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Présentation des chiffres clés 2023 de l'Observatoire Local des Loyers privés de Bayonne - Pays basque - Sud Landes 🏡📊 Ce lundi 21 octobre à Bayonne, la présentation des chiffres clés 2023 de l’Observatoire Local des Loyers privés de Bayonne Pays basque Sud Landes s'est tenue en présence de Jean René Etchegaray, Président de la Communauté Pays Basque et de l’Agence d’Urbanisme Atlantique & Pyrénées, Julien CHARLES, Préfet des Pyrénées-Atlantiques, Didier Herbert, Vice-Président du Seignanx en charge de l'Habitat, et Jean-François Monet, Vice-président de MACS, communauté de communes en charge de l’urbanisme. 📍 Suite à l'agrément ministériel obtenu en mars 2021, l'OLL Bayonne Pays basque Sud Landes a conforté et étendu son périmètre d'observation de 84 à 103 communes, périmètre qui permet désormais de mieux analyser les dynamiques en cours sur la conurbation littorale, d'Hendaye à Moliets-et-Maa. Cette année, le zonage a également été revu pour mieux traduire les écarts de loyer via un nouveau zonage dit statistique, c'est-à-dire basé sur la hiérarchie spatiale des loyers. Pour faciliter la lecture le nombre de zones a été réduit, passant de 6 à 4. 👉 Cette 10e publication porte sur les chiffres clés 2023, avec une analyse locale détaillée et des comparaisons nationales permises par la méthodologie commune du réseau des OLL. Elle propose également une lecture dynamique des loyers dans le temps, et un focus qui décrypte cette année le lien entre niveau des loyers et revenus des locataires. 👍 Pour la seconde année consécutive, le taux de sondage est de 24 % c'est-à-dire que l'Observatoire parvient à capter plus d'1 logement locatif privé sur 5 grâce à près de 11 000 données de loyer collectées et traitées. La plus-value de cet observatoire réside dans les échanges entre les différents acteurs du marché que sont les représentants des locataires, des bailleurs, les gestionnaires de biens, partenaires et élus. 🧐 Parmi les chiffres clés 2023, retenons que le loyer moyen sur le périmètre d'étude est de 691 € pour une surface moyenne de 67 m² (soit un loyer moyen de 10,4 €/m² et une médiane à 10,9 €/m²). Cependant, considérant la taille de l'espace observé, les valeurs de loyers diffèrent sensiblement selon les zones avec un écart de plus de 4 €/m² entre la zone la plus chère et la moins chère (zone 1 et zone 4). A titre de comparaison, au niveau du loyer médian par m², la zone littorale (zone 1) affiche un niveau équivalent à celui de l’OLL de Marseille ou de Lyon quand la zone rétro littorale & rurale (zone 4) descend au même niveau que le loyer médian brestois. 📰 Télécharger la publication ▶ https://lnkd.in/eff8CiHT

💧 Au fil de l’eau : (Ré)aménager en préservant la ressource en eau ! Les 24 et 25 septembre, pour la deuxième année consécutive, les agences d’urbanisme de Toulouse (AUAT), Bordeaux (agence d'urbanisme Bordeaux Aquitaine) et l’AUDAP ont organisé avec l'agence de l'eau Adour-Garonne, trois visites d’aménagements remarqués pour leur bonne prise en compte de la ressource en eau. Ces visites ont été organisées pour les élus et les services techniques des collectivités, les acteurs économiques et les acteurs de l’aménagement des territoires.   🧐 Sur notre territoire Sud-Aquitain, l’AUDAP a proposé une visite terrain de la cour de l’école publique Lalanne de la commune de Billère (64). Les grands axes de ce projet de végétalisation ont été expliqués in situ le mercredi 25 septembre après-midi, à près de 30 participants, par Natalie Francq, ajointe à la ville durable et à la transition énergétique - commune de Billère ; Mélanie Oliveira, responsable service transitions - commune de Billère ; Claire Renault, architecte conseillère - CAUE 64 ; Corentin Foissey, architecte - Agence 0 Architecture Santé. Merci à eux ! Merci à Guillaume Garin de l’agence de l'eau Adour-Garonne pour sa présentation des aides proposées aux territoires pour agir dans le bon sens.   📅 Rendez-vous en 2025 pour une nouvelle édition au fil de l'eau ! 📄 Découvrez le projet de Billère et plus d'infos ➡️ https://lnkd.in/e-yWcefu  📂Retrouvez le dossier de presse ➡️https://lnkd.in/dRk4eC3N 🔍 Pour en savoir plus sur l’observatoire de la prise en compte de l’eau dans les projets d’aménagement, rendez-vous ici ➡️https://lnkd.in/gXNidaw4

