Post de BATIR-EN-IDF.FR

[A paraître][Logements Étudiants] 🔹 Face à des #besoins toujours aussi intenses, et malgré une conjoncture macro-économique pénalisante, la #construction de logements étudiants demeure un #objectif affiché par les pouvoirs publics. 👉 https://lnkd.in/dp4q6EqU ⏰ La dynamique du secteur, ses nombreux enjeux et la place grandissante du secteur privé sont des thématiques analysées dans l’étude MSI Reports, bientôt disponible. #ÉtudedeMarché #Logements #Étudiants

Quelles sont les villes #étudiantes les plus chères de France ? 💸 Comme chaque année en période de rentrée, l’Unef publie une #enquête sur le coût de la vie étudiante. Dans cette édition, on apprend notamment qu’entre la ville universitaire la moins chère de France (Limoges) et la plus coûteuse (Paris) il y a 552€ de différence par mois. Voici donc le top des villes où le coût de la vie étudiante est le plus élevé en 2024, d’après l’Unef : 1️⃣ Paris = 1 563 € / mois 2️⃣ Créteil = 1 411 € 3️⃣ Saint-Denis = 1 352 € 4️⃣ Nanterre = 1 336 € 5️⃣ Guyancourt = 1 328 € 6️⃣ Cergy = 1 311 € 7️⃣ Nice = 1 303 € 8️⃣ Champs-sur-Marne = 1 292 € 9️⃣ Orsay = 1 286 € 🔟 Evry = 1 272 € Dans le reste du classement, de la 11e à la 15e place, on retrouve davantage de villes de province à savoir Lyon (1 243 €), Aix en Provence (1 226 €), Marseille (1 208 €), Bordeaux (1 207 €) et enfin La Rochelle (1 197 €) Comment obtient-on de tels montants ? 🤔 Pour établir ce calcul, l’Unef a pris en compte plusieurs facteurs : 💶 Un socle fixe commun à tous les étudiants répartis dans 3 zones (Paris, banlieue et Province), comprenant les frais d’inscription, la CVEC mais aussi toutes les dépenses du quotidien 🛒 (restauration, alimentation, produits d’hygiène et d’entretien, électricité, santé, loisirs…) ; 🏢 Les loyers moyens des logements étudiants privés ; 🚌 Le coût annuel des transports en commun pour les non boursiers. ⚠️ Ce classement ne tient pas compte des différentes aides sociales. Il s’agit ici de calculer le coût de la vie moyen sur chaque territoire, et non pas un reste-à-charge. 🔎 La source : UNEF - Union Nationale des Étudiants de France est un syndicat fondé en 1907. Chaque année, il publie une enquête sur le coup de la vie étudiante.

Ce mercredi, on parle de Lyon. ✅ Le dernier baromètre de LocService laisse présager d'un été compliqué pour les étudiants à Lyon 😰. ✅ C'est à Lyon que la tension locative est la plus forte du pays, même devant Paris, avec cinq candidatures d'étudiants pour une seule offre de logement. Un indice de tension de 4,86 pour une moyenne nationale de 1,21... ✅ Les quartiers les plus plébiscités sont sans surprise le centre-ville, Garibaldi, Saxe-Gambetta et Vaise où se concentrent les écoles et les universités. ✅ Voici un classement du prix d’un logement étudiant par ville, de la plus chère à la moins chère, basé sur le prix moyen d’un studio (appartement d’une seule pièce) : Paris : 907 €/mois (2,95%) Créteil : 755 €/mois (2,86%) Saint Denis : 696 €/mois (1,16%) Nanterre : 680 €/mois (-7,36%) Guyancourt : 672 €/mois (-4,82%) Nice : 664 €/mois (2,31%) Cergy : 655 €/mois (1,39%) Champs sur Marne : 636 €/mois (6,18%) Orsay : 630 €/mois (-0,47%) Évry : 616 €/mois (-1,60%) Lyon : 598 €/mois (1,01%) Aix-en-Provence : 594 €/mois (3,85%) Villeurbanne : 575 €/mois (8,29%) Marseille : 566 €/mois (3,10%) La Rochelle : 565 €/mois (9,07%) Bordeaux : 562 €/mois (-3,44%) Strasbourg : 547 €/mois (4,59%) Montpellier : 533 €/mois (2,90%) Lille : 524 €/mois (1,35%) Toulouse : 514 €/mois (3,84%) Toulon : 513 €/mois (2,19%) Nantes : 511 €/mois (4,07%) Bon courage 🤞

