Post de BARNES

Mise à jour de notre baromètre Lycaon Immo x Le Parisien concernant les prix des locations de courte durée durant les JO à Paris 🏅 💡 Les mécanismes de marché reprennent le dessus, avec des baisses de prix corrélées à une offre trop importante dans plusieurs arrondissements ; 📊 Dans les arrondissements centraux, tous les records historiques sont battus avec une part du parc immobilier mise à disposition supérieure à 2%.

Mise à jour de notre baromètre en collaboration avec La Provence : retrouvez l'évolution des prix des locations de courte durée durant la périodes des JO à Marseille & Aix-en-Provence. 📊 Le marché reste dynamique avec des prix médians en moyenne 75% au-dessus des tarifs de saison ; 💰 De belles opportunités à saisir pour les marseillais, particulièrement dans le 8ème arrondissement et vers l'Hôtel de Ville ; 🌆 Des volumes qui diminuent en raison de l'accélération des réservations, mais aussi des abandons de la part de certains propriétaires.

Nouvelle parution presse Eco Savoie Mont Blanc : L'immobilier de luxe dans les stations des Alpes continue d'attirer une clientèle fortunée, malgré une baisse générale du nombre de transactions immobilières en montagne. "Les biens rares et prestigieux se vendent rapidement et à des prix élevés, souvent payés en cash. Les prix varient entre 20 000 et 50 000 euros le mètre carré pour les propriétés les plus exclusives, bien que ces tarifs restent inférieurs à ceux des stations suisses concurrentes. Les acteurs du marché, tels que la Maison VALLAT, constatent une forte demande pour des résidences secondaires de luxe, avec des ventes record à Courchevel 1850. Malgré les obstacles réglementaires et financiers, le marché de l'immobilier de prestige reste dynamique et en croissance." Lire l'article sur notre site https://lnkd.in/e_tzCAYk #realestate #vallat #alps #luxury #montagne #property #investissement

Le saviez-vous ?? Signe d’un marché ré-équilibré, notre portefeuille de mandats est stabilisé, et revient à son niveau pré-covid. Nous sommes fiers d’offrir à nos clients acquéreurs un inventaire aussi exhaustif qu’exigeant avec près de 200 mandats actifs en ligne, offrant à nos clients acquéreurs le confort du “one stop shopping” en s’adressant à Barnes plutôt qu’à 4 ou 5 agences différentes pour avoir un inventaire de biens équivalents. Pour en savoir plus: https://vu.fr/AzgNO - - - #realestate #luxuryrealestate #pointdemarché #immobilierdeprestige #cotebasque #biarritz #saintjeandeluz #hossegor

Dans l'immobilier de luxe, la capitale a finalement bien résisté à la baisse des prix. En revanche, les écarts sont grands entre les quartiers qui résistent à la crise, voire progressent encore d’une année sur l’autre, et ceux qui subissent une correction de leurs prix de vente. #immobilierdeluxe #immobilierdeprestige #prix #baisse #paris #immobilier #mysweetimmo

[Info-Presse] 📢 Thibault de Saint Vincent, Président de BARNES, met en lumière l'effet des entrepreneurs nomades sur l'immobilier de prestige sur LES ONDES DE L'IMMO. Il explique la transformation de l'Index des Villes de Barnes, le BARNES City Index 2024. 🧑🏻💻 Ces entrepreneurs privilégient des zones qui offrent une qualité de vie élevée et des avantages fiscaux. Cette tendance stimule les marchés immobiliers dans certaines villes et régions. 📈 Cet intérêt croissant influence les tendances du marché immobilier de luxe, favorisant l'achat de résidences secondaires et d'investissements dans des biens précieux situés dans des lieux exceptionnels. 👉 https://swll.to/akjf4Dd #bellespierres #barnescityindex2024 #barnes #entrepreneursnomades