📅 Retrouvons-nous au congrès expo INNOVille les 25 et 26 septembre à Biarritz ! Congres expo INNOVille rassemblera 800 experts, élus et acteurs de l’aménagement urbain pour discuter des enjeux cruciaux de la transition écologique, de la smart city et de l'inclusion sociale. L'AUDAP sera présente avec deux interventions, dont une conférence sur « La toile BTP : impulser les synergies en vue d’une transition bas carbone » 🏙️. 🔎 À ne pas manquer : ➡ Inauguration avec Carlos Moreno, le 25 septembre à 10h, sur « La révolution des proximités » ➡ Plénière d'ouverture avec Denis Caniaux, Directeur général de l’AUDAP, le 25 septembre ➡ Conférence AUDAP « La toile BTP », animée par Marc Trinqué, Directeur adjoint, en charge du programme et des relations avec les membres, et Antonia GARCIA LANCESSEUR, Architecte - Urbaniste, le 26 septembre à 16h (salle 1) 📅 Inscription gratuite en ligne. Rejoignez-nous ! 🔗 https://lnkd.in/ea2f-3ye #INNOVille #TransitionEcologique

📢 L'AUDAP vous invite à un séminaire " Nos ZAE, Nos envies : Accueillir l’économie productive à l’heure du défi des transitions écologiques" 🗓️ Lundi 18 novembre 🕑 de 09h à 17h 📌à l'Entrepôt – ZAE de Berlanne - Morlaàs 🎯 Elus, agents des collectivités (planification, développement économique, foncier…), représentants d’entreprises, universitaires... du Sud-Aquitaine 🔗 https://lnkd.in/eEQ2jJTn ❔ Où accueillir les entreprises productives qui souhaitent s’étendre ou s’installer sur nos territoires Sud-Aquitain ? Comment leur trouver une place alors que le contexte de rareté foncière accroît la concurrence entre les avec des fonctions (l’habitat, le commerce…) ? Quelles perspectives à l’heure de la zéro artificialisation nette ? Quelles perspectives pour les ZAE dans un environnement à +4° C ? 💡 Pour trouver et proposer des réponses à ces différentes questions et en débattre, l’Agence d’urbanisme Atlantiques & Pyrénées organise un séminaire et réunit les acteurs concernés : Elus, agents des collectivités (planification, développement économique, foncier…), représentants d’entreprises, universitaires... du Sud-Aquitaine sont conviés à venir participer à cette journée d’échanges. 🧐 Deux sujets d’adaptation des zones d’activités seront au cœur des réflexions : > Aux changements climatiques, d’une part : bien-être au travail, attractivité et image de marque, accessibilité… >Aux objectifs de réduction de la consommation foncière, d’autre part : renouvellement urbain, densification, mutualisation… 🤝 La journée sera conduite par Bernard Peyroulet, Président de la Communauté de Communes des Luys en Béarn, administrateur de l’AUDAP en sa qualité de Vice-Président du Pôle Métropolitain Pays de Béarn. 📄 Au programme du séminaire : >Pierre-Cécil Brasseur, fondateur du cabinet Synopter, apportera une lecture du fonctionnement des ZAE, mettra en évidence leurs défis et illustrera des pistes d’actions, >Des marches exploratoires sur le site de Berlanne seront l’occasion de confronter le site du séminaire à des hypothèses d’adaptation et de faire réagir les participants, >Des tables rondes mettront en dialogue élus, techniciens et représentants d’entreprises quant au caractère opérationnel de ces propositions. ▶ Ne perdez pas de temps pour vous inscrire (70 personnes max.) et contribuer à faire connaitre cet événement en diffusant largement l’information ⏩ https://lnkd.in/eEQ2jJTn

