Fédération des Offices Publics de l'Habitat

La lettre institutionnelle de la Fédération des Offices Publics de l'Habitat "#éclairage" vous propose un coup d’œil rapide sur l'actualité fédérale et des ressources pour approfondir. Bonne lecture !

Cher membre de la communauté OPH/SEM adhérentes de la Fédération des Offices Publics de l'Habitat, les ressources de la journée professionnelle DAF sont disponibles en ligne 👇 https://lnkd.in/eGnYhxbR (accès réservé adhérents). Carole Debras laurent goyard Jean-Christophe Margelidon #PhilippeManenc Caroline THIBAULT

[#élection L'Union sociale pour l'habitat] 🔴 #MarcelRogemont, président de la Fédération des Offices Publics de l'Habitat, élu quant à lui premier Vice-Président de l'USH, réagit à la réélection d’ Emmanuelle COSSE à la présidence de l’USH : “Je félicite les deux candidates pour la tenue de cette élection qui s’est faite dans un respect mutuel autant des personnes que des institutions. Le résultat donne une responsabilité importante à la nouvelle présidente élue Emmanuelle COSSE pour une nouvelle mandature qui va se dérouler dans une période encore plus difficile pour logement locatif social. Elle pourra compter sur l’appui de l’ensemble de l’USH afin de mieux faire apprécier la place essentielle des #HLM dans le Pacte républicain. »

[Les rendez-vous pro] Ils sont 173 participants adhérents, #OPH et #SEM, DG et DAF, à nous rejoindre ce mardi 15 octobre pour la journée professionnelle dédiée à l'actualité financière, économique et fiscale. Carole Debras, Directrice du pôle d’expertise économique et financière de la Fédération des Offices Publics de l'Habitat, ouvre la séance aux côtés de son équipe. Au menu des exposés et débats, notamment : durabilité, taxonomie : quels impacts pour les adhérents, l'actualité des partenaires Caisse de Garantie du Logement Locatif Social (CGLLS) et Banque des Territoires et comment concilier #SNBC et contraintes financières ? Notre prochain mag. adhérent #AvecVous se fera l'écho de cette rencontre professionnelle. Les présentations seront également prochainement disponibles sur notre site web foph.fr (c) photo Herve Thouroude laurent goyard Caroline THIBAULT #PhilippeManenc Jean-Christophe Margelidon

Crise du #logement - #PLF : « Le logement est toujours dans l’attente d’une décision qui soit à la hauteur des enjeux du logement social. Plus de 100 000 nouveaux demandeurs d’HLM depuis début 2024, soit 2,7M de ménages qui attendent un geste de la part du gouvernement », alerte #MarcelRogemont président Fédération des Offices Publics de l'Habitat au lendemain de la présentation du projet de loi de finances pour 2025. Avant de déplorer le « gel sur les crédits pour la rénovation thermique et à la décarbonation du parc social, essentiels pour tenir les trajectoires de la loi Climat et Résilience, et SNBC ». Un coup de rabot sur les 1,2 Md€ annoncés en 2023 par le Gouvernement pour 3 ans passant à 350 millions pour 2024/2025 #Budget25

"Les #OPH devront investir entre 2,7 et 3,7 Md€ par an d’ici 2034 pour respecter la loi Climat et la #SNBC". Un article d'Elodie Raitière pour Groupe AEF info à lire ici https://lnkd.in/eYN8cNmR Deux études de Fédération des Offices Publics de l'Habitat diffusées à l'occasion du #CongrèsHLM 2024 viennent éclairer le sujet de la transition énergétique dans le parc social, et plus particulièrement dans le parc social public. https://lnkd.in/eR3NMtTx https://lnkd.in/edewme5e

🎤 Michel Barnier donnera-t-il de la visibilité aux acteurs du logement social, avec son discours de politique générale prévu demain ? Pour l'instant, les bailleurs sociaux et leurs partenaires, des promoteurs aux architectes, réunis la semaine dernière au Congrès #HLM, doivent se contenter de ces mots rassurants : 🗨 "Le logement doit être reconnu comme une priorité nationale", leur a assuré Valérie Létard (photo ci-dessous), la nouvelle ministre du #Logement, en clôture de l'événement couvert par Cyril Peter pour Le Moniteur. Il est en effet trop tôt pour obtenir du concret de la part d'un gouvernement à peine constitué. 🚨 Il y a pourtant urgence : la France comptait 2,7 millions de ménages en attente d'un logement social ou d'un relogement à fin juin, soit 100 000 de plus en seulement six mois. 🏗 Sur le front de la construction, Yannick Borde, président de Procivis, prévient : "Le rebond sera beaucoup plus lent que la chute." 💶 Sur le front de la rénovation, "le gel des crédits (décidé par l'ancien exécutif) peut être réexaminé", croit Valérie Fournier, présidente des Fédération des Entreprises Sociales pour l'Habitat (ESH). A l'heure du redressement des finances publiques, la baisse du taux du Livret A (qui finance le logement social) est une nécessité. Il en va des investissements des organismes HLM... 📉 "En 2023, leur niveau d’autofinancement avait représenté 4 mois de loyers en moins par rapport à 2024. Cette année, ce sera pire", alerte Carole Debras, directrice du pôle d'expertise économique et financière de la Fédération des Offices Publics de l'Habitat. 🗣 En attendant les premières annonces du gouvernement en faveur du logement social, "la pérennisation du modèle économique des acteurs doit être débattue au Parlement", souligne de son côté Serge Bossini, DG de l'ANCOLS. D'autres analyses et commentaires de Fabrice Aubert (Nexity), Emmanuelle COSSE (L'Union sociale pour l'habitat), Michaël Delafosse (Montpellier, Ville, Métropole et CCAS) ou encore Vincent Lourier (Les Coop' Hlm - Fédération nationale des sociétés coopératives d'Hlm) sont à retrouver dans ce décryptage. 👉 https://lnkd.in/e6aG5pYt Crédit photo : Cyril Peter / Le Moniteur.

Les demandes de logement social ont atteint un nouveau record, à 2,7 millions, tandis que les attributions et les créations continuent de baisser. Réunis en congrès à Montpellier, les bailleurs sociaux ont souligné le manque de soutien des gouvernements successifs depuis 2017 et refusé de baisser les bras.

[#CongrèsHlm 2024] Clap de fin sur cette 84e édition du Congrès HLM avec le discours de clôture d' Emmanuelle COSSE, présidente de L'Union sociale pour l'habitat : « Les acteurs du logement social sont disponibles pour relancer l’économie. Chaque euro investit dans notre secteur revient doublé dans le budget l’État. La ponction de la #RLS depuis 2018 ne fait qu’entraver notre capacité de production et diminuer notre activité. Ce que nous ponctionne l’État, c’est ce qu’il ne retrouve pas ensuite dans ses caisses, augmenté de l’effet de levier de nos investissements de long terme. Associée à une baisse rapide du taux du livret A qui est indispensable, cette suppression permettrait une véritable bouffée d’air pour relancer l’activité rapidement. La présence au Congrès Hlm de Valérie Létard, ministre de plein exercice, est un premier signe positif. Nous allons maintenant travailler ensemble. » Retrouvez ici l'intégralité du discours https://lnkd.in/efCy6nER Nous vous donnons rendez-vous du 23 au 25 septembre 2025 à #Paris pour la 85e édition du Congrès Hlm !