MUANCE

En 2023, les crédits alloués au logement social par l’État ont diminué de 7 %. Pourtant les ministres du logement successifs avaient décrété que la construction des logements sociaux étaient une priorité. Cette réduction budgétaire met en lumière l'importance cruciale de l'innovation pour les organismes HLM. Pour continuer à répondre aux besoins croissants en logements accessibles. Il devient essentiel de trouver des solutions qui allient efficacité et réduction des coûts. Dans un contexte de ressources limitées, repenser les approches traditionnelles est indispensable pour assurer un avenir durable au logement social en France. Pensez modulaire ! Pensez Muance. #HLM #Bétonbascarbone #construction

En France, 700 000 demandes de logements sociaux sont en attente. Nous n'avons pas besoin de souligner l'urgence à trouver des solutions efficaces. L'Etat a été condamné à verser une indemnité de 14.000€ pour avoir tardé à faire des propositions de logement social à une mère de 5 enfants jugée prioritaire. Cette dernière avait refusé plusieurs logements inadaptés ou jugés trop petits. Face à cette demande croissante, il est nécessaire d'adopter des approches nouvelles pour permettre à chacun de trouver un logement décent dans les meilleurs délais. Chaque projet compte, chaque solution peut changer des vies.

Le secteur du logement social en France n'a jamais eu la tâche facile. Entre la demande qui explose, les normes qui se multiplient, et les budgets qui rétrécissent comme une peau de chagrin, les défis sont de taille et ce sera un des enjeux du Congrès HLM à Montpellier du 24 au 26 septembre. Comme l'année dernière, nous y serons présents et espérons vous y rencontrer. Depuis que nous nous connaissons, vous savez que chez MUANCE , on est convaincus que l'approche de la construction modulaire est la clé pour relever les défis du logement social. C’est un fait : il manque cruellement de logements sociaux en France. Selon la Fondation Abbé Pierre, il nous faudrait près de 900 000 logements pour combler ce déficit. Et ce n’est pas juste à Paris qu’on galère, mais aussi dans les zones péri-urbaines qui peinent à atteindre leurs quotas. Les budgets sont plus serrés qu'un jean skinny... Les subventions publiques sont en baisse, alors que les coûts de construction montent en flèche. En 2023, l’État a réduit de 7 % les crédits alloués au logement social, ce qui a mis un sacré coup de frein aux nouveaux projets. Sans compter les nouvelles normes, comme s'il en pleuvait. On veut des logements plus verts, plus durables, plus accessibles… mais tout cela a un coût. Les normes se durcissent, et cela augmente les dépenses et rallonge les délais. Nous on est là. En bout de course pour les prises de décisions. Et on observe le marché. Et on aimerait tant agir plus vite. Alors si vous pensez (comme nous) que le secteur du logement social peut se réinventer, partagez ce post pour qu'un maximum de personnes le voient. Et venez nous parler au Congrès HLM de L'Union sociale pour l'habitat. On a des choses à se dire ! Association des maires de France et des présidents d'intercommunalité, Association des Maires Ruraux de France - AMRF , Action Logement.

A Boulogne-Billancourt, un nouvel immeuble a suscité beaucoup de curiosité en raison de l'utilisation de la terre crue pour sa construction. Conçu par l'agence DECHELETTE ARCHITECTURE, c’est un exemple d'architecture à faible impact environnemental. La structure est en ossature bois avec un soubassement pierre. Et de la terre crue en façade (pisé). Comme elle ne nécessite pas de cuisson, elle réduit considérablement l'empreinte carbone liée à la production. Ses avantages ne s'arrêtent pas là. La terre crue offre de bonnes propriétés d'isolation thermique et une régulation hygrométrique. Ce qui en fait une alternative intéressante aux systèmes de climatisation. Et en ville, la densité de la terre offre un confort acoustique. Avantage non négligeable pour qui connaît Boulogne. Ajoutez à cela que la terre a prouvé sa durabilité. On en fait un matériaux presque zéro défauts. Le seul hic, car toute médaille a son revers, c'est le prix. Mais la mairie de Boulogne a joué le jeu, en misant sur le confort et la durabilité et a subventionné le projet. Une manière de montrer qu'il est possible de construire pour demain, si on s'en donne les moyens.

Toutes les entreprises devraient-elles se doter d'une charte ? OUI ! Cela permet de poser ses intentions. Une entreprise, et à fortiori une usine on connait son objet. Nous construisons des modules d'habitation. Mais cela ne dit rien de nos intentions. Rédiger notre charte nous permet de poser un cadre. Et de toujours pouvoir nous y référer quand le besoin s'en fait sentir. Notre charte ne fait que verbaliser nos engagements vis-à-vis de nos clients, et avant tout de nos salariés. Tout était très clair dans notre esprit, et ce, avant que la première pierre de l'usine soit posée. Mais sa rédaction nous semblait nécessaire. Elle est affichée dans l'usine pour que chacun puisse la lire. Nous affirmons nos engagements au quotidien. C'est une ligne de conduite. Et vous pouvez vous en inspirer. Car partager ses connaissances avec nos confrères entrepreneurs, cela fait aussi partie de nos engagements RSE.

