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✅ Est-il plus intéressant d'acheter et d'investir dans un bien avec ou sans travaux ?! ❌ 🤷♂️ En tant qu'investisseur immobilier, vous avez déjà dû vous poser cette fameuse question ou vous dire : "Je veux créer du déficit foncier" "S'il n'y a pas de travaux, ce n'est pas intéressant" C'est pourquoi Julien Calamote vous partage son avis d'expert sur le sujet dans cette capsule. 🎙️ Il abordera : Le mécanisme d'amortissement en LMNP Le déficit fiscal Exemple d'un bien avec travaux vs. un bien rénové L'intérêt de faire des travaux en dehors de la fiscalité Comment savoir si vous devez acheter avec ou sans travaux ? 🚧 Ces quelques minutes d'épisodes vous permettront de mieux comprendre l'intérêt ou non d'investir dans un bien avec travaux. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s : https://lnkd.in/evym4G_W Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr 🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

On y pense à priori moins souvent que louer son habitation, mais louer sa voiture peut s'avérer être très rentable ! 💸 🚗 Théodore Froissart a débuté par la location de sa voiture personnelle, puis a multiplié les véhicules proposés à la location, au vu des retours positifs. Fort de son expérience, il se tourne désormais vers la professionnalisation de son activité. 📲 Au micro de Julien Calamote, il nous explique le fonctionnement de ce business florissant entre particuliers et pros, qui prend appui sur une application mobile révolutionnant la location classique de voitures ! 💭 Comment ça marche ? Combien ça coûte ? Quels types de véhicules ? Combien ça rapporte ? Et s'il y a un sinistre ?... Autant de questions auxquelles Théodore répond ! Il ne vous reste plus qu'à l'écouter pour avoir les réponses 😉 Si vous aviez raté cet épisode à sa sortie, c'est l'occasion de vous rattraper avec son replay ! 🔁 🎧 Bonne écoute les ami(e)s : https://lnkd.in/eGuuuDDw Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

#211 - On vous offre 1 an de coaching gratuit pour investir ! [CAPS] 🚀 Si vous voulez accélérer, démarrer ou transformer votre manière d'investir, faites-vous coacher par Julien Calamote ! 🏠 Grâce à ARTAE IMMOBILIER, Julien vous propose un coaching gratuit sur un an, comprenant 4 séances de bilan avec lui et un accès direct à une équipe d'experts pour vous guider dans tous les aspects de votre projet immobilier : stratégie, financement, travaux... Si vous êtes intéressé(e), inscrivez-vous via le formulaire juste ici 👉 : https://lnkd.in/eNaJR8Tb 🎓 Christophe et Constance qui ont déjà participé au coaching, ont réussi à débloquer leurs problématiques et concrétiser leur investissement. N'hésitez pas à aller écouter leurs épisodes. 🫱🏼🫲🏼 Nous recherchons deux nouveaux participants, avec des profils variés, qui prêts à passer à l'action grâce aux conseils avisés de Julien et toute l'équipe Artae ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s : https://lnkd.in/e5CFDyV8 (modifié) Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

💸 Julien Calamote a été l'invité du podcast "Riche et heureux" @Aurélie Debellis, pour nous parler de ses finances personnelles et de leur évolution au cours de sa vie d'entrepreneur et d'investisseur immobilier. 🚀 A son micro, Aurélie aborde notamment le thème de la diversification des revenus et partage le parcours de personnes inspirantes en quête de liberté financière. 🤑 C'est donc bien d'argent que nous allons parler aujourd'hui, et c'est surtout Julien qui nous partage son expérience dans cet épisode GUEST ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! 🎧  Bonne écoute les ami(e)s ! 👉 : https://lnkd.in/ed9hMaVG

✍️ Qu’est-ce que l’état hypothécaire et pourquoi est-il essentiel dans une transaction immobilière ? 👨💻À travers des exemples concrets et des scénarios réalistes, Julien explique comment chacun peut, en toute autonomie, solliciter un état hypothécaire pour anticiper les enjeux financiers de ses projets. Que vous soyez futur acquéreur ou investisseur aguerri, cet épisode vous guidera pas à pas pour faire de l’état hypothécaire un atout dans la gestion de votre patrimoine. 🎙️ Points abordés par Julien Calamote : - Le processus de demande d’un état hypothécaire par un notaire. - Les implications d’une hypothèque sur la vente d’un bien immobilier. - Comment un particulier peut-il solliciter et comprendre un état hypothécaire ? - Des exemples concrets de situations où l’état hypothécaire joue un rôle clé. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! 👉 https://lnkd.in/dSi_VN_9 Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

