Au bon mandat

Estimation immobilière : travaux en cours, vente compromise ? 🤔 Travaux de rénovation à prévoir, ravalement de façade en cours, gros œuvre en perspective... La présence de travaux dans un bien immobilier peut s'avérer dissuasive pour les acquéreurs et compliquer son estimation 💶 Travaux à prévoir : comment les intégrer à l'estimation ? Identifier la nature et l'ampleur des travaux : Il est important de déterminer précisément les travaux à réaliser, leur coût et leur impact sur le confort de vie du futur acquéreur Déduire le coût des travaux du prix de vente : Le prix du bien doit tenir compte du montant des travaux à effectuer, afin que l'acquéreur puisse se projeter dans son futur logement sans surprise budgétaire Mettre en avant les avantages post-travaux : Il est important de souligner les améliorations que les travaux apporteront à la valeur du bien une fois terminés Des travaux en cours peuvent effectivement rebuter certains acquéreurs, craignant les nuisances et les perturbations occasionnées Il est donc essentiel de : 1️⃣ Communiquer de manière transparente sur les travaux : Les acquéreurs doivent être informés de la nature, du calendrier et de l'impact des travaux dès le départ 2️⃣ Organiser les visites en dehors des heures de chantier : Permettre aux acquéreurs de visiter le bien dans des conditions optimales, en évitant les nuisances sonores et la présence des ouvriers 3️⃣ Mettre en avant les atouts du bien une fois les travaux terminés : Insister sur les améliorations que les travaux apporteront au confort et à la valeur du bien Pourquoi faire appel à Au bon mandat pour l'estimation de votre bien immobilier ? Nos agents sauront prendre en compte la présence de travaux dans votre bien et vous proposer une estimation juste et objective, vous permettant de vendre votre bien au meilleur prix, même dans ce contexte particulier Nos agents ont l'habitude d'estimer des biens nécessitant des travaux et savent comment valoriser leur potentiel futur 😉

Ne négligez pas vos dépendances, ce sont des atouts cachés pour votre bien immobilier 🏡 Saviez-vous que des dépendances, comme un garage, une cave ou un grenier, peuvent apporter une réelle valeur ajoutée à votre bien immobilier ? Souvent sous-estimées, ces espaces annexes peuvent être optimisés et devenir de véritables atouts pour séduire les acquéreurs potentiels 1️⃣ Un garage : un espace précieux pour le confort et la praticité Que vous soyez en ville ou en campagne, cet espace permet de garer votre véhicule à l'abri des intempéries et des regards indiscrets, tout en sécurisant vos biens Il peut également servir de rangement pour les vélos, les outils de jardin ou les équipements sportifs 2️⃣ Une cave : un espace de stockage sain et pratique Une cave saine et bien aménagée est un atout non négligeable pour votre bien immobilier Cet espace frais et sec permet de stocker des denrées alimentaires, des vins, des conserves ou encore des archives Il peut également être utilisé comme atelier, buanderie ou pièce de rangement supplémentaire 3️⃣ Un grenier : un potentiel d'aménagement à exploiter Souvent perçus comme des espaces perdus, les greniers peuvent se révéler être de véritables trésors cachés Avec un peu d'imagination et d'investissement, il est possible d'aménager cet espace en une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou encore un coin détente 4️⃣ Des dépendances bien entretenues : un gage de qualité pour votre bien Des dépendances propres, saines et bien entretenues donnent une image positive de votre bien immobilier Elles témoignent de votre souci du détail et de votre sens de l'organisation, des qualités appréciées par les acquéreurs potentiels 😉

La vente de cette maison située à Beaupuy a été réalisée avec performance par L'AGENCE 31, partenaire d'Au bon mandat 🤝 Un vendeur satisfait de sa vente, grâce à la méthodologie Au bon mandat 😉 #immobilier #toulouse #startup

