Post de Benjamin Morille

La prochaine conférence de la communauté Dev Eco portera sur la requalification des zones commerciales ! J'ai demandé à David Sarrazin et Arnaud ERNST de AID Observatoire de venir sur idealCO présenter leurs conseils aux collectivités pour garantir une transformation durable et cohérente de ces espaces. Si l'étalement périurbain a conduit pendant près de 50 ans à la prolifération de zones commerciales de partout en France, ces espaces marchands sont à présent vieillissants et peu attractifs. Face à ces enjeux, la requalification des zones commerciales apparaît comme une nécessité pour redynamiser nos territoires et répondre aux nouvelles attentes de la clientèle. Lors de cette conférence : ✅Appréhendez les enjeux et les défis de la requalification des zones commerciales ✅Développez des visions stratégiques et opérationnelles pour vos zones commerciales ✅Mettez en œuvre des projets de requalification cohérents et durables ✅Animez et fédérez les différents acteurs autour d'un projet commun 📆16/10/2024 à 13:30 https://lnkd.in/e6CEF4fd

🚧 2 500 habitants, 5 000 emplois et une métamorphose urbaine prévue pour 2040 ! Le futur quartier des Carmeries à Joué-lès-Tours promet de redéfinir l'urbanisme local avec une vision durable et connectée. Le projet ambitieux de transformation de l'ancienne friche industrielle Michelin en un quartier florissant est sur les rails, avec une première phase de livraison attendue pour 2028. L'empreinte écologique est au cœur des préoccupations : espaces verts, limitation de la vitesse et intégration au réseau de transport en commun dès l'installation des premiers résidents. 🌳 Découvrez les points clés de ce développement urbain : - Un espace de vie conçu pour le bien-être des futurs habitants avec des logements entourant un grand parc circulaire. - Une attention particulière portée à la mobilité durable et à la réduction de l'empreinte automobile. - Un investissement majeur financé par des opérateurs privés, estimé entre 500 et 600 millions d'euros. Comment envisagez-vous l'avenir des villes et la place de l'écologie dans l'urbanisme ? Partagez vos réflexions et engageons le débat sur les villes de demain ! #UrbanismeDurable #FuturQuartierCarmeries https://lnkd.in/eMHJrTC5 https://lnkd.in/ee92GQmU

🚧 2 500 habitants, 5 000 emplois et une métamorphose urbaine prévue pour 2040 ! Le futur quartier des Carmeries à Joué-lès-Tours promet de redéfinir l'urbanisme local avec une vision durable et connectée. Le projet ambitieux de transformation de l'ancienne friche industrielle Michelin en un quartier florissant est sur les rails, avec une première phase de livraison attendue pour 2028. L'empreinte écologique est au cœur des préoccupations : espaces verts, limitation de la vitesse et intégration au réseau de transport en commun dès l'installation des premiers résidents. 🌳 Découvrez les points clés de ce développement urbain : - Un espace de vie conçu pour le bien-être des futurs habitants avec des logements entourant un grand parc circulaire. - Une attention particulière portée à la mobilité durable et à la réduction de l'empreinte automobile. - Un investissement majeur financé par des opérateurs privés, estimé entre 500 et 600 millions d'euros. Comment envisagez-vous l'avenir des villes et la place de l'écologie dans l'urbanisme ? Partagez vos réflexions et engageons le débat sur les villes de demain ! #UrbanismeDurable #FuturQuartierCarmeries https://lnkd.in/eUT9_NWU

Aménager un territoire est un levier majeur dont dispose un élu pour agir : une politique économique, de santé, de formation, une politique culturelle sont toutes, à un moment, des politiques d'aménagement ; être un territoire attractif nécessite de penser aménagement; lutter contre le réchauffement climatique passe aussi par l'aménagement de nos territoires. Lorsque nous traversons les entrées des grandes villes avec les mêmes enseignes commerciales, organisées exclusivement autour des voitures, nous mesurons pourquoi aménager un territoire est au cœur de toute politique publique : en l'occurrence, nos choix d'aménagement des entrées de ville ont tué les cœurs de ville. Soyons aujourd'hui vigilants pour que cela ne se reproduise pas dans les petites villes et les villages, ce que nous constatons parfois malheureusement. Cas pratique à #LamaloulesBains avec la reconstruction d'un magasin de grande distribution. Premier réflexe : déménager en périphérie de la ville car plus simple d'un point de vue urbanisme et travaux et donc plus rapide. Nous avons pris le temps de convaincre cette enseigne Lidl France de rester en cœur de ville et elle nous a écouté. Les services de l'Etat en particulier la DDTM de l'Hérault nous a conseillé et accompagné dans le respect du cadre réglementaire. Projet complexe, plus long que prévu mais nous y sommes arrivés et après 3 ans de travail, le chantier a commencé avec un futur magasin placé en cœur de ville donc complémentaire aux autres commerces de proximité, accessible à pied ou en vélo. Cet exemple montre qu'une politique d'aménagement en faveur des cœurs de ville est possible en conciliant enjeu économique, de mobilité et d'attractivité...et c'est bon aussi pour le fameux objectif "Zéro Artificialisation Nette". Elus, administration, acteur économique, chacun était dans son rôle avec ses propres enjeux mais nous avons trouvé ensemble une solution. Fabrice Levassort CCI Hérault - Relations entrepreneurs Chambre de Métiers et de l'Artisanat de l'Hérault