📢 Nouvelle publication en ligne ! 📘 Logement : Territoires en danger | Explorations cartographiques dans le grand Sud-Aquitain 📉 Le marché s'emballe, le bâtiment s'effondre, et les Français en paient le prix fort. Accession à la propriété, location sociale et privée, tout est touché. 👉 Les Entretiens d'Inxauseta, qui ont lieu ce vendredi 30 août, sont une formidable opportunité pour débattre collectivement de solution, avec ou sans Gouvernement, mais entre gens responsables. 🤝 Pour la cinquième année consécutive, l’Agence d’urbanisme Atlantique & Pyrénées, AUDAP, est partenaire des « Entretiens d’Inxauseta ». Nous proposons un nouveau jeu de cartes plus étoffé que les années passées et toujours à l’échelle du grand Sud-Aquitain. Il met en lumière les dynamiques du logement et de l’habitat sous divers angles en apportant un éclairage concret et territorialisé : offre de logement, production, tension du marché, mobilité résidentielle, rénovation énergétique … Merci aux « Entretiens d’Inxauseta » de l’écho qu’ils donnent aux travaux de l’AUDAP ! ▶ https://lnkd.in/evCN_W36

📢 Nouvelle publication en ligne ! 📘 Aujourd’hui notre collègue Alexandra Guison a présenté avec succès une thèse sur l’attractivité des territoires ruraux du Sud Néo-Aquitaine. Bravo à elle ! 👏 Et oui l’AUDAP a accueilli depuis trois ans une thèse, dirigée par Corinne Siino et Melanie Gambino de l’Université de Toulouse II Jean Jaurès, qui vise à quantifier et comprendre les motifs d’attrait résidentiel, en se concentrant sur la perception des habitants de Soule et de Béarn des Gaves. ▶ Découvrez les résultats de sa recherche via la publication "L’a Note #8 | Choisir d’habiter le rural : l’attractivité résidentielle des territoires ruraux". 📍 De l’analyse il ressort que les habitants mettent en avant l'importance du cadre de vie, l'accessibilité au foncier, et les aspirations personnelles. 👥 Trois profils d'habitants émergent sur les territoires analysés : Le rural protecteur Le rural social et collectif Le rural récréatif et contemplatif S'installer en milieu rural, c'est trouver un équilibre entre opportunités et adaptations, telles que l'intégration sociale, la reconversion professionnelle et la mobilité. 🔍 Envie d'en savoir plus ? Lisez la publication complète ici : https://lnkd.in/ezWNgGtg 🙏 Au jury : Maité Banzo Olivier Bouba-Olga frederic tesson Corinne Siino Melanie Gambino Marc Laclau Marie-Pierre Barré

