ALDERAN Société de Gestion Immobilière

[𝗖𝗢𝗠𝗠𝗨𝗡𝗜𝗤𝗨𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗘𝗦𝗦𝗘 🗞️] 𝗟𝗮 𝗦𝗖𝗣𝗜 𝗖𝗼𝗺𝗲̀𝘁𝗲 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗰𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗼𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗲𝗻 𝗘𝘀𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 ! 🏅🏅🇪🇸 La SCPI Comète réalise deux acquisitions consécutives en Espagne à moins de 24 heures d’intervalle ⏱️: un immeuble de bureaux à Madrid 🏢 et un hôtel emblématique de Saragosse 🏨. 📍𝗠𝗮𝗱𝗿𝗶𝗱 : Comète s'installe dans le quartier dynamique de Madbit avec un immeuble de bureaux de 1 728 m². Cet immeuble, fraîchement rénové en 2023, est loué pour 12 ans, dont 7 fermes, à une société d’ingénierie et affiche un rendement AEM de 7,7 % (1). 💼 Le petit + : un état locatif solide avec une liquidité locative importante. Cet immeuble coche toutes les cases des nouveaux besoins des utilisateurs : centralité, adaptabilité, divisibilité, dans un environnement mixte et attractif. ✅ 📍𝗦𝗮𝗿𝗮𝗴𝗼𝘀𝘀𝗲 : La SCPI Comète s’ouvre à la classe d’actifs « hôtellerie » avec l’acquisition de l’Hôtel AZ Orús Factory. Cet hôtel historique, autrefois usine de café et de chocolat ☕🍫, fait partie des bâtiments emblématiques de la ville. Rénové en 2023, il bénéficie d’une localisation stratégique à deux pas du centre de Saragosse, avec un accès facile aux transports en commun. Avec ses 55 chambres, une façade classée, et un bail de 19 ans, dont 12 fermes, signé à l'acquisition, cet actif affiche un rendement AEM de c. 7,6 % (1).  ______________________________________ Les deux actifs mentionnés ci-dessus ont été proposés à Comète par ATHOL ASSET, un partenaire opérationnel de longue date d’ALDERAN Société de Gestion Immobilière sur le marché espagnol. Ces actifs s’intègrent parfaitement dans la stratégie de diversification géographique et sectorielle du fonds, tout en reflétant une vision à long terme pour la gestion de son portefeuille. Ils offrent par ailleurs aux investisseurs des opportunités de rendement alignées avec les objectifs du fonds (2). 👉 Retrouvez le communiqué de presse détaillé sur notre site Internet : https://bit.ly/3WvvMqT ______________________________________ AVERTISSEMENT ⚠️ (1) Les investissements passés et les rendements associés ne sont pas un indicateur fiable des investissements et rendements futurs. (2) Objectifs de rendement de la SCPI Comète basés sur des projections et des simulations de la société de gestion. Dans ce contexte, il n’y a absolument aucune garantie que ces investissements seront rentables. ⚠️ Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte entre autres un risque de perte en capital. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu’il est recommandé de conserver ses parts pendant une période d’au moins 8 ans. #cgp #logistique #logistics #asset #commercialrealestate #scpi #scpicomete #assetmanagement

[#SCPI ACTIVIMMO] Le Bulletin d’Information du deuxième trimestre 2024 est disponible 👇. Le taux de distribution annualisé du deuxième trimestre s'élève à 5,50% (brut de fiscalité étrangère), conforme à l'objectif de 5,50% de taux de distribution en 2024 (1). ✅ CHIFFRES CLÉS DU TRIMESTRE : 💵 5,50% taux de distribution annualisé 💰 1,22 Md€ de capitalisation 💸 8,39€ #dividende brut par part en pleine jouissance 💰 43,3M€ collecte nette 🏢 11 actifs achetés 🚀 77,5M€ investis (hors droits) 💼 23,0M€ de pipeline 👥 25 638 associés ____________________ AVERTISSEMENT ❗ (1) Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte entre autres UN RISQUE DE PERTE EN CAPITAL. Il est rappelé que LE MONTANT DU CAPITAL INVESTI N’EST PAS GARANTI et qu’il est recommandé de conserver ses parts pendant une période d’au moins 8 ans. #cgp #asset #commercialrealestate #scpi #activimmo #logistique

