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🚫 Zéro télétravail : ces entreprises qui optent pour le 100% présentiel 🏢 Dans un contexte où le télétravail s'est imposé comme un nouveau standard depuis la pandémie, certaines entreprises ont décidé de faire marche arrière. Le 100% présentiel est désormais leur mot d'ordre, un choix audacieux qui peut sembler à contre-courant. Pourquoi ces entreprises choisissent-elles de revenir au "monde d'avant" ? Santé mentale, productivité, confiance et cohésion sont au cœur de leurs motivations. Voici quelques exemples de structures qui ont franchi le pas. 1️⃣ Xefi : une offre sportive pour compenser l'absence de télétravail  Chez Xefi, une entreprise de services informatiques avec 2 000 employés, le télétravail n'a duré que pendant le premier confinement. La direction estime que le travail en présentiel est plus efficace pour la communication et la prise de décision. Malgré la perte de certains candidats préférant le télétravail, Xefi assume ce choix et attire ceux cherchant une mission stimulante. 2️⃣ Superprof : le présentiel pour renforcer la cohésion : Chez Superprof, la transition vers le 100% présentiel a été progressive depuis la fin du télétravail imposé pendant la pandémie. L'entreprise a supprimé les jours de télétravail autorisés en mars 2024, tout en inaugurant de nouveaux bureaux modernes à Paris pour offrir un cadre de travail agréable. Bien que certains collaborateurs aient initialement été réticents, beaucoup ont finalement été séduits par les animations régulières, telles que des livraisons de repas et des ateliers cuisine chaque vendredi. 3️⃣ CER et CEA : Pour ces petites entreprises, le travail d'équipe en présentiel est indispensable, surtout pour des tâches complexes comme l'intégration de juniors ou la gestion de projets. Ces entreprises assument pleinement leur choix, valorisant la cohésion d’équipe et la productivité plutôt que la flexibilité à distance. Et vous, que pensez-vous de cette tendance ? 💼🔥 Découvrez cet article en intégralité pour en savoir + : https://lnkd.in/gjRHhcNP #teletravail #productivité #présentiel #flexibilité #distance

📊 Quelles sont les métropoles françaises les plus attractives pour les chefs d’entreprise et les salariés ? Et selon quels critères ? C’est la question à laquelle répond l’Observatoire des métropoles, lancé par le cabinet Stan et Newton Offices, deux entreprises basées à Marseille. L'étude, réalisée en septembre 2023 auprès de 312 dirigeants et 1 085 salariés dans 12 métropoles, met en lumière les critères d’attractivité les plus importants pour ces deux publics. 🏆 Le palmarès des métropoles : Bordeaux arrive en tête chez les dirigeants comme chez les salariés, confirmant son dynamisme et sa qualité de vie. Lyon et Lille sont plébiscitées par les chefs d’entreprise pour leur dynamisme économique. Toulouse et Montpellier séduisent particulièrement les salariés grâce à leur cadre de vie et leur attractivité globale. En revanche, Nantes, souvent bien perçue dans les classements, se retrouve en retrait dans cette étude, occupant la 7e et 9e place chez les dirigeants et les salariés respectivement. Elle se distingue cependant dans certaines filières comme la transition énergétique et les industries technologiques. 🔑 Critères de choix ? Pour les deux groupes, c’est la qualité de vie qui prime, suivie du dynamisme économique et de l'environnement géographique. L’immobilier reste un enjeu crucial, notamment dans des villes comme Nantes, où l’offre et les infrastructures peinent parfois à suivre la demande. Cette étude, publiée tous les deux ans, se veut un outil de dialogue entre acteurs politiques, économiques et institutionnels pour améliorer l’attractivité des métropoles françaises. Et vous, quelles métropoles vous semblent les plus attractives ? #srdeveloppeur #immobilier #metropole #attractivité #economie #geographie #villesfrancaises

Le grand effondrement de la production de bureaux en Ile-de-France 📉 En effet, on observe que la production de bureaux neufs ou restructurés en région parisienne a chuté de 75 % au premier semestre 2024 par rapport à la même période en 2023, selon le Capem. Une baisse historique, avec seulement 94.301 m² mis en chantier, contre 369.105 m² l’année précédente. Les promoteurs hésitent désormais à lancer de nouveaux projets. 🔎 Paris en tête : 55 % des projets ont été lancés dans la capitale, tandis que la première couronne ne représente que 12 % (notamment à Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret), et la deuxième couronne 33 %. 💼 Les raisons ? Le développement du télétravail et des espaces de bureaux partagés (flex office) ont considérablement réduit la demande. Le marché du bureau fait désormais face à un décrochage pire encore que celui du logement neuf, déjà en grande difficulté. La ville de Clermont-Ferrand suivra-t-elle le même chemin? Quelles solutions pour l'avenir du marché ?🤔 #marché #immobilier #Clermontfd #Paris #IledeFrance #Bureaux #effondrement #auvergne