https://lnkd.in/e4PZU7Q4 👈 ✨️La rentrée universitaire 2024/2025 s'annonce difficile pour de nombreux étudiants, en particulier à Strasbourg, où la crise du logement atteint un point critique. Alors que les places en résidences universitaires se font rares et que les loyers pour des appartements ou des colocations deviennent inaccessibles pour des budgets serrés, de plus en plus d'étudiants se tournent vers une solution temporaire : les auberges de jeunesse. Face à l'absence de réponse du Crous et à l'augmentation du coût de la vie, cette alternative devient une nécessité, voire une dernière chance, pour ceux qui veulent poursuivre leurs études, sans retourner chez leurs parents. 😉 n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. 〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Investissement immo: Pourquoi profiter de la fin du dispositif Pinel ?" -> https://lnkd.in/eW6ss3FQ - "Immo : pouvez-vous (vraiment) négocier les frais de notaire ?" -> https://lnkd.in/gngQ7ass - "Immo: pourquoi le prix du m² à Paris ne descendra pas en dessous des 9.000€ ?" -> https://lnkd.in/gq5R2R8P - "« La fin du dispositif Pinel contribue à la désaffection des épargnants pour l’immo », Georges Nemes (Patrimmofi)" -> https://lnkd.in/gBzFh77U - "Immo: prestige, rentabilité… Pourquoi le quartier de Cimiez attire-t-il toujours autant ?" -> https://lnkd.in/gBGX4Ztp - "Bourgoin-Jallieu, Vienne... Pourquoi c'est si compliqué dans l'ancien ?" -> https://lnkd.in/gRBpDYgQ - "Allez-vous payer la taxe sur les logements vacants ?" -> https://lnkd.in/eKWfk3cP - "Après le DPE, voilà le CEE qui risque de coûter entre 450 et 912€ par ménage et par an... en 2026, selon le cabinet Colombus Consulting" -> https://lnkd.in/enpFZTah - "Quelles ont été les orientations du marché immo à Saint-Raphaël au 1/10/2024 ?" -> https://lnkd.in/eSHqebYd - "Prix de l'immo à Toulon au 1/10/2024 : orientations à l'achat comme à la location" -> https://lnkd.in/exRqz_2a - "Moral des agents immo : L’optimisme repart à la hausse en septembre" -> https://lnkd.in/eDTsQdJa - "Crédit immo: la baisse des taux se poursuit, et ce n’est pas fini !" -> https://lnkd.in/evgrSZkB - "L’EdiTAUX des crédits immo d’octobre : ça repart… ?" -> https://lnkd.in/ewdeTNAR - "Spécial risques naturels et climatiques" 👀 -> https://lnkd.in/eDgKx5Te - "État des lieux du marché de l'immo à Aix-en-Provence au 1/10/2024" -> https://lnkd.in/ekr3_uS5 - "Prix de l'immo à Antibes au 1/10/2024" -> https://lnkd.in/eY72XMgN - "1/10/2024, à Avignon : évolution des coûts d'achat et des contrats immo" -> https://lnkd.in/eRqDdMxJ - "Connaissez-vous les chiffres incontournables du logement ?" -> https://lnkd.in/e8JAcnYU - "Airbnb : une nouvelle stratégie face au durcissement de la réglementation ?" -> https://lnkd.in/eapas37t #immobilier #LPGI #investissementimmobilier #investissementlocatif #immobilierneuf #immobilierancien

Les Belles Années a analysé les principales villes étudiantes 🎓 de France (hors IDF) et vous propose son TOP 10 des villes les plus touchées par la pénurie de logements étudiants. Découvrez l'analyse détaillée en commentaires NB : coté investisseur, ca pourrait être un top 10 des villes ou investir pour aider les étudiants à se loger.

