Post de Caroline Gutierrez

Peut-on vendre en viager sans l’accord des héritiers ? 🤔 En principe, la vente en viager n'exige pas l'approbation des héritiers, car elle est effectuée librement et volontairement par le vendeur. Cependant, il est recommandé de leur en parler pour prévenir les désaccords familiaux et garantir le respect de leurs droits. Envie d’en savoir davantage sur la vente en viager ? Contactez-nous. 📲 #immobilier #agenceimmobilière #logement #appartement #maison #viager #venteimmobilière #century21 #century21france #century21fr #century21plouha #immo #immobilier #maison #avendre #house

🍂 🅞🅒🅣🅞🅑🅡🅔 : Une saison propice aux nouveaux projets immobiliers ! 🍂 L’automne s’installe, et avec lui, cette envie de cocon, de confort et de nature. Que ce soit pour s’installer en ville ou à la campagne, cette période de l’année est idéale pour redécouvrir le charme des maisons de caractère et des biens d'exception. 🏡🍁 En tant que conseillère en immobilier, j’accompagne mes clients dans leurs projets immobiliers, que ce soit pour vendre ou acheter un bien qui correspond à leurs aspirations. Cette saison m’inspire à offrir à mes clients des biens en adéquation avec l’atmosphère apaisante de l’automne. 🗝️ Vous envisagez un changement, un nouveau projet immobilier ? Contactez-moi et transformons vos rêves en réalité. 💬 Et vous, quel est l'élément qui vous attire le plus dans une propriété à cette saison ? #Immobilier #ProjetsImmobiliers #MaisonsDeCaractère #Automne #ConseillerImmobilier

Votre rêve de maison à la campagne est sur le point de se réaliser, mais vous remarquer que vous n’avez pas accès aux services d’eau de la municipalité? Pas de panique! 🏡 Découvrez, dans cet article, l’ensemble de points à vérifier avant de conclure la transaction ⬇️ #conseils #immobilier

Laissez-moi vous partager une histoire incroyable que Rémi, m'a racontée récemment. Alors qu'il faisait tranquillement ses courses au supermarché, un inconnu du nom de Thierry l'aborde soudainement et lui demande s'il est agent immobilier. Rémi répond affirmativement, sans se douter un seul instant de ce qui l'attend. Thierry lui annonce alors qu'il souhaite vendre sa magnifique demeure de 400 mètres carrés, offrant une vue imprenable sur la ville. Rémi, surpris mais ravi, prend rendez-vous. Et quelle surprise ! La maison est à couper le souffle, avec toutes les commodités modernes imaginables : domotique, chauffage au sol, panneaux solaires pour la piscine, et même six chambres, chacune avec sa propre suite parentale, le tout flambant neuf depuis moins de trois ans. Le plus étonnant dans tout ça ? Rémi avait suivi la construction de cette maison depuis la sienne, juste en contre bas sans jamais imaginer qu'il aurait l'opportunité de la visiter de si près un jour. La signature du mandat s'est déroulée en mois de dix minutes dès le premier RDV. Pas de négociations interminables, pas de comparaisons avec d'autres agents, juste un accord rapide entre Thierry et Rémi. Pour la vente, facile, sans accroc, dès la première visite avec un acquéreur qui possédait la somme totale. Et grâce aux contacts de Thierry, la paperasse administrative a été réglée en un clin d'œil avec le maire, permettant une conclusion rapide de la vente en mois de trois semaines. Le résultat ? Plus de 50 000 euros d'honoraires versés sur le compte de Rémi en moins d'une semaine de travail. "Oh oh oh Rémi, Rémi c'est l'heure d'aller à l'école tu vas être en retard, vite, lave-toi et habille-toi." Vous l'aurez compris, c'est un rêve que Rémi a fait. Il est vraiment agent immobilier dans la vie, mais il souhaiterait que tous les jours, il puisse exercer ce métier de cette manière. Pas à prospecter. Pas à argumenter. Pas à convaincre. Pas de confrères pour comparer ton savoir-faire. Pas à calculer tes honoraires. Pas à être trop disponible pour le client. Pas à faire plusieurs visites pour vendre. Pas à avoir d’acquéreurs qui réfléchissent pour se positionner. Pas à avoir à contrôler la solvabilité via les organismes. Pas à attendre au moins trois mois pour une signature d'acte authentique. Vous l'aurez compris, tout cela est difficilement pensable au quotidien. Ce qu'il faut à Rémi, c'est qu'il se reconvertisse dans un autre métier. Car c'est au supermarché qu'il me racontait que son métier était difficile. Rémi a tout simplement oublié que ce métier est passionnant parce que c'est difficile. Continuons à relever ces défis avec détermination et enthousiasme, car c'est là que se trouve la véritable essence de notre métier.

