Yommi - Agence immobilière

📅 Le projet de loi de finances pour 2025 prévoit de rapporter 200 millions d'euros grâce à la réintégration des amortissements dans l'assiette de la plus-value imposable pour les loueurs en meublés non professionnels. Le prêt à taux zéro (PTZ) pourrait être étendu à tout le territoire, facilitant ainsi l'accession à la propriété pour les primo-accédants. Actuellement, ce prêt est limité à certaines zones et conditions, mais des propositions visent à élargir son éligibilité, notamment pour les maisons individuelles. En parallèle, le dispositif Pinel ne sera pas reconduit après 2024, bien qu'un sursis soit possible jusqu'en mars 2025 sous certaines conditions. Ces changements s'accompagnent d'une révision de la fiscalité sur la location meublée et d'une réduction de budget pour MaPrimeRénov'. Pour naviguer dans ce paysage immobilier en mutation, il est essentiel de rester informé et d'anticiper les impacts de ces réformes sur vos projets. #Immobilier2025 #RéformesFiscales #ImmobilierNeuf Une demande d'estimation ? Contactez-nous ! https://lnkd.in/eT8e2j2i

Les investisseurs locatifs se tournent massivement vers les biens anciens en 2024. Pourquoi cette tendance ? 🏠 En 2024, 88 % des acquisitions réalisées par des investisseurs locatifs concernent des biens anciens. 📉 Les jeunes investisseurs sont de plus en plus présents sur le marché. En effet, la catégorie des moins de 30 ans a fortement progressé, passant de 14 % en 2023 à 22 % en 2024. 📊 Malgré une baisse des revenus moyens des investisseurs (7 335 € par mois en 2024 contre 8 132 € en 2023) et une diminution de leur apport, les investisseurs continuent de se tourner vers l'ancien. La hausse des taux de crédit (4,12 % en 2024) n'a pas freiné cette tendance, car les biens anciens restent une valeur sûre pour sécuriser leur investissement. Les biens anciens sont-ils également votre choix privilégié pour investir en 2024 ? #TendancesImmobilières #Investissement

Aménager un balcon urbain pour en faire un espace de détente et de confort est une aspiration commune. Voici quelques astuces pour transformer ce petit coin extérieur en véritable havre de paix. 🔥 Pour optimiser l'espace, optez pour du mobilier adaptable. Une banquette modulable ou une table repliable sont idéales pour les petits espaces. Transats pliables, tables encastrables ou modulables permettent de gagner de la place sans sacrifier le confort. 🌿 L'intimité est essentielle pour se sentir à l'aise. Un parasol, un voile d'ombrage ou un treillis feuillu peuvent protéger des regards indiscrets. Ces solutions n'occupent pas de surface au sol et apportent une touche esthétique. Attention toutefois à respecter les règles de copropriété concernant les brise-vues. Enfin, pour un espace cosy, ajoutez des tapis d'extérieur, des lumières et des textiles. Les tapis délimitent l'espace et ajoutent une touche chaleureuse. Les guirlandes lumineuses créent une atmosphère féerique. N'oubliez pas les coussins et plaids pour le confort. Pensez aussi à végétaliser votre balcon avec des plantes adaptées à son orientation pour une ambiance naturelle. 💐 #Immobilier Une demande d'estimation ? Contactez-nous !

🔍 Saviez-vous que 38 000 personnes ont été expulsées de leur logement en 2022 ? Avec l'arrivée de la trêve hivernale, qui commence le 1er novembre, les expulsions sont suspendues jusqu'au 31 mars 2025, offrant un répit crucial pour les locataires les plus vulnérables. La trêve hivernale, instaurée en 1954, interdit non seulement les expulsions mais aussi les coupures d'électricité et de gaz, bien que les fournisseurs puissent réduire la puissance énergétique. Cette mesure vise à protéger les ménages durant les mois les plus froids, surtout dans un contexte de crise du logement et de pénurie locative. Cependant, il existe des exceptions à cette protection. Les locataires en résidence étudiante ou ceux considérés de "mauvaise foi" par un juge, ainsi que les cas d'expulsion pour violences domestiques, ne bénéficient pas de cette trêve. 💬 #TrêveHivernale #ProtectionLocataire #Immobilier Une demande d'estimation ? Contactez-nous ! https://lnkd.in/eMs5MTwu

L'isolation d'une maison est essentielle pour économiser l'énergie, mais une isolation excessive peut nuire à la santé et au bien-être. 🔍 Une maison trop isolée peut piéger l'air, entraînant une mauvaise qualité de l'air intérieur. Cela favorise l'accumulation de polluants et augmente le risque de problèmes respiratoires et d'allergies. L'humidité peut également s'accumuler, favorisant la moisissure, nuisible pour la santé et la durabilité de la maison. En été, une maison trop isolée risque de surchauffer, ce qui est particulièrement dangereux pour les personnes vulnérables. Il est donc important de trouver un équilibre entre une bonne isolation et une ventilation adéquate pour garantir un environnement sain et confortable. 🔥 #SantéHabitat #Immobilier Une demande d'estimation ? Contactez-nous !