Hocus Pocus... et la maison sortit de terre. Comme par magie. Même si c'est Houdini ou David Copperfield, vous savez qu'il y a toujours un truc derrière les tours de magie. Chez nous aussi. Si on peut monter une maison en 48h, c'est parce qu'il y a eu un travail de titans en amont. Il y a d'abord eu la conception des modules qui peuvent s'imbriquer pour créer des ensembles sur-mesure. Ensuite il y a la phase fabrication. Si on vous dit qu'on est à 5 millimètres près... On y est. On a besoin de précision ! Et les finitions. Sur ce point, on met le paquet. Objectif : Zéro réserves à la réception. Ca, c'est le quotidien de Muance. Rien de magique. Que du travail acharné... Tiens, août pointe le bout de son nez. Serait-ce le temps des vacances ? Presque ! Les vacances aussi c'est magique quand on a bien bossé ! PS : Vous pensez que les cabanes de plage c'est un produit que l'on pourrait développer ? (C'est une blague, on a plein de maisons à livrer !)

Muance a passé un nouveau cap de son histoire. Et pour célébrer cela, nous avons affiché une charte RSE flambant neuve. Une charte, c'est un super outil de communication en interne et aussi en externe. Mais nous ne l'avons pas envisagé comme tel. C'est une vraie profession de foi. Vous le savez, la RSE est plus qu'un des piliers de notre projet. On peut dire que ce sont les fondations de Muance. Alors cette charte vient concrétiser notre engagement de terrain. Elle est là pour rappeler à nos équipes quels sont nos engagements vis-à-vis d'eux et de nos clients. Et pour nous rappeler à nous, pourquoi nous faisons tout cela. Parce que nous pensons sincèrement que nous pouvons changer les choses. A notre niveau. Et avoir un impact positif sur notre économie et notre société. En partenariat avec nos clients. Les mots c'est quelque chose. Et depuis le début, nous leur préférons les actes. Mais parfois c'est important de poser le sens de ce que nous faisons. Pour nos collaborateurs, cette charte s'accompagne d'engagements et d'actions que nous mettrons en place. Ce sera l'occasion d'en reparler avec vous. Prenez des engagements. Ayez un cap. Une vision. Parce que nous voulons penser le futur avec vous.

Grâce à Nadia BOUYER, directrice générale d'Action Logement, nous avons eu la chance de rencontrer les étudiants du Master 246 - Management de l'Immobilier - Université Paris Dauphine dont elle est la marraine. Nous leur avons présenté notre procédé de construction hors site qui entre pleinement dans les stratégies d'innovation de Plurial Novilia qui nous accompagne depuis la première heure. Les étudiants ont eu un programme très chargé sur les 48 heures qu'ils ont passées dans la région, visite du quartier Réma'vert, ancien site industriel entièrement repensé pour accueillir des logements, les maisons impression 3D et les immeubles bois. Quartier des Châtillons, le quartier Saint Dominique à Châlons-en-Champagne... Rencontre avec les élus : Philippe Wattier adjoint au maire de la ville de Reims et Benoist Apparu, maire de Châlons-en-Champagne. Ils ont découvert combien notre région est dynamique en terme de projets immobiliers novateurs et nous espérons qu'ils ont été inspirés, car ils penseront l'immobilier et les villes de demain.

Chez Muance, quand on vous parle d'un projet c'est parce qu'on en a déjà un nouveau sur le feu... Oui, nous sommes comme ça. Nous réfélchissons vite, parce que nous n'attendons personne. Nous créons le monde de la contruction de demain. Ce qui sera alors une évidence pour tous. Et Dieu sait qu'il est difficile d'avoir raison avant tout le monde. Alors on s'accroche. On avance. Et on assure pas tous les moyens nos fondations. Parce que sans elles, nous ne pourrions avancer. Depuis un an, on a un projet en tête. Quand on vous en parlera, cela vous semblera tellement évident. C'est peut-être ça être visionnaire. On ne sait pas trop. La seule chose que nous savons est que notre vision, nous la défendons. Parfois contre vents et marées. Mais avec le gouvernail fortement arimé. Vous l'avez compris, nous avons des sujets brûlants dont on a envie de vous parler. Rassurez-vous, ce sera rapidement d'actualité !

Le béton est-il sexy ? Non. Est-il désirable ? Oui ! Pourquoi ? Parce que ce n'est pas une finalité, mais un moyen. De construire mieux, plus vite et plus écoresponsable. En tous cas, c'est notre mission. Tous nos isolants sont végétaux, biosourcés à moins de 50 km de notre usine. Et surtout, toutes nos constructions sont modulables. Vous pouvez les faire évoluer en ajoutant autant de modules que nécessaires, et même les déplacer. Exit les questions épineuses de réhabilitation des immeubles. Venez, on arrête de dire que le secteur va mal et on parle solutions. Parce qu'on en a pour vous et vos projets de construction ! Action Logement, Plurial Novilia, AMIF (Association des Maires d'Ile-de-France), Association des maires de France et des présidents d'intercommunalité, Salon des Maires et des Collectivités