ARGAN

[LIVRAISON] ARGAN et Carrefour redonnent vie à une ancienne friche industrielle à Caen avec le plus vaste site logistique Aut0nom®de France Au terme d’un chantier de 15 mois, les équipes de CARREFOUR SUPPLY CHAIN viennent de prendre possession de leur nouvelle plateforme logistique Aut0nom de 82 000 m², à Mondeville. Ce projet, mené conjointement par ARGAN et Carrefour via leur joint-venture CARGAN-LOG, a été développé sur une ancienne friche industrielle Stellantis (ex-PSA) préalablement dépolluée. Il concrétise une ambition énergétique et écologique exemplaire avec, notamment, la plantation de plus de 11 000 arbres. ▶️ 8 cellules de stockage mécanisé et un bloc bureaux de 2 500 m² ❄️ Bi-température, un quart du bâtiment zone réfrigérée 2°C/4°C ✒️ Bail de 9 ans fermes 📍 Mondeville, à la jonction du périphérique de Caen et de l'autoroute A13 ☀️ Centrale photovoltaïque de 1 850 MWh/an destinée à l'autoconsommation de Carrefour Supply Chain 🔋 Label Aut0nom®: batteries de stockage de l'énergie, pompes à chaleur électriques ♻️ Réhabilitation d'une ancienne friche industrielle, dépolluée, pour minimiser l'artificialisation des sols 🌳 Plan de reforestation et de végétalisation de la parcelle. 11 000 nouveaux pieds issus d'essences locales plantés Merci à nos partenaires IDEC, GROUPE FRANC ARCHITECTURES, ACELEC SAS Retrouvez l'ensemble du Communiqué de Presse https://lnkd.in/eK5Hz9wK La vidéo du chantier https://lnkd.in/eiCut73K

[ INTERVIEW] Jean-Claude Le Lan, Président du Conseil de Surveillance d'ARGAN était l'invité de la Grande Interview de l'émission ECORAMA sur Boursorama.com L'occasion de revenir sur la stratégie de notre foncière spécialiste de l'investissement et du développement en immobilier #logistique . Un échange riche où il a été question des bons résultats enregistrés sur les 9 premiers mois de l'année 2024, du #desendettement, de la #bourse, mais également de l'engagement #rse d'ARGAN avec notamment une action volontariste et des investissements importants au service de la #decarbonation Merci à David Jacquot et aux équipes de BOURSORAMA pour leur accueil https://lnkd.in/emXU4shv

[OPPORTUNITE] Votre nouvelle plateforme #logistique à Roissy-en-Brie (77), directement connectée à la Francilienne 📐 Site de 9 200 m² dont 700 m² de bureaux 9 quais niveleurs 64 places de parking VL ICPE 1510/530/2925 📍 Au carrefour des autoroutes A104 (francilienne) et A4 🚆 Accessibilité en transports en commun 📅 Disponible à la location à partir de Décembre 2024 Pour plus d'informations https://lnkd.in/eTgXWtPn Votre contact sur ce projet : Nicolas LE LAN

[ARBITRAGE] 𝗔𝗥𝗚𝗔𝗡 𝗖𝗘𝗗𝗘 𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗖𝗢 𝗥𝗘𝗔𝗟 𝗘𝗦𝗧𝗔𝗧𝗘 𝗦𝗢𝗡 𝗗𝗔𝗧𝗔𝗖𝗘𝗡𝗧𝗘𝗥 𝗦𝗜𝗧𝗨𝗘 𝗔 𝗪𝗜𝗦𝗦𝗢𝗨𝗦 𝗘𝗧 𝗙𝗜𝗡𝗔𝗟𝗜𝗦𝗘 𝗔𝗩𝗘𝗖 𝗦𝗨𝗖𝗖𝗘𝗦 𝗦𝗢𝗡 𝗣𝗟𝗔𝗡 𝗗'𝗔𝗥𝗕𝗜𝗧𝗥𝗔𝗚𝗘𝗦 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝟮𝟬𝟮𝟰 ▶ ARGAN, unique foncière française de DEVELOPPEMENT & LOCATION D’ENTREPOTS PREMIUM cotée sur Euronext et leader sur son marché, annonce la cession de son #datacenter à Wissous (91) à Invesco EMEA Real Estate pour une surface de plus de 22 000 m². Cet actif PRIME est entièrement loué à CyrusOne. La cession s’est établie sur un prix de 59 M€ hors droits, en ligne avec la valeur d’expertise au 30 juin 2024. Après la vente d’un #entrepôt de 18 000 m2 près de Caen, cette deuxième transaction conclut ainsi le programme d’arbitrages d'ARGAN pour 2024 sur une enveloppe totale de 77 M€, conforme à l’objectif annoncé pour l’année. Ces deux cessions reflètent, par ailleurs, un rendement combiné conforme au taux PRIME français, témoignant de la qualité et de l’attrait des actifs du portefeuille d'ARGAN, localisés sur des emplacements très recherchés. Le cash généré par les arbitrages de 2024 s’inscrit plus globalement dans l’objectif du Groupe d’autofinancer son développement et de poursuivre son désendettement. ARGAN a été assistée par CBRE et l’Étude notariale Jubault pour la partie transactionnelle.