14 ventes en 2 mois pour 1 seul agent, c'est possible ⁉ ➕ NOOVIMO et ses agents font fructifier les outils et services à leur disposition. C'est particulièrement le cas de Sébastien Comet notre agent sur La planche et ses environs dans le 44 qui l'exprime dans son blog ci dessous. Il manie avec habileté : 👉 son programme d'apporteurs d'affaires Yuccan Lead en intégrant les associations locales pour le parrainage solidaire 👉 La mise en avant des VIP ( les ventes interactives progressives), by WinUp | L'enchère immobilière en ligne pour laisser le marché parler. 👉 La mise en avant de l'outil Danim pour des vidéos intuitives et percutantes pour informer sa communauté 👉 HOQI pour la gestion de son home staging en 1 click, pour une meilleure projection de ses clients 👉 Immodvisor pour la collecte des avis certifiés de ses clients 👉 Billie.immo pour la gestion de son site dédié dans le cadre de sa reconnaissance locale. 👉 IMMUP [TakTikimmo] et La Loupe Immo pour une étude de marché précise et crédible pour des explications argumentés face à ses vendeurs et acquéreurs. ➕ il travaille et il a du talent, what else ⁉ Good job mon seb, fier de ta réussite 💪 💪 💪 Et vous ? Vous pouvez vous aussi réaliser 14 ventes en 2 mois ! Vérifiez si vous êtes fais pour l'immobilier : https://tally.so/r/wMe5b0 Pour cela contactez nous sans tarder par mail : recrutement@noovimo.fr

Je n’ai rien à vous vendre, pas de tips, ni d’abonnement… et justement c’est pourquoi je vous sollicite cher réseau ! Victime de notre succès SNV IMMOBILIER PRESTIGE : la Campagne Chic Avec un taux de transformation hors norme. Une stratégie différenciante regroupant des expertises éprouvées au sein de l’agence, juridique, marketing, communication et commercialisation de hauts vols. Alors que l’immobilier passe sans doute une période des plus compliquées. Spécialiste de la résidence secondaire Nous recherchons Des demeures de caractères : maisons de famille, bourgeoises, manoirs, longeres, châteaux … Des gîtes Des propriétés à vocation équestre Région Bourgogne, Auvergne, Rhône Alpes, Sud, Région Grand Est : Alsace, Lorraine, Vosges 😏 Des appartements de prestige Paris, Lyon, Clermont Ferrand besoin qualifié auprès d’une clientèle financement à la clef. Merci de vos partages #immobilier #immobilierdeprestige #immobilierdecaractere #auvergne #rhonealpes #immobilieryvelines #immobilierhautsdeseine #immobilierauvergne #immobilierrhonealpes #immobilierdeluxe #immobilierparis #immobiliermontagne #immobilieralpilles #realestate

🦋 Minute Papillon 🏘️ Le saviez-vous ? En France, la durée moyenne de vente d'un bien immobilier est d'environ 90 jours Avant toute chose, il faut prendre en compte que cette durée peut varier en fonction de plusieurs facteurs. 1️⃣ 📍La localisation : les biens situés dans des quartiers prisés ou en plein essor ont tendance à se vendre plus rapidement 2️⃣ 🔍 L'état du marché: l'offre et la demande dans une région peuvent influencer la vitesse de vente 3️⃣ 💶 Le prix de vente : un prix compétitif et en adéquation avec le marché peut accélérer le processus de vente 4️⃣ 🛋️ La présentation du bien : une mise en valeur soignée, des photos de qualité et des descriptions détaillées peuvent susciter l'intérêt des acheteurs potentiels 🎖️ Chez ERA Immobilier, nous nous appuyons sur notre expertise et notre réseau étendu pour optimiser chacun de ces éléments et raccourcir ce délai. #erafrance #erafrenchriviera #EraImmobilier #LeSaviezVous #MarchéImmobilier #Expertise #DélaiVente

➡️ Viager #2 - À quel âge vendre en viager ? ⭐️ Thomas Binoche, expert viager chez Concept Immo répond à une question très souvent posée. 👀 Bon visionnage ! 🟡⚫️ Concept Immo