Le métier de marchand de biens est un métier mal connu ❌ 🏠 Loïc ALLAIN, marchand de biens à temps plein, nous partage sa vision ainsi que les défis et erreurs courants rencontrés par les marchands de biens ! 🙋♂️ Il nous parle de son parcours d'entrepreneur et de ses premiers pas dans l'immobilier, depuis l'achat d’un appartement à bas prix à Laval jusqu'à la transformation d’un ancien hôtel en logements. 🔑 Loïc aborde également les enchères immobilières, un domaine qu'il connaît bien, en expliquant les risques, les règles spécifiques et les incertitudes auxquelles font face les professionnels. 📋 Points abordés dans l’épisode au micro de Julien Calamote : - L’importance de l’esprit entrepreneurial dans le commerce immobilier. - Les étapes cruciales pour réussir un projet de marchand de biens. - Les stratégies et précautions à prendre lors des enchères immobilières. - Des anecdotes personnelles sur les défis et surprises des acquisitions immobilières. - L’impact des réhabilitations immobilières et la valorisation du patrimoine immobilier français. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s 👉 https://lnkd.in/evxJgMJp Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

🏢 Dans cet épisode, Julien Calamote nous plonge dans les statistiques du marché immobilier en France, en s’appuyant sur un baromètre actualisé du troisième trimestre de 2024 par un des outils de transaction utilisés par plus de 8 000 agences indépendantes à travers le pays. Il analyse notamment les tendances concernant le profil des investisseurs. 🌎 L’épisode aborde également les choix stratégiques des investisseurs, où 70 % privilégient la location longue durée pour capitaliser sur leur investissement, tandis que 30 % optent pour des projets personnels comme les résidences secondaires. En explorant les disparités régionales des marges de négociation, Julien souligne des écarts notables entre des villes comme Nantes et Lyon. 📈 Enfin, une analyse des taux d'intérêt et des apports en 2024 montre un apport moyen en augmentation, ainsi qu'une préférence accrue pour les maisons en périphérie, portée par des considérations budgétaires. 🎙️ Julien se concentre sur plusieurs chiffres comme : - Le profil des investisseurs, dont 50 % ont moins de 40 ans. - Les stratégies d’investissement : 70 % préfèrent la location longue durée, tandis que 30 % optent pour des résidences secondaires. - Les différences régionales dans la négociation des prix entre villes. - L’évolution des taux d’intérêt et des apports, avec une tendance croissante vers l'achat de maisons en périphérie. N'hésitez pas à visionner l'épisode sur YouTube pour suivre facilement ! 😉 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! 👉 https://lnkd.in/dzfBCMmH Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

🤑 Acheter un bien pour moins de 50 000 €, c'est la spécialité de notre invité du jour ! Lou Hocquet, investisseuse immobilière  et fondatrice de "Lou Hocquet Interiors". 💁🏻♀️ Lou investit en immobilier depuis 2018. Elle a débuté avec une place de parking, puis a enchaîné avec l'acquisition d'un studio, puis d'un autre, etc. Avant de se lancer dans l'investissement, elle a fondé sa société spécialisée dans les chaussures en 2012, avant de devoir la liquider 4 ans plus tard. 🧳Changement de trajectoire en 2021 quand elle décide de partir vivre en Italie ! Elle s'installe à Milan et commence à investir dans le pays. 🎙 Accompagnée de notre animateur Julien, Lou partage son parcours professionnel, ses débuts dans l'investissement avec sa place de parking puis ses premiers appartements, sa stratégie de financement et de SCI pour investir, les problèmes rencontrés sur ses biens, le fonctionnement de l'investissement immobilier en Italie et la récente création de son activité de décoratrice d'intérieure. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !

💸 Le CASH SQUEEZE : qu'est-ce que c'est ? 🎙️ Julien Calamote vous explique tout sur cette notion de cash squeeze : raisons, conséquences et solutions pour éviter de se retrouver dans cette situation qui peut devenir dangereuse lors de vos investissements dans l'immobilier. 🔁 Le replay de cette capsule vous permet de découvrir, ou redécouvrir, cette notion clé de cash squeeze. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! 🎧 Écoutez l'épisode #205 sur le CASH SQUEEZE : https://lnkd.in/eQaW7aGc

❗ Le régime LMNP va être transformé selon la réforme envisagée par le gouvernement. 🤨 Va t-il réellement disparaître ? Quelles sont les options envisagées par la gouvernement ? Et quelles conséquences pour les investisseurs ? 💁 Mathieu Chauveau, CEO de "Ça Compte Pour Moi" un cabinet digital d'expertise comptable, que vous avez l'habitude d'entendre sur le podcast, vous éclaire sur les conséquences de cette réforme sur le régime LMNP ! 🎙️Julien Calamote et Mathieu Chauveau concentrent sur 2 scénarii principaux : Celui qui réintègre les amortissements dans le calcul de la plus-value Celui qui ne considère plus du tout les amortissements Ensemble, ils vous exposent le contenu de chaque scénario et les conséquences qu'ils auront pour les investisseurs. Beaucoup de chiffres sont partagés, n'hésitez pas à visionner l'épisode sur YouTube pour suivre facilement ! 😉 Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇 🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée. 🌐 Partagez un max autour de vous ! ⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify. Cela nous aide beaucoup ! 🙏 Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne ! 🎧 Découvrez en plus sur LMNP 2.0 dans l'épisode : https://lnkd.in/edCWKxfW (Lien du podcast entier en BIO)