FIM Immobilier Aumale

📊 Saviez-vous que parmi les 41 % de Français intéressés par l'achat en viager, la moitié sont âgés de 25 à 34 ans ? Alors que le marché immobilier peine à se redresser, le viager pourrait-il être une alternative pour les primo-accédants ? L'achat en viager est un type d'investissement qui attire de plus en plus de jeunes adultes, malgré les défis du marché actuel. Cependant, l'âge moyen des acquéreurs reste autour de 46 ans, ce qui soulève des questions sur l'accessibilité de cette option pour les moins de 34 ans. La complexité du viager, notamment en termes de financement et de conditions de vie, rend ce type d'achat particulier. Pourtant, le viager présente une rentabilité moyenne de 6,6 %, ce qui en fait un investissement potentiellement lucratif. Envisagez-vous d'explorer cette option pour devenir propriétaire ? 🤔 #Immobilier #Viager

Depuis le début de l'année 2024, le nombre de logements disponibles à la vente a grimpé de 13% sur le marché immobilier 🏡 Plus de biens à vendre signifie plus d'opportunités pour vous de trouver la maison de vos rêves ! 😁 Contactez-nous dès maintenant au numéro de l'agence pour débuter votre projet immobilier. #achatimmobilier #immobilier #marcheimmobilier

Considérez l'achat en viager pour une accessibilité financière accrue. 💡 L'achat en viager est une option de plus en plus prisée, notamment dans les grandes villes où les prix de l'immobilier atteignent des sommets. Ce mode d'acquisition permet de réduire l'apport initial grâce à un bouquet plus faible et de répartir le coût sur une période prolongée sous forme de rente mensuelle. 🏠 De plus, les rentes viagères peuvent bénéficier d'une exonération fiscale partielle, rendant cette option encore plus attractive pour les primo-accédants. Cependant, il est essentiel de bien comprendre les risques liés à l'espérance de vie du vendeur, qui peut influencer le coût total de l'achat. L'achat en viager peut être une solution judicieuse pour accéder à la propriété tout en optimisant ses finances. #Viager #Immobilier #Investissement

🌟 A vendre ! 📍 Localisation : Formerie (60220) 🏠 Type de bien : Maison 📐 Surface : 150 m² 🚪 Pièces : 7 pièces 💶 Prix : 122 000€ 🌿 DPE : F (413) / GES : C (13) Bourg tous commerces, maison comprenant 2 logements . le prenier logement offrant une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains. Le second logement est composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour / salon, une chambre, une salle de bains. A l'étage : couloir desservant deux chambres grenier, cave, Terrain d'environ 253 m2. Panneaux solaires avec un rapport de 1372 EUR annuel. Contacter Mme Dominique GENESTE (RSAC 533 166 578 Beauvais) au 06.07.69.50.00 Logement à commation énergétique excessive classe F Prix : 122 000 EUR Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/e8vFMBES #vente #avendre #formerie #maison Informations obligatoires : Prix : 122 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) DPE : F GES : C

🌟 A vendre ! 📍 Localisation : Formerie (60220) 🏠 Type de bien : Maison 📐 Surface : 95 m² 🚪 Pièces : 5 pièces 💶 Prix : 97 000€ 🌿 DPE : NS / GES : NS Maison de ville à rénover située dans un bourg tous commerces proche Formerie, comprenant : cuisine, séjour. Au 1er : palier, 2 chambres, salle de bains. Au 2 ème : 2 chambres. Terrain d'environ 100 m2. Tout à l'égoût, Charme de l'ancien .Contacter Mme Dominique GENESTE au 06.07.69.50.00 agent commercial RCS Beauvais no52216657800016 97 000 EUR honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/eS4B8Hct #vente #avendre #formerie #maison Informations obligatoires : Prix : 97 000 € DPE : NS GES : NS