📈 Revenus locatifs du T3 2024 d’ARGAN 🔼 Forte croissance de + 9 % à 149 M€ sur 9 mois : combinaison de la révision des loyers (+4,6%), de l'effet année pleine des livraisons de 2023 et des livraisons de 2024 ✅ Confirmation du plan de livraisons 2024 : 180 M€ d’investissements pour 170 000 m² au total ❇ Plan d'arbitrage 2024 pour environ 78 M€ en voie de finalisation 📶 Relèvement de l'objectif de revenus locatifs annuel à 198 M€ en 2024 (+8% vs. 2023)

[OPPORTUNITE] Votre nouvelle plateforme #logistique à #Serris en bordure d'Autoroute A4 📐 𝟲 𝟴𝟬𝟬 𝗺² de Classe A livrés en 2022 📍 Au cœur de la zone économique du Val d'Europe, en façade de l'Autoroute A4 📅 Disponible à la location à partir de 𝗝𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟱 ❄️ Possibilité de température dirigée 15/25°C, idéal pour activité #santé / #pharma ou #agroalimentaire 🔋Label Aut0nom®, développé par ARGAN, le site produit sa propre énergie verte décarbonée Pour plus d'informations https://lnkd.in/ekQcKagE Votre contact sur ce projet : Nicolas LE LAN

[NOMINATION] Stéphane Cassagne rejoint ARGAN. Il prend les fonctions de Directeur de l'Asset Management et intègre le Directoire Sur proposition du Comité des Nominations et Rémunérations, le Conseil de Surveillance d’ARGAN a décidé de nommer Stéphane CASSAGNE en qualité de membre du Directoire à compter du 1er septembre 2024. Âgé de 57 ans, Stéphane CASSAGNE est titulaire d’une maîtrise de droit commercial et d’un DESS de droit des affaires. Il dispose d’une grande expérience du secteur de la logistique pour avoir précédemment occupé différentes fonctions de direction au sein du groupe GEODIS. Au-delà de son expertise des métiers de la logistique et de l’immobilier, il connait particulièrement bien ARGAN pour avoir été membre du Conseil de Surveillance entre 2019 et 2021. Stéphane CASSAGNE rejoint donc ARGAN en tant que Directeur de l’Asset Management et, à ce titre, assurera la direction du patrimoine de la foncière. Ce poste était précédemment occupé par Frédéric LARROUMETS qui a décidé de quitter la société, fin septembre, pour mener un projet entrepreneurial. Avec l’intégration de Stéphane CASSAGNE, l’ensemble des métiers et fonctions d’ARGAN sont donc représentés au sein d’un Directoire désormais complet. Sous la présidence de Ronan Lelan, le Directoire est ainsi composé de : -       Francis Albertinelli, directeur financier -       Aymar de GERMAY, secrétaire général -       Stéphane Cassagne, directeur de l’asset management Jean-Claude LE LAN, Fondateur et Président du Conseil de Surveillance : « Je tiens à remercier Frédéric LARROUMETS pour son implication depuis 14 ans au service d’ARGAN et à lui souhaiter bonne réussite pour la conduite de son projet. J’accueille avec grand plaisir Stéphane CASSAGNE qui apportera à notre foncière son expertise de la logistique et aussi « une vision client » très utile pour continuer à améliorer la qualité du service rendu à nos clients-locataires ». #logistique #immobilierdentreprise

Argan a publié ce 24 juillet ses résultats semestriels. La Foncière fait coup double et conjugue croissance et désendettement. Principales annonces : 📈 Une croissance élevée des principaux indicateurs de performance financière : +8% pour les Revenus locatifs et +7% pour le Résultat net récurrent part du Groupe ; ⬆ Un retour à une évolution positive de la juste valeur du patrimoine sur 6 mois par rapport à fin décembre 2023 ; ✅ Un fort désendettement : baisse de la LTV à 46% (-4 points vs. décembre 2023) ; ✅ Une confirmation : ▶ Des objectifs 2024 : revenus locatifs et résultat net récurrent en hausse de +7% et dividende de 3,30 € par action (+5% vs. 2023), ▶ De la feuille de route 2026, comprenant une croissance annuelle moyenne des revenus locatifs visée à +7% sur la période 2024-2026. A cette occasion, une conférence téléphonique (en anglais) a été tenue auprès des investisseurs et analystes afin de présenter les résultats semestriels, dont la réécoute est disponible par le lien suivant : https://lnkd.in/eMusBfde