📢 [Retour sur...] « L’eau, retour aux sources » 💧   Le mercredi 26 juin, l'AUDAP a organisé une conférence-débat à Bayonne sur le thème de l’eau, avec la remise en main propre du troisième opus de "L’a Revue" aux 70 participants présents : élus, socio-professionnels, associatifs, etc. 🌍💦   Après avoir exploré la terre et le feu, notre regard s’est tourné vers l’eau, cet élément essentiel qui irrigue nos vies et nos métiers. Malgré son importance, l’eau reste souvent sous-estimée dans nos politiques d'aménagement. Son « abondance » apparente cache une fragilité croissante due à la surutilisation et à la négligence.   Lors de son mot d’accueil, Jean René Etchegaray, Président de l’AUDAP et de la Communauté Pays Basque, a souligné que l’eau est au cœur des enjeux de solidarité d’un territoire et que nous devons la protéger et en reconnaître la valeur commune. 💧🤝   Guillaume CHOISY, Directeur général de agence de l'eau Adour-Garonne, et Charlène Descollonges, ingénieure hydrologue, spécialisée dans la gestion de la ressource en eau et des milieux aquatiques, ont partagé des témoignages enrichissants, insistant sur l'urgence de changer notre rapport à l’eau notamment en régénérant et ralentissant massivement le cycle de l’eau, les Solutions Fondées sur la Nature étant une piste commune proposée🌱   💬 Quelques verbatims marquants : « Le changement climatique est le révélateur de la vulnérabilité de nos territoires » « Avec le réchauffement climatique, il faut ralentir chaque goutte d'eau pour qu'elle retourne le moins vite possible vers l'Océan et qu'elle soit multi-usage » « D'ici 2070, il n'y aura pas forcément moins d'eau de pluie : elle tombera en grande quantité sur un temps plus court entre décembre et avril avec pour conséquence une période d'étiage plus longue » « Pour s'adapter au changement climatique, il nous faut retrouver les cycles naturels de l'eau. Pour y parvenir le citoyen est le levier pour passer à l'action ».   Charlène Descollonges s’est également appuyé sur une citation d’Erik Orsenna, contributeur également présent dans ce numéro de L’a Revue : « Un fleuve est un miroir de la société. Dis-moi comment tu produis l’eau, si tu la respectes, à quel prix et qui en profite, et je te dirai très clairement à quel type de société tu appartiens ».   Victor Dudret, Président du SCoT du Grand Pau, a présenté la démarche DialEAUguons pour une stratégie intégrée de l’eau, bien au-delà de l’approche utilitariste. 🌊✨   Le public a également pu échanger avec les conférenciers. Dans le Sud-Aquitaine, des initiatives locales d’hydrologie régénérative, comme celle de l’association L’échappée verte, voient le jour. 🌿   Un grand merci à Guillaume Choisy, Charlène Descollonges (qui assurait sa dernière conférence avant l'été 👏), et à tous les participants et contributeurs de L'a Revue ! 🙏   Téléchargez L’a Revue : L’eau, retour aux sources 📘 👉 https://lnkd.in/eYiaPZTG

📢 Rejoignez-nous pour les 3èmes Cours d'été transfrontaliers à Bayonne du 15 au 19 juillet 2024 ! 🌞 Cette année, l'AUDAP, en partenariat avec la Communauté Pays Basque et Habitat Sud Atlantic, vous propose un cours intitulé "Loger", le jeudi 18 juillet. 🏠 🔍 Thème du cours : Explorez les fondamentaux de la politique publique du logement et découvrez comment elle se décline des deux côtés de la frontière. Avec des discussions sur les défis actuels du logement, l'impact des plateformes comme Airbnb, et les rôles des opérateurs sociaux, ce cours s'annonce riche en perspectives. 📅 Date : 18 juillet 2024 🏢 Lieu : Bayonne (présentiel et distanciel) 👥 Intervenants : denis CANIAUX, Directeur de l’AUDAP ; Ana Azpiri Albistegui, Professeure Ecole Technique Supérieure d'Architecture de Saint-Sebastien ; Raquel Rodriguez Alonso, Professeure associée – Département d'Urbanisme et d'Aménagement du Territoire – École Technique Supérieure d'Architecture – Université Polytechnique de Madrid ; François Rochon, Urbaniste ; Lausséni Sangaré, Directeur général - Habitat Sud Atlantic et d'autres experts partageront leurs connaissances et expériences sur des sujets essentiels comme l'urbanisation, le marché du logement et la régulation des politiques publiques. 📌 Pourquoi participer ? Comprendre les enjeux transfrontaliers du logement Participer à des débats enrichissants Acquérir une culture commune sur les projets transfrontaliers 🎟️ Comment s'inscrire ? Les cours sont gratuits et ouverts à toutes et tous ! Inscrivez-vous dès maintenant sur le site web de l'organisateur. ➡️ https://lnkd.in/d55Uie3t Ne manquez pas cette occasion unique d'élargir vos connaissances et de contribuer à des solutions innovantes pour nos territoires ! 🌍

