Post de Benjamin Heine

🌴 Acheter à l'île Maurice : appartement ou villa, que choisir ? 👉 Un dilemme stratégique pour les investisseurs ! Voici les points clés à considérer : 📉 Coûts d'acquisition : Les appartements : Plus abordables avec des prix moyens de 45 000 à 55 000 MUR/m² selon la localisation. Les villas : Investissement plus élevé, surtout en bord de mer ou dans des zones prisées comme Grand-Baie. 🏠 Rentabilité locative : Appartements : Taux d'occupation élevé et rendements stables grâce à la forte demande en zones touristiques. Villas : Revenus plus élevés par location, mais taux d'occupation variable selon la saison. 📈 Valorisation du capital : Les appartements : Idéal pour les zones urbaines en développement. Les villas : Excellente appréciation dans des emplacements exclusifs. 🛠️ Gestion : Les appartements : Plus simples à gérer grâce aux services de copropriété. Les villas : Nécessitent une attention accrue pour l’entretien, mais offrent une flexibilité inégalée. 💡 En conclusion : Votre choix dépend de votre budget, de vos objectifs d’investissement et de votre tolérance au risque. Maurice offre des opportunités uniques, à vous de les saisir ! #InvestissementMaurice #ImmobilierLuxe #Appartements #Villas https://lnkd.in/d84HPsZH

🏡 Opportunité Exceptionnelle à Saint-Saturnin-les-Apt : Maison en Parfait État – Idéale pour Résidence Secondaire ou Investissement Locatif 🏠 Vous cherchez un bien immobilier offrant confort, sécurité et un fort potentiel d’investissement ? Cette maison de 147 m², située dans une résidence sécurisée, est l’option parfaite, que ce soit pour y résider ou pour une location saisonnière. Découvrez les avantages d’investir dans cette région prisée du Luberon. Atouts majeurs de la propriété : 🛏️ 4 chambres spacieuses 🌳 Jardin privé avec piscine, un cadre parfait pour se ressourcer 🛡️ Sécurité et tranquillité dans une résidence fermée 📍 À proximité du centre du village de Saint-Saturnin-les-Apt, offrant commerces, restaurants et marché local 🌿 Emplacement stratégique au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, connu pour son patrimoine et son attractivité touristique Pourquoi c’est un excellent choix pour une résidence secondaire ? Évasion Provençale : Idéale pour des séjours de détente, cette maison vous offre un cadre authentique au cœur de la Provence. Facilité d'entretien : En excellent état, cette maison est prête à être habitée sans travaux. Elle offre le cadre parfait pour vos escapades tout en restant un investissement rentable. Avantages pour une location saisonnière : Destination touristique prisée : Le Luberon attire des visiteurs du monde entier, assurant un fort rendement locatif. Maison adaptée aux familles et groupes : Avec ses 4 chambres et son grand espace extérieur, cette maison est un lieu parfait pour des vacances en famille ou entre amis. 👉 Découvrez plus de détails ici : Lien vers l'annonce Vous êtes intéressé par un investissement immobilier en Provence ? Contactez-nous pour discuter de cette opportunité unique ! #Immobilier #Investissement #Provence #Luberon #LocationSaisonnière #RésidenceSecondaire #MaisonAvecPiscine #InvestissementLocatif

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🌊 À vendre : Appartements en front de mer à Antibes ! 🌊 Vous rêvez d'un investissement rentable dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet appartement en location courte durée est une opportunité en or pour les investisseurs. J'ai plusieurs lots disponibles T1 à T3 (de 120 à 420 K€) plus un attique, avec vue mer. ✨ Caractéristiques de l'appartement : Emplacement privilégié : directement en front de mer, profitez d'une vue imprenable et d'un accès facile à la plage. Rentabilité exceptionnelle : avec un taux de rentabilité brut de 11%, cet investissement vous garantit des revenus intéressants. 166 K€. Location courte durée : idéal pour les vacanciers souhaitant découvrir le charme d'Antibes tout en profitant du confort de cet appartement. 🏖️ Antibes, c'est plus qu'une ville : Un cadre de vie exceptionnel, entre plages de sable fin et vieux quartiers pleins d'histoire. Une offre touristique variée qui attire chaque année des milliers de visiteurs. 📈 Pourquoi investir maintenant ? Avec l'essor du tourisme et la demande croissante en locations de vacances, c'est le moment idéal pour investir dans un bien immobilier qui allie rentabilité et plaisir. 👉 Vous êtes intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de cet appartement le vôtre et transformez votre projet d'investissement en réalité ! https://lnkd.in/ecGzKxx4 #Antibes #InvestissementImmobilier #BienEnLocation #CôteDAzur #AppartEnFrontDeMer