Sous-estimer le prix de vente de votre bien peut entraîner une perte financière significative. Vendre en dessous du prix du marché signifie inévitablement perdre de l'argent, ce qui n'est pas une opération gagnante. 🏠 Un prix trop bas peut également susciter la méfiance des acheteurs potentiels, qui pourraient se demander si la maison cache des problèmes, comme des défauts structurels ou des conflits de voisinage. Cette méfiance peut ralentir la vente et diminuer l'intérêt pour votre bien. 🤔 En outre, l'administration fiscale peut considérer une vente sous-estimée comme une donation déguisée, surtout si l'acquéreur est un proche. Cela peut entraîner un redressement fiscal et des pénalités pouvant aller jusqu'à 80 % de l'impôt dû. Vous pourriez aussi être contraint de payer les frais de notaire sur la valeur réelle du bien, et non sur le prix de vente sous-estimé. 📉 Pour éviter ces risques, il est essentiel de bien faire évaluer la valeur de votre bien avant de le mettre en vente. #Immobilier #VenteMaison #EstimationBien Une demande d'estimation ? Contactez-nous !

⚒️ La fin de la niche fiscale Pinel change-t-elle votre stratégie d'investissement immobilier ? La suppression définitive de la niche fiscale Pinel marque un tournant majeur pour le marché immobilier. Ce dispositif, qui offrait des réductions d'impôts aux investisseurs achetant des logements neufs destinés à la location, a été un moteur essentiel de la construction dans les zones tendues. Le gouvernement justifie cette suppression par la volonté de réorienter les aides fiscales vers des dispositifs plus durables et efficaces, notamment en matière de rénovation énergétique. Des incitations à la rénovation et à la construction durable sont à l'étude pour soutenir le secteur du logement. Cette transition vers des solutions plus écologiques pourrait transformer le paysage immobilier à long terme. #Immobilier #Investissement #ConstructionDurable Une demande d'estimation ? Contactez-nous !

🔧 Le nombre de dossiers de rénovation d’ampleur a augmenté de 61 % au premier semestre 2024 par rapport à la même période en 2023. Cette hausse significative reflète une prise de conscience croissante de l'importance de la rénovation énergétique. Plusieurs facteurs expliquent cette dynamique : • Le renforcement du réseau des Accompagnateurs Rénov', avec plus de 3 300 professionnels agréés. • Une aide financière moyenne de plus de 37 000 € par dossier, facilitant des travaux plus ambitieux. • Une majorité de rénovations concernant des logements étiquetés F ou G, les plus énergivores. Cette tendance est prometteuse pour l'avenir de la transition énergétique en France. Quelles mesures supplémentaires pourraient encourager encore plus de ménages à entreprendre des rénovations d’ampleur ? #Immobilier #Rénovations #ÉcoHabitat Une demande d'estimation ? Contactez-nous !

Comment être exonéré d'impôts en louant une partie de sa résidence principale ? Louer une partie de votre résidence principale peut vous permettre d'être exonéré d'impôts sur le revenu, à condition de respecter certaines règles précises. Voici ce que vous devez savoir pour bénéficier de cet avantage fiscal. 🏠 Les loyers perçus doivent respecter des plafonds annuels de loyer fixés par l'administration fiscale : - En Île-de-France : 206 € par mètre carré de surface habitable. - Dans les autres régions : 152 € par mètre carré de surface habitable. 🛏️ Si vous louez des chambres d’hôtes, les loyers perçus sont exonérés d’impôt sur le revenu à condition que le montant des recettes locatives ne dépasse pas 760 € par an. 📅 Ces dispositifs fiscaux, en vigueur depuis 2001, ont été prolongés jusqu'au 31 décembre 2026 par la loi de finances pour 2024. Pensez à vérifier chaque année les plafonds de loyer pour être sûr de rester dans les limites et profiter de cette exonération fiscale ! #Fiscalité #Immobilier Une demande d'estimation ? Contactez-nous ! https://lnkd.in/eTN2tJbu

🔍 44% des candidats à la colocation sont des jeunes actifs ! Ce chiffre montre que de plus en plus de jeunes travailleurs optent pour cette solution. Les raisons sont multiples : la baisse des annonces d’appartements en location, la volonté de partager les frais et de bénéficier d'un logement plus spacieux. La colocation devient une alternative intéressante pour gagner en indépendance sans se ruiner. 💬 En plus des avantages financiers, la colocation permet de ne pas vivre seul et de créer des liens sociaux. C’est une manière de rendre les journées plus agréables tout en instaurant quelques règles de vie en communauté. 📝 #Colocation #JeunesActifs #Immobilier Une demande d'estimation ? Contactez-nous !