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Vous avez deux offres au prix pour votre bien immobilier, mais ne savez pas laquelle choisir ? 🤔 Gérer deux offres au prix peut être complexe, surtout lorsque chaque offre semble aussi attractive. Voici quelques points essentiels à considérer : 🏡 Une offre au prix est souvent perçue comme idéale par les vendeurs, car elle signifie que le bien a été correctement évalué et suscite de l'intérêt. ⏱️ Le timing est crucial dans la gestion des offres immobilières. En principe, la première offre arrivée devrait être prioritaire, mais ce n'est pas toujours simple à gérer. 📢 La transparence et la communication sont essentielles pour gérer deux offres au prix de manière équitable. Pour prendre la meilleure décision, il est important de considérer les conditions de financement, les délais de signature et les clauses spécifiques de chaque offre. Travailler avec des experts peut grandement faciliter ce processus et garantir une transaction réussie. #Immobilier #AchatImmobilier https://lnkd.in/e8abrN2h

🏡 Réactions et adaptations face à la nouvelle taxation des résidences secondaires La loi de finances pour 2023 a introduit une augmentation significative de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires, pouvant aller de 5 % à 60 % dans les communes en zone tendue. Cette mesure vise à lutter contre la pénurie de logements en encourageant les propriétaires à mettre leurs biens sur le marché locatif. Les propriétaires réagissent diversement à cette nouvelle réalité fiscale. Certains voient cette augmentation comme une contribution nécessaire, tandis que d'autres la considèrent comme une pénalisation injuste. Pour s'adapter, ils peuvent vendre leur résidence secondaire, la mettre en location pour générer des revenus ou transformer son usage en location saisonnière. Ces choix auront des répercussions sur le marché immobilier. Une hausse des biens mis en location pourrait atténuer la pénurie de logements dans les zones tendues, tandis qu'une vente massive pourrait faire baisser les prix de l'immobilier dans certaines régions. Que pensez-vous de cette hausse ? #TaxeHabitation #Immobilier #Logement

Baisse des taux de crédit immobilier : une aubaine pour les emprunteurs Depuis le début de l'année, les taux de crédit immobilier connaissent une baisse continue, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'à la fin de 2024. Cette évolution offre des opportunités intéressantes pour les futurs acquéreurs, rendant l'accès à la propriété plus abordable. 🏡 Plusieurs facteurs expliquent cette diminution des taux. La stabilisation de l'Obligation assimilable du Trésor (OAT) à 10 ans et la baisse de l'inflation à 2,1% y contribuent largement. Les experts prévoient que les taux pourraient atteindre 3,30% d'ici la fin de l'année, une baisse significative par rapport à 2023. Cette tendance est perçue positivement par les spécialistes du secteur. Voici quelques informations complémentaires : 📉 Les taux de crédit immobilier ont diminué de manière continue depuis le début de l'année. 📊 L'Obligation assimilable du Trésor (OAT) à 10 ans est un indicateur clé pour les banques. 🏦 La Banque centrale européenne a abaissé ses taux directeurs, facilitant le refinancement des banques. #CréditImmobilier #TauxDeCrédit #Immobilier

La nouvelle loi anti-squat promet-elle de révolutionner la protection des propriétaires en France ? 📝 Face à l'augmentation des cas de squat, la législation se durcit pour offrir des outils juridiques plus efficaces aux propriétaires. La loi anti-squat, promulguée le 27 juillet 2023, vise à dissuader les squatteurs et à simplifier les procédures d'expulsion. 📌 Voici les principales mesures introduites par cette loi : 🔹 Durcissement des sanctions pénales : jusqu'à 3 ans d'emprisonnement et 45 000 euros d'amende. 🔹 Accélération des procédures d'expulsion : réduction du délai à 72 heures. 🔹 Extension de la protection aux résidences secondaires et logements vacants. Cette réforme soulève des questions sur l'équilibre entre la protection des droits de propriété et le droit au logement. #LoiAntiSquat #DroitImmobilier #Immobilier https://lnkd.in/eGYGgxAg