🎉🤾♂️ Alderan s'engage aux côtés des Jeux Olympiques de Paris 2024 ! 🚴♀️ 🎉 Chez Alderan, nous croyons fermement aux valeurs que prônent les Jeux Olympiques, à savoir l'excellence, le respect et l'amitié. Ces valeurs sont au cœur de notre culture d’entreprise et guident nos actions au quotidien. En nous associant à cet événement mondial emblématique, nous réaffirmons notre engagement à promouvoir : 🏅 L'Excellence : Nous nous efforçons toujours de dépasser nos limites et d'innover pour offrir les meilleures solutions à nos associés et à nos partenaires. 🏅 Le Respect : Nous cultivons un environnement inclusif où chaque talent est reconnu et valorisé. 🏅 L'Amitié : Nous favorisons la collaboration et l'entraide, convaincus que le travail d'équipe mène aux plus grandes réussites. Dans cet esprit olympique, Alderan est fière de s’être associée à la réalisation de la sculpture créée par le talentueux artiste M’PHI, à la demande de l’ancien Président de l’Agglomération de SQY - Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, M. Robert Cadalbert. 🎨🏆 Pour rappel, Saint-Quentin-en-Yvelines accueille deux sports olympiques : le golf 🏌️ et le cyclisme 🚴 sous ses diverses formes (piste, BMX racing, et VTT). Nos locaux accueillent une version miniature de cette œuvre remarquable, témoignant de notre engagement pour cet événement historique ! Paris 2024 - Comité d'organisation des Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024 #Paris2024 #JeuxOlympiques #Alderan #Excellence #Respect #Amitié #JO2024

🚘 « BACK TO WORK » ROADSHOW 🚘 -📍 Lyon, Lille, Bordeaux, Toulouse, Paris, Nantes Alors que la période estivale bat son plein 🏖️, le monde de la SCPI prend de l'avance et vous propose dès maintenant l'événement incontournable de la rentrée ! 💥 📆 Réservez vos dates en cliquant sur le lien ci-après : https://bit.ly/3WBcZfd 📍 Calendrier des événements : • Lyon - 11 septembre • Lille - 13 septembre • Bordeaux - 17 septembre • Toulouse - 18 septembre • Paris - 8 octobre • Nantes - 9 octobre Nous avons hâte de vous rencontrer avec Euryale, Sogenial Immobilier, et Zenith Investment Solutions ! Rejoignez-nous pour un échange enrichissant et préparez-vous à une rentrée dynamique ! 🚀 #scpi #roadshow #cgp #activimmo #scpicomète #alderan #pierrepapier

[#SCPI COMÈTE 💫] Le Bulletin d’Information du deuxième trimestre 2024 est disponible ✅. CHIFFRES CLÉS DU TRIMESTRE : 💸 9,38€ dividende par part en pleine jouissance (1) 💵 49,2M€ de capitalisation 👥 2 029 associés 🏢 2 nouvelles acquisitions : Italie 🇮🇹, Pays-Bas 🇳🇱 🎯 Nouvel objectif non-garanti de distribution en 2024 : 8% (2) Pour en savoir plus, consultez le BTI de Comète dès maintenant 👇: ____________________ AVERTISSEMENT ❗ (1) Les performances passées ne présagent pas des performances futures. (2) L’objectif ci-dessus est fourni à titre d’illustration uniquement et est basé sur des projections et des simulations de la société de gestion. Dans ce contexte, il n’y a absolument aucune garantie que ce placement sera rentable. Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte entre autres UN RISQUE DE PERTE EN CAPITAL. Il est rappelé que LE MONTANT DU CAPITAL INVESTI N’EST PAS GARANTI et qu’il est recommandé de conserver ses parts pendant une période d’au moins 8 ans. has #cgp #asset #commercialrealestate #scpi #scpicomete