Romagnat - Plongez dans le cœur battant économique auvergnat avec SR Développeur 🔎 📍 SR Développeur est fier de collaborer avec les acteurs économiques romagnatois. 💡Le Saviez-vous ? La ZAC des Cheix s'étend sur plus de 3 hectares et offre des panoramas exceptionnels sur l'agglomération clermontoise, cette zone constitue un réel centre d'activités dynamique et en plein  expansion. 🌆🚀 🚘Située à seulement 7 km au sud de Clermont-Ferrand, dans la commune de Romagnat, la ZAC des Cheix est facilement accessible via la D3 route de Romagnat et un demi-échangeur d'entrée sur la D2089. Avec 53 entreprises, la ZAC des Cheix se distingue par sa diversité commerciale et son attrait unique pour les sociétés en quête d'opportunités de développement. 🌟 ©ville de Romagnat #immobilier #promoteur #entreprise #economique #chiffresclés #immobilierentreprises #developpementdurable #projetimmobilier #puydedome #auvergne #innovation #énergie #environnement #SRDeveloppeur #performanceénergétique #bureaux  #immobilierclermontferrand #cournon  #clermontfd

Chaque mois d'inaction coûte plus de 10 000 emplois à la filière construction-immobilier 📉L'inaction dans le secteur de la construction entraîne chaque mois la perte de plus de 10 000 emplois. Depuis deux ans, les partenaires de l'Alliance pour le Logement incluant la FFB, l'USH, et la FNAIM mettent en garde contre les impacts de la réduction de la production de logements sociaux et libres. Cette situation affecte à la fois les citoyens, les entreprises et les élus locaux, mettant en péril le tissu économique et social. 🧐L'Alliance appelle à des mesures urgentes, y compris des actions sans coût budgétaire ou fiscal, pour soutenir le secteur. Elle exige également un plan pluriannuel et une rencontre avec le Premier ministre pour relancer le Projet de loi de finances 2025 et espère que la nouvelle Assemblée nationale prendra en compte ces enjeux importants. Elle souhaite également être auditionnée par les présidents des commissions des finances et des affaires économiques dès leur installation. Pour consulter cet article en intégralité👉bit.ly/4fl6jcd #projetsimmobiliers #immobilier #construction #financement #projetdeloi #emplois

Le télétravail, une machine inégalitaire qui tourne à plein régime 🔄💼 Découvrez toutes les actualités concernant la tendance qui a transformé les pratiques professionnelles au cours des quatre dernières années 🌟.  D'après une étude de l'Institut Paris Région, le télétravail commence à se stabiliser 📉. 20% des heures travaillées en Ile-de-France se font en télétravail 🏠💻. Leur analyse met en exergue que le niveau d'intensité dépend du secteur d'activité 💼.  Il est évident que dans le secteur de la construction ou de l'agriculture, le travail à distance est bien moins répandu que dans le secteur Finance et Assurances 📊💰. On observe aussi que la catégorie socioprofessionnelle a un impact significatif sur les pratiques. En effet, un cadre dans le secteur Finance et Assurances télétravaille 35% du temps, tandis qu'une profession intermédiaire dans ce même secteur dépasse à peine les 20% 📉.  Il en est de même dans les activités immobilières, où l'écart entre les cadres et les employés en termes de télétravail est d'environ 15%. En 2024, les cadres travaillent deux fois plus à distance que les employés 💼↔️🏠. Dernière analyse, et pas des moindres, les résidents de l'ouest de l'Ile-de-France bénéficient davantage du télétravail, surtout à Paris, dans les Hauts-de-Seine, et dans une zone allant de Paris à La Défense, Saint-Germain-en-Laye, Versailles et Gif-sur-Yvette. Dans ces zones, les prix immobiliers, les revenus et les qualifications sont plus élevés que la moyenne régionale 💵🏠.  En revanche, les communes où moins de 25% des actifs télétravaillent se trouvent en Seine-Saint-Denis, ainsi que dans les zones périphériques de la Seine-et-Marne et de l’Essonne . Le Val-d’Oise est dans une situation intermédiaire. Le télétravail varie de 0 à 1,5 jour par semaine selon les communes 📅. #srdeveloppeur #statistiques #télétravail #paris #iledefrance #secteur #evolution

