FNAIM Grand Paris

Merci à Qwarter de rejoindre la famille de la FNAIM du Grand Paris et de sa confiance ! Et merci à vous toutes et tous d’être nos meilleurs ambassadeurs, au quotidien !

🌱 L'impact des performances énergétiques sur le marché immobilier Les performances énergétiques des biens immobiliers jouent un rôle de plus en plus crucial dans les transactions immobilières. Avec l'interdiction progressive de mise en location des passoires thermiques, les acheteurs scrutent attentivement les diagnostics de performance énergétique (DPE) avant d'acheter. Une récente étude montre que les biens les moins performants sur le plan énergétique, classés de B à G au DPE, peuvent faire l'objet de négociations de prix considérables. Par exemple, les appartements classés G, les plus énergivores, présentent un taux de négociation médian de 8,54 %, soit une baisse de 21 350 euros pour un bien affiché à 250 000 euros. En revanche, les appartements classés B ont un taux de négociation médian de 6,19 %, correspondant à une ristourne de 15 475 euros pour le même prix initial. 📊 Cette tendance s'explique par l'anticipation des coûts de rénovation énergétique par les acheteurs et l'état souvent dégradé des biens énergivores, nécessitant des rénovations supplémentaires. Pour les vendeurs, il devient essentiel d'améliorer la performance énergétique de leurs biens pour éviter de lourdes décotes. Pour les acheteurs, c'est une opportunité de négocier des prix plus attractifs tout en prévoyant des travaux de rénovation. Comment pensez-vous que cette évolution influencera le marché immobilier dans les années à venir ? #Immobilier #Energie #DPE #fnaimgp

🏡 Prêt à taux zéro : une révolution pour l'immobilier français ! Dès 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) s'étend à toute la France, incluant désormais les maisons individuelles et l'immobilier ancien, à condition de réaliser des rénovations. Le PTZ devient un levier essentiel pour ceux qui peinent à convaincre les banques en raison d'un apport insuffisant. 🌟 Cet élargissement vise à redynamiser le marché immobilier, en difficulté dans plusieurs régions. En facilitant l'accès à la propriété, il stimule les transactions et encourage la construction. Toutefois, cet amendement a un coût : entre 200 millions et plus de 3 milliards d'euros selon les propositions. Un équilibre est donc recherché pour concilier encouragement à l'achat et maîtrise des finances publiques. 🏠 💡 Conseil d'expert : Pour profiter au mieux du PTZ dans l'ancien, planifiez vos rénovations avec soin. Cela maximisera votre investissement et augmentera la valeur de votre bien. #Immobilier #PrêtÀTauxZéro #InvestissementIntelligent #fnaimgp

🥐 Des lieux de rendez-vous gourmands ! 🥐 Notre ville abrite de nombreuses boulangeries et pâtisseries qui régalent les habitants quotidiennement avec leurs créations savoureuses. Vous pensez à vous installer ici ? Prenons contact ! #Boulangerie #Patisserie #AccompagnementPro #fnaimgp

Il y a de fortes chances que votre VLC soit encore basée sur une évaluation datant de 1970. Cela peut avoir un impact significatif sur le montant de votre taxe foncière. 🏠 La taxe foncière a augmenté de 26,3 % en moyenne entre 2012 et 2022, soit 1,7 fois plus que l'inflation. Dans certaines communes, cette hausse a même atteint 45 %. Cette augmentation peut être en partie due à une évaluation obsolète de la valeur locative cadastrale de votre bien. Selon vous, est-il temps de réévaluer cette valeur pour mieux refléter la réalité actuelle de votre bien ? #Immobilier #TaxeFoncière #ÉvaluationImmobilière

📉 Des taux de crédit immobilier en baisse pour 2024 ? Les taux de crédit immobilier pourraient descendre à 3% d'ici fin 2024, une nouvelle qui pourrait raviver l'intérêt des ménages pour l'achat immobilier. Avec une inflation maîtrisée et des banques plus enclines à prêter, les conditions semblent réunies pour un redémarrage du marché. Depuis juillet, on observe une hausse des intentions d'achat immobilier, atteignant 9% des foyers en août. Si les prévisions se confirment, cette dynamique pourrait se renforcer, stimulant les ventes de logements neufs et anciens. Restez attentifs aux évolutions pour saisir les meilleures opportunités ! #Immobilier #Crédit #Marché #fnaimgp

