Post de Club Ville Aménagement

📅 [🎥 A revoir] Table-Ronde : Lever les freins à la qualité du logement. Les défis opérations, techniques, juridiques et financiers ⚡La table-ronde, animée par la journaliste Lucie Romano était l'un des points forts du cinquième workshop national Engagés pour la qualité du logement de demain du 28 mai dernier. 🌟 En présence de Damien BOTTEGHI directeur de l’habitat, de l’urbanisme et des paysages, @ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires, Emmanuelle COSSE présidente, L'Union sociale pour l'habitat Valérie Flicoteaux-Melling vice-présidente du Conseil national de l'Ordre des architectes Sandra Marsaud députée de la Charente et Florent Saint Martin vice-président de Le Havre Seine Métropole en charge de l'Habitat, urbanisme, foncier, enseignement supérieur et politique de la ville. 👉🏾 Une discussion captivante entre experts et élus sur la #qualité du #logement, ses freins et les solutions à apporter, complétée par une présentation des enjeux de #capitalisation pour la Banque des Territoires de Céline LAINS experte sobriété foncière et aménagement. 🎥 https://lnkd.in/e6CG4FHd Ministère Écologie Territoires Ministère de la Culture DGALN - Habitat, Urbanisme, Rénovation, Hélène Lucie FERNANDEZ, L'Union sociale pour l'habitat, ANCTerritoires PUCA - Plan Urbanisme Construction Architecture ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine Action Logement FNCAUE - Fédération nationale des CAUE (Conseils d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement), Chaire Le logement demain, Réseau des maisons de l'architecture GIP Europe des projets architecturaux et urbains, @maf mutuelle architectes POPSU - Plateforme d'observation des projets et stratégies urbaines Jean-Baptiste Marie Julien Moulard Lola Davidson, Léo Kirchengast

💎 PÉPITES de la dernière journée (Re)générer les copropriétés, programme de recherche du PUCA - Plan Urbanisme Construction Architecture, piloté par Eva Simon Sylvaine Le Garrec "La gestion bénévole des copropriétés est évaluée à l'aune des critères de la gestion professionnelle, mais elle a une autre façon de fonctionner avec ses propres critères" Manon Leroy "La question du vieillissement n'est pas posée dans les instances de gestion de la copropriété, comme tout ce qui est politique" Elise Roy "Dans les missions d'accompagnement des opérateurs, l'ingénierie financière articule dimension individuelle et collective, elle fabrique de la mise en commun pour un projet acceptable par tous" Pierre Servain : "Dans une copropriété autonome il peut y avoir une extention du domaine de ce qui se discute qui permet d'intégrer plus facilement les questions politiques : ecologie, vieillissement..." Emmanuel marx : "On va expérimenter une ressourcerie de la copropriété, avec des documents, du temps de personnes disponibles, un lieu d'échange..." Sylvaine Le Garrec : "Les collectivités ont besoin de changer de posture sur les petites copropriétés : ne pas se focaliser uniquement sur des objectifs de travaux mais rentrer dans une posture de soin continu et de mise en mouvement qui est un acquis sur le long terme" À vous de compléter avec les vôtres ! Damien Rondepierre Denis Bernadet Coralie Marchand Maya Leclercq Thomas Maréchal Audrey Courbebaisse David Perez Anne-Claire Davy Franziska Barnhusen David Rodrigues Patrice Cieutat Camille Devaux...

🌟 𝗟𝗲 𝘀𝗮𝘃𝗶𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 ? 🌟 Vous le saviez peut-être déjà, mais chez VillaJoie et d'autres acteurs, l'innovation est au cœur de notre démarche depuis bien avant les annonces de Gabriel Attal. Nous avons déjà embrassé le potentiel du hors site et de la construction modulaire ! Et les avantages sont nombreux : ✅ Réduction de 50% des allers-retours sur le chantier. ✅ Réduction d'au moins 50% des déchets grâce à un assemblage plus efficace. ✅ Limitation des nuisances pour le quartier grâce à une construction moins invasive. ✅ Construction deux fois plus rapide, pour des projets plus efficaces et des délais raccourcis. Les exemples de constructions hors site se multiplient, démontrant le potentiel énorme de cette technique aussi bien pour les habitations individuelles que pour des projets collectifs comme VillaJoie. 🏡💡 Source : étude de Quale J et Al en 2019, rapport "Next Normal in Construction" de McKinsey (2020) #ConstructionModulaire #Innovation #HorsSite #VillaJoie 🚀 Alexis Hertz Romain Fallaix Clara Terol