Estimation immobilière : votre bien est-il situé dans une "zone grise" ? 😬 Saviez-vous que certains emplacements au sein d'une copropriété peuvent influencer significativement la valeur d'un bien immobilier et compliquer son estimation ? Rez-de-chaussée avec accès direct à la cour ? Dernier étage avec vue panoramique ? La position de votre logement dans la copropriété peut jouer un rôle important dans sa valorisation 💶 Un rez-de-chaussée peut être apprécié pour son côté pratique, tandis qu'un dernier étage offre une vue imprenable et une sensation d'espace Présence ou absence d'ascenseur ? Pour les personnes à mobilité réduite ou celles souhaitant simplement éviter les escaliers, la présence d'un ascenseur est un critère essentiel Son absence peut avoir un impact négatif sur le prix du bien Ensoleillement et vis-à-vis ? Un logement baigné de lumière naturelle et sans vis-à-vis direct sera toujours plus recherché et donc mieux valorisé qu'un bien sombre ou en vis-à-vis d'autres immeubles Ne laissez pas la complexité de la situation de votre bien immobilier compromettre sa vente 🏡 Faites appel à Au bon mandat pour une estimation juste et professionnelle, gage d'une transaction réussie au meilleur prix 😉

Votre annonce immobilière : la première impression compte 😉 Saviez-vous que la première impression est souvent déterminante dans l'achat d'un bien immobilier ? Une annonce immobilière bien rédigée, avec une description captivante et informative, peut faire toute la différence et vous aider à vendre votre bien plus rapidement et au meilleur prix 💶 Pourquoi une description captivante est-elle essentielle ? 🤔 1️⃣ Attirer l'attention des acquéreurs potentiels : Sur des plateformes où les annonces se comptent par centaines, il est crucial de vous démarquer et de susciter l'intérêt des acquéreurs dès les premières lignes 2️⃣ Mettre en valeur les atouts de votre bien : Une description soignée permet de souligner les points forts de votre logement et de donner envie aux acquéreurs de le visiter 3️⃣ Favoriser une visite ciblée : En fournissant des informations précises et détaillées, vous évitez les visites inutiles de personnes qui ne correspondent pas au profil de votre bien Comment rédiger une description informative ? 🤔 1️⃣ Soyez précis et complet : Indiquez la surface habitable, le nombre de pièces, les prestations du bien (terrasse,garage, etc), l'environnement (quartier, commodités, etc) 2️⃣ Utilisez un langage descriptif et valorisant : Mettez en avant les atouts de votre bien en employant un vocabulaire riche et positif 3️⃣ Soignez la forme et le fond : Orthographe, grammaire, ponctuation... Une annonce sans fautes est gage de sérieux et de professionnalisme N'oubliez pas les photos 📸 Des photos de qualité sont indispensables pour compléter votre description et donner aux acquéreurs un aperçu concret de votre bien, vous vous assurez une visibilité optimale et maximisez vos chances de vendre votre bien rapidement et au meilleur prix 😉

Vous êtes propriétaire et vous vous posez la question suivante : quel est le prix du mètre carré à Balma en 2024 ? 🏠 Cet article vous réponds 😉 Lisez-le en cliquant sur le lien ci-dessous 👇 : https://lnkd.in/dx9Y2dvD

La vente de cet appartement a été réalisée avec performance par l'agence immobilière Au Boudu Toit, partenaire d'Au bon mandat 📈 Un vendeur satisfait de sa vente, grâce à la méthodologie Au bon mandat 😉 #immobilier #toulouse #startup

La vente de cet appartement a été réalisée avec performance 📈 Le gain obtenu sur une consultation correspond à l’écart entre la moyenne des estimations obtenues sur une propriété et son prix de vente final 💶 Sur ce bien, le gain obtenu s’élève au montant de 8000€ 🎯 Un vendeur satisfait de sa vente, grâce à la méthodologie Au bon mandat 😉 #immobilier #toulouse #startup

Cette superbe maison située dans la commune de Muret, près de Toulouse est actuellement mise en vente 🏠 Pour davantage d'informations, contactez sans plus tarder l'agence au numéro indiqué 📞 #toulouse #immobilier #startup

La vente de cet appartement a été réalisée avec performance ↗ Le gain obtenu sur une consultation corresponds à l'écart entre la moyenne des estimations obtenues sur une propriété et son prix de vente final 💶 Sur ce bien, le gain obtenu s'élève au montant de 14 500 € 🎯 Un vendeur satisfait de sa vente, grâce à la méthodologie Au bon mandat 😉 #immobilier #toulouse #startup