Cheval Blanc Patrimoine

💰Pour bien débuter la semaine, je vous partage la méthode ultime en 3 points pour gagner 100.000€ net an ! 💡 Ce lundi, mon fil Linkedin déborde de méthodes pour gagner 100.000€ net par an ou 10.000€ par mois au choix. Trading en carton, ventes forcées avec petite méthode qui va avec, dropshipping de la formation avec la vente d’une méthode gratuite à 4.000€ qui devrait coûter 150€ pour l’heure grassement payée. 💡Trop de Teasing voici la méthode pour 100.000€ de salaire : 1. Travailler dur. Faire 400.000€ de C.A. 2. Payer ses charges fixes, ses factures, son bureau. Payer les charges patronales pour 100.000€ les charges salariales pour 60.000€, la taxe sur les salaires si il n’y a pas de TVA (ma préférée), la CVAE, la mutuelle, la prévoyance. 3. Gagner 100.000€ Option 2 : fonctionne à peu près pareil en versant des dividendes après un IS de 25% et des dividendes de 33% + une retraite par capitalisation et des prévoyances et assurances. 👉 La semaine commence : au charbon ! Parce que faire 400.000€ de CA c’est du boulot. 🥰

🔵⚪️🔴 En sursis, presque miraculeux ! C’est la nouvelle importante de fin de semaine : Encore un avertissement, mais avec des encouragements. Moody’s pointe la situation qui se dégrade en France mais met en parallèle la force du pays et sa capacité à mener des réformes. 💡Pourquoi il faut relativiser ? L’agende de notation a maintenu la note du pays à Aa2, qui équivaut à un 18 sur 20, mais en y ajoutant une « perspective négative » En gros, l’agence dit que la France reste un pays solide avec de fortes probabilités que son économie tienne si elle entame et maintient ses réformes. 🎙️Textuellement « un retour sur les réformes menées depuis 2017, tels la libéralisation du travail et la réforme des retraites, serait très négatif dans une vision moyen terme pour la croissance et la trajectoire fiscale. » Dans la suite Moody’s explique que tout est possible dans le redressement de l’économie malgré qu’il y ait du travail 👉 Sans réforme et maîtrise des dépenses le pays serait obligé d’augmenter sa fiscalité 👉 Le pays dispose de toutes les ressources pour bien faire. Il lui manque le courage d’une équipe leader pour mener les réformes et agir. 👉Non les budgets délirants de la team super dépense ne peuvent pas être tenus. On ne peut pas partir à la retraite à 60 ans en moyenne, gagner en espérance de vie, augmenter de 25% tous les français avec l’argent des riches en les retenant au pays avec un boulet au pied 👉 Malgré tout le marché attend de vraies réformes. La France doit emprunter 300 Mds en 2025. Aujourd’hui on se rapproche des taux de l’Espagne et du Portugal alors qu’avant on se rapprochait de l’Allemagne. 👉 Si le budget 2025 voté est satisfaisant nos taux repartiront à la baisse. Si il ne convainc pas il repartira à la hausse. Et les impacts seraient directs pour les Français : plus de taxes ou moins de services, des crédits immobiliers + chers, un coût de la dette plus important. Parce que oui ce sont nous les français qui remboursons la dette. L’état collecte notre argent pour le faire, le redistribuer, mutualiser nos services et infrastructures, nos écoles et nos hôpitaux. 🤓On comprend mieux que ceux qui ne paient pas l’impôt sur le revenu s’en moquent et agissent au regard d’une vision populiste en contremaîtres du moyen âge avec le fouet. Ça nous divise. Il faut prendre conscience qu’on est responsable de notre futur. Les efforts sont récompensés. On ne peut pas demander des soins gratuits, une retraite jeune, des augmentations de revenu, des taux de crédits bas, sans contrepartie. La contrepartie c’est de mener des réformes dans le temps, solides, pour maîtriser nos dépenses avant tout, et créer de la richesse plutôt que de taxer ! 🔵⚪️🔴 La France y arrivera. Le message est clair et le diagnostic est le bon : 👉👉👉vous avez tout pour réussir, les moyens, les forces, les fondamentaux. Arrêtez de faire vos sales gosses gâtés, apprenez à gérer et ça devrait aller.