Le viager, une option de vente immobilière souvent méconnue, peut offrir de nombreux avantages. Découvrez comment cela fonctionne ! 🌟 Contrairement aux idées reçues, il n'y a pas d'âge minimum pour vendre en viager. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette option est ouverte à tous. Par exemple, le bouquet, c'est-à-dire la somme versée comptant à la signature, est exonéré d'impôts, ce qui peut être très avantageux. 💡 Faire appel à des professionnels pour estimer un viager est crucial. Cela permet d'éviter les erreurs d'estimation qui pourraient rendre la vente difficile ou désavantageuse. 🔍 #immobilier #viager #vente

Le Logis Pincé d'Angers, un trésor culturel à redécouvrir 🏛️🎨 Après une fermeture prolongée pour des raisons de sécurité et d'accessibilité, le musée Pincé a rouvert ses portes le 15 février 2020, invitant les passionnés d'histoire et d'art à explorer à nouveau ses collections variées. Ce musée, niché au cœur d'Angers, est célèbre pour ses collections dédiées aux antiquités méditerranéennes et aux arts orientaux, offrant un voyage à travers les civilisations grecques, romaines, étrusques, égyptiennes, ainsi que chinoises et japonaises. Grâce à la générosité de donateurs tels que Lancelot-Théodore Turpin de Crissé et Edouard Moll, les visiteurs peuvent admirer un patrimoine enrichi et diversifié. Le Logis Pincé, édifice emblématique de l'architecture de la Renaissance, construit entre 1528 et 1535 par Jean Delespine, est classé monument historique depuis 1875. Outre sa valeur architecturale, le musée propose des expositions thématiques captivantes, telles que "la mer dans les collections des musées d'Angers" en 2020 et "Inspiration végétale" en 2022, enrichissant l'expérience culturelle des visiteurs. Ces expositions offrent des perspectives uniques sur les collections et témoignent de la richesse du patrimoine angevin. #Angers #Culture #Patrimoine

L'Hôtel des Pénitentes, un trésor d'Angers 🏰 Niché au cœur d'Angers, l'Hôtel des Pénitentes se dresse comme un témoin privilégié de l'histoire riche et variée de notre ville. Construit à la fin du XVe siècle, cet édifice a traversé les âges, se transformant de refuge pour l'abbaye Saint-Nicolas à couvent, puis en lieu d'accueil pour diverses institutions après la Révolution française. 🕰️ Sa structure mélange harmonieusement le gothique flamboyant et le style classique, offrant aux visiteurs une tour d'escalier à vis, des fenêtres ornées et un portail majestueux encadré de tourelles. À l'intérieur, une cheminée Renaissance dévoile la richesse de son passé. Classé monument historique depuis 1902, l'Hôtel des Pénitentes est un joyau de notre patrimoine à préserver et à célébrer. 🎨 #Angers #Patrimoine #Histoire

Nous recrutons (#hiring) pour le poste de Agent Commercial Immobilier (H/F) (Greater Angers Area). Postulez dès maintenant ou partagez ce post avec votre réseau.

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Vous envisagez des travaux chez vous ? Savez-vous quand il est nécessaire de demander un permis de construire ? Pour tout projet modifiant l'extérieur de votre habitation, créant une surface intérieure de 40 m² ou plus, une surface extérieure de plus de 20 m², ou changeant la destination de votre bien, un permis de construire est indispensable. 🏡 🔹 Isolation de façade, surélévation d'une maison, aménagement de combles, construction d'un garage, transformation d'une boutique en logement : tous ces travaux nécessitent un permis. 🔹 Le dossier de demande doit inclure des pièces essentielles comme le plan de masse, le plan de situation et une modélisation 3D. Un architecte peut vous aider à gagner du temps. 🔹 Le délai d'instruction est de trois mois à partir de la date d'enregistrement du dossier complet. En l'absence de réponse dans ce délai, le permis est tacitement accepté. Anticipez vos démarches pour éviter les mauvaises surprises et commencez vos travaux en toute sérénité ! #PermisDeConstruire #Immobilier https://lnkd.in/ex9xnmsy