Post de Cushman & Wakefield

𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗱𝗲 𝗯𝘂𝗿𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗲𝗻 𝗜̂𝗹𝗲-𝗱𝗲-𝗙𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲 : 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝗺𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲́𝗲 𝗽𝗮𝗿 𝘂𝗻 𝗿𝗮𝗹𝗲𝗻𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 Selon une étude de Colliers, société de conseil en immobilier d’entreprise, le marché francilien des bureaux a enregistré une baisse significative en 2024, avec seulement 1,75 million de m² transactés, soit une diminution de 11% par rapport à 2023 et de 13% par rapport à la moyenne des cinq dernières années. Les grandes transactions (plus de 5 000 m²) ont particulièrement souffert, représentant désormais 31% du marché. Paris conserve une position dominante avec 47% de la demande placée, mais le QCA (Quartier Central des Affaires) affiche un recul notable de 21% sur un an. Les loyers dans le QCA, atteignant 1 100 €/m²/an, pourraient freiner certains utilisateurs, favorisant des zones comme Paris Sud (+11%) et Paris Nord (+12%), en plein essor. Après des années difficiles, La Défense a connu une nette reprise en 2024 avec une demande placée en hausse de 60% sur un an, atteignant 211 200 m², grâce à des efforts sur les loyers et des mesures d’accompagnement importantes.... lire la suite 👉 https://lnkd.in/g4YpHXgx Directeur de la publication : Michaël LEJARD Directrice de la rédaction : Claire Younsi Éditeur : Agora Médias, une activité d'Agora Managers Groupe

L'immobilier de bureaux connaît actuellement une phase de transformation : avec l'émergence de nouveaux espaces et l'évolution des besoins des entreprises, ces récents changements apparaissent comme de nouvelles opportunités de réinvention et de croissance pour les acteurs du secteur. Pour en savoir plus : https://lnkd.in/exdgfHpH #GroupeTerrot #immobilier #architecture #bureau #realestate

La construction de bureaux en Île-de-France connaît un fort ralentissement. Au premier semestre 2024, la production de bureaux neufs ou restructurés a chuté à 94 301 mètres carrés, contre 369 105 mètres carrés sur la même période en 2023, soit une baisse par quatre, selon le Centre d'analyses et de prévisions immobilières (Capem). Paris intramuros concentre 55 % des nouveaux lancements, tandis que la première couronne ne représente que 12 % et la deuxième couronne 33 %. Ce déclin fait suite à un décrochement entamé en 2023, avec une baisse de 55 % de la production de bureaux, d’après Sophie COLLOMP, directrice du Capem. Ce phénomène s’explique notamment par le développement accéléré du télétravail et l’adoption du flex office après la pandémie de Covid-19, entraînant une baisse des besoins en bureaux. À cela s’ajoutent la hausse des taux d’intérêt et l’incertitude économique et politique, qui rendent les promoteurs plus frileux et les investisseurs moins nombreux, se tournant vers d’autres marchés comme l’hôtellerie ou la logistique. Le marché du bureau est aujourd'hui marqué par une surabondance de l'offre. Selon le Capem, fin juin 2024, 1,72 million de mètres carrés de bureaux vacants avaient été livrés en Île-de-France, auxquels s'ajouteront plus d’un million de mètres carrés en cours de construction et près de 33 500 m² en projet. Ainsi, environ 3 millions de mètres carrés de bureaux restent à écouler. Des projets comme les tours à La Défense ou le campus Arboretum à Nanterre peinent à trouver des occupants. Les promoteurs immobiliers se montrent désormais réticents à lancer de nouveaux programmes de bureaux. Jacques Ehrmann, directeur général du promoteur Altarea, et Laurent Dumas, fondateur d'Emerige, confirment qu’ils n’investissent plus dans des bureaux, à l'exception de projets en cours. Olivier Colonna d'Istria, président de Socfim, la banque immobilière du groupe BPCE, précise que les banques ne financent plus les projets de bureaux « en blanc », c’est-à-dire sans locataires ou acquéreurs déjà identifiés. rémi Feredj, directeur général de La Poste Immobilier, souligne que la crise du marché des bureaux résulte davantage de changements sociaux que de problématiques purement immobilières, liés à la transformation des usages dans le secteur tertiaire.

Quelles perspectives pour le marché de l’immobilier de bureaux en France en 2025 ? https://lnkd.in/dSpW7nke #Immobilier #ImmobilierDeBureaux #MarchéImmobilier #TendancesImmobilières #Immobilier2025 #MarchéDesBureaux #LocationBureaux #InvestissementImmobilier

📉 Moins de surfaces de bureaux disponibles au premier trimestre 2024 Le marché des bureaux en Suisse montre des signes de contraction pour la première fois depuis 2022. Une analyse récente de CBRE révèle que le taux de disponibilité des bureaux a diminué de 4,2% à 4,0% sur un an, atteignant 1,95 million de m². 🏙️ Faits marquants : La disponibilité des bureaux dans les cinq plus grandes villes (Zurich, Genève, Bâle, Berne et Lausanne) a baissé, avec Zurich enregistrant une offre stable au centre mais en diminution en périphérie. La ville de Bâle reste le leader en termes d'offre avec 141’000 m² disponibles immédiatement, soit un taux de 5,4%. Genève, Berne et Lausanne affichent des taux de disponibilité stables, tandis que Zurich observe une légère hausse à 3,7% en centre-ville, mais une baisse en périphérie à 12,5%. 🏗️ Causes de cette baisse : Ralentissement des nouvelles constructions en périphérie des grandes villes. Transformations et changements d’affectation contribuent également à cette réduction. 📊 Implications : Les emplacements centraux restent très prisés, avec une disponibilité moyenne de 3,7% dans les cinq grandes villes. Ce relâchement sur le marché locatif pourrait influencer les stratégies des entreprises et des investisseurs immobiliers. #Immobilier #Bureaux #Suisse #MarchéImmobilier #CBRE #Bâle #Genève #Berne #Lausanne #Zurich #ImmobilierCommercial #TendanceImmobilière

