Expertise en Bâtiment SADELLI

Les différents types de sous-sols. Les types de sous-sols peuvent varier selon leur utilisation, leur construction et la nature du terrain sur lequel ils sont bâtis. classification des principaux types de sous-sols : 1. Sous-sol plein (ou vide sanitaire) • Il s’agit d’un espace situé sous la maison, mais qui n’est pas aménageable ni accessible en tant qu’espace habitable. Il est souvent utilisé pour la ventilation et pour éviter l’humidité. Le vide sanitaire est typiquement d’une hauteur de 50 cm à 1 mètre. 2. Sous-sol semi-enterré • Ce type de sous-sol est partiellement sous terre, une partie étant à l’air libre. Cela permet d’avoir des fenêtres et parfois des portes donnant directement sur l’extérieur. Il peut être aménagé comme espace habitable ou de rangement. 3. Sous-sol complet (ou enterré) • Complètement enterré, ce sous-sol est généralement utilisé pour le stockage, la chaufferie ou comme garage. Il est plus difficile à éclairer naturellement mais peut être aménagé avec un bon système de ventilation et d’éclairage. 4. Sous-sol aménagé • Il s’agit d’un sous-sol converti en espace habitable, souvent utilisé comme chambre supplémentaire, salle de jeu, salle de sport ou bureau. Les sous-sols aménagés doivent respecter certaines normes (comme l’isolation et la ventilation) pour garantir le confort et la sécurité. 5. Cave • Généralement plus ancienne, la cave est un sous-sol destiné principalement au stockage, souvent de vin ou de denrées alimentaires. Elle est généralement fraîche et humide. 6. Sous-sol technique • Ce type de sous-sol est réservé aux installations techniques du bâtiment, comme les systèmes de chauffage, d’eau chaude, les réseaux électriques et de plomberie. Il est rarement accessible à l’usage quotidien des habitants. 7. Sous-sol partiel • Ce sous-sol ne couvre qu’une partie de la surface de la maison. Il peut être aménagé ou utilisé pour du stockage, selon sa taille et son accessibilité. Chaque type de sous-sol a ses propres caractéristiques en termes d’isolation, de ventilation, de résistance à l’humidité, et les usages possibles varient en fonction de ces aspects.

L’importance des joints de dilatations et de fractionnement.

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La différence principale entre un joint de dilatation et un joint de fractionnement

Les fissures des maisons ne sont pas seulement liées à la sécheresse, mais aussi aux inondations et à d'autres facteurs environnementaux. La sécheresse peut provoquer le retrait des sols argileux, ce qui entraîne un affaissement des fondations et, par conséquent, des fissures dans les structures. D'autre part, les inondations ou l'humidité excessive peuvent également affaiblir les fondations. Lorsque les sols se gorgent d'eau, ils peuvent se dilater, ce qui provoque des mouvements de terrain, et ces variations de pression sur les fondations entraînent également des fissures. Les deux phénomènes, bien que contraires (sécheresse et inondations), affectent donc les bâtiments en raison de la sensibilité des sols aux changements hydriques. Il est donc crucial d'identifier la source du problème pour appliquer des mesures correctives appropriées.

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l’importance d’une contre expertise fissure sécheresse, après refus d’indemnisation de l’assurance. Lorsqu'une assurance refuse d'indemniser des fissures causées par la sécheresse, une contre-expertise devient essentielle pour défendre les droits du propriétaire. Ce second avis permet de réévaluer les causes des fissures, vérifier la validité du diagnostic initial, et potentiellement démontrer un lien direct avec la sécheresse, souvent contesté par les assureurs. La contre-expertise peut ainsi fournir des arguments techniques solides pour contester le refus d'indemnisation et aider à réouvrir le dossier auprès de l'assureur ou engager des démarches légales si nécessaire. Elle assure une protection contre une évaluation initiale incomplète ou incorrecte. Besoin d’un Expert en Bâtiment ? Contactez nous ! Pour plus d’informations : 0663703622 , contact@expertiseenbatiment-sadelli.com #expertiseenbatimentsadelli, #expertisemalfaçons, #expertiseconstruction, #expertisedesordres #expertisebatiment

Le zoom de l’expert 📸 Travaux d’ITE De pire en pire ⚠️ Même les descentes d’eau pluviales elles sont isolées!

Le Zoom de l’expert 📸 Problèmes spécifiques. Capacité d'évacuation insuffisante : Les descentes d'eau pluviales sont conçues pour évacuer un volume d'eau basé sur une surface de toiture donnée.

Le zoom de l’expert 📸 Ravalement de façade sur panneaux OSB bois. Ou sont les règles de l’art et le respect des DTU?