📢 [PUBLICATION] L’AUDAP et l’Insee Nouvelle-Aquitaine dévoilent les résultats de leur étude sur la mixité résidentielle dans les agglomérations de Pau Béarn Pyrénées et de Communauté Pays Basque.   🔍 Pau Béarn Pyrénées : Une mixité résidentielle stable mais contrastée 1/3 des habitants vivent dans des quartiers très mixtes. 20% vivent dans des espaces peu mixtes. Pau se distingue avec 46% de sa population dans des quartiers très mixtes, contre 14% à Lescar et 33% à Billère ou Jurançon. Évolution contrastée : augmentation de la mixité à Pau, diminution à Billère.   🔍 Pays Basque : Une mixité résidentielle contrastée 1/3 des habitants vivent dans des quartiers très mixtes. 20% vivent dans des espaces peu mixtes. Hendaye en tête avec 48% de sa population dans des quartiers très mixtes, contre 5% à Guéthary et 44% à Anglet et Ciboure. Évolution contrastée : augmentation de la mixité à Boucau, diminution à Mauléon-Licharre.   📚 Découvrez ces publications détaillées et les dynamiques de mixité sur notre site !   🔗 Pau Béarn Pyrénées : https://lnkd.in/eESEbbMd   🔗 Pays basque : https://lnkd.in/eSH7Xygx   #MixitéRésidentielle #Urbanisme #NouvelleAquitaine #INSEE #PauBéarnPyrénées #PaysBasque #ÉtudesUrbaines #DonnéesSocioéconomiques

💧 #larevue #eau #retourauxsources 📣 [Publication] L’a Revue #3 – L’eau, retour aux sources est arrivée dans les locaux de l’AUDAP ! Elle est à consulter en ligne en avant-première sur le site web de l’AUDAP. 👉 https://lnkd.in/eYiaPZTG 📖 Après avoir exploré la terre et le feu, nos regards se tournent vers l'eau, élément essentiel qui irrigue nos vies et nos métiers. Malgré sa prépondérance, l'eau reste encore trop souvent un sujet sous-estimé dans nos politiques d'aménagement. Son « abondance » apparente cache une fragilité grandissante. La surutilisation et la négligence menacent la pérennité de cette ressource vitale. 🧐 Quels sont les principaux défis auxquels nous sommes confrontés en matière de gestion de l'eau à l'ère du changement climatique, et quelles solutions innovantes peuvent être envisagées pour y répondre de manière efficace et durable ? Comment la prise en compte de l’eau dans nos projets de territoires nous permet-elle des approches décloisonnées et transversales ? Pouvons-nous, et comment, concilier l’obligation de préserver et gérer de manière durable nos ressources en eau avec le développement de nos territoires ? 🙏 🤝 👊 L'a Revue "Point de vue & Recherche" de l'Agence d'urbanisme donne la parole à une grande diversité de contributeurs : écrivains (Erik Orsenna, Fred FORT), ingénieure (Charlène Descollonges), élus (Emmanuel ALZURI, Maider AROSTEGUY, Martine BISAUTA, Michel BERNOS, Victor DUDRET, Jean-Paul CASAUBON...), universitaire (Frank D'Amico), acteurs de l'eau (Marie BAREILLE, Guillaume CHOISY, Aude WITTEN, ...), journaliste / écrivain (Serge AIROLDI), réalisateur (Dominique Marchais), juriste (Marine Calmet) et bien d'autres. 🙏 agence de l'eau Adour-Garonne pour le partenariat sur ce numéro.