Vanetys Vannes

𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗮𝘃𝗶𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝘁𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗻𝗼𝘂𝘀 ! 🫶 Merci à Julien qui nous a fait confiance ! 🤝 L’avis entier : Un service exceptionnel et des conseil avisé Je suis très satisfait du service que j'ai reçu de VANETYS. Ils ont été très professionnels, réactifs et à l'écoute de mes besoins. Marie-Hélène a pris le temps de comprendre ma situation financière et mes objectifs d'investissement. Elle m'a ensuite proposé une solution parfaitement adaptée à mes besoins. Sans l'aide du cabinet l'obtention du prêt aurait certainement été impossible. Merci également à Mathieu d'avoir pris le relais durant les congés de Marie-Hélène. Bref une équipe de pro. Nous sommes ravis d'avoir répondu à vos besoins 🥰 #avis #vannes #courtier #client #avisclient #immobilier #clientheureux

Vanetys, expert en investissement ! Avec Pascal Maillard Financement d'un locatif pour un couple investissant hors de leur région ! 𝗜 - 𝗜𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝘁𝗲́ Projet : Achat d'une maison en location sur Ploermel. ✅ Monsieur est proviseur d'un lycée dans le Val-de-Marne (94), tandis que Madame exerce ses fonctions au sein du ministère de la Défense. ✅ Actifs d'une quarantaine d'années, Monsieur et Madame sont logés gratuitement grâce au poste de Monsieur. ✅ Épargne : 230K€. ℹ️ Investissement locatif financé dans une autre région. 𝗜𝗜 - 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳 ➡️ Investissement locatif financé dans une autre région. 𝗜𝗜𝗜 - 𝗔𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́ ✅ Financement de 184 190 € à 3,55 % sur 20 ans le 17/04. Apport : 60 000 €. Financement total : 244 190 €.

Emménagement réussi avec Matthieu RAMÉ ! Vanetys finance un jeune couple revenu de Belgique ! 𝗜 - 𝗜𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝘁𝗲́ Projet : Achat maison résidence principale ! ➡️ Couple de trentenaire sans enfant. ➡️ Ont vécu en Belgique plusieurs années et sont rentrés en France tout début 2023. ➡️ M. est médecin généraliste en collaboration depuis août 2023. ➡️ Mme est infirmière en CDD dans le privé. 𝗜𝗜 - 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳𝘀 ➡️ Déterminer les revenus de M. qui n’a pas 1 an de recul sur son activité en libéral. ➡️ Extrapolé le CA réalisé sur 9 mois en le rapprochant du prévisionnel d’activité. ➡️ Consolider les revenus du couple pour valider le financement. 𝗜𝗜𝗜 - 𝗔𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́ ➡️ Financement de 330 000€ sur 25 ans à 3,60% en avril 2024. ➡️ Apport: 100 000 €. ➡️ Délégation d’assurances emprunteur sur les deux têtes dont celle de Monsieur auprès d’un assureur spécialisé des professions libérales de santé.

Devenez propriétaire de votre résidence d'hiver ! Vanetys, avec vous partout. 𝗜 - 𝗜𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝘁𝗲́ Projet : Achat appartement résidence secondaire pour la saison d'hiver. Actif de 42 ans, pacsé en séparation de bien. ✅ Propriétaire de sa résidence principale. Associé à 50% d’une SCI à l’IS qui détient un locatif loué, avec un encours de prêt. ➡️ Travailleur indépendant, enseignant d’université et statut saisonnier : moniteur de ski l’hiver et animateur l'été. ✅ Peu d’épargne mais donation des parents à hauteur de 60 000€ pour ce projet. Refus de sa banque historique car problème d’endettement à cause de la SCI qui détient le locatif. 𝗜𝗜 - 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳 ➡️ Trouver la solution de financement adaptée pour éviter de louer chaque année pendant la saison de ski. 𝗜𝗜𝗜 - 𝗔𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́ ✅ Financement de 96 400€ sur 25 ans à 3,95% en avril 2024. ➡️ Apport: 65 000 €. ➡️ Accord de sa banque historique qui préalablement avait refusé le financement.

Rapprochez-vous de ceux qui comptent le plus ! Votre nouveau chez-vous avec Ségolène de Mierry ! 𝗜 - 𝗜𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝘁𝗲́ Projet: Se rapprocher de son fils et petits enfants sur Saint-Avé ! Madame, âgée de 68 ans et divorcée, dispose de : ✅ Retraite confortable de 3600 €. ✅ Maison à Locminé, estimée à 300 000 €. ✅ Aucun crédit en cours. ✅ Une épargne solide de 60 000 €. 𝗜𝗜 - 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳𝘀 ➡️ Madame cherche à être rassurée dans son projet immobilier après le refus de sa banque en région parisienne et une expérience décevante avec un courtier concurrent. ➡️ Après avoir obtenu des informations claires sur le coût du prêt relais, du montage et établi un budget avec l'aide de Ségolène, elle a signé un compromis pour un bien à 299 000 € acte en main. 𝗜𝗜𝗜 - 𝗔𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́ ✅ Accord de prêt obtenu auprès de la direction départementale 56, après un refus direct de la même banque en Île-de-France. ✅ Prêt relais de 210 000 € sur 12 mois, complété par un prêt amortissable de 64 000 € sur 15 ans à 3,95 % pour contrer le taux d’usure. Le tout inclut une assurance décès senior. Apport de 28 000 €.

