de durabilité des locataires.