🏙 | LE MARCHE DES BUREAUX DE LYON | S1 2024 🔍 Un marché qui démontre sa solidité Knight Frank France et Rudigoz & ASSOCIÉS - Knight Frank – Immobilier d’entreprise à Lyon et sa région vous partagent les derniers chiffres. 🏢 #locatif : Le marché des bureaux de Lyon maintient le cap depuis le début de l’année, malgré un contexte géopolitique et économique incertain. Après une année 2023 où l'activité locative lyonnaise avait ralenti, 115 000 m² de bureaux ont été loués ou vendus aux utilisateurs au 1er semestre 2024, soit une baisse de 4 % sur un an et un niveau inférieur de 10 % à la moyenne décennale. La performance reste honorable compte tenu des conditions actuelles du marché et de la tendance à la rationalisation.   📈 #investissement : Le marché de l'investissement en immobilier d'entreprise a montré des signes de faiblesse au 1er semestre 2024, avec un volume d'investissements en France inférieur à 4,5 milliards d'euros, contre 7 milliards pour la même période en 2023. En Rhône-Alpes, les volumes investis ont légèrement dépassé les 400 millions d'euros, soit une baisse de 17 % sur un an. Lyon reste la 2ème région la plus attractive après l'Île-de-France, bien que les investissements dans les bureaux aient continué de se contracter, avec 170 millions d'euros investis. 👉 Retrouvez le bilan complet ci-dessous :   Vincent Bollaert Antoine Rudigoz Antoine Grignon #Immobilier #KnightFrankFrance

Le marché des bureaux en Île-de-France : quels moteurs pour relancer la dynamique ? [ PRESSE | Les Echos ] Alors que le marché de l'immobilier de bureaux en Île-de-France traverse une période de ralentissement, certaines zones se démarquent. La Défense et la Première Couronne Nord affichent des rebonds spectaculaires (+60 % et +83 % respectivement). Mais quels sont les leviers qui pourraient redynamiser le marché dans les années à venir ? Dans une interview accordée dans le journal Les Echos, Olivier Taupin, Head of Agency Office & Industrial France chez Cushman & Wakefield, met en lumière deux points majeurs : ➡️ Le rôle central des livraisons d’immeubles neufs dans les prochaines années. ➡️ Le besoin d’un nouveau souffle pour le quartier central des affaires à Paris. Un grand merci à Elsa Dicharry pour cette interview et à toute l’équipe des Echos. 👉 Lire l’article complet ici : https://cushwk.co/3Wbss55 #CushmanWakefield #Immobilier #BetterNeverSettles

[🎙️ Interview Investir | Olivier Taupin ] Lors de la publication de la dernière étude de Cushman & Wakefield sur l'immobilier de bureaux, comparant les marchés de Paris, New York et Londres, Olivier Taupin, Head of Agency Office & Industrial France, a partagé son analyse dans une interview accordée à Investir. Cet article met en avant les transformations majeures du secteur, entre résilience, défis et opportunités. 3 chiffres clés à retenir : 🔹 1,8 million de m² : La demande placée en Île-de-France en 2024, confirmant la résilience de ce pôle tertiaire européen malgré les bouleversements post-Covid. 🔹 1 100 €/m²/an : Le niveau des loyers faciaux dans le Quartier Central des Affaires (QCA), tiré par des acteurs clés comme le luxe, les cabinets d’avocats et les fonds d’investissement. 🔹 5,2 millions de m² : Les surfaces vacantes en Île-de-France, un défi exacerbé par l’évolution des normes environnementales et les nouveaux usages liés au télétravail. Pour une analyse détaillée, découvrez notre étude complète sur les marchés de bureaux à Paris, Londres et New York et les perspectives à venir: https://cushwk.co/4gth4Jj 🙏 Un grand merci à Investir et au journaliste Jean-Luc Champetier pour cette interview, qui enrichit les réflexions stratégiques autour des tendances du marché des bureaux. 📖 Pour lire l'article complet, cliquez ici : https://cushwk.co/4g8SjSW #CushmanWakefield #Immobilier #BetterNeverSettles #ImmobilierDeBureaux

🏢 Que s'est-il passé sur le marché des bureaux au premier semestre 2024 ? Découvrez les dernières tendances et chiffres clés : baisse significative des investissements en immobilier d'entreprise en France et en Île-de-France, ainsi que l'évolution des prix moyens des bureaux dans la région. 📉💼

🏙 | LE MARCHE DES BUREAUX DE LYON | S1 2024 🔍 Un marché qui démontre sa solidité Knight Frank France et Rudigoz & ASSOCIÉS - Knight Frank – Immobilier d’entreprise à Lyon et sa région vous partagent les derniers chiffres. #immobilier #lyon #capitalmarket #bureau #knightfrank #investissement