Post de Centrakor

Beaucoup d'échecs en CNAC, particulièrement pour Carrefour, pour les projets de "recommercialisation" dans les centres commerciaux ! Lors de la séance du 30 mai, les 9 projets examinés portaient tous sur des sites existants à requalifier ou à densifier. C'est le risque d'impact négatif de ces projets sur les centres-villes qui semble avoir déterminé le sens des avis émis. Ont ainsi fait l'objet d'avis défavorables : - l'extension de 5 980 m² du Centre commercial Salanca Carrefour à Claira. La demande présentée par CARMILA tendait à implanter des MS aux enseignes Primark, adidas, HEMA, SNIPES, NORMAL A/S. Malgré les améliorations environnementales et paysagères apportées au site, les recours formés notamment par les associations de commerçants des Pyrénées-Orientales et par la ville de Perpignan ont fait obstacle à ce projet ; - l'implantation d'un magasin Fnac de 607 m² dans l'ensemble commercial Carrefour de Mont-de-Marsan. Cette réaffectation d'un local exploité par un restaurant avait fait l'objet d'un refus en CDAC du fait de son implantation périphérique et de son impact sur le dispositif ORT en cours sur cette commune. La CNAC a confirmé ce refus en l'assortissant toutefois d'une faculté de revoyure ; - la réactivation des droits commerciaux à hauteur de 1 157 m² dans le centre commercial Couleur Lavande détenu par la SCI FONCIERE SEMECOURT à Bollène. Les 2 cellules autorisées en 2009 étaient exploitées en restaurant et en salle de sport ; - l'extension de 509 m² d’un supermarché Intermarché et la régularisation d’un DRIVE de 2 pistes à Servas. Ce qui paraît confirmer la réticence de la CNAC à admettre la régularisation des DRIVES. Par contre, les reprises de friche et les démolitions-reconstructions sont appréciées favorablement. Ainsi, ont été autorisées : - la création d’un ensemble commercial de 3 387 m² à Saint-Sulpice-La-Pointe sur un ancien site industriel. Ce projet porte sur l'implantation de 4 magasins notamment Weldom et GiFi ; - la transformation d'un ancien magasin de bricolage en un ensemble commercial de 2 145,6 m² composé de deux magasins ALDI France et Bébé 9 à Sainte-Geneviève-des-Bois ; - la création, par démolition-reconstruction et donc sans artificialisation, d’un magasin Lidl France sur un format important de 1 840 m² à Muret ; - l'extension de 700 m² d’un Bricomarché à Estancarbon. Etant précisé que deux autres projets Brico. E.Leclerc et BRICO DEPOT dans ce même secteur géographique seront examinés prochainement par la CNAC. Alors que, une fois n'est pas coutume, Grand Frais avait déposé une demande d'AEC pour un projet de moins de 1 000 m², cette enseigne bénéficie d'une décision d'irrecevabilité du recours dont celui-ci faisait l'objet. Cette implantation à côté du magasin Castorama France conduit à la création d'un ensemble commercial de 14 999,99 m² à Lormont. Direction Générale des Entreprises

La revue de presse du retail : La Foir’Fouille rénove son parc de magasins et prépare son arrivée en centre-ville: Entre mars et juin 2024, 10 % des points de vente à l’enseigne La Foir’Fouille implantés en France seront complètement transformés, afin d’adopter le nouveau concept magasin lancé en 2021 par le réseau spécialisé dans l’aménagement discount de la maison. Soit plus de vingt unités rénovées en dix semaines, sur un parc de 270 adresses (dont... Lire la suite Cet article La Foir’Fouille rénove son parc de magasins et prépare son arrivée en centre-ville est apparu en premier sur Franchise Magazine. ==> Abonnez vous à la revue de presse du retail #franchise #retail #commerce

