Post de ANIL - Agence Nationale pour l'information sur le logement

La saison des déménagements approche, pour les rentiers qui se cherchent un nouveau locataire, mettez les chances de votre côté en affichant au bon endroit ou faites affaire avec un courtier. Voici un article qui donne une bonne méthodologie pour les particuliers, mais aussi pour les courtiers. https://lnkd.in/ekY6dYXi

# Un Bailleur Idéal : Les Clés Pour Une Relation Locataire-Propriétaire Harmonieuse 🏡✨ Un bailleur idéal, c'est plus qu'un simple propriétaire d'un bien immobilier. C'est un partenaire engagé dans une relation locataire-propriétaire harmonieuse et équilibrée. Chez www.lalocationfacile.com, nous croyons fermement que certaines qualités essentielles sont indispensables pour revêtir ce rôle avec succès. ## Écoute Active 👂 L'écoute active est la pierre angulaire de toute relation réussie. Un bailleur idéal sait prêter une oreille attentive aux préoccupations et besoins de ses locataires. Que ce soit pour une réparation nécessaire ou une question sur le contrat de location, une écoute attentive permet de résoudre les problèmes rapidement et efficacement. ## Transparence 🕵️♂️ La transparence est cruciale pour instaurer une confiance mutuelle. Un bailleur idéal doit fournir toutes les informations nécessaires sur le bien à louer, les conditions du contrat, ainsi que les responsabilités de chaque partie. La transparence évite les malentendus et assure une relation sereine et claire. ## Bonne Communication 📞 Une communication fluide et régulière est la clé pour prévenir les incompréhensions. Un bailleur qui communique bien est disponible pour répondre aux questions, informer de tout changement et maintenir un dialogue ouvert avec ses locataires. Utiliser des mails, des appels ou des messageries instantanées peut faciliter cette communication. ## Expliquer les Choses et Donner des Délais 📅 Il est important d'expliquer clairement les procédures et attentes liées à la location du bien. Fournir des délais précis pour les réparations ou autres interventions aide les locataires à s'organiser et montre que le bailleur respecte leur temps et leurs besoins. Cette clarté renforce la confiance et l'efficacité de la gestion locative. ## Expliquer les Devoirs du Locataire 🚪 Un bailleur idéal doit également rappeler les responsabilités du locataire, comme le bon entretien du logement, le respect des voisins et le paiement ponctuel du loyer. Une bonne compréhension des devoirs de chacun permet de maintenir un environnement harmonieux et respectueux. Chez www.lalocationfacile.com, nous sommes là pour vous accompagner dans votre recherche du bailleur idéal. Nous offrons une plateforme sécurisée et intuitive pour mettre en relation bailleurs et locataires, facilitant ainsi vos

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𝐒𝐚𝐯𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐪𝐮'𝐢𝐥 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐟𝐚𝐮𝐭 𝐩𝐚𝐫𝐟𝐨𝐢𝐬 𝐮𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐢𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐨𝐮𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? 🏠 𝐂'𝐞𝐬𝐭 𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐥𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐢𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐨𝐮𝐞𝐫 ? Le "Permis de louer", c'est une autorisation qu'il faut obtenir avant de (re)louer un logement dans certaines zones où l'habitat est dégradé. Cette règle s'applique aux logements loués comme résidence principale, qu'ils soient meublés ou non. Cela peu également concerner les logements neufs qui viennent d'être livrés. 𝐋𝐞𝐬 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐭𝐞́𝐬 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬 : Depuis le 11 avril 2024, la loi "Habitat dégradé" a apporté plusieurs changements : - 𝐃𝐞𝐦𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐨𝐫𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 : Vous devez remplir un formulaire spécifique (Cerfa n° 15652*01) et fournir un dossier de diagnostic technique. - 𝐃𝐞́𝐥𝐚𝐢 𝐝𝐞 𝐫𝐞́𝐩𝐨𝐧𝐬𝐞 : Les autorités (comme le maire ou l'intercommunalité) ont un mois pour répondre. Si elles ne répondent pas, l'autorisation est considérée comme accordée. - 𝐕𝐚𝐥𝐢𝐝𝐢𝐭𝐞́ : L'autorisation est valable deux ans et doit être jointe au bail signé avec votre locataire. En cas de vente, elle peut être transférée à l'acquéreur. - 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐫𝐨̂𝐥𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐬 : Les autorités peuvent maintenant visiter le logement entre 6h et 21h pour vérifier qu'il est conforme aux normes de location. - 𝐂𝐨𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 : Il y a des règles spécifiques pour les colocations afin de s'assurer que les conditions de vie soient dignes. 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜'𝐞𝐬𝐭 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭 ? Respecter ces nouvelles règles est essentiel pour éviter des amendes et garantir que votre logement est conforme. Propriétaires et agents immobiliers, soyez vigilants ! 💡 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐚𝐠𝐞𝐳 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐱𝐩𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐧𝐜𝐞 ! Avez-vous déjà eu affaire au "Permis de louer" ? Quels défis avez-vous rencontrés ? Laissez vos commentaires ci-dessous ! 📌 𝐍'𝐨𝐮𝐛𝐥𝐢𝐞𝐳 𝐩𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐢𝐤𝐞𝐫 𝐜𝐞 𝐩𝐨𝐬𝐭 𝐞𝐭 𝐚𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 pour plus d'informations en investissement immobilier ! iSelection - Spécialiste en Immobilier #InvestissementImmobilier #Location #LoiHabitatDégradé #PermisDeLouer #Immobilier #GestionLocative

Trouver un appartement et déménager, c'est déjà toute une aventure, n'est-ce pas ? Mais saviez-vous que l'état des lieux, cette étape cruciale qui certifie l'état d'un logement à l'entrée et à la sortie, est régi par des règles très précises ? 📜 Une décision récente de la Cour de cassation nous rappelle que les détails comptent. Pour être exact, un détail de 7 jours ! ⏱️ En effet, la loi exige que les parties soient informées au moins 7 jours à l'avance pour l'établissement d'un état des lieux par un commissaire de justice. Et si cette règle n'est pas suivie à la lettre ? Eh bien, cela peut coûter cher au bailleur, comme l'a souligné cette décision judiciaire. Voici pourquoi le respect des procédures est si important : 🏠 La loi favorise un accord amiable pour l'état des lieux. 📅 Si un commissaire de justice intervient, un préavis de 7 jours est obligatoire. ✉️ La convocation doit se faire par lettre recommandée avec avis de réception. 👩⚖️ En cas de non-respect, le bailleur ne peut prétendre au partage des frais. Cette décision souligne non seulement l'importance de suivre scrupuleusement la loi, mais aussi les conséquences potentiellement onéreuses pour les bailleurs qui passent à côté de ces détails. Il s'agit d'une piqûre de rappel pour tous les professionnels de l'immobilier et les locataires de l'importance de connaître et de respecter les règles du jeu. Avez-vous déjà rencontré des difficultés avec l'état des lieux ? Partagez votre expérience ou posez vos questions dans les commentaires ! Contactez-moi au 06 61 85 80 09 pour bénéficier de mon expertise et réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. 🎯 #Immobilier #DroitLocatif #ÉtatDesLieux #immobilier #Garches #appartement #maison #safti

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