[𝗦𝗖𝗣𝗜 𝗖𝗢𝗠𝗘̀𝗧𝗘 🚀] 𝟵,𝟯𝟴€ - 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗮𝗻𝘁 𝗱𝘂 𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿 𝗽𝗮𝗿𝘁 𝗲𝗻 𝗽𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗷𝗼𝘂𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗮𝘂 𝗧𝟮 𝟮𝟬𝟮𝟰 Alderan a le plaisir d'annoncer une excellente nouvelle pour les associés de la SCPI Comète ! 🚀 Pour le second trimestre, le montant de distribution du dividende par part en pleine jouissance s’élève à 9,38€ (1) 💶. Alderan tient à remercier chaleureusement ses associés et partenaires pour leur confiance 🙏. Pour rappel, Alderan a décidé de revoir à la hausse l’objectif de performance de la SCPI Comète pour 2024 📈. Désormais, Comète ambitionne de délivrer un taux de distribution de 8% (2) cette année 🎯. Merci de votre fidélité et continuons ensemble à viser les étoiles avec Comète ! 🌟 𝗔𝗩𝗘𝗥𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 ⚠️ (1) Les performances passées ne présagent pas des performances futures. (2) L’objectif ci-dessus est basé sur des projections et des simulations de la société de gestion. Dans ce contexte, il n’y a absolument aucune garantie que ce placement sera rentable. Toute souscription doit être effectuée sur la base des conseils en investissement fournis par votre conseiller et de la documentation juridique et réglementaire de la SCPI. ⚠️ Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu'il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. #CommunicationPublicitaire #cgp #asset #commercialrealestate #scpi #comete #alderan

𝗟𝗮 𝗦𝗖𝗣𝗜 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃𝗜𝗺𝗺𝗼 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘁 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝟭𝟬𝟬𝗠€ 𝗲𝘁 𝘀'𝗲́𝘁𝗲𝗻𝗱 𝗲𝗻 𝗘𝘂𝗿𝗼𝗽𝗲 🇪🇺 𝗮𝘂 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲𝗿 𝘀𝗲𝗺𝗲𝘀𝘁𝗿𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟰 ! Ce semestre, ActivImmo a acquis 13 actifs dans 4 pays, consolidant ainsi sa présence en Espagne 🇪🇸 et s'étendant pour la première fois en Irlande 🇮🇪 et en Allemagne 🇩🇪. Ces acquisitions totalisent plus de 100 millions d’euros 💶 et renforcent la stratégie de diversification internationale d’ActivImmo 🚚. 𝗣𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗲𝗻 𝗔𝗹𝗹𝗲𝗺𝗮𝗴𝗻𝗲 🇩🇪 𝗲𝘁 𝗲𝗻 𝗜𝗿𝗹𝗮𝗻𝗱𝗲 🇮🇪 : 🇩🇪 𝗔𝗹𝗹𝗲𝗺𝗮𝗴𝗻𝗲 : Acquisition du portefeuille « Jack » en sale & leaseback, offrant une rentabilité de plus de 7,5% (1). 🇮🇪 𝗜𝗿𝗹𝗮𝗻𝗱𝗲 : Parc d’activités près de l’aéroport de Dublin, avec un rendement AEM proche de 8% (1). 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗲𝗻 𝗘𝘀𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 🇪🇸 : 𝗚𝗲́𝗿𝗼𝗻𝗲, 𝗦𝗮𝗿𝗮𝗴𝗼𝘀𝘀𝗲, 𝗕𝘂𝗿𝗴𝗼𝘀, 𝗠𝘂𝗿𝗰𝗶𝗲 : Actifs logistiques avec des rendements proches de 8% (1). 𝟲 𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗲𝗻 𝗙𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲 🇫🇷 : 𝗦𝗼𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀, 𝗙𝗼𝗻𝘁𝗲𝗻𝗼𝘆-𝘀𝘂𝗿-𝗠𝗼𝘀𝗲𝗹𝗹𝗲, 𝗗𝘂𝗿𝘁𝗮𝗹, 𝗠𝗲𝗿, 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗔𝗺𝗮𝗻𝗱-𝗹𝗲𝘀-𝗘𝗮𝘂𝘅, 𝗕𝗲𝗹𝗯𝗲𝗿𝗮𝘂𝗱 : Plateformes logistiques et industrielles, y compris 3 projets en État Futur d’Achèvement (EFA). ✅ Pour réaliser ces investissements, ActivImmo a déployé la totalité de la collecte disponible et a même utilisé une partie des lignes de trésorerie en avance sur collecte pour maximiser l’effet relutif sur la performance du fonds. 🗺️ Ces acquisitions s’inscrivent dans un tournant résolument international visant à diversifier le portefeuille, à faire profiter les associés d’une fiscalité favorable et à saisir les nombreuses opportunités offertes par le marché européen de la logistique et des locaux d’activités. 👉 Retrouvez le communiqué de presse détaillé sur notre site Internet : https://bit.ly/3XWnFWA 𝗔𝗩𝗘𝗥𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 ⚠️ (1)  Les investissements passés et les rendements associés ne sont pas un indicateur fiable des investissements et rendements futurs. ⚠️ Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu'il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. #CommunicationPublicitaire #cgp #asset #commercialrealestate #scpi #activimmo #logistique #Investissement #Immobilier #SCPI #assetmanagement

