Post de CORUM L'Épargne

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📢 PRETS EXTERNES POUR BAISSER LE COUT DE MON PRET IMMO : Episode 1 📢 📌 Prêt Plan Epargne Logement (PEL), le grand oublié ? ✔ Si vous êtes titulaire d'un plan épargne logement (PEL) depuis 4 ans, vous pouvez bénéficier d'un prêt épargne logement. Ce prêt doit servir à financer l'achat ou la construction d'un logement, ou encore des travaux immobiliers. Les caractéristiques du prêt (dépenses éligibles, taux d'intérêt, versement ou non d'une prime) dépendent de la date d'ouverture du PEL. Il est possible de demander un prêt dès la fin de la 3e année du PEL. Un PEL ne donne droit qu'à un seul prêt. ✔ À savoir : Si vous avez un PEL et un CEL (Compte Epargne Logement) ouverts dans la même banque, vous pouvez obtenir un prêt à partir de votre PEL et un prêt à partir de votre CEL. Mais vous ne pourrez pas obtenir plus de 92000 € au total. Si un membre de votre famille a un PEL, il peut décider de vous céder ses droits à prêt. Vous pourrez alors obtenir un prêt d'un montant plus élevé, mais toujours plafonné à 92000€. ✔ Opérations éligibles Le prêt épargne logement peut servir à réaliser l'une des opérations suivantes : ✅ Achat de la résidence principale (dans le neuf ou dans l'ancien) ✅ Construction de la résidence principale (achat du terrain et travaux de construction) ✅ Travaux d'extension, de réparation, ou d'amélioration de la résidence principale (surélévation, économie d'énergie, ravalement de façade d'un immeuble en copropriété...) ✅ Acquisition de parts de sociétés civile de placement immobilier (SCPI) à vocation d'habitation (si le compte a été ouvert avant le 1er mars 2021) ✅ Financement d'un local à usage commercial ou professionnel qui comprend également la résidence principale ✔ Taux d’intérêts : de 2,20% à 4,20% selon la date d’ouverture du PEL.   ✔ Durée : De 2 à 15 ans. Le prêt peut être lissé avec votre prêt principal si celui-ci n’est pas sur la même durée, pour éviter d’avoir un pic d’endettement. ✔ PEL clôturé, durée de mes droits à prêt ? 1 an après la clôture ☎ Un projet à financer ? Contactez DH COURTAGE au 06/65/08/15/91 ☎ #pel #pretepargnelogement #pretimmobilier #courtierencreditimmobilier

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Le Plan d'Épargne Logement (PEL) et l'assurance-vie sont deux produits financiers populaires pour épargner en France, mais ils diffèrent dans leurs objectifs, leurs fonctionnements et leurs avantages. Voici un aperçu des grandes lignes de chaque produit : Plan d'Épargne Logement (PEL) : Objectif : Le PEL est destiné principalement à l'épargne en vue d'un projet immobilier, comme l'achat d'une résidence principale. Fonctionnement : Le titulaire ouvre un compte PEL dans une banque, y verse des fonds périodiquement et bénéficie d'un taux d'intérêt fixé à la souscription du PEL. Ce taux est généralement plus élevé que celui des comptes d'épargne classiques. Durée : Le PEL a une durée minimale de 4 ans et peut être prolongé jusqu'à 10 ans. Avantages : Les intérêts générés sont exonérés d'impôts jusqu'à la clôture du PEL. De plus, le titulaire peut bénéficier d'un prêt immobilier à des conditions avantageuses s'il décide d'utiliser l'épargne accumulée pour financer un projet immobilier. Assurance-vie : Objectif : L'assurance-vie est un produit d'épargne polyvalent qui peut être utilisé pour des objectifs variés, tels que la constitution d'un capital, la préparation de la retraite ou la transmission de patrimoine. Fonctionnement : Le souscripteur verse des fonds à une compagnie d'assurance-vie qui investit ces fonds dans différents supports, tels que des fonds en euros ou des unités de compte (actions, obligations, etc.). Le capital investi peut être racheté à tout moment, sous réserve des éventuelles pénalités en cas de rachat anticipé. Fiscalité : Les gains réalisés sur une assurance-vie sont soumis à une fiscalité avantageuse en fonction de la durée de détention du contrat. En général, les intérêts sont soumis à l'impôt sur le revenu après un certain abattement et les sommes rachetées peuvent bénéficier d'un prélèvement fiscal réduit après 8 ans de détention. Avantages : En plus de son aspect d'épargne, l'assurance-vie offre également des avantages en termes de transmission de patrimoine, notamment la possibilité de désigner des bénéficiaires qui peuvent recevoir le capital investi sans passer par la succession. En résumé, le PEL est davantage orienté vers l'épargne en vue d'un projet immobilier spécifique, tandis que l'assurance-vie est plus flexible et peut être utilisée pour divers objectifs d'épargne et de placement, avec des avantages fiscaux et de transmission de patrimoine supplémentaires. kd-conseils.com 06.87.41.68.75

🌟 Devenez Propriétaire Grâce à la Mise en Gage de Votre LPP! 🌟 Saviez-vous que la mise en gage de votre prévoyance professionnelle (LPP) peut vous aider à réaliser votre rêve d'acheter une maison en Suisse? 🇨🇭 Les lois suisses permettent d'utiliser les fonds de votre LPP comme garantie pour obtenir un prêt hypothécaire, facilitant ainsi l'achat de votre résidence principale. Il y a quelques années, un de mes clients rêvait d'acheter une maison, mais il se heurtait à des obstacles financiers. En explorant les options, nous avons découvert que la mise en gage de sa LPP pouvait faire toute la différence. Grâce à cette solution, il a pu obtenir les fonds nécessaires pour son prêt hypothécaire et concrétiser son rêve. Ce succès n'est pas isolé; de nombreux Suisses utilisent cette méthode pour devenir propriétaires. L'un des avantages majeurs de la mise en gage par rapport au retrait de fonds de votre LPP est que vous ne diminuez pas votre capital de prévoyance, ce qui est crucial pour votre retraite. En effet, en conservant votre capital intact, vous bénéficiez toujours des rendements et des intérêts accumulés. De plus, la mise en gage n'entraîne pas de fiscalité immédiate contrairement au retrait anticipé de fonds. ❓ Vous rêvez d'acheter votre propre maison, mais les obstacles financiers semblent insurmontables? 💡 Saviez-vous que vous pouvez mettre en gage votre LPP pour obtenir un prêt hypothécaire? 📊 En Suisse, près de 30% des propriétaires ont utilisé leur LPP comme garantie pour financer leur achat immobilier. 📣 Si vous avez déjà utilisé cette méthode ou envisagez de le faire, partagez votre expérience en commentaires! #Propriété #Immobilier #Financement #LPP #Hypothèque #Suisse #GestionPatrimoniale #AccessionÀLaPropriété #ConseilsFinanciers

Vous avez plus de 55 ans et vous avez besoin de débloquer la valeur nette de votre maison ? Un prêt hypothécaire inversé est une solution financière qui vous permet de vous qualifier sans les exigences habituelles de vérification de revenus. Ils sont conçus pour aider les propriétaires canadiens à prendre leur retraite en toute sécurité. Contactez-moi pour savoir comment vous pouvez utiliser la puissance du levier. #GroupeVine #VineGroup #TauxHypothécaires #ConseilHypothécaire #CourtierHypothécaire #SpécialisteHypothécaire #AssociéHypothécaire #ConseillerHypothécaire #Immobilier #InvestissementImmobilier #MarchéImmobilier

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