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Je vous présente ( +8 800 👀) un appartement d’exception en proximité de La Madeleine, 🏛️ Paris 8ème. - Vous rêvez d’un jardin.🌹🌸🌴 Nouvelle ´´Exclusivité Morale’´et sincère avec la propriétaire actuelle au coeur du 8eme arrondissement parisien… Appartement de réception avec une grande salle intimiste mais aussi un store qui protège l’ensemble de la terasse pour toute intimité. Soit une pièce en plus de 50 m²environ. https://lnkd.in/ewNmN_uV - Je trouve pour vous. Votre Créateur d’Émotions Immobilières. À votre disposition au sein de notre agence Vaneau Paris 9ème La Trinité pour les visites. 6 pièces en duplex avec terrasse arborée - A deux pas de la Madeleine, au sein d'une copropriété bien entretenue (ravalement réalisé en juillet 2024) et sécurisée, le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer un très bel appartement de 6 pièces de 192 m² prolongé par une terrasse arborée de 51 m². Au calme absolu, lumineux et en parfait état, il se compose d'une entrée desservant : en rez-de-jardin, un beau séjour avec cuisine ouverte (40 m²), 2 chambres (dont l'une avec salle de bains et l'autre avec salle de douches) chacune d'entre elle donnant sur la terrasse paysagée et 2 toilettes séparées. L'étage inférieur, facilement accessible par un large escalier, se compose : d'un grand living (salle de réception, cinéma et bibliothèque aménagée sur mesure) et d'une splendide suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives. Ce bien de grande qualité plaira aux amateurs du quartier de la Madeline en recherche de calme et de confort d'un grand espace extérieur. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. 14 lots d’habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5480 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. DPE Energie primaire : F - 401 kWh/m²/an/ GES : C – 13 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600 euros et 6260 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Jean-Marc PETTE Votre conseiller en immobilier E.i RSAC : 521 613 661 / 92 Nanterre Contactez moi sur ce réseau Linkedin en MP. Merci au service Communication et Marketing de chez #Vaneau pour cette réalisation. nb / Présentation de cet appartement dans toutes les agences Vaneau sur grand écran. #Paris #Paris8 #RealEstate #immobilierdeluxe #immobilierdeprestige #immobilier #estimationsimmobileres #luxuryEstate #investissement #estimation #PAris2024

Quartier du Sens Unique à Rodez, venez visiter ce ravissant appartement type T4 de 85 m² avec vue dégagée, deux balcons, loggia, cave de 5 m² et parking couvert fermé par un portail électrique. Situé au cinquième étage d’une copropriété sécurisée, vous entrez dans l'immeuble par un large hall où se situent les boîtes aux lettres et interphones. Porte vitrée pour vous diriger vers l'ascenseur et la cage d'escaliers. Belle arrivée dans l’appartement par une grande entrée, dans la continuité vous apprécierez une très agréable et lumineuse pièce de vie de 30 m² avec possibilité d’accès au balcon et vous pourrez également profiter d’une cuisine ouverte moderne et toute équipée en électroménagers. L’espace nuit se compose de trois jolies chambres, la première de 10 m² avec placard et entrée dans la loggia et les deux autres de 11 et 12 m² avec rangements et accès sur le balcon. Un cabinet de toilettes séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, miroir et fenêtre viennent compléter le tout. SES ATOUTS : Décoration et choix des revêtements très harmonieux. Appartement moderne. Agencements très fonctionnels, espaces de vie bien définis et pratiques. Nombreux rangements. Belle luminosité avec vue dégagée. Triple exposition. Apport de chaleur à la belle saison. Pas de vis à vis. Résidence calme, jardin arboré, aire de jeux pour les enfants. Situation géographique idéale, proche commerces, transports, axes routiers facilités. ÉQUIPEMENTS : Double vitrage PVC, radiateurs en fonte. Électricité aux normes. Grande loggia, balcons avec stores fonctionnels, possibilités de végétalisation. Aucun travaux à réaliser dans l’appartement. Fibre installée. Parquet bois. Cuisine entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro onde, lave vaisselle et frigo américain). Ascenseur. Interphones. Chaudière collective à gaz, eau/chauffage, panneaux solaires sur le toit. Isolation par l’extérieur et ravalement de façade effectué en 2019. Nombreux communs/cave/séchoirs/local à vélos. Parking couvert et place de stationnement supplémentaire dans la résidence. DPE : D Prix de vente : 208 500 euros Découvrez ce bien idéalement situé ! Contactez moi si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite… Site internet : www.espaceimmoaveyron.com 06 62 46 62 52 rouquettefanny@gmail.com