📊 La collecte de l'impôt sur les sociétés en France n'a jamais été aussi bonne que quand... Le taux d'impôt a diminué. 💡 Fort de cette donnée, les parlemenaires rivalisent d'idées pour... Augmenter les impôts. Ce graph nous rappelle que celui qui paie est un élément clé à prendre en compte dans la collecte de l'impôt. On parlait de la courbe de Laffer qui dit qu'au delà d'un montant, l'impôt devient dissuasif. 💰 Prenons le cas des dividendes. taxés à 30% ils rapportent une manne importante à l'Etat. Si la taxation passait à 35% par exemple bon nombre de chef d'entreprises laisseraient les résultats capitaliser dans les sociétés et ne les distribueraient pas pour les consommer. ❌❌❌ Triple peine. - Pas de sortie de dividende = moins d'impôt. - Pas de consommation = moins de croissance - Pas de croissance = pas de pain au chocolace. Les actualités du jour... 🗞 Moindre mal, l'assemblée à voté ce matin contre le rétablissement de l'ISF. C'est une bonne nouvelle pour le pays. Il faut comprendre que certains foyers payant déjà un impôt très élevé sont à la limite de ce qu'ils peuvent accepter. 👉 N'oublions pas ce qui est arrivé à la Norvège qu'on cite toujours en exemple. En 2023, elle a augmenté son imposition de 1,1% sur la fortune. Résultat ? une fuite des capitaux en Suisse & à Dubaï. Plus de 30 milliardaires et multimillionnaires norvégiens ont quitté la Norvège dans la foulée, soit plus que le nombre total de grosses fortunes qui ont quitté le pays au cours des 15 dernières années. Le gouvernement qui souhaitait collecter plus d'impôt en a fait fuir pour l'équilvalent de 52 milliards d'assiette taxable ce qui lui a coûté plusieurs dizaines de millions de pertes. La Norvège peut se le permettre, pas nous. 💣💣💣💣💣 C'est l'info du jour : Les députés ont adopté dans l'hémicycle, et contre l'avis du gouvernement, un amendement LFI pour créer un nouvel impôt sur le patrimoine des milliardaires. Ce nouvel impôt irait taxer 2% de la fraction supérieure de patrimoine d'un foyer qui dépasserait le milliard d'euro "Il va ponctionner à hauteur de 13 milliards d'euros le patrimoine des concitoyens concernés", a critiqué le ministre du Budget Laurent Saint-Martin. "C'est tout simplement un impôt qui, je pense, n'existe dans aucun autre pays", a-t-il ajouté. Espérons que le Sénat refuse cette loi. 👉 On comprend dans le calcul qu'on compte les fortunes professionnelles des milliardaires, ce qui est profondément honteux. Parce que bien sur que les fondateurs de Hermès, de Kering, de L'Oréal et de LVMH n'ont pas 2 mds d'euros en cash pour payer un impôt sur des actifs qui générent des impôts et des emplois. Alors comment le payer ? En vendant leurs sociétés aux américains ? 💡Rencontrer Cheval Blanc Patrimoine avant tout, c’est la bonne idée de fin d’année pour optimiser ses placements et sa fiscalité !

👜 Un trésor. Cette marque est magique ! Hermès publie des résultats en croissance de 11% et montre qu’il y a deux catégories de sociétés dans le luxe : Elle, et les autres. Le groupe français de luxe Hermès a publié ce matin un chiffre d'affaires à + 11% au troisième trimestre, à 3.7 milliards 📊 Dans un marché qui ralentit, avec des chinois qui freinent leur consommation et une croissance en berne, des concurrents qui souffrent, Hermès prouve encore son excellence absolue et sa résilience. + 10% en bourse cette année alors que ses concurrents sont en large territoire négatif. Quelle performance !!! 🎙️"Les résultats solides du premier semestre, dans un contexte économique et géopolitique plus complexe, reflètent la force du modèle d'Hermès." - Axel Dumas, président exécutif d'Hermès 🔵⚪️🔴 Les ventes au Japon font +23% Les ventes en Europe hors France + 18% Les ventes aux Amériques font + 13% Les ventes en Asie hors Japon +7% 👜La maroquinerie fait + 14%. Les Kelly et Birkin resteront à jamais des valeurs sûres quand vous voulez faire plaisir avec un cadeau qui durera toute une vie. 👗Le prêt à porter fait aussi + 14% avec 1.1 mds€ de chiffre d’affaire. 💎Le fameux carré Hermès reste la référence absolue et porte le textile à +4% 🌹Les parfums génèrent + 11% sur la période. La superbe infographie de Quartr reprend les chiffres. 🔵⚪️🔴 Et quitte à se repéter, Hermès est un trésor pour la France ! + de 60 ateliers d’artisanat disséminés sur le territoire pour développer l’excellence en local, des écoles, plus de 20.000 emplois de qualité. Un chiffre d’affaire réalisé à l’étranger pour 92% et de l’impôt payé en France ! 🎙️ «Le luxe, c'est ce qui se répare», disait Jean-Louis Dumas Hermès. Il y a tant de choses dans cette phrase. La pérennité, l’attachement et l’émotion. Très loin de l’obsolescence programmée du monde de surconsommation dans lequel elle surnage. Magique. Un trésor.