Pas de miracle pour E.Leclerc à Lourdes mais Bordeaux porte chance à Carrefour ! 11 projets étaient à l'ordre du jour des séances des 16 et 17 octobre de la CNAC, pour une fois sans Lidl France. Seuls 7 projets ont été examinés au fond dont 2 seulement autorisés. Sont autorisées : - la création d'un magasin Carrefour de 1 675 m² à Bordeaux. Cette implantation s'intègre dans un projet plus vaste de requalification de l'ancien siège du Groupe Crédit Agricole réalisée par le groupe EMERGENCES; - l'extension de 700 m² de l'hypermarché E.Leclerc au Poiré-sur-Vie, laquelle avait précédemment été refusée sur recours du préfet de Vendée. La Cour administrative d'appel de Nantes ayant censuré cet avis, la CNAC était ressaisie sur injonction (CAA Nantes 16 février 2024,n°22NT03768). Des avis défavorables avec revoyure ont été prononcés sur : - l'extension de 2 495 m² du magasin Bricomarché de Capdenac, celle-ci intervenant dans le cadre la reprise du magasin Bricorama France donnant lieu à une artificialisation supplémentaire de plus de 2 000m² ; - la création d'un supermarché Netto de 1 026 m² sur la zone commerciale de Salet d'Epinal-Jeuxey organisée autour de l'hypermarché Carrefour à Jeuxey. Ont fait l'objet d'avis défavorables : - l'implantation des 3 enseignes Picard Surgelés, E.Leclerc Jouets, INTERSPORT FRANCE. Ces magasins devaient venir reprendre la friche Peugeot et étendre le centre E.Leclerc de Lourdes. C'est la troisième tentative d'extension de ce site, après un précédent avis défavorable en CNAC et un retrait de dossier en CDAC ; - la création d'un ensemble commercial dénommé Viadorée de 5 991 m² en périphérie de Lyon, à Anse. Ce vaste projet, au sein de la ZAC de Bordelan, comprenait un magasin de bricolage d'environ 3 000 m², ainsi que de nombreuses MS d'équipement de la maison et de la personne; - l'extension de 1 127 m² d'un ensemble commercial à Aire-sur l'Adour. Plusieurs décisions d'irrecevabilité ont été rendues, pour des projets modestes, dont 2 au bénéfice du Groupement Les Mousquetaires : - l'extension de 514 m² du supermarché Intermarché et de son Drive à Auxi-le-Chateau ; - l'implantation d'un magasin Kandy de 721 m² venant en extension d'un ensemble commercial également à Auxi-le-Château ; - l'extension de 239 m² d'un ensemble commercial, comprenant un supermarché Intermarché et une boulangerie, à Guillestre. Par ailleurs, E.Leclerc a renoncé à son projet d'extension de DRIVE à Chartres. Direction Générale des Entreprises

Un bon exemple d'évolution de concepts des magasins physiques pour compléter le boom du e-commerce : Les Galeries Lafayette ! Bonne lecture et partagez nous comment vous faites évoluer vos boutiques ! 🛍️ Pour les soldes du 10 janvier au 6 février, vous surfez sur internet ou vous flânez en boutique ? Les Grands Magasins se réinventent face aux ventes en ligne pour retrouver leur splendeur d’antan ! Réduire le stress, débarrasser les clients d’émotions négatives, absorber le bruit, proposer de nouveaux services de bien-être ou de conseil. Des enjeux qui rejoignent ceux des bureaux 😉.   👀 Découvrez comment Les Galeries Lafayette repensent et rénovent leurs grands magasins sur toute la France.

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Premières tendances 2024 en CNAC : favorable pour les requalifications de friches, toujours compliqué pour Primark et l'alimentaire ! Sur les 13 projets examinés, 3 avis favorables seulement. Sont ainsi autorisés : - la création d’un magasin Weldom de 2 178 m² à Cerisé, en périphérie d’Alençon, dans une ancienne concession Renault. C'est le Groupe Thibault, spécialisé dans la reprise de sites vacants, qui porte ce projet ; - la création d'un ensemble commercial de 3 335 m²par SÉPRIC Promotion - Groupe DUVAL, en lieu et place d'un bâtiment de loisirs, à Saint-Genis-Pouilly ; - l’extension de 340 m² d’un magasin Bricorama France à Jeuxey. Sur cette même commune de Jeuxey, un avis strictement opposé avait été émis par la CDAC des Vosges pour la création d’un magasin Conforama de 2 945 m² et d’un DRIVE accolé. La CNAC a confirmé cet avis défavorable. Un autre projet a fait l'objet d'un avis défavorable "sec" : l’extension de 1 910 m² d’un supermarché SYSTEME U, et la création de 3 pistes de DRIVE supplémentaires à Echillais. Des avis défavorables avec revoyure ont été prononcés essentiellement sur des projets modestes : - l’extension de 201 m² d’un magasin ALDI France à Briançon ; - l’extension de 197 m² d’un ensemble commercial E.Leclerc à Annecy ; - la création d’un magasin de la Coopérative agricole LA PERIGOURDINE de 1 527 m² à Sorges-et Ligueux-en-Périgord. Le projet plus structurant d'extension de 4 239 m² du centre commercial BAB2, appartenant à la foncière CARMILA, en vue notamment de l'implantation d’un magasin Primark à Anglet, a également fait l'objet d'un avis défavorable avec revoyure. Trois irrecevabilités vont permettre la réalisation : - d'un magasin Netto de 998 m² à Eclose-Badinières ; - d’un ensemble commercial de 6 710 m² à Le Cendre, par extension du Bricomarché et création d'un magasin Fnac Darty - ainsi que l'extension de 132 m² d’un Intermarché SUPER à Celles-sur-Belles. Par contre, un important projet d'extension de 3 533 m² d'un ensemble commercial à Surgères a fait l'objet d'une renonciation. Direction Générale des Entreprises