✨ IMMO, le Congrès 2024 : Le rendez-vous incontournable de l’immobilier ! ✨ Les 9 et 10 décembre prochains, la FNAIM organise son congrès annuel au Carrousel du Louvre, et c’est un événement à ne pas manquer pour tous les professionnels de l'immobilier. En tant que membres de la FNAIM du Grand Paris, cet événement est une formidable opportunité pour nous de resserrer nos liens entre syndicat et adhérents, échanger sur les grands enjeux de notre secteur, et s’informer sur les évolutions économiques et politiques qui façonneront l’avenir de notre profession. Plus que jamais, notre présence massive est essentielle pour montrer la force et l’influence de la région parisienne dans notre secteur. Ensemble, renforçons notre impact et faisons entendre la voix de l'immobilier en Île-de-France ! 📅 RDV les 9 et 10 décembre au Carrousel du Louvre ! Pour plus d'informations et pour vous inscrire : https://lnkd.in/ehQg5VY8 #IMMO2024 #FNAIM #Immobilier #Congrès #GrandParis #Réseautage #Innovation #EnjeuxÉconomiques

Les stratégies des banques face aux performances énergétiques des biens immobiliers 🔍 ! En 2024, le marché immobilier se montre plus favorable qu'en 2023, les banques ont donc mis en place des stratégies pour encourager l'acquisition de logements performants sur le plan énergétique 💡. Les établissements bancaires proposent des taux de crédit réduits pour les biens notés A, B ou C au DPE, ainsi que pour ceux intégrant des travaux de rénovation énergétique. Cette réduction, allant de 0,10 à 0,30 %, permet aux acheteurs de réaliser des économies significatives sur la durée totale du crédit 📉. Ces politiques incitatives favorisent l'achat de logements neufs, récents ou rénovés, dont la valeur de revente est potentiellement plus élevée. En réduisant les factures énergétiques, elles améliorent également le reste à vivre des ménages, rendant les conditions d'emprunt plus avantageuses pour les acheteurs 🏡. Pour les banques, cette approche réduit les risques financiers liés à la dévaluation des biens énergivores 📊. Qu'en pensez-vous ? N'hésitez pas à commenter, liker ou partager cette publication 💬. #DPE #Immobilier #fnaimgp

Ce qu'il faut savoir sur les #délais à respecter pour convoquer une AG. 📆 #AssembléeGénérale #Syndic #Copropriété

La dissolution de l'Assemblée nationale par Emmanuel Macron a bouleversé le parcours législatif de la loi anti-Airbnb. Que signifie cette interruption pour les propriétaires et les acheteurs potentiels ? 🏠 Cette loi, portée par Annaïg Le Meur et Inaki Echani, visait à durcir les règles sur les locations de meublés touristiques pour rééquilibrer le marché locatif en zones tendues. Une mesure phare était d'aligner la fiscalité des locations touristiques sur celle des locations de longue durée, réduisant l'abattement fiscal de 71 % à 30 %. 📊 La dissolution a stoppé son parcours législatif alors qu'elle était en Commission mixte paritaire. Le sort de cette loi dépendra désormais des résultats des élections législatives prévues les 30 juin et 7 juillet. Une majorité RN pourrait enterrer définitivement cette proposition. 🔍 Si la loi doit être reprise, elle devra être soumise de nouveau au vote des députés nouvellement élus avant de retourner au Sénat. Le ministre délégué au Logement, Guillaume Kasbarian, soutient cette proposition, mais l'incertitude demeure quant à son avenir. La dissolution de l'Assemblée nationale a mis en suspens la loi anti-Airbnb. Selon vous, cette loi devrait-elle être reprise par les nouveaux députés ? #Immobilier #LoiAntiAirbnb #LocationTouristique #fnaimgp