Post de Eiffage Immobilier

La réversibilité au cœur des enjeux de l'adaptation des bâtiments aux besoins d'usages. Quand le pragmatisme rencontre l'approche durable qui préserve nous ressources. #Eiffage

De la conception, à l’inauguration : La Place de l’Honnêteté à Marseille 🌅 À quelques jours du top départ des Jeux Olympiques, dont certaines épreuves se dérouleront sur la plage du Prado, la place ravive sa flamme avec ce mobilier qui crée un espace à la fois convivial et design. Ce projet de réhabilitation, co-conçu avec les habitants, a été pensé comme un lieu d’échanges et de rencontres intergénérationnels. Un espace de détente où les enfants peuvent jouer en sécurité, où les plus âgés peuvent contempler la mer et le ciel bleu sous l’ombrière. L'espace est entièrement piéton, cyclable et accessible aux personnes à mobilité réduite. 🤝 Aux couleurs du sable et de l’eau, ce mobilier fait échos à l’identité de la ville. L’ombrière, les jardinières et les corbeilles de tri s’implantent avec pour but de : ·       Lutter contre les îlots de chaleur urbains (ICU) : L’ombrière. 💦 ·       Végétaliser l’espace public : Jardinières sur-mesure. 🌱 ·       Veiller à la propreté de la ville : Corbeilles de tri sur la place. 🚮 _ Ville de Marseille (Perrine Prigent) Mairie des 6-8e arrondissements (Olivia Fortin, Anne Meilhac, Eliott Perenchio) SOLEAM – Maîtrise d’ouvrage (Guillaume Jousset) OPSIA – Maîtrise d’œuvre (Arnaud FRANQUEVILLE) idverde FR – Travaux (Enzo GAUBERT, Mathéo Routa) NovaCité, mobilier urbain - stationnements vélos, parcours sportifs, multisports, arceaux de parking – Installation #Marseille #MobilierUrbain #Convivialité #Vegetalisation #TFURBAN

Résultat de concours : Exemplarité environnementale pour la construction et l’exploitation future du nouveau complexe sportif à Faverges Les activités sportives de la COMMUNE DE FAVERGES-SEYTHENEX sont aujourd’hui réparties sur plusieurs sites distincts. Certains équipements ne répondent plus aux normes actuelles de confort des pratiques sportives. Pour actualiser son patrimoine en réponse aux attentes des habitants, la commune a décidé de requalifier son offre et de fédérer ses équipements autour de la salle omnisport existante. Elle a ainsi décidé la construction d’un nouveau complexe d’environ 2 300m² pour accueillir : - les activités de gymnastique : environ 972m² - les activités de danses : environ 100m² - les arts martiaux : environ 356m² - l’ensemble d’espaces supports (vestiaire, locaux stockages, bureaux, salle de réunion, etc.) - ainsi qu’un ensemble de stockages à destination des associations de la commune. L’exemplarité environnementale pour la construction et l’exploitation future du projet retenu est réalisé grâce à : - Niveau 3 du label Biosourcés avec plus de 36kg/m² de matériaux biosourcés dont notamment : o Une construction Bois-Paille, avec une réflexion sur l’intégration de bois scolyté en structure et un approvisionnement local, en collaboration avec les acteurs locaux (ONF (Office National des Forêts), Parc naturel régional du Massif des Bauges, Pôle Excellence Bois, CNPF - Centre national de la propriété forestière, scierie locale, etc.) o  Des enduits terre-chaux, utilisant la terre du site o  Des isolants biosourcés, notamment fibre de bois provenant de moins de 250 km du site. - Une performance visée minimum E3C1, avec une possible atteinte du niveau C2 et/ou E4, qui sera discutée lors des premiers retours de l’ACV et de la STD demandés dès la phase APS. - Un raccordement au réseau de chaleur de Faverges-Seythenex, avec un taux d’EnR de 78,7% (89,5% Biomasse et 10.5% GPL)    L'équipe lauréat du concours de maitrise d'œuvre : Mandataire-architecte Lieux FAUVES , associé à CABINET DENIZOU, Arborescence, Ingénierie des Structures Bois, Scoping, Peutz France   Une mission AMO Programmation Fonctionnelle, Architecturale, Environnementale et Technique et Conduite d’opération by ABAMO & CO

Un futur équipement qui porte effectivement loin l'ambition environnementale, ce qui se traduit par de la récupération d'énergie partout où on peut, le recours à des matériaux biosourcés et de réemploi, une production photovoltaïque... plus de détails à venir !

🧐 Que devient le village olympique ? Présentation du projet Universeine à Saint-Denis ! Le projet immobilier Universeine vise à relocaliser, au cœur du village olympique à Saint-Denis, plusieurs directions support du Ministère de l'Intérieur actuellement logées dans le bâtiment Lumière, loué par l'État et situé dans le 12e arrondissement de Paris. À la fin de l’année 2021, l’État a acquis le site de Saint-Denis selon un montage de vente en état futur d’achèvement (Vefa) auprès de Vinci immobilier aménagement. Les bâtiments concernés ont hébergé les athlètes lors des Jeux olympiques et paralympiques de Paris 2024. Ils accueilleront 2700 agents du ministère de l'Intérieur. 🎯 L’opération permettra d’améliorer la qualité de vie au travail des agents, d’optimiser les surfaces grâce au regroupement des services, mais aussi de réduire les coûts, tout en répondant aux défis environnementaux. Le site, respectueux de l’environnement, sera en effet conforme à la certification HQE (Haute qualité environnementale) Bâtiment durable 2016 et au label Biodiversity, et respectera la réglementation environnementale (RE) 2020. 🏢 Universeine, ce sont quatre bâtiments, deux neufs et deux bâtiments réhabilités : la Halle Maxwell, ancienne usine de production électrique et le bâtiment Copernic, ancien « pavillon des ingénieurs ». 📅 Universeine, c'est une opération immobilière d'ampleur. Les bâtiments vont être transformés en surfaces de bureaux courant 2025 par Vinci. À partir de 2026, les aménagements spécifiques pour le ministère de l’Intérieur seront réalisés : cloisonnements, mise en service des réseaux informatiques et des équipements de sûreté, livraison du mobilier… L’arrivée des agents du ministère est prévue à partir de fin 2026 et s'étalera jusqu’au premier trimestre 2027. 🤝 Le projet est piloté par la Direction de l'évaluation de la performance, de l'achat, des finances et de l'immobilier (DEPAFI) du ministère de l’Intérieur. La direction de l'immobilier de l’État a accompagné la DEPAFI lors de la phase de prospection et d’acquisition, jusqu’à la rédaction et la signature du contrat de vente. Aux côtés de la mission régionale de la politique immobilière de l'État Île-de-France, elle a également épaulé la DEPAFI dans toutes les décisions ayant un impact budgétaire, en concertation avec la Direction du Budget. Avec Pierre Chavy | Anne Archambault christine weisrock | Christophe Archirel | Éric Bosjean Alain Resplandy-Bernard | katy narcy | Olivier Blanchard | Guilhem de Percin | Alain