Les ateliers UP+, concepteurs de la nouvelle entrée de ville Est de Pau (l'"îlot Batsalle") ont eu a cœur de réintégrer la nature et les usages actifs dans son réaménagement. Végétaliser et embellir tout en rééquilibrant l'espace public en faveur des #modesactifs (piétons, cyclistes) et du transport collectif : un vrai #impactpositif ! MOA : Pau, Capitale Humaine MOE : Ateliers UP +, SCE Amenagement & Environnement Entreprises : SOGEBA, LAFITTE PAYSAGE ET ENVIRONNEMENT

Hyperflexibilité + manque d’expertises croisées = espace public à revoir Lorsque les enjeux de flexibilité d’usages, de sécurité, de patrimoine, de réseaux ne sont pas équilibrés par une réponse experte en adaptation au changement climatique, la place des solutions fondées sur la nature devient congrue. Entre 2020 et 2022, nos équipes ont été mandatées par Nantes Métropole pour étudier les pistes de rafraichissement dans l’hypercentre. Nous avons pu peser alors les antagonismes complexes à l'œuvre et c’est bien la pluridisciplinarité qui permet de répondre de manière adaptée à chaque situation. Le concepteur de l’espace public doit croiser avec l'ingénieur bioclimatique, avec l’architecte du patrimoine, avec l'ingénieur VRD, avec le sociologue, avec les services techniques gérant l’espace public, avec les élus et usagers, etc. Selon le contexte, il faut choisir les bonnes expertises à mobiliser pour obtenir une équipe enrichie permettant d’atteindre la finalité : des espaces en hypercentre permettant un maximum d’usages (mais pas tous), d’inclusion, de sécurité, de confort et d’adaptation au dérèglement climatique. Cette réflexion pluridisciplinaire du bioclimatisme urbain aurait été utile à tester sur la Place du Commerce... #bioclimatique #adaptation #climat #expertiseICU #pluridisciplinarité #usages #sécurité #inclusion #conforturbain

#climat #chaleur La valeur des îlots de fraîcheur, nouvelle boussole des aménageurs Filiale de la caisse des dépôts, la SCET | Services Conseil Expertises et Territoires détaille sa méthodologie d'évaluation dans un livre blanc à usage des entreprises publiques locales. https://lnkd.in/eSCAHSUn

👀 Quel projet pour la zone commerciale d’Avignon sud ? ➡️ Le projet de rénovation des 92 ha de la zone commerciale Avignon Sud a retenu l’attention Olivia Gregoire ministre déléguée aux entreprises, et de Guillaume Kasbarian délégué au logement, qui se sont rendus dans cet ensemble.

Vous êtes-vous déjà demandé ce qui pourrait être fait des centres commerciaux en déclin ou abandonnés ? Le groupe Carrefour a trouvé une solution innovante : transformer ces espaces en logements et bureaux. Ce projet audacieux répond à la loi "Climat et résilience" de 2021 qui vise le "zéro artificialisation nette des sols" (ZAN) en 2050. 🌳 Le plan prévoit la transformation de 76 sites en France. Les espaces en centre-ville seront entièrement réhabilités et les zones de parking aux entrées des villes seront réaffectées à des projets urbains. Cette initiative ambitieuse devrait permettre la création de 12.000 logements, 120.000 m² de commerces, 10.000 m² de bureaux et 17.000 m² d'hôtellerie. 🏠 Toutefois, cette tâche n'est pas sans défis. Emmanuel Le Roch, de Procos, souligne la complexité de la législation et les différences structurelles entre centres commerciaux et logements. Mais il est optimiste quant à la possibilité de réaliser ces transformations, en particulier dans les grandes métropoles où la ville a rattrapé les zones périphériques. 🏗️ Et vous, que pensez-vous de cette initiative ? Est-ce une bonne manière de lutter contre la bétonisation des terres et de favoriser la biodiversité tout en répondant à la demande croissante de logements ? Partagez votre avis en commentaires. 👇 #ImmoDurable #ImmoEcologique https://lnkd.in/ecca7DSq

Vous êtes-vous déjà demandé ce qui pourrait être fait des centres commerciaux en déclin ou abandonnés ? Le groupe Carrefour a trouvé une solution innovante : transformer ces espaces en logements et bureaux. Ce projet audacieux répond à la loi "Climat et résilience" de 2021 qui vise le "zéro artificialisation nette des sols" (ZAN) en 2050. 🌳 Le plan prévoit la transformation de 76 sites en France. Les espaces en centre-ville seront entièrement réhabilités et les zones de parking aux entrées des villes seront réaffectées à des projets urbains. Cette initiative ambitieuse devrait permettre la création de 12.000 logements, 120.000 m² de commerces, 10.000 m² de bureaux et 17.000 m² d'hôtellerie. 🏠 Toutefois, cette tâche n'est pas sans défis. Emmanuel Le Roch, de Procos, souligne la complexité de la législation et les différences structurelles entre centres commerciaux et logements. Mais il est optimiste quant à la possibilité de réaliser ces transformations, en particulier dans les grandes métropoles où la ville a rattrapé les zones périphériques. 🏗️ Et vous, que pensez-vous de cette initiative ? Est-ce une bonne manière de lutter contre la bétonisation des terres et de favoriser la biodiversité tout en répondant à la demande croissante de logements ? Partagez votre avis en commentaires. 👇 #ImmoDurable #ImmoEcologique https://lnkd.in/ebfegMjH