PUM 2050 | Forme urbaine 🏡 Dans le cadre de la consultation publique sur le projet de Plan d’urbanisme et de mobilité 2050, l’OCPM publiera au cours des prochaines semaines une série de publications informatives. Elles ont pour but d’expliquer certains concepts et enjeux dont il est question dans le PUM. Cette semaine, nous aborderons la forme urbaine. ______ DENSIFICATION VS INTENSIFICATION Quelle est la différence? Il était question jusqu’à présent de densification. Le projet de Plan d’urbanisme et de mobilité de la Ville de Montréal (PUM), soumis à une consultation publique de l’OCPM, parle également d’intensification urbaine. De quoi s’agit-il? 👉 L’intensification urbaine est une approche permettant une gradation dans l’évolution de la forme urbaine et des densités en fonction des caractéristiques des milieux et de la desserte en transport collectif structurant (ex. métro, REM, tramway, service rapide par bus).  Ainsi, il est possible d’augmenter le nombre de logements, l’offre  de commerces, de services et d’équipements collectifs (ex. place publique, parc, bibliothèque, etc.). Le projet de PUM prévoit trois types d’intensification urbaine : 🔵 Douce : permettre des transformations légères du cadre bâti dans les milieux établis à préserver : ajout d’un étage, d’une unité d’habitation en arrière-cour, d’un nouveau bâtiment respectant les hauteurs en place; 🔵 Intermédiaire : permettre dans ces secteurs d'autoriser, au maximum, un doublement des hauteurs par rapport au cadre bâti existant ou une hauteur équivalente à la largeur de la rue, si le contexte le permet; 🔵 Élevée : permettre des transformations majeures de la forme urbaine et des densités plus élevées dans les territoires à transformer (ex. , centre commercial à redévelopper). Consultez la page de la consultation 👉 https://bit.ly/4c59L8I #montréal #PUM2050

La Fédération Française du Bâtiment d’Auvergne-Rhône-Alpes (FFB AURA) vient de publier une étude sur le besoin en logements des 25 territoires lauréats du programme « Territoires d’Industrie ». Cette étude, réalisée par la CERC ARA (Observatoire économique de la filière construction fondé par l’État et les organisations professionnelles), permet de mesurer l’impact des projets de réindustrialisation sur le besoin en logements mais aussi de les comparer au rythme des mises en chantier des logements neufs territoire par territoire.  https://lnkd.in/gwPHWX-a

Le Conseil de Métropole de ce mardi 8 octobre a voté le PLUi de Montpellier Méditerranée Métropole. D’ici 2050, pour respecter la loi climat et résilience, la Métropole ne pourra pas construire plus de 50 % de ce qui a été construit entre 2011 et 2021. On devrait passer de 1 500 hectares constructibles dans le Scot établi en 2019 à 750 ha dans le PLUI ! En matière de logements, la production (3 800 logements/an entre 1999 et 2015 proportionnellement supérieure aux autres métropoles), est fixée entre 4 750 et 5 100 logements/an à l’horizon 2030. La FPI Occitanie Méditerranée attend beaucoup de ce nouveau document et de son opposabilité définitive. Une très bonne chose à condition que le PPRI ne vienne pas obérer cette constructibilité potentielle ou encore des actions politiques d’opposition à des fins électoralistes pour 2026 ! A l’inverse, des réflexions s’engagent sur l’approche du ZAN et sa territorialisation ! Une bonne chose pour notre région, bien moins industrialisée que d’autres. thierry IACAZIO Cédric LEBEAU Antonin Jossinet Pierre RAYMOND Sandrine PEYTHIEU Michaël Delafosse Cédric GRAIL FPI FRANCE - Fédération des Promoteurs Immobiliers de France #logementneuf #immobilier #construction #promotionimmobiliere #logement

