HERRANZ IMMOBILIER

Maison en Pierre de 180m² avec Parc Arboré, Dépendances et Garages. Située dans une commune dynamique en plein essor, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie idéal. Avec un accès rapide à l’autoroute vers Bordeaux et à la gare reliant Paris en TGV, elle allie praticité et charme D’environ 180m2, elle se compose d’une belle entrée accueillante donnant vers un double salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique ainsi qu’un chai attenant. Sur le même niveau en rez-de-chaussée, vous trouverez églement une chambre avec une salle d’eau attenante et un cabinet de toilette séparé pour plus de commodité. À l’étage, trois chambres supplémentaires pour les enfants, pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu’une salle de bains lumineuse. Le parc arboré de près de 4000 m², idéal pour les loisirs en plein air, vous donne accès à un petit ruisseau générant un calme et une douceur de vivre. Plusieurs granges et dépendances (totalisant plus de 240 m²) offrant de nombreuses possibilités, pour du logement, des voitures de collections... ! Que vous souhaitiez rénover et moderniser l’intérieur, créer un espace de travail dans les dépendances ou simplement profiter du parc arboré, cette maison est un véritable bijou. Pour de plus amples informations concernant cette propriété ou pour organiser une visite, l’équipe de HERRANZ immobilier sera ravi de vous renseigner et de vous accompagner tout au long de votre projet !

Appartement T3 avec balcon. Situé à quelques minutes du centre-ville et de la gare et à proximité directe de commerces et d’écoles. Cet appartement possède une cuisine équipée, un cellier, un séjour donnant sur le balcon, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Une loggia vous permettra d’étendre votre linge ou d’y installer une climatisation par exemple. Place de parking disponible, parc accessible et garage à vélo complètent ce bien. Contactez l’agence Herranz immobilier pour de plus amples informations.

Charmante Maison Girondine Rénovée – 8 Pièces, 188 m², Proche Saint-Émilion. Plongez dans l’élégance d’une maison girondine entièrement rénovée avec goût, nichée dans un village pittoresque à seulement 2 minutes de Saint-Émilion et à moins de 10 minutes de Libourne. En franchissant la porte, vous êtes accueilli par une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger avec cheminée, créant une ambiance rustique pour vos repas en famille. Le salon, également doté d’une cheminée, invite à la détente. Une chambre confortable complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le charme continue avec une suite parentale confortable, équipée d’un vaste dressing, et trois autres chambres spacieuses. Une salle de bains avec buanderie et une salle d’eau complètent cet espace bien pensé. Le jardin clos, impeccablement entretenu, est un véritable havre de paix. La piscine, entourée d’une terrasse, offre une vue imprenable sur le vignoble de Saint Emilion. Pour des moments de convivialité, une grange adjacente à la piscine est idéale pour des barbecue party et des repas en plein air. Un atelier et un vaste garage offrent des possibilités d’extension selon vos envies. La proximité des commodités locales, comme une boulangerie et des écoles ajoute au confort de cette maison. Imaginez-vous profiter de cette ambiance de vacances permanente, à deux pas de Saint-Émilion et de Libourne, tout en étant entouré par la beauté des vignobles. Une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir.