[LIVRAISON] ARGAN parachève son parc #logistique de 100 000 m² à Mâcon avec un nouveau site Aut0nom® de 31 000 m² pour U PROXIMITE FRANCE 🎉 C’est devant une centaine de convives, et en présence de Dominique Schelcher, PDG de la Coopérative U, qu’ARGAN et U PROXIMITE FRANCE ont officiellement inauguré le nouvel outil logistique de l’enseigne de distribution alimentaire. 💯Quelques mois après la livraison d’un bâtiment Aut0nom® de 14 500 m² à BACK EUROP, ARGAN vient clôturer son projet de parc logistique de St-Jean-sur-Veyle désormais constitué de trois sites offrant plus de 100 000 m² de surfaces logistiques. 🚧C’est au terme d’un chantier de 12 mois que les équipes de U PROXIMITE France (UPF) ont pu prendre possession de leur nouvel outil logistique. Développé par ARGAN, il permet à la branche de la Coopérative U (anciennement SYSTEME U) dédiée à l’exploitation des magasins alimentaires de proximité de livrer l’ensemble des magasins UPF de la moitié nord du pays. ❄️ L’entrepôt tri-température se compose de 20 000 m² en ambiant, d’une cellule en froid positif (+2/4 C°) de 7 500 m² et, enfin, d’une dernière en froid négatif (-25 C°) de 2 200 m². La logistique de l’ensemble des 22 000 références alimentaires proposées par les enseignes U EXPRESS et UTILE est assurée sur le site. Un bloc bureaux en R+1 de 1 400 m² vient compléter l’ensemble. Il accueille une partie des 150 collaborateurs qui travaillent sur le site. ✒️ ARGAN et U PROXIMITE FRANCE sont mutuellement engagés dans le cadre d’un bail long terme de 12 années fermes. 🔋 Preuve de la volonté commune des deux sociétés de répondre aux plus hauts standards en matière de sobriété énergétique, le site est labélisé Aut0nom®. Une centrale #photovoltaïque développant une puissance de 1 300 kWc a été installée en toiture. Elle est complétée par des batteries de stockage d’une capacité de 500 kWh. La chaleur émise par le système de production de froid est récupérée pour assurer le chauffage de l’entrepôt. L’ensemble de ces installations permet de réduire drastiquement les consommations et les émissions carbone de l’entrepôt. Le résiduel sera compensé par un programme de reforestation mené en France et soumis au Label Bas Carbone délivré par l’Etat. ARGAN remercie l'ensemble de ses partenaires, GSE, A26 Architectures, ARTHUR LOYD FRANCE ainsi que la Communauté de communes de la Veyle qui a joué un rôle moteur dans la bonne exécution de l’opération. #supplychain

ARGAN et Carrefour inaugurent un site de logistique urbaine à Montpellier Ce nouvel immeuble est notamment dédié à l’activité e-commerce et à la livraison à domicile des particuliers sur l’ensemble de la métropole montpelliéraine et ses plus de 500 000 habitants. 📍 Implanté le long de l’autoroute A9 qui relie Béziers à Nîmes, le site de Castries permet de livrer le cœur de Montpellier en 15 minutes et l’ensemble des communes de la Métropole en moins d’une heure. Le bâtiment de 4 300 m² comprend deux halles dédiées à la réception et au stockage des marchandises, ainsi qu’à la préparation et à l’expédition des commandes. ❄️ Le site multi-température permet de traiter l’ensemble de l’assortiment, de l’ambiant au surgelé (-25°C) en passant par le frais (2°C) et les fruits et légumes (8°C). Un bloc bureaux de 500 m² vient compléter l’ensemble. 𝗗𝗲́𝘀𝗮𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, 𝗿𝗲𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘁 𝗿𝗲́𝗲𝗺𝗽𝗹𝗼𝗶 : 𝗺𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗲𝘀-𝗺𝗼𝘁𝘀 𝗱𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 ♻️ Le volet écologique du projet a été au cœur des préoccupations d’ARGAN. Le bâtiment a ainsi été construit sur un terrain imperméabilisé de 9000 m², dédié jusqu’alors au stockage extérieur de matériaux de construction.   Développé par ADIM Développement Immobilier Occitanie, filiale de développement immobilier de VINCI Construction, l’opération a permis de désartificialiser 3 000 m² de surface de terrain et d’y créer 2 750 m² de bassins de rétention et d’espaces verts plantés de 23 arbres ainsi que de nombreux arbustes pour renaturer le site. Le projet s’inscrit également dans une démarche de réemploi : ADIM Occitanie et Sogea Sud Bâtiment, filiale également de VINCI Construction en charge des travaux, ont veillé à valoriser les éléments du bâti déconstruit pour la réalisation de ce projet. Au total, 36,7 tonnes équivalents CO2 ont été économisées grâce au réemploi de la charpente métallique, murs de soutènement en béton et matériaux de second œuvre, dans le cadre d’un partenariat avec l’association MAS Réemploi (centre de réemploi des matériaux de construction à Montpellier). #logistique #immobilierdentreprise #supplychain