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👨🎓 #LogementEtudiant I Un investissement qui a du sens ! Alors que le nombre d’inscrits dans l’enseignement supérieur ne cesse de progresser avec plus de 3M d’étudiants à la rentrée 2024, l'offre de logements, quant à elle, peine à suivre. 📊 Quelques chiffres-clés : ● Le nombre d’étudiants augmente de 2% par an ● En 2022, l’offre, en résidences de services ou privées, couvrait 12% de la demande, et l’offre à caractère social ne représentait que 8% seulement ● Selon l’AIRES, il manquerait environ 250 000 logements en France pour répondre à la demande ● Une pénurie non sans conséquence : en 2023, 88% des - de 35 ans estimaient que se loger était un parcours du combattant et 12% affirmaient avoir dû renoncer à leurs études faute de logement ● 61% des étudiants recherchent en priorité un Studio et 53% un logement meublé ● Top 3 des villes les plus recherchées par les étudiants en 2024 : #Montpellier, #Rennes, #Caen et #Toulouse (3ᵉ ex-aequo) ● Objectif du gouvernement : 35 000 nouveaux logements étudiants d’ici à fin 2027 Quels facteurs pour expliquer la tension locative ? 📈 L’inflation et la hausse des taux d’intérêt qui ralentissent la construction 🌱 Les contraintes liées aux passoires thermiques  🔑 La réglementation des locations (encadrement des loyers, garanties, …) Les réponses à cette pénurie de logements : ✅ Les Résidences de services étudiantes, alliant services et espaces communs adaptés, logeant actuellement entre 4% et 5% des étudiants ✅ La colocation, nouveau mode vie, idéal pour accéder à des logements de qualité, plus grands, en limitant les coûts ✅ Le co-living, en lien avec les nouveaux usages Stellium Immobilier s’engage sur ce marché dynamique et porteur, en résidences de services, en mandat de gestion, dans le Neuf ou l’Ancien, ou encore en #colocation avec Groupe Colocatère, et propose ainsi une solution stable et pérenne aux investisseurs, au travers du régime #LMNP. Le logement étudiant, un investissement sociétal ! 🎓

Pourquoi investir dans les résidences étudiantes en 2024 ? Investir dans les résidences étudiantes est une stratégie gagnante en 2024. 📈 En 2024, malgré l'incertitude économique, l'immobilier reste une valeur refuge pour 47% des Français. Les résidences étudiantes, en particulier, offrent une stabilité et une rentabilité attrayantes. Avec 2,93 millions d'étudiants en France, dont 412 000 internationaux, la demande pour des logements adaptés ne cesse de croître. 🏢 La pénurie de logements étudiants en France est un défi majeur, avec un déficit d'au moins 250 000 unités. Cette situation garantit un taux d'occupation élevé pour les résidences étudiantes, assurant des revenus stables pendant au moins dix mois par an. De plus, les tarifs de location peuvent être plus élevés grâce aux services supplémentaires offerts, tels que le nettoyage, la sécurité et les installations sportives. 💼 Diversifier son portefeuille immobilier avec des résidences étudiantes permet d'atténuer les risques et de stabiliser les rendements globaux. En période d'incertitude économique, cette diversification est essentielle pour maintenir une performance financière solide. Investir dans les résidences étudiantes en 2024 est une opportunité à saisir. #Immobilier #Économie #Diversification #Ocfinances