[📣PRESS RELEASE] Alderan, the €1,5 billion Paris-based property investment firm puts a flag in the Netherlands 🇳🇱 !   After just a few months from launch, Alderan opens a third country on behalf of its open-ended fund Comète and acquires the MediArena asset located in Amsterdam. Many thanks to our local partners and advisors for this deal, the first of many to come in this interesting and dynamic market! #Alderan #SCPICOMETE #EuropeanRealEstate

[𝗖𝗢𝗠𝗠𝗨𝗡𝗜𝗤𝗨𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗘𝗦𝗦𝗘 🗞️] 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗦𝗖𝗣𝗜 𝗖𝗼𝗺𝗲̀𝘁𝗲 𝗮𝘂𝘅 𝗣𝗮𝘆𝘀-𝗕𝗮𝘀 ! 🇳🇱💫 Après Madrid 🇪🇸 et Milan 🇮🇹, la SCPI Comète poursuit son expansion européenne avec l’acquisition des studios « MediArena » dans le quartier dynamique de Zuidoost à Amsterdam 🇳🇱. Ce site d'environ 12 500 m², construit sur mesure pour Banijay Benelux, offre des studios d’enregistrement haut de gamme et des espaces de bureaux modernes.   Points forts de l'actif 🏢 : 📍Localisation prime et excellente accessibilité. ⚙️ Équipements de pointe pour une multitude d’usages. 🤝 Engagement locatif solide avec une WALB de plus de 6 ans et une WALT de plus de 11 ans. 📈 Rendement AEM attendu d’environ 8% (1).   🎯 Compte tenu de cette actualité, l’objectif de performance pour 2024 de la SCPI Comète a été revu à la hausse. Désormais, 𝗖𝗼𝗺𝗲̀𝘁𝗲 𝗮𝗺𝗯𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗱𝗲 𝗱𝗲́𝗹𝗶𝘃𝗿𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗱𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗻𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗳𝗿𝗮𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝟴% 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗮𝗻𝗻𝗲́𝗲 (2). 👉 Retrouvez le communiqué de presse détaillé sur notre site Internet : https://bit.ly/4cp19dq ______________________________________ AVERTISSEMENT ⚠️ (1) Les investissements passés et les rendements associés ne sont pas un indicateur fiable des investissements et rendements futurs. (2) L’objectif ci-dessus est basé sur des projections et des simulations de la société de gestion. Dans ce contexte, il n’y a absolument aucune garantie que ce placement sera rentable. Toute souscription doit être effectuée sur la base des conseils en investissement fournis par votre conseiller et de la documentation juridique et réglementaire de la SCPI. ⚠️ Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu'il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.   #cgp #logistique #logistics #asset #commercialrealestate #scpi #scpicomete #assetmanagement

🏃♂️🌟 Alderan aux Les Foulées de l'Immobilier 2024 🌟🏃♀️ Ce dimanche, les équipes d’Alderan ont participé à la 17ème édition des Les Foulées de l'Immobilier 🏃♂️🏢. Chez Alderan, nous croyons fermement que les valeurs du sport - dépassement de soi, esprit d’équipe et persévérance - sont essentielles pour la réussite collective. Cet événement sportif symbolise notre engagement à promouvoir un mode de vie sain 🍏 et dynamique 🏃, tout en renforçant les liens au sein de notre équipe 🤝. Un grand merci à tous les membres de l’équipe Alderan pour leur enthousiasme et leur énergie débordante 🔋 : Fabien Berard , Tanguy VILLARD , Xavier BRUNEAU SOULAYRES , Renaud Gossoin , Agathe L. , Mathias Durst Yabre, Marie Bonnet , Antoine Moreau , Zinaïda Poottaren, Thomas Bourgeon . #immobilier #sport #cgp #scpi #FouléesDeLImmobilier