𝐋𝐞 𝐣𝐨𝐥𝐢 𝐫𝐞𝐛𝐨𝐧𝐝 𝐝𝐞𝐬 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́𝐬 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬 𝐞𝐧 𝐒𝐜𝐚𝐧𝐝𝐢𝐧𝐚𝐯𝐢𝐞 📉Malgré la récession de 2023, principalement due à la Suède et son fort endettement exposant l'économie à une augmentation des taux d'intérêt, les marchés immobiliers en Scandinavie ont montré une reprise notable ! 📈 💡En effet, les perspectives pour 2024 sont prometteuses avec une croissance attendue de 1,2% doublant celle de la zone euro. A plus long terme (2025-2028, les prévisions se rapprochent de celles des Etats-Unis. 💰L'inflation commence à se modérer, le Danemark se distinguant avec un taux autour de 2% dès 2023. En mai, la banque centrale suédoise a initié une première baisse des taux en huit ans, réduisant de 0,25 point à 3,75%, avec deux réductions supplémentaires prévues pour le second semestre. 🏢La correction des prix immobiliers touche à sa fin. Les investisseurs étrangers se tournent de plus en plus vers l'immobilier nordique, attirés par des rendements élevés, la transparence du marché et des fondamentaux solides. Selon Oxford Economics, Copenhague affiche la plus forte proportion de 20-40 ans parmi les villes européennes, avec 40%, comparé à 32% à Amsterdam et 31% à Paris. Le marché des bureaux à Stockholm devrait être parmi les plus performants d'Europe, soutenu par le secteur technologique, la ville étant le cinquième écosystème tech le plus dynamique en Europe après Paris, Londres, Berlin et Amsterdam.  🚀Le volume des transactions devrait atteindre 35 milliards selon Colliers, bien en dessous des 72 milliards de 2021 mais nettement au-dessus des 20 milliards de 2023, se rapprochant de la moyenne de 2015-2020 (41 milliards). La baisse des transactions résidentielles (-4 points), des bureaux (-4 points) et de l'immobilier public (-7 points) a été compensée par une hausse dans la logistique (+14 points). Une offre limitée et des régulations urbaines strictes soutiennent la croissance des loyers pour les entrepôts. L'entreprise SBB, illustrant cette reprise, demeure active après avoir racheté sa dette à un prix avantageux, collaborant audacieusement avec Castlelake en anticipant la baisse des taux, contrairement à son homologue allemand Signa. source Real Estech #marchéimmobilier #transaction #immobilier #suède #recession #scandinavie #inflation

📉📈 Loyer vs Salaire : Enfin une inversion des dynamiques ? 💸Au cours de la décennie 2010, les loyers moyens ont augmenté plus vite que les salaires moyens. En France, entre 2009 et 2019, les loyers ont grimpé de 16% tandis que les salaires n'ont augmenté que de 11%. Ce multiple de 1,5x a contribué à l'augmentation du taux d’effort des locataires, surtout pour les ménages les plus modestes. Mais les choses commencent à changer, notamment au UK. Après des hausses de loyer record en 2021 et 2022 (+18% en un an !), la croissance des loyers s'est ralentie. 📉 À Londres, les loyers n'ont augmenté que de 4% en mai 2024 par rapport à mai 2023, tandis que les salaires ont grimpé de 6%. Une vraie bouffée d'air frais pour le pouvoir d’achat immobilier des locataires !💪 #loyer #salaire #pouvoirachat #immobilier #locataire #croissance #achat #locataire #location

📢 Révision des baux commerciaux et professionnels : Indices du 1er trimestre 2024 Les nouveaux indices de référence pour les baux commerciaux et professionnels ont été publiés par l'INSEE le 28 juin 2024. Voici les chiffres pour le premier trimestre 2024 : 🔹 Indice des loyers commerciaux (ILC) : 134,58 (contre 132,63 au T4 2023) 🔹 Indice du coût de la construction (ICC) : 2227 (contre 2162 au T4 2023) 🔹 Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) : 135,13 (contre 133,69 au T4 2023) #srdeveloppeur #bauxcommerciaux #loyers #construction #profesionnels #insee #chiffres #trimestre

📉 Immobilier de bureaux : un marché en mutation, des acteurs dans l’attentisme Longtemps considéré comme l’actif par excellence du secteur immobilier, le bureau se trouve « chahuté » depuis la fin d’année 2022. Tandis que les surfaces neuves ou restructurées se multiplient, la demande, elle, se fait moindre tant à la location qu’à l’achat. 🔺 Chiffres Clés en Île-de-France : 1 932 000 m² de bureaux commercialisés en 2023, un recul de 17% par rapport à 2022. Offre immédiate : plus de 4,7 millions de m² au 31 décembre 2023. 📉 Régions Impactées : Villes comme Lyon, Lille, Bordeaux, Toulouse, Aix-Marseille, Nantes et Montpellier voient une baisse de 16% de la demande placée globale, soit 816 900 m² à la fin du troisième trimestre 2023. ⚠️ Contexte Global : Depuis l’an 2000, 2023 n'est pas la pire année malgré les crises précédentes (2001-2003, 2009, 2020). En Île-de-France, investissement total en 2023 : 6,8 milliards d’euros (-56% par rapport à 2022 et à la moyenne décennale). Nationalement, 11,6 milliards d’euros investis fin 2023 (-57%). 🌍 Comparaison Internationale : La même tendance est observée en Europe et aux États-Unis. En Allemagne, le volume des transactions de bureaux a chuté de 76% dans les neuf premiers mois de l’année 2023 comparé à la même période en 2022 (BNP Paribas Real Estate). 💡 Conclusion : Dans un contexte inflationniste et de hausse des taux, le marché des bureaux doit se réinventer pour sortir de la crise. Quels seront les nouveaux modèles à adopter pour répondre aux défis actuels ? Partagez vos idées et opinions en commentaires ! 💬 Source : OpérationImmobilière #immobilier #srdeveloppeur #inflation #bureau #bureaudedemain #défis #crise #bureaux #immobilierdebureaux