Présentation des chiffres clés 2023 de l'Observatoire Local des Loyers privés de Bayonne - Pays basque - Sud Landes 🏡📊 Ce lundi 21 octobre à Bayonne, la présentation des chiffres clés 2023 de l’Observatoire Local des Loyers privés de Bayonne Pays basque Sud Landes s'est tenue en présence de Jean René Etchegaray, Président de la Communauté Pays Basque et de l’Agence d’Urbanisme Atlantique & Pyrénées, Julien CHARLES, Préfet des Pyrénées-Atlantiques, Didier Herbert, Vice-Président du Seignanx en charge de l'Habitat, et Jean-François Monet, Vice-président de MACS, communauté de communes en charge de l’urbanisme. 📍 Suite à l'agrément ministériel obtenu en mars 2021, l'OLL Bayonne Pays basque Sud Landes a conforté et étendu son périmètre d'observation de 84 à 103 communes, périmètre qui permet désormais de mieux analyser les dynamiques en cours sur la conurbation littorale, d'Hendaye à Moliets-et-Maa. Cette année, le zonage a également été revu pour mieux traduire les écarts de loyer via un nouveau zonage dit statistique, c'est-à-dire basé sur la hiérarchie spatiale des loyers. Pour faciliter la lecture le nombre de zones a été réduit, passant de 6 à 4. 👉 Cette 10e publication porte sur les chiffres clés 2023, avec une analyse locale détaillée et des comparaisons nationales permises par la méthodologie commune du réseau des OLL. Elle propose également une lecture dynamique des loyers dans le temps, et un focus qui décrypte cette année le lien entre niveau des loyers et revenus des locataires. 👍 Pour la seconde année consécutive, le taux de sondage est de 24 % c'est-à-dire que l'Observatoire parvient à capter plus d'1 logement locatif privé sur 5 grâce à près de 11 000 données de loyer collectées et traitées. La plus-value de cet observatoire réside dans les échanges entre les différents acteurs du marché que sont les représentants des locataires, des bailleurs, les gestionnaires de biens, partenaires et élus. 🧐 Parmi les chiffres clés 2023, retenons que le loyer moyen sur le périmètre d'étude est de 691 € pour une surface moyenne de 67 m² (soit un loyer moyen de 10,4 €/m² et une médiane à 10,9 €/m²). Cependant, considérant la taille de l'espace observé, les valeurs de loyers diffèrent sensiblement selon les zones avec un écart de plus de 4 €/m² entre la zone la plus chère et la moins chère (zone 1 et zone 4). A titre de comparaison, au niveau du loyer médian par m², la zone littorale (zone 1) affiche un niveau équivalent à celui de l’OLL de Marseille ou de Lyon quand la zone rétro littorale & rurale (zone 4) descend au même niveau que le loyer médian brestois. 📰 Télécharger la publication ▶ https://lnkd.in/eff8CiHT
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