🏡Après-midi "contre-visite" pour cette maison à la vente sur Carignan-de-Bordeaux. Les clients d'hier, étant de passage sur la région pour visiter des biens, ont souhaité visiter à nouveau pour conforter leur ressenti. 📍Visiter une seconde fois est souvent nécessaire avant de se décider à franchir le pas et faire une offre. Une troisième visite, avec de nouveaux clients, est prévue la semaine prochaine📆. Si vous êtes à la recherche d'une maison sur cette commune, il me reste encore quelques créneaux🗓. 📍Soyez rapides, je suis convaincue qu'elle ne restera pas longtemps sur le marché 😉 #immobilier #banque #stratégie #créativité #marketingnumerique #energie #environnement #travail #vente #reseauxsociaux #économie #France #recherche #btp #entrepreneur #chantier #accompagnement #notaire #partage #commerciaux #investir

https://lnkd.in/eEc4VgvR La commercialisation des appartements du Village Olympique (entre Saint-Denis et Saint-Ouen dans les Hauts de Seine) est freiné par la crise immobilière. Certains promoteurs tels Icade ou Vinci ont beau baisser leurs prix, les ventes ne sont pas au rendez-vous. 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici mes précédents posts : - "Côte d’Azur. Comment une crise de l’immobilier majeure affecte les communes limitrophes" (👍déjà plus de 660 vues) -> https://lnkd.in/eREwBMUw - "Lyon, Saint-Etienne : comment a évolué votre pouvoir d'achat depuis 2019 ?" -> https://lnkd.in/e9F22UQN - "Que ce soit au bord de mer ou en campagne, les communes du sud Morbihan attirent de plus en plus" -> https://lnkd.in/e-Kc2jtH - "Immo: les professionnels constatent une chute historique en 2023, mais restent confiants" -> https://lnkd.in/eRme2RzA - "Les crédits immo baissent (enfin !)" (👍déjà plus de 300 vues) -> https://lnkd.in/eeuk7UTd - "Immo Sud-Ouest : Limoges, La Rochelle, Pau… ces villes moyennes qui boostent le marché" -> https://lnkd.in/eKghwkeV - "Où acheter à Paris en 2024 ?" -> https://lnkd.in/ePXhE8TA - "Nancy dans le top 5 des villes qui comptent le plus de logements vides" -> https://lnkd.in/ej57t7s2 - "Crédit immo : pourquoi l'année 2024 sera synonyme de baisse des taux d'emprunt" -> https://lnkd.in/eCBRgrpN - "Immo, logement : le déblocage est urgent" -> https://lnkd.in/e7sbH2Di - "Immo (Bilan Foncia) : Malgré la baisse, le marché de l’ancien est resté robuste en 2023" -> https://lnkd.in/e52N8nc2 - "Toulouse, 2e ville la plus recherchée de France pour acheter (et louer)" -> https://lnkd.in/eiy-t7Jj - "Prix immo Haute-Loire : une hausse moyenne de 24% en 5 ans" -> https://lnkd.in/e_JTNdGv - "Prêt : cinq infos qui vont donner le sourire aux emprunteurs en 2024" -> https://lnkd.in/g_nZGMfh - "Bail Réel et Solidaire à Paris: Voici comment acheter un logement à moitié prix" -> https://lnkd.in/ekRKYgF5 - "Les perspectives du marché immo de Clermont-Ferrand en 2024" -> https://lnkd.in/emPZsBtV - "La Corse compte le taux de logements vacants le plus faible de France" -> https://lnkd.in/eePa6xRV - "Sarthe. Immo : en 10 ans combien de m2 avez-vous perdu pour le même budget" -> https://lnkd.in/eBByGSsC - "Immo: le nombre d’annonces de location a chuté de près de 60 % en 5 ans, selon la Fnaim" (👍déjà plus de 620 vues) -> https://lnkd.in/eMse9Msx - "La construction neuve à l’arrêt, Action Logement rachète 30.000 logements aux promoteurs" -> https://lnkd.in/gh9pGyhW - "Saint-Etienne : un appartement à 50.000€, les pépites des enchères" (👍déjà plus de 520 vues) -> https://lnkd.in/es3GG27r - "L’impact du marché sur le crowdfunding immobilier" -> https://lnkd.in/emQTJBHD - "Immo locatif: acheter en Nouvelle-Aquitaine, pour quelle rentabilité ?" -> https://lnkd.in/euQDVqaS - "Dijon : L’immo résiste grâce à une qualité de vie proche des standards suisses" -> https://lnkd.in/es7FN7cS