La vente des magasins de Groupe Casino à Auchan Retail et au Groupement Les Mousquetaires entre dans sa dernière ligne droite et LSA vous livre en exclusivité, dans un article publié ce lundi 22 janvier à midi, une cartographie la plus complète possible (étant donné que les tractations vont encore bon train) des affectations des 313 magasins que le distributeur stéphanois compte céder. Si des incertitudes pèsent encore sur les magasins qu'Intermarché pourrait racheter, avec plus de 20 sites sur les 215 qui pourraient ne pas être repris et d'autres éventuellement revendus dans la foulée du rachat, la liste de courses d'Auchan Retail, elle, semble quasi ferme et définitive avec 98 sites ciblés (dont 95 magasins, dont nous dressons la carte plus bas). Et un parc qui renforcerait considérablement le groupe nordiste dans le sud de la France et la côte méditerranéenne. D'après les données exclusives que nous nous sommes procurées en effet, si l’opération se conclue, avec 343 852 m² de surfaces de vente rachetées, dont 209 430 d’hypermarchés et 134 422 m² de supermarchés, soit près 20% du parc d’Auchan France en 2022 (16% du parc des hypers et 30% de celui des supermarchés), elle constituerait une belle affaire pour le groupe de Villeneuve d'Ascq avec un réseau en apparence très complémentaire de l’existant. Le groupe nordiste viendrait en effet poser ses pions dans des zones commerciales clés en France. Il se renforce considérablement dans le Sud-Est, le bassin méditerranéen (un tiers du parc est en #PACA – cf chiffres plus bas), le sillon rhodanien (22 magasins en #Auvergne Rhône-Alpes), mais aussi dans des villes clés de l’#Occitanie et du sud-ouest (Bordeaux). La côte méditerranéenne était clairement dans le viseur des développeurs d’Auchan avec par exemple 17 magasins dans le #Var (1 hyper à Toulon, 1 autre à Gassin, des points de vente à Fréjus, Hyères, St Raphael…), mais aussi dans les Bouches-du-Rhône (8 sites dont 3 hypers à Marseille, Aix et Istres) ou les Alpes Maritimes (8 sites également, dont 4 à #Antibes, plus l’hyper de Mandelieu). Parmi les belles prises, l’hypermarché de la Valentine avec ses 14 100 m², le plus gros du parc, qui contrôle l’entrée de #Marseille. Certes, son chiffre d’affaires qui avait atteint jusqu’à 150 millions d’euros à ses plus belles heures ne serait plus que de 90 millions aujourd’hui, concurrencé qu’il est notamment par les hypers Auchan de Saint Loup et d’Aubagne, mais le potentiel de redressement semble prometteur. Mais aussi le supermarché Casino d’Antibes Badine (1600 m², 23 millions de CA en 2022 et un des 4 magasins qu’Auchan souhaite racheter dans la ville !), qui figure dans le top 5 des supermarchés du groupe avec ses plus de 14 000 euros de chiffre d’affaires au m², ou encore le Casino #Hyper Frais de #Mandelieu (9000 m², 76 millions d’euros de CA), l’un des rares à afficher des tendances positives sur les derniers mois de 2023. Les 95 magasins qu'Auchan souhaite racheter à Casino (Source LSA) :

Stratégie. Cartographie des affectations des 313 magasins du Groupe Casino

Bonne route à vous

ça c'est un dossier qui va faire bouger les lignes de la distribution en France ..