Vous hésitez entre louer vide ou meublé ? 🤔 Chaque option a ses avantages ! Parcourez les différences clés et les éléments à considérer pour faire le meilleur choix 📑🔍 #immobilier #location #conseilsimmo

🌟 A vendre ! 📍 Localisation : Formerie (60220) 🏠 Type de bien : Maison 📐 Surface : 74 m² 🚪 Pièces : 5 pièces 💶 Prix : 132 000€ 🌿 DPE : E (287) / GES : B (9) Maison située entre Aumale et Formerie comprenant : cuisine , séjour, salon avec poêle à bois, 1 chambre, salle d'eau, véranda (autonomie de plain pied). A l'étage : 2 chambres, grenier à finir d'aménager. Dépendance attenant, grand garage. Terrain d'environ 545 m2. DPE : E. Contacter Mme Dominique GENESTE ( RSAC no522166578 Beauvais) au 06.07.69.50.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 132 000 EUR Honoraires charge vendeur 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/eQ4ecXQi #vente #avendre #formerie #maison Informations obligatoires : Prix : 132 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) DPE : E GES : B

🌟 A vendre ! 📍 Localisation : Formerie (60220) 🏠 Type de bien : Maison 📐 Surface : 62 m² 🚪 Pièces : 3 pièces 💶 Prix : 87 000€ 🌿 DPE : E (255) / GES : B (8) Maison située dans un bourg tous commerces comprenant : cuisine américaine, séjour, buanderie avec accès direct extérieur. A l'étage : palier, 2 chambres, une pièce en enfilade, salle d'eau. sur une parcelle de 47 m2. fenêtre PVC double vitrage, tout à l'égoût DPE : E. Contacter Mme Dominique GENESTE (RSAC no522166578 Beauvais) au 06.07.69.50.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 87 000 EUR Honoraires charge vendeur 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/gR548PVt #vente #avendre #formerie #maison Informations obligatoires : Prix : 87 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) DPE : E GES : B

La suppression définitive de la niche fiscale Pinel marque un tournant important pour les investisseurs immobiliers. Ce dispositif, qui offrait une réduction d'impôt en échange de l'achat de logements neufs destinés à la location, disparaît, laissant place à de nouvelles perspectives. 🏠 Avec la fin de Pinel, le marché de l'immobilier neuf pourrait connaître des changements significatifs, notamment dans les zones tendues où cette aide fiscale était un moteur essentiel de la construction. Les promoteurs et investisseurs s'inquiètent des répercussions possibles sur l'attractivité de l'investissement locatif et la disponibilité de logements neufs. 🔧 Le gouvernement justifie cette décision par la nécessité de réorienter les aides fiscales vers des dispositifs plus durables, notamment en matière de rénovation énergétique. Des alternatives sont déjà à l'étude, visant à encourager la rénovation et la construction durable, afin de soutenir le secteur du logement de manière plus efficace et pérenne. 💡 Malgré les inquiétudes, cette transition pourrait ouvrir la voie à des solutions innovantes pour le marché immobilier. La ministre a d'ailleurs souligné cet engagement en déclarant que "Pinel, c'est fini, mais on ne manque pas d'idées pour le futur". #Immobilier #Investissement #Logement

🌟 A vendre ! 📍 Localisation : Aumale (76390) 🏠 Type de bien : Maison 📐 Surface : 176 m² 🚪 Pièces : 6 pièces 💶 Prix : 259 000€ 🌿 DPE : C (136) / GES : C (21) Maison de caractère entièrement rénovée comprenant : cuisine équipée, séjour, salon avec cheminée, buanderie. Au 1er : 2 chambres, dressing, salle d'eau. Au 2ème : 2 chambres. Terrain d'environ 222 m2. Contacter Mme Sabrina NARCISSE au 06.62.39.82.73. 259 000 EUR Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv..fr 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ! https://lnkd.in/eawdu3VG #vente #avendre #aumale #maison Informations obligatoires : Prix : 259 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) DPE : C GES : C