TERAMATA

🚨 La BCE accélère la baisse des taux ! Une opportunité à saisir ? 🚨 La Banque Centrale Européenne (BCE) a abaissé son taux de dépôt à 3,25 % – la troisième réduction depuis juin ! 📉 Dans un contexte où l'inflation chute à 1,7 % et la croissance ralentit, cette mesure vise à stimuler la consommation et booster l'investissement. 💼 Qu'est-ce que cela signifie pour vous ? Cela pourrait bien être le moment parfait pour revoir vos stratégies d'investissement, refinancer un projet ou envisager de nouvelles opportunités sur le marché immobilier ! Chez TERAMATA, nous vous accompagnons dans l'optimisation de vos investissements immobiliers, en nous adaptant à ce contexte économique en pleine mutation. 👉 Envie d'en savoir plus sur comment profiter de cette dynamique ? Réservez dès maintenant votre rendez-vous découverte avec l'un de nos experts pour discuter de vos projets immobiliers ! 📅 Prenez RDV ici : https://lnkd.in/dvZUembS Ou contactez-nous directement pour échanger sur vos besoins. #Immobilier #Investissement #BCE #Opportunité #TERAMATA #Rendement #TauxBas #ProjetInvestissement

TERAMATA TRAVAUX accompagne les particuliers dans leurs projets de rénovation ! 🚧 Que vous envisagiez de rénover votre maison ou votre appartement, nous sommes là pour vous aider à chaque étape : 🔍 Estimation des travaux 🏠 Visite sur place 📝 Plans, devis et cahier des charges ✍️ Accompagnement à la signature et aux démarches administratives 👷 Exécution et suivi des travaux Pour faciliter encore plus votre projet, nous avons créé un outil gratuit qui vous permet d’estimer le budget nécessaire à votre rénovation. 🛠️ 👉 N’hésitez pas à l'utiliser à volonté : https://lnkd.in/dJhDrpYA Bon chiffrage et à bientôt pour concrétiser vos projets ! 🚀

La fin de la niche fiscale Airbnb : Quels impacts pour les investisseurs en 2024 ? 🏡💼 Le 8 juillet 2024, le Conseil d'État a mis fin à la niche fiscale Airbnb, modifiant significativement le paysage pour les propriétaires et investisseurs immobiliers. Quelles seront les conséquences de cette décision ? 🔍 Contexte et décisions clés : ▶ Niche fiscale Airbnb : Offrait des abattements fiscaux de 71% pour les meublés classés et de 50% pour les non-classés. ▶ Annulation non rétroactive : Les revenus de 2023 restent sous l'ancien régime fiscal. ▶ Nouvelles réglementations locales : Renforcent la régulation des meublés touristiques. 📉 Conséquences pour les investisseurs : ▶ Diminution de la rentabilité : La suppression des abattements fiscaux augmente la charge fiscale pour les propriétaires. ▶ Complexité administrative accrue : Le passage au régime réel nécessite une gestion comptable plus rigoureuse. ▶ Nouvelles régulations locales : Certaines villes imposent des contraintes supplémentaires, comme des obligations de compensation de logement. 🚀 Stratégies post-niche fiscale : ▶ Optimiser ses charges : Déduire les frais d'entretien, travaux, intérêts d'emprunt pour réduire l'impact fiscal. ▶ Déléguer les tâc hes administratives : Faire appel à des experts pour gérer les aspects fiscaux et administratifs. ▶ Diversifier ses revenus : Explorer la location longue durée ou investir dans des régions moins saturées. ▶ Augmenter les tarifs des nuitées : Ajuster les prix pour compenser la hausse des impôts, tout en restant compétitif. 📈 Maximiser ses revenus locatifs : ▶ Profitez de conseils personnalisés pour réussir votre investissement locatif avec TERAMATA nous offrons 45 min de visio avec des offres sur mesure pour vous faire accompagner dans votre recherche, travaux, ou analyse de votre projet. 👉 Réserver mon RDV : https://lnkd.in/dvZUembS La fin de la niche fiscale Airbnb marque un tournant pour les investisseurs immobiliers en France. Pour maintenir la rentabilité, il est essentiel de s'adapter rapidement aux nouvelles règles fiscales et de considérer des stratégies diversifiées. Restez informés et optimisez vos investissements pour naviguer dans ce nouveau paysage fiscal. #InvestissementImmobilier #Airbnb #Fiscalité #Rentabilité #LocationSaisonnière #ConseilsInvestissement #NouvellesRéglementations #locations #2024

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Il y a quelques semaines j’ai reçu Florian VERMET de TERAMATA qui est spécialisé dans l’investissement locatif sur Marseille - retrouvez sur la chaîne YouTube de WELOGE,l'immobilier tout compris,réseau national. La solution🔑en ✋pour vendre, louer vite et bien ! l’interview en totalité ! Le regard de Florian sur le type de bien / secteur est très intéressant 😉 #immobilier #investissementlocatif #gestionlocative

L'encadrement des loyers à Marseille prévu en 2024/2025 vise à répondre aux défis d'accès au logement, s'alignant sur d'autres grandes villes françaises ayant déjà adopté cette mesure 👇

Pour ceux qui ne sont pas encore abonnés 😉 (On est bientôt 700 !!! 🙌 )

Florian VERMET et Bassel Abedi vous dévoilent les secrets et rouages pour investir dans la cité phocéenne ! Bonne écoute ! 👇🏻