Bâtir l'avenir ensemble avec Matthieu RAMÉ ! Vanetys réalise les ambitions d'un jeune couple ! 𝗜 - 𝗜𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝘁𝗲́ Projet : Achat appartement résidence principale Jeune couple âgé 23 & 27 ans. ➡️ L’une des deux est propriétaire d’un appartement sur Vannes qu’elle souhaite conserver et louer. ➡️ Statut micro-entreprise pour l’une et début d’un nouveau travail pour l’autre. ✅ Peu d’épargne mais donation des parents à hauteur de 50 000€ pour ce projet. 𝗜𝗜 - 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳𝘀 ➡️ Trouver la solution de financement adaptée pour conserver l’appartement existant en location, maximiser les revenus de l’auto-entreprise, tout en respectant les normes d'endettement. 𝗜𝗜𝗜 - 𝗔𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́ ➡️ Financement de 135 000€ sur 25 ans à 3,95% en mars 2024. ➡️ Apport: 50 000 €. ➡️ Délégation d’assurances emprunteur sur les deux têtes pour optimiser le coût du crédit.

Réalisez vos projets les plus ambitieux avec Jérémy Déflubé ! Acquisition de bateaux 🛥️, voitures 🚘, avions ✈️, financement de travaux, planification de successions et donations, et bien plus encore ! 𝗜 - 𝗜𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝘁𝗲́ Projet : Achat d'un bateau 🛥️ Couple de 50 et 49 ans, est pacsé et possède : ➡️ Une résidence principale en région parisienne. ➡️ Une résidence secondaire à Vannes sans crédit. Ils disposent d'un revenu mensuel de 10 000 €. 𝗜𝗜 - 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳 ➡️ Ils envisagent l'achat d'un bateau à hauteur de 300 000 €. 𝗜𝗜𝗜 - 𝗔𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́ Achat d'un bateau pour 300 000 €, financé par un prêt in fine (sans nantissement) sur 10 ans, avec une prise de garantie sur leur résidence principale évaluée à 700 000 €. Les mensualités s'élèvent à 1 550 € (hors assurances).

Deux maisons, une décision ! Réaliser un achat familial malgré les obstacles avec Pascal Maillard ! 𝗜 - 𝗜𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝘁𝗲́ Projet : Achat de 2 maisons ✅ Une maison est habitable, l'autre nécessite des travaux. Les deux maisons sont dans le même compromis. ✅ Ils envisagent un achat familial, les parents apporte 100 000 € et le couple a un apport de 40 000 €. ℹ️ Le projet est bloqué en raison de l'âge de fin de prêt pour les parents. 𝗜𝗜 - 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳𝘀 ➡️ Démantèlement du compromis initial pour scinder l'achat des deux maisons en deux compromis distincts. ➡️ Les parents achètent la première maison comptant, sous réserve de conditions suspensives que les enfants puissent acheter la deuxième maison. 𝗜𝗜𝗜 - 𝗔𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́ ✅ Financement total de la seconde maison et des travaux s'élevant à 176 140 €, incluant un apport initial de 46 000 €. ✅ Prêt accordé sur 25 ans à 4,12 % : 162 000 €, avec un apport de 40 K€. Éco PTZ prévu dans un second temps.

Qui a dit qu'un contrat d'apprentissage bloque l'investissement immobilier ? 𝗜 - 𝗜𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝘁𝗲́ Projet : Achat terrain et construction ✅ Primo-Accédants rencontrés 180K€ en mars 2023 avec une proposition de leur banque. Budget construction = 180K€. ✅ Monsieur, 25 ans, en CDI et madame, 23 ans, en contrat d'apprentissage. ✅ Revenu du foyer 2706 €. ❌ Fin du contrat de Madame en juillet 2023, pas de visibilité sur ses revenus ensuite. 𝗜𝗜 - 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳𝘀 ➡️ Mise en place d'une épargne mensuelle équivalente au saut de charge et structuration des comptes. ➡️ Faire chiffrer le projet dans le budget défini et réunir tous les documents. ➡️ Trouver un financement avec PTZ malgré la situation professionnelle précaire de Madame. 𝗜𝗜𝗜 - 𝗔𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́ ✅ Financement de 208 362 € dont 28K€ de PTZ, budget construction = 200 K€. ✅ Taux moyen 3,36% sur 25 ans en janvier 2024.

Vanetys, le courtier qui défie les normes avec Ségolène de Mierry 100% d’accords avec 5 banques ! 𝗜 - 𝗜𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝘁𝗲́ Projet : Achat ancien sur Serent Jeune couple primo-accédant, deux enfants, tous deux fonctionnaires territoriaux, avec un revenu de 5000 € MR perçoit une retraite militaire 1000 € mais verse pension alimentaire 300 €. Prêt auto 155 €. Épargne de 25 000 €, une partie est conservée pour des travaux à venir. 𝗜𝗜 - 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳 ➡️ Accorder le dossier avec le moins d’apport possible. 𝗜𝗜𝗜 - 𝗔𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́ ✅ Accord de 5 banques sans apport sur 25 ans. Propo d'une banque concurrente à leurs 2 banques retenues à un taux 3,97 % sur 25 ans.