ACHETERduNEUF

🚀 Du Métavers à la Réalité : Découvrez nos bureaux de Bordeaux ! 🏢🌐 Nous sommes ravis de vous présenter un projet qui a pris vie grâce à l'innovation : le Métavers de nos bureaux de Bordeaux, créé en collaboration avec notre agence d'architecture MIND et notre studio 3D STUDIO By Mind. Ce projet digital a permis de concevoir tout le concept décoratif de nos bureaux, et aujourd'hui, ce lieu existe vraiment ! 🎉 Situé au 12 rue Ferrere à Bordeaux, notre nouveau Flagship et Head of Office accueille désormais nos collaborateurs, partenaires et clients dans un espace conçu pour refléter les valeurs d'ADN FAMILY : innovation, créativité et excellence. ✨ Ce projet montre comment le digital peut inspirer la réalité, en faisant du Métavers un véritable outil de conception. Nous vous invitons à découvrir ce lieu unique, pensé pour encourager la collaboration et offrir une expérience client d'exception. 🔗 Nous avons hâte de vous y accueillir ! https://lnkd.in/dwHrgy6M #Innovation #Metavers #Bordeaux #Architecture #ADNFAMILY #MIND #ExpérienceClient #Immobilier #3D

Projet de Loi de Finances : Amendements Adoptés – Quel Impact pour l'Immobilier ? Le 11 et 13 octobre 2024, l’Assemblée nationale a adopté plusieurs amendements qui vont, à mon sens, dans le bon sens pour notre secteur. 💡 🔹 Maintien de l'avantage de l'amortissement sur les plus-values (Sauf pour la courte durée). Le premier amendement conserve l'avantage de l'amortissement pour le calcul de la plus-value sur les locations longue durée, y compris pour les résidences étudiantes. C’est une excellente nouvelle ! Ce dispositif est essentiel pour maintenir une offre locative stable, notamment pour les étudiants et jeunes actifs. En tant qu'investisseurs, nous avons besoin de clarté et de stabilité pour continuer à offrir des logements adaptés. 🏘️ 🔹 Abattement en micro-foncier porté à 50% Le second amendement augmente l'abattement en micro-foncier à 50%, une avancée significative. Dans un marché dominé par les locations meublées, encourager la location nue est plus que nécessaire. Cet abattement renforcé pourrait inciter davantage de propriétaires à louer en bail nu, offrant ainsi plus de sécurité pour les locataires avec des baux de longue durée. 🔑 🔹 Élargissement du Prêt à Taux Zéro (PTZ) Le PTZ est élargi pour une durée d’un an à tous les logements, neufs et anciens, partout en France. Cela va indéniablement faciliter l'accès à la propriété pour de nombreux ménages et dynamiser le marché immobilier dans son ensemble. 🔑 🚨Toutefois, restons prudents ! Un amendement adopté n’est pas encore une loi en vigueur. Il nous reste à attendre la suite du processus législatif : vote définitif, promulgation et publication au Journal Officiel avant de pouvoir bénéficier pleinement de ces mesures. Mais pour retrouver une offre locative suffisante, il faut aller plus loin ! Pour relancer efficacement l'économie immobilière, il est indispensable de créer un nouveau dispositif fiscal plus performant que le Pinel. Les plafonds de prix au m² (actuellement 5500€ max) et les montants éligibles (actuellement 300K€) doivent également être révisés pour coller à la réalité de nos marchés, où les prix ont considérablement augmenté. 🏙️ Sans ces ajustements, l’offre locative, notamment dans les grandes villes et les zones tendues, continuera de se contracter. Et nous en voyons déjà les effets tous les jours. Aussi aider les primo-accédants doit être une priorité Pour soutenir l'accession à la propriété, l’État pourrait mettre en place une mesure de TVA réduite à 5,5% pour l’achat de logements neufs conformes à la norme RE 2020. Cette réduction de TVA permettrait d’alléger la facture des primo-accédants, tout en encourageant les constructions écologiques et durables. L’immobilier a toujours été un moteur de l’économie française, et il est crucial que l’État prenne des mesures fortes pour relancer une dynamique de croissance durable dans ce secteur vital. 🏗️ #Immobilier #LoiDeFinances #LoiPinel #Location Valérie Létard Pascal BOULANGER Michel Barnier