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NOUVEAUTE : Maison + 2 Logements Indépendants (T3 et T2) à Vendôme : 449.400€ A 45 minutes de Paris en TGV, au coeur de la douce ville de Vendôme (41) cette construction contemporaine de 307 m², se compose d’une maison principale et de 2 logements indépendants. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec des espaces à la fois bien pensés et fonctionnels. Maison principale : Superficie : 9 pièces, incluant 5 chambres. Atmosphère : Lumière naturelle et volumes spacieux qui créent une ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée : Entrée / Dressing : Un espace d’accueil pratique. Pièce de vie : Incluant un poêle, espace convivial et chaleureux, comprenant une magnifique bibliothèque. Cuisine : Ouverte, conçue par un cuisinier professionnel, attenante à la salle à manger créant un espace de vie fluide. Suite parentale : Organisée en trois espaces distincts : chambre, dressing, salle d’eau avec grande douche Italienne, offrant confort et intimité. Cellier / Buanderie : Relié au niveau inférieur permettant un accès direct à la cave. Terrasses : Le rez-de-chaussée est entouré de terrasses en pin. Un jacuzzi récent pour 5 personnes vous attend pour des moments de détente. À l'étage : Mezzanine : Elle dessert 4 chambres avec placard, une salle de bains et 1 wc, offrant un accès pratique. Espaces extérieurs : Les espaces sont répartis sur deux niveaux, entièrement clos et sécurisés par un portillon et deux portails, dont un automatique. Un très grand abri de jardin et 2 chenils vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Niveau inférieur : Deux logements indépendants avec entrée indépendante donnant chacun sur une terrasse en pin : T3 de 75 m² : Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, couloir desservant deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Actuellement loué 810€/mois T2 de 37 m 2 : Pièce de vie, cuisine, salle d’eau, chambre avec grand dressing. Actuellement loué 550€/mois Emplacement : À quelques minutes à pied des commodités et des écoles. Proximité du centre historique de Vendôme (à 5 minutes). Cette propriété semble idéale pour une famille cherchant un cadre spacieux, lumineux et moderne, avec des logements indépendants en plus pour des invités, un usage locatif, ou une résidence multigénérationnelle. #expfrance #expproud #exprealty #devenirconseillerimmobilier #international #croissance #conseillerimmobilier #realestatefrance #tours #toursmaville #villedetours #agentcommercial #agentimmobilier #constructeurmaison #avendre #venteimmobiliere #vente #venteimmobiliere #maisonavendre #maison #maisondecampagne #terrain #terrainavendre #projetvente #artisan #offre #appartement #venteappartement #achatappartement #investisseurimmobiliers #appartementavendre #projetvente #investissementimmobilier #ventemaison #renovationenergetique #achat #achatimmobilier #achatmaison #projetachat #achat terrain #compromis #promessedevente #terrasse #acteauthentique #maisonvendue #vendome #maison J’aime Commenter Partager

Châtenay-Malabry - Parc de Sceaux APPARTEMENT 5 Pièces DUPLEX D'EXCEPTION 110 m² avec un ESPACE EXTERIEUR généreux de 38 m². Un appartement à vivre comme une maison sur le toit, avec sa terrasse plein ciel pour contempler le Parc de Sceaux et bénéficie d'une double exposition Est/Ouest. Il se compose d'un séjour spacieux avec cune uisine ouverte, de 4 belles chambres dont 2 suites parentales avec salles de bain privatives, de deux salles d'eau, WCs. Grâce à de larges baies vitrées et d'une orientation d'angle, la lumière s'invite immédiatement à l'intérieur.Un appartement idéal pour profiter d'instants familiaux sur-mesure, s'assurer d'un confort durable, et d'un bien-être optimal. Au 5ème étage et dernier étage, il bénéficie de la certification NF Habitat HQE et du Label RT 2012 certifiant la réduction de la consommation d'énergie des bâtiments neufs. Vendu avec 2 places de parking en sous-sol sécurisées.Visite sur Rendez-Vous, 0674200580 ou christina.delgobbo@directimmoreseau.frPrestations haut-de-gamme incluant un parquet massif, des dalles sol 60*60 cm, des faïences Porcelanosa toutes hauteurs dans les salles de bain...Acheter dans du neuf c'est acheter un logement taillé sur mesure, confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Votre investissement immobilier dispose des garanties de parfait achèvement, de garanties biennale et décennale et de frais de notaire réduits. Vivre à Châtenay-Malabry, c'est s'entourer d'un décor naturel prestigieux : le majestueux parc de Sceaux, l'immense domaine de la Vallée-aux-Loups abritant la maison de Chateaubriand et son parc boisé de 36 hectares, la Coulée Verte, promenade de 12 km entre Massy et Malakoff…Commerces en pied d'immeubles. Côté transports, station de RER B La Croix-De-Berny-Fresnes, Station LaVallée du T10, Bus 395. École Élémentaire Publique Blanguernon, Collège François Furet et École Élémentaire Publique Ferdinand Buisson tous près.Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://lnkd.in/ecqKG3RQ Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246