Plongez dans le charme unique de cette maison située à Saint Germain la Rivière. Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure de plus de 180 m² habitables vous invite à la sérénité et au confort, entourée d’une végétation luxuriante sur un terrain de plus de 1000 m². Depuis le jardin, vous serez immédiatement captivé par la vue dégagée qui s’étend à perte de vue, offrant un panorama exceptionnel sur la nature environnante. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’alliance harmonieuse entre les différentes époques de la maison, où chaque détail raconte une histoire. Le salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Imaginez-vous préparant de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur le jardin verdoyant. L’extension récente de la maison accueille un séjour majestueux, doté d’une mezzanine qui ajoute une touche contemporaine à ce lieu déjà exceptionnel. C’est l’endroit rêvé pour des moments de détente ou des soirées entre amis. Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres lumineuses, offrant chacune un espace de calme et de repos, ainsi qu’une salle d’eau élégante. En descendant quelques marches, un sous-sol vous révèle ses trésors. Une vaste salle de jeux promet des heures de divertissement pour petits et grands, tandis qu’une chambre supplémentaire et une buanderie pratique complètent cet espace. L’extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. La terrasse ensoleillée vous invite à des moments de détente autour de la piscine, parfaite pour les chaudes journées d’été. Le jardin, véritable écrin de verdure, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer loin de l’agitation quotidienne. Imaginez-vous, allongé sur un transat, savourant la récolte des arbres fruitiers un jardin. Cette maison, c’est bien plus qu’un simple lieu de vie. C’est un endroit où chaque pièce, chaque espace raconte une histoire, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement à la modernité. Venez découvrir cette propriété unique, située dans la charmante commune de Saint Germain la Rivière.

Plongez au cœur de Libourne et découvrez ce magnifique plateau à aménager, niché dans le centre-ville dynamique et charmant de la bastide. À deux pas de la rue piétonne, cet espace exceptionnel vous attend dans une ville en pleine expansion. Ce plateau neuf, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové, offre une surface généreuse de 77 m². Imaginez vos bureaux modernes, un cabinet médical accueillant, un atelier créatif, une boutique tendance ou même un loft élégant, le tout à votre image. Laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu’offre cet espace modulable. Le plateau comprend également un espace WC aux normes PMR, assurant confort et accessibilité pour tous. De plus, une cour intérieure d’environ 18 m² ajoute une touche de tranquillité et de verdure à ce cadre urbain. Un atelier brut de 11 m² complète ce bien, prêt à être transformé selon vos envies et vos besoins. Installez-vous dans ce quartier animé de Libourne et faites partie de son essor. Ce plateau à aménager est une toile vierge pour vos projets les plus audacieux. Profitez d’une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités et des transports, tout en bénéficiant du charme historique de la bastide. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et laissez-vous tenter par une visite de cet espace unique. Votre future réussite commence ici, au cœur de Libourne.

Bienvenue dans ce superbe T4 de 88 m², entièrement rénové avec soin. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui vous mène à un séjour baigné de lumière. Ce séjour, avec ses grandes fenêtres, devient le théâtre de moments inoubliables en famille ou entre amis, baigné par le soleil toute la journée. La cuisine séparée, entièrement équipée, est le rêve de tout amateur de cuisine. Ici, vous pourrez préparer des repas délicieux tout en partageant des moments précieux avec vos proches. Les trois belles chambres sont des havres de paix où chacun pourra se retirer pour se ressourcer. Les enfants auront leur espace pour rêver et jouer, tandis que la chambre principale deviendra votre refuge de tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, offrant praticité et confort au quotidien. Le cellier/buanderie vous permet de garder votre espace de vie organisé et impeccable. La loggia et le balcon plein sud sont des invitations à profiter des beaux jours. Imaginez-vous siroter votre café du matin en admirant la vue sur les vignes ou savourer un bon livre au coucher du soleil. Situé dans une résidence entretenue avec gardien, vous profiterez de la sécurité et de la sérénité. Les enfants pourront jouer en toute liberté dans le grand parc, tandis que vous aurez accès à des parkings et un local à vélos. Et tout cela, à deux pas des écoles, des commerces et d'un centre commercial. Cet appartement n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses qualités.