🔵⚪️🔴 Le TOP 20 des en Europe compte 6 écoles françaises et c’est un record ! L’excellence française brille encore. 👉 Le classement révélé par le financial times est très factuel : il analyse les revenus moyens des diplômés des masters des différentes écoles 👉 C’est tout de même un certain pragmatisme que de classer de la sorte. Au moins pas de contestation possible des chiffres. 1+1 =2 même si ce n’est pas aussi évident pour tous. 👉 Les 6 écoles ? HEC Paris en numéro 1 bien sûr. Ensuite viennent l’ESCP Business School , L’ESSEC Business School, l’EDHEC Business School, l’emlyon business school et SKEMA Business School qui entre fort. 👉 le salaire moyen d’un diplômé de HEC est de 175.000$. On parle d’une moyenne. On ne réalise pas… tous les autres sont au dessus se 100.000$ 👉Au delà, on a des tops écoles dans d’autres secteurs : L’école normale supérieure, polytechnique, centrale supelec, et toutes les top écoles de cyber sécurité qui émergent fort (on a le top mondial ici) 👉 « oui mais PISA, les vaccins et la terre plate » je suis sur qu’on va lire un commentaire comme ça. Alors c’est vrai, on a un nivellement pas le bas dans l’enseignement public, c’est très politique. Mais nos excellences excellent. Il faudrait harmoniser par le haut. Et puis on parle du classement des business school aujourd’hui réjouissons nous :) 👉 Ces écoles sont chères. En moyenne selon une récente étude le cursus coûte plus de 50.000€ rien que pour l’enseignement. Avec les frais divers il faut bien souvent tripler la somme… 👉 Qu’on ne dise plus que les études ne servent à rien… le niveau de revenus moyen y est très étroitement corrélé. Permettre à ses enfants de faire des études va devenir un luxe… mais c’est le plus beau cadeau qu’on peut leur faire pour l’avenir. 💡Anticiper le coût des études de ses enfants devient un objectif à part entière pour tous. Affecter un budget mensuel à l’avenir de ses enfants est essentiel. Et la, la stratégie moins de frais + de performance est très utile. 200€ par mois à 2% par an permet de réaliser 50.000 €d’épargne et si c’est 7% c’est 85.000€

💰On m'a récemment interrogé 3 Fois sur la dette privée, c'est dire si le sujet est brulant ! :) Dans la presse, en plateau TV et sur LinkedIn donc, voici un focus sur la classe d'actif dans l'air du temps. 💡Classe d’actif moins connue du grand public mais mise en avant avec l’essor du crowdfunding et la diminution des tickets d’entrée minimum, elle inclue à la fois les obligations privées, le crowdfunding ou encore la dette mezzanine et les fonds spécialisés On en a parlé à la fois dans Gestion de Fortune magazine mais aussi chez B SMART 4Change avec une équipe bien solide pour échanger sur le plateau : Stéphane RUDZINSKI, Marlène Absi et Guillaume-Olivier Doré alors que sur l’autre plateau il y avait Emmanuel NARRAT, Isabelle Chazarin Benjamin de Frouville. Échangé de grande qualité. Quelques points relevés : 💰Quels sont les rendements espérés ? C’est assez variable mais on parle généralement de plus de 10% par an, capitalisés parfois et sous forme de coupon d’autres fois. 💰Est ce risqué ? Bien sûr que oui. Il faut savoir qu’il y a toujours un risque face à un investissement. Même un État peut faire défaut. Alors quand on investit dans une PME, chez un marchand de bien ou même sur une grosse obligation cotée, le risque est important. Face à 10-13% de rendement, il faut en être conscient. Plus on s’éloigne du taux sans risque, plus il y a du risque. 💰Quelle est la durée d’investissement ? Cela varie de 24 mois pour les obligations privées et le crowdfunding à 8-10 ans pour les fonds d’investissement 💰 Est ce liquide ? Pas du tout. Un obligation est un titre de créance avec un début et une fin. Le marché secondaire est extrêmement restreint. Il faut prendre en compte cet engagement dans le temps. 💰 quelles sont les bonnes pratiques pour investir ? Il faut prendre en compte tous les paramètres et vérifier toutes les garanties du projets. N’investir que lorsque l’on comprend, avec des garanties, des scénarios crédibles. se faire accompagner par un professionnel est essentiel pour la bonne sélection des solutions. Diversifier ses investissements est essentiel pour lisser les risques 👉 Classe d’actif intéressantes qui profite d’un manque de liquidités sur le marché, certaines opérations présentent parfois un rapport risque performance intéressant et ses horizons de placement courts. Attention à la bonne sélection des solutions et aux promesses trop belles. Il vaut mieux rater une bonne affaire de d’en faire une mauvaise. Alors oui, avec un maximum de précautions !