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Châtenay-Malabry - Parc de Sceaux APPARTEMENT 5 Pièces DUPLEX D'EXCEPTION 110 m² avec un ESPACE EXTERIEUR généreux de 38 m². Un appartement à vivre comme une maison sur le toit, avec sa terrasse plein ciel pour contempler le Parc de Sceaux et bénéficie d'une double exposition Est/Ouest. Il se compose d'un séjour spacieux avec cune uisine ouverte, de 4 belles chambres dont 2 suites parentales avec salles de bain privatives, de deux salles d'eau, WCs. Grâce à de larges baies vitrées et d'une orientation d'angle, la lumière s'invite immédiatement à l'intérieur.Un appartement idéal pour profiter d'instants familiaux sur-mesure, s'assurer d'un confort durable, et d'un bien-être optimal. Au 5ème étage et dernier étage, il bénéficie de la certification NF Habitat HQE et du Label RT 2012 certifiant la réduction de la consommation d'énergie des bâtiments neufs. Vendu avec 2 places de parking en sous-sol sécurisées.Visite sur Rendez-Vous, 0674200580 ou christina.delgobbo@directimmoreseau.frPrestations haut-de-gamme incluant un parquet massif, des dalles sol 60*60 cm, des faïences Porcelanosa toutes hauteurs dans les salles de bain...Acheter dans du neuf c'est acheter un logement taillé sur mesure, confortable, économe et sans travaux à effectuer et rénovations avant de nombreuses années. Votre investissement immobilier dispose des garanties de parfait achèvement, de garanties biennale et décennale et de frais de notaire réduits. Vivre à Châtenay-Malabry, c'est s'entourer d'un décor naturel prestigieux : le majestueux parc de Sceaux, l'immense domaine de la Vallée-aux-Loups abritant la maison de Chateaubriand et son parc boisé de 36 hectares, la Coulée Verte, promenade de 12 km entre Massy et Malakoff…Commerces en pied d'immeubles. Côté transports, station de RER B La Croix-De-Berny-Fresnes, Station LaVallée du T10, Bus 395. École Élémentaire Publique Blanguernon, Collège François Furet et École Élémentaire Publique Ferdinand Buisson tous près.Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://lnkd.in/ecqKG3RQ Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO - Tél. 0674200580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844851246

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Appartement 4 pièces rénové avec balcon et vue dégagée à Sannois (95110) Découvrez ce lumineux appartement de 4 pièces, entièrement rénové en 2023, situé au 5ème étage d'une résidence de bon standing à Sannois. Avec un prix de vente de 265 000€, ce bien représente une opportunité idéale pour une habitation confortable et moderne. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Spacieux séjour de 24 m², cuisine équipée de 9 m², 3 chambres, 2 salles de bain, totalisant une surface généreuse et bien agencée. - Balcon : Profitez de 4 balcons offrant une exposition sud et une vue dégagée, parfaits pour des moments de détente en plein air. - Cuisine : Cuisine aménagée et équipée avec des éléments d'électroménager modernes, prête à accueillir vos préparations culinaires. - Stationnement : Stationnement extérieur aisé, avec des places disponibles pour les visiteurs. - Sécurité et confort : Porte blindée, digicode, interphone, gardien, et équipements de lutte contre les incendies pour votre tranquillité d'esprit. - Un Box double est compris en sous sol Localisation et environnement : Situé à Sannois, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de toutes commodités : bus, centre-ville, commerces, écoles, lycées, parkings, sortie d'autoroute, gare, crèche, collège, centre commercial, espaces verts, et restaurants réputés tels que chez Florian et Vincent. Le calme de la ville et la proximité avec les services essentiels font de cet emplacement un choix idéal pour les familles et les professionnels. Détails techniques : - Année de construction : 1981 - Rénovation : 2023 - Chauffage : Collectif au gaz avec radiateurs, double vitrage pour une isolation optimale. - Internet : Connexion fibre optique et ADSL pour un accès internet haut débit. - Copropriété : Charges de 266€/mois, 162 lots principaux, avec ascenseur, terrains de jeux et stationnement pour visiteurs. Cet appartement est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Sannois. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement rénové. Informations financières : - Prix : 265 000€ - Taxe foncière : 2143€ - Charges de copropriété : 266€/mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement est une opportunité à saisir rapidement. Julien JARRY Julien Jarry/ Agence de la Halle https://lnkd.in/e8VSr_nr jjarry@meilleursbiens.com #followers #meilleursbiens #immobilier #luzarches #chaumontel #viarmes #maisonàvendre #estimationgratuite https://lnkd.in/eACPv2Mg