#INVESTIR | 𝗩𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗼𝘂𝗵𝗮𝗶𝘁𝗲𝘇 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘂𝗻𝗲 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗲́𝘁𝘂𝗱𝗶𝗮𝗻𝘁𝘀 ?   🎯 Investir en achetant un logement dans une résidence étudiants peut être un choix judicieux en regard d'un marché aujourd'hui très porteur. La demande locative pour ce type de biens est en effet très forte, et ne cesse de croître.   🔎 En effet, nous mesurons depuis quelques années une très forte augmentation du nombre d’étudiants dans les métropoles françaises, avec notamment l’arrivée d’étudiants étrangers et l’internationalisation des écoles et universités.   🏢 Cependant, l’offre de logements adaptés est insuffisante pour satisfaire la demande. La demande non satisfaite en matière de logements spécifiques atteindrait 𝟮𝟱𝟬 𝟬𝟬𝟬 𝗹𝗶𝘁𝘀 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝟭𝟱 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰̧𝗮𝗶𝘀𝗲𝘀. Advenis Résidences 𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗲 𝗮𝘂𝗷𝗼𝘂𝗿𝗱'𝗵𝘂𝗶 𝟲 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗘𝘁𝘂𝗱𝗶𝗮𝗻𝘁𝘀 𝗲𝘁 𝗝𝗲𝘂𝗻𝗲𝘀 𝗔𝗰𝘁𝗶𝗳𝘀 𝗮̀ 𝗛𝗼𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝘀, 𝗥𝗲𝗻𝗻𝗲𝘀, 𝗟𝗶𝗹𝗹𝗲, 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗽𝗲𝗹𝗹𝗶𝗲𝗿, 𝗲𝘁 𝘀𝗲 𝗱𝗲́𝘃𝗲𝗹𝗼𝗽𝗽𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗶𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗿𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝟮 𝗮̀ 𝟯 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 𝗽𝗮𝗿 𝗮𝗻.   ✅ 𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗻𝗼𝘀 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝗺𝗯𝗿𝗲𝘂𝘅 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲𝘀 𝗱𝗼𝗻𝘁 :   ✔ les contraintes de la gestion locative prises en charge par nos gestionnaires, ✔ l'assurance de percevoir vos loyers, que le logement soit loué ou non, ✔ notre engagement au 100% loué.   ------------------------------------------------------------------------------   𝗡𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗼𝗺𝗺𝗲𝘀 𝗮̀ 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘁𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗲́𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗿 𝘀𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀, 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗻𝗼𝘂𝘀 : 👨💼 Stéphane AYARI 📞 06 21 03 09 18 📧 stephane.ayari@advenis.com   #résidencegérée #résidence #etudiants #universités #ecole #logement #investissement

Pourquoi investir dans les résidences étudiantes en 2024 ? Investir dans les résidences étudiantes est une stratégie gagnante en 2024. 📈 En 2024, malgré l'incertitude économique, l'immobilier reste une valeur refuge pour 47% des Français. Les résidences étudiantes, en particulier, offrent une stabilité et une rentabilité attrayantes. Avec 2,93 millions d'étudiants en France, dont 412 000 internationaux, la demande pour des logements adaptés ne cesse de croître. 🏢 La pénurie de logements étudiants en France est un défi majeur, avec un déficit d'au moins 250 000 unités. Cette situation garantit un taux d'occupation élevé pour les résidences étudiantes, assurant des revenus stables pendant au moins dix mois par an. De plus, les tarifs de location peuvent être plus élevés grâce aux services supplémentaires offerts, tels que le nettoyage, la sécurité et les installations sportives. 💼 Diversifier son portefeuille immobilier avec des résidences étudiantes permet d'atténuer les risques et de stabiliser les rendements globaux. En période d'incertitude économique, cette diversification est essentielle pour maintenir une performance financière solide. Investir dans les résidences étudiantes en 2024 est une opportunité à saisir. #Immobilier #Économie #Diversification https://lnkd.in/eNvq_zXR