Boostez votre présence en ligne avec notre offre clé en main pour la gestion de vos réseaux sociaux ! Pour notre client INDI Immobilier, nous réalisons: Création de contenus visuels : Nous réalisons des vidéos et des photos professionnelles mettant en avant leurs projets. Community Management dédié : Notre community manager gère l'animation des réseaux sociaux. Focus sur le projet ONLY : Grâce à des visuels soignés et un storytelling percutant, nous mettons en lumière ce projet immobilier d'exception, attirant ainsi l'attention des futurs acquéreur. Envie de booster votre visibilité et d’optimiser votre communication ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment nous pouvons vous accompagner dans la gestion de vos réseaux sociaux ! #RéseauxSociaux #CommunityManagement #MarketingDigital #Immobilier #AixEnProvence #Only #StratégieSocialMedia #ContentCreation #CommunityEngagement #DigitalMarketing #INDIImmobilier

Exclusivité Cesar et Brutus Keller Williams Abondance - Cap à l’Est en partenariat avec SOROVIM 🏡 Résidence tourisme gérée - portefeuille de 1161 m² soit 25 appartements loués par un bail commercial - Mont VENTOUX - rendement net 7,17% Nous avons le plaisir de vous proposer un portefeuille en très bon état composé de 25 appartements de type T2 et T3, ainsi que 6 places de parking, tous loués et garantis par un bail commercial de 9 ans ferme jusqu'au 30/09/2030 avec un exploitant national reconnu. ✨ Située dans le pittoresque village de Malaucène, au pied du célèbre Mont Ventoux, la résidence Mazet du Ventoux bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une attractivité touristique indéniable avec plus de 700 000 visiteurs par an (cyclistes, randonneurs et familles). 🏠 La résidence elle-même se distingue par sa qualité et ses prestations haut de gamme. Construite en 2010, elle est en excellent état et propose des appartements climatisés, meublés et équipés, avec des terrasses privatives. Les locataires profitent de nombreux services sur place, incluant une piscine chauffée, un spa, un sauna, et une salle de sport. Pourquoi investir dans ce portefeuille ? Loyer HT/HC/AN = 120 000 € Rendement net = 7,17% Bail avec une durée ferme jusqu'au 30/09/2030 Investissement de 1 200 €/m², bien en dessous du marché local à 2 400 €/m² Le dossier est complet : N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements ou compléments d'informations. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un actif touristique de premier ordre avec un potentiel de valorisation élevé et un rendement sécurisé. 🌟 #Immobilier #Investissement #MontVentoux #RésidenceTourisme #Rendement #Opportunité #InvestissementLocatif

Projet neuf - 4 appartements en location à Sézegnin de 3, 4 ou 6 pièces. Disponiblité : de suite

#St Rémy de Provence #Les Baux-de-Provence #Opération patrimoniale avec un cadre fiscal favorable #Une solution idéale pour préparer sa retraite A votre disposition pour vous renseigner !

Vaucluse - 84000 AVIGNON👈186 200 euros🔥 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Nous vous proposons dans cette résidence sécurisée de 46 logements au cœur de la ceinture verte, 🔥ce 2 pièces de 46 m² avec loggia de 6 m², exposé Sud-Ouest au 1er étage avec ascenseur. 👉Séjour de 20 m², cuisine semi-ouverte de 6,5 m², 1 chambre de 12 m², entrée 3,7 m², salle d'eau aménagée de 4,5 m². Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et acoustique conforme à la labellisation verte. Référentiel de qualité environnementale Français : Bâtiments Durables Méditerranéens. Architecture soignée et contemporaine, multiples fenêtres et baies vitrées qui assurent une luminosité constante. Supermarché, restaurants à 2 minutes, lycée à 7 minutes. Une place de stationnement incluse complète ce bien. Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 800 Euros. A découvrir : Palais des Papes, Festival d'Avignon, Hotel d'Europe, Restaurant La Mirande. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement) 186 200 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat 372627 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Vaucluse - 84000 AVIGNON - 210 000 Euros - Nous vous proposons dans cette résidence sécurisée de 36 logements au coeur de la ceinture verte, ce 2 pièces de 51 m² avec loggia de 6 m², exposé Sud au 1er étage avec ascenseur. Séjour de 22 m², cuisine ouverte de 8 m², 1 chambre de 120,5m², entrée 4 ,5 m², salle d'eau aménagée de 4 m².  Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et acoustique conforme à la labellisation verte.  Référentiel de qualité environnementale Français : Bâtiments Durables Méditerranéens. Architecture soignée et contemporaine, multiples fenêtres et baies vitrées qui assurent une luminosité constante. Supermarché, restaurants à 2 minutes, lycée à 7 minutes. Une place de stationnement incluse complète ce bien. Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 900 Euros.  A découvrir : Palais des Papes, Festival d'Avignon, Hotel d'Europe, Restaurant La Mirande. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement) 210 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)  06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 376174 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405