💰💰💰 71 milliards de gains au T3 2024 (!!!) C'est le montant des gains réalisés par le fonds souverain de Norvège. Exceptionnel. Ce pays est un exemple de gestion. 📊 Au T3, Le fonds souverain norvégien a donc réalisé 71mds d'euros de performances. Colossal. C'est ce qu'on cherche pour combler le budget de la France par exemple... 📊Le fonds détient notamment plus de 900 Mds d'actions et 283 milliards d’actions dans la tech. Avec en plus grosses lignes Amazon, NVIDIA, Microsoft, Apple et Google. Ce qui a porté la perf du portefeuille actions de 4,5% sur le trimestre. Le fonds est aussi le 2ème actionnaire du CAC 40 ! 📊Le fonds détient aussi des obligations, beaucoup. Et comme on l'avait souligné, la baisse des taux a permis à leur nominal de flamber. C'est +4.2% pour les obligations sur la durée avec un rapport risque - performance exceptionnel. D'ailleurs le fonds détient notamment 11 milliards d'obligation d'état françaises. 📊 33 milliards d’immobilier et un beau patrimoine en France ! Parmi leurs trophées on voit le 59 Champs Elysées pour 613 millions (le Nike) et aussi un immeuble de bureaux Place Vendôme acheté 1 milliard. Mais ils savent que cela ne bouge pas. L’immobilier parisien c’est le fonds de portefeuille. 💡💡💡Pour ceux que cela interesse, la Norvège a créé son fonds souverain en 1990 pour protéger l’économie de la nature cyclique de ses revenus pétroliers. Ce fonds est destiné à assurer la sécurité financière des norvegiens dans le temps. 👉 Les revenus liés au pétrole des mers du Nord ont représenté jusqu’à 30 % du budget national. Pour faire face à l’épuisement attendu des gisements, l’État doit aujourd’hui dynamiser la gestion de son fonds souverain pour combler le vide que la fin du pétrole entraînera. 👉Le fonds fonctionne à la fois comme un tampon financier et un plan d’épargne pour les générations actuelles et futures de Norvégiens. 👉Le pays peut ponctionner 4% du fonds tous les ans pour équilibrer son budget. D’ailleurs il le fait régulièrement. 👉Hyper responsable de la part des dirigeants du pays, le fonds veille à neutraliser son emprunte carbone, pour compenser aussi la source de revenu du fonds… 👉Le fonds est investi dans près de 9 000 entreprises réparties dans 72 pays. Certes ils ont le pétrole. Mais on a la tourisme, le vin, des idées, et on avait de l'avance. 🔵 ⚪ 🔴 Il n'est jamais trop tard pour bien faire. Bon après si on confie ça au à la commission des finances du parlement on se retrouverait avec un portefeuille avec Wework, Crédit suisse, Luko & Yahoooooooo ! En réalité ce serait une bonne initiative.