Comment est réparti le marché immobilier parisien et sa petite couronne des biens en cours de vente ? Ce week-end, j'ai analysé les biens en vente au sein des différentes agences parisiennes et leur volume par segment de marché :). Cette analyse est basée sur 14 098 biens diffusés Les agences de Luxe sont fortement présentes dans les segments de prix élevés (1M+), avec une domination notable dans les tranches 1M-2M (38%) et 2M-5M (21%). (Sur une base de 3 781 diffusés) Les Mandataires Luxe se concentrent également sur les segments de prix élevés, particulièrement dans les tranches 1M-2M et 2M-5M, avec des parts de marché respectives de 35% et 23%. ( sur une base de 661 biens diffusés) Les agences de Franchise et les Mandataires en ligne dominent largement les segments de prix bas (0€-700K€), mais leur présence diminue drastiquement dans les tranches de prix plus élevées ( Sur une base de 5 766 biens diffusés) Les agences Premium ont une présence significative dans les tranches de prix bas à intermédiaires, mais sont moins présentes dans les segments de prix plus élevés. ( Sur une base de 3 890 biens diffusés) Dans quelle catégorie vous situez-vous ? #ImmobilierParisien #MarchéImmobilier #AgencesImmobilières #AnalyseImmobilière #Luxe #Mandataires #Franchises #InvestissementImmobilier #BiensImmobiliers #VenteImmobilière #ProfessionnelsDeLImmobilier Daniel Féau Conseil Immobilier Maison Junot BARNES Sotheby's International Realty FREDēLION CENTURY 21® Laforêt France GUY HOQUET L'IMMOBILIER Coldwell Banker Emile Garcin Propriétés iad France SAFTI Hosman Liberkeys Breteuil

🙏 Des signes de reprise ! oui, c'est ce que nous attendons tous, une embellie sur le secteur du Luxe en Provence ? 👇 😀 Retrouvez Rudi Janssens, cofondateur du Groupe Janssens immobilier, qui confie son analyse approfondie du marché de l’immobilier de prestige sur le secteur de la Provence verte pour le 1er semestre 2024 à MySweetImmo dans cet article instructif 💡

Le saviez-vous : pour les boutiques, il existe deux types de valeurs locatives qu’il ne faut surtout pas confondre ⁉️ 1 - La valeur locative de marché. C’est le montant pour lequel un bien pourrait être loué dans le cadre d’un nouveau bail commercial. Elle est donc estimée en observant des loyers constatés pour des nouvelles locations. Elle prend en considération le loyer ainsi que les éventuelles cessions lorsqu’elles constituent un supplément de loyer. 2 - La valeur locative de renouvellement. Elle est déterminée en fonction des critères de l’article L 145-33 du Code de Commerce ⚖️ lesquels impliquent de tenir compte de facteurs de minoration ou de majoration : 👉 Caractéristiques du local 👉 Destination contractuelle 👉 Charges et conditions du bail 👉 Facteurs locaux de commercialité Elle doit prendre en compte des références concernant non seulement les loyers de marché, mais aussi les loyers en cours et les loyers de renouvellement fixés par voie judiciaire. 📌 Ce principe ne s’applique pas aux bureaux, dont la valeur locative de renouvellement est sensiblement équivalente à la valeur de marché.

1 - Je sélectionne les parkings près de chez moi à 13000€ max (sur Leboncoin, SeLoger et autres…) 2 - Je fais des visites rapidement après avoir fait une shortlist de 5 places. 3 - Je négocie le prix de ceux au delà de 10000€ (le prix affiché n’est qu’une proposition, le vrai prix est celui payé chez le notaire). J’ai noté en moyenne 20% de moins entre le prix payé chez le notaire versus le prix affiché entre 2013 et 2023 sur mes propres acquisition. 4 - Une fois propriétaire, je divise la place en 3 ou 4 (en fonction de la disposition) au loyer de 50€ par mois par 2 roues. Résultat des courses: je génère 150€ ou 200€ / mois avec la place achetée max 10000€. Si on prend l’hypothèse basse de 150€ (plus prudente) de 150€ / mois avec des frais de notaires de 2000€ (coût d’acquisition de 12000€) on arrive à une rentabilité brute de 15%. Pour la renta nette nette, il faudra enlever les charges et impôts. Pour en savoir plus je vous invite à lire mon livre « investir dans les parkings » dispo chez tout libraire.