La Fédération Française du Bâtiment d’Auvergne-Rhône-Alpes (FFB AURA) vient de publier une étude sur le besoin en logements des 25 territoires lauréats du programme « Territoires d’Industrie ». Cette étude, réalisée par la CERC ARA (Observatoire économique de la filière construction fondé par l’État et les organisations professionnelles), permet de mesurer l’impact des projets de réindustrialisation sur le besoin en logements mais aussi de les comparer au rythme des mises en chantier des logements neufs territoire par territoire. https://lnkd.in/gwPHWX-a

🚀 Les études de diagnostic se terminent pour cette #copropriété des années 30 de 170 logements à Neuilly-sur-Seine. 🤝 Ce syndicat des copropriétaires nous a fait confiance pour ces études qui ont permis de dresser un état des lieux complet de la #résidence, d'identifier les besoins de la copropriété et d'envisager une gestion raisonnée de leur #patrimoine sur le long terme. 🌿 Un fort potentiel d'amélioration a été identifié. La conciliation entre la réduction des consommations d'#énergie et la préservation de la qualité architecturale de cet ensemble est indispensable. D'autant plus pour cette résidence des années 30 typique des bâtiments résidentiels d'entre-deux guerre. 📚 L'objectif est de poursuivre la réflexion sur leur #patrimoine immobilier en engageant la phase suivante.

Les élus de la Métropole de Toulouse ont arrêté leur nouveau PLUi jeudi 20/06/2024. Cela fait suite à l'annulation en 2021 du précédent PLUi par la justice administrative en raison d’insuffisances sur l’analyse de la consommation d’espaces. L'objectif affiché pour 2025-2035 est de préparer le territoire à accueillir 9 000 habitants par an, soit 90 000 personnes sur la décennie à venir. Pour y parvenir, il est prévu de construire 7 400 logements par an en conciliant sobriété, solidarité et qualité de vie. Annette Laigneau, vice-présidente de Toulouse Métropole chargée de l’urbanisme et des projets urbains explique concernant la sobriété foncière: « 87% des nouveaux logements seront dans les espaces urbanisés à proximité des transports en commun. Dont environ 28 000 qui se trouveront dans le secteur de la troisième ligne de métro ». Dans les détails au niveau foncier selon la vice-présidente : « Un maximum de 482 hectares d’ENAF sera consommé, soit  une réduction de 50% comparé à la décennie passée. En effet, 963 hectares avaient été consommé de 2013 à 2023. Il sera ainsi planifié la consommation de 171 hectares pour la production de 10 000 logements qui ne peuvent être accueillis dans les espaces urbanisés, de 85 hectares dédiés au développement de 6 000 emplois, de 59 hectares pour des équipements et 68 hectares pour des infrastructures routières et ferrées". La consultation des personnes publiques associées va démarrer et une enquête publique sera organisée d'ici la fin d'année. #urbanisme #planification #aménagement #plui #logements #foncier #villedurable #toulouse #environnement #ville #bailleur #promoteur #architecte #géomètre

Foncier : 145 000 hectares autorisés à la construction en zones à urbaniser Le foncier n'est pas si rare. Les PLU actuellement en vigueur recèlent un trésor foncier très important utilisable sans révision des documents d'urbanisme... pour peu que les élus du bloc communal l'acceptent. La livraison d'une étude du Cerema sur le lien entre consommation foncière et documents d'urbanisme permet d'avoir une vision d'ensemble des enjeux actuels territoriaux du ZAN dans le domaine qui est souvent un facteur de blocage : celui du droit des sols. Paradoxalement, la consommation apparaît plus importante dans les zones agricoles et naturelles que dans les zones choisies "à urbaniser". Et l'essentiel de la consommation foncière s'exerce dans les zones urbaines constituées. RDV sur cadredeville.com pour lire l'intégralité de cet article. #cerema#foncier