🙌 Bordeaux, tu nous avais manqué !   Cela fait 10 ans que j’ai cofondé Cheval Blanc Patrimoine et la ville de Bordeaux a toujours été un objectif d’implantation pour nous. Nous y avions cessé nos activités lors du Covid pour nous recentrer sur Paris, et avec du recul, nous regrettons ce départ.   Alors nous revoilà. 😊   Avec l’essentiel cette fois ci ! Des bureaux de qualité, la maturité nécessaire pour scaler à distance, un responsable local qui a notre confiance. Nous avons appris qu’il est essentiel à la réussite que de pouvoir compter sur des hommes et des femmes dont la loyauté est évidente. Edouard est de ceux là.   ✨ C’est une région pleine de potentiel et nous y arrivons plein d’ambitions. Accompagné donc par Edouard Barbazange, responsable de notre bureau local, j’ai eu l'occasion d'explorer diverses réalisations et de rencontrer nos partenaires privilégiés.   Des visites au Club de vin privé 67 Pall Mall, à l'agence immobilière de luxe John Taylor Bordeaux - Luxury Real Estate, en passant par l'étude notariale Charbonné Fauconnier et le cabinet d'avocats VALTHER, chaque interaction a renforcé nos partenariats de qualité et notre vision commune.   La région bordelaise représente un véritable écrin d'opportunités, et nous sommes enchantés de développer des collaborations durables et prometteuses.🤝   Concernant nos clients, Bordeaux et Saint-Émilion ont été le théâtre de moments d'échanges enrichissants. Ces rencontres conviviales nous aident à mieux cerner vos attentes et à affirmer notre engagement à vos côtés. Un remerciement particulier à l'équipe de John Taylor Bordeaux pour leur accueil chaleureux lors d'un déjeuner privé à Maison Heym, sublimé par le talent d'une cheffe privée. Une expérience qui correspond à nos ambitions futures !   Notre développement dans le Sud-Ouest se poursuit, porté par notre passion et notre quête d'excellence. 💎   Pour ceux qui sont sur place, nous vous proposons de nous rencontrer quand vous le souhaitez.   Edouard se fera un plaisir de venir vous voir ou vous recevoir dans nos locaux à proximité immédiate de la place des grands hommes.   Idris Hebbat, Alexandre BRACHET, Jean-Baptiste JOSSELIN, Stanislas COURTOIS-SABOURET , Agathe Klein , Sebastian SAUX, Pierre-Yves Fauconnier, Chris Myers

🏠 C'est un moment idéal pour investir en immobilier ! Superbe et passionnant rapport UBS qui montre les risques de l'immobilier dans le monde et que la France et Paris sont des zones très solides. Le marché est à nouveau inévitable. Pour ceux qui n'ont pas envie de tout lire je vous fais un résumé du post Tension locative + taux qui baissent + Ratio de locataires élevé + solvabilité correcte des ménages + prix qui ont baissé + déficit structurel de logement + détente sur les octrois de crédit = marché idéal 💡 Le graphique 1 montre les villes présentant le risque de bulle immobilière le plus élevé dans le monde, selon l'UBS Global Real Estate Bubble Index 2024 qui a pris en compte : - Le ratio prix/revenus moyen des acquéreurs (La solvabilité) - Le rapport prix/ oyer (La rentabilité) - L'évolution du ratio prêts hypothécaires/PIB - L'évolution du ratio construction/PIB - Le rapport prix ville-campagne - Les taxes - Le ratio propriétaires/locataires 🔵⚪🔴 Le point en France et à Paris - Soutenu par la baisse des taux et une forte croissance de la demande mondiale, les prix ont augmenté à Paris de 30% entre 2015 et 2020 en ont suivi globalement en France - La restriction des crédits, les taux d'intérêts en hausse et le coût de la construction a tendu le marché qui a mis en chantier 283 200 logements en 2023 vs un besoin réel de 447 298 (graph 3) - Selon les estimations, il faudrait ainsi construire 59.000 logements neufs par an en Ile-de-France, 12.500 dans la métropole d’Aix-Marseille, ou encore 11.000 à Lyon Selon l'étude d'ailleurs, avec une baisse de 10% sur les quatre derniers trimestres, Paris a été le plus touché des marchés immobilier européen parmi toutes les villes étudiées. Le risque de bulle y est actuellement très faible et la baisse a corrigé le marché qui le rend attractif en terme de prix. Traduisez : C'est un actif qui présente de certaines garanties pour le futur et un bon timing pour investir. 🌍 Les principaux points à retenir dans le monde ⚠ La ville la plus tendue est Miami. Les prix y ont grimé de + de 50% notamment grâce au haut de gamme. Tokyo, Zurich, genève, Los Angeles et Toronto ne sont pas loin. 🔥🔥🔥 Dubaï est la ville qui augmente le plus rapidement : + 17% entre le T2 2023 et le T2 2024 dans un contexte de volumes de transactions records et de forte croissance démographique. 💰Les taux bas consentis par la Banque du Japon a contribué à la flambée des prix à Tokyo, qui présente l'un des ratios prix/revenu les plus élevés de l'ensemble de données. Les zones les plus "sures" sont : Varsovie (Mansour KHALIFÉ toujours visionnaire), Paris, Dubai (Frédéric Vincent 🧿a donc raison) notamment. Continuer à investir en immobilier est une idée pleine de sens bien sur, et bien structurer son investissement l'est tout autant.