À la recherche d’une propriété qui allie charme, confort et potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette somptueuse maison de caractère, entièrement rénovée en 2015 et 2020, vous attend sur une vaste parcelle bordée par un paisible cours d’eau. Imaginez un cadre idéal, aussi bien pour une vie de famille épanouie que pour un projet professionnel ambitieux. Située sur la commune de Fronsac à deux pas des villes attractives de Libourne, de St Emilion et de Bordeaux. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un escalier majestueux qui vous invite à explorer l’étage. La cuisine, moderne et ouverte, avec son cellier attenant, ravira les amoureux de la cuisine. La suite parentale est un véritable cocon, offrant tout l’espace et le confort dont vous rêvez. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter d’une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Le salon, quant à lui, est un espace cosy, réchauffé par une cheminée authentique, parfait pour les soirées d’hiver. Et ce n’est pas tout ! La maison dispose également d’un espace gîte intégré, idéal pour accueillir famille, amis ou même continuer de développer une activité de location déjà existante en intégrant par exemple les réceptions de mariage. Deux chambres spacieuses, une suite parentale avec salle d’eau privative, et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative, tout a été pensé pour offrir confort et intimité. Cette propriété est bien plus qu’une maison, c’est un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une vie confortable et sereine. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel et les innombrables possibilités qu’il offre. Venez découvrir ce bijou, votre futur chez-vous vous attend !

Échappez à l’agitation urbaine tout en restant proche du cœur de Libourne dans ce loft luxueux. À l’abri des regards et dans un environnement calme, proche du centre-ville de Libourne, cet ancien chai a été transformé en un somptueux loft. Ses volumes exceptionnels, finitions irréprochables et matériaux de haute qualité en font un bien d’exception. La maison, d’une superficie d’environ 200m², débute avec un beau hall d’entrée qui s’ouvre sur un escalier central impressionnant. Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie, un WC séparé et un espace parfait pour aménager une cave à vin de choix. Le premier étage se caractérise par un espace de vie ouvert, avec une cuisine et un séjour aux plafonds cathédrale s’étendant sur plus de 50m². Cette étage comprend aussi une suite parentale avec une salle de bain privative équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche et d’un WC. Le deuxième étage abrite une seconde suite, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, une terrasse mène à un spacieux salon d’hiver de plus de 50m2, idéal pour recevoir ou à convertir en appartement. Le rez-de-chaussée offre en outre un appartement connecté à la maison principale, composé de deux pièces polyvalentes, une salle d’eau avec WC et une cuisine. Pour parfaire cette offre, un jardin d’environ 80m² avec une terrasse couverte et un espace prévu pour une piscine, ainsi qu’un garage d’environ 50m² à personnaliser sont inclus. L’accès sécurisé via une voie privée confère à ce lieu une tranquillité inégalée. Contactez l’équipe Herranz immobilier pour plus d’informations sur ce bien d’exception.

Maison d’habitation tout confort de 180 m2, 6 pièces, 1000 m2 de terrain une piscine et un garage. Découvrez cette magnifique maison familiale de 180 m², alliant espaces généreux et prestations de qualité. Idéalement située à Saint Médard de Guizières, vous bénéficierez de toutes les commodités, d’une gare SNCF et d’un accès direct à l’A89 pour rejoindre Bordeaux ou Périgueux facilement. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine ouverte sur un vaste salon et salle à manger, parfait pour recevoir vos proches. Une baie vitrée vous mène à une terrasse couverte et à une superbe piscine. Un couloir vous conduit également à une chambre parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’à un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres confortables vous attendent, accompagnées d’une salle de bain accessible depuis le couloir et une grande chambre. Un WC et un salon spacieux complètent cet espace, idéal pour les enfants ou un coin détente. À l’extérieur, profitez d’un cadre enchanteur avec piscine, bar, terrasse couverte et barbecue. Le parc arboré est parfait pour vos enfants et vos animaux. Un grand garage attenant et un local à aménager viennent compléter ce bien d’exception. Pour votre confort, la maison est équipée de prestations haut de gamme : climatisation réversible, poêle à granulés, et portail électrique. Contactez Herranz immobilier pour visiter votre future maison !

Exclusivité Terrain Viabilisé à Lège Cap Ferret sur une parcelle d’environ 1600 m2. Herranz Immobilier a le plaisir de vous proposer en Exclusivité ce grand terrain de 1600 m2 viabilisé. Il est situé dans la zone industrielle de Lège Cap Ferret Possibilté de création de hangars, de locaux industriels, ou éventuellement d’une maison d’habitation. Le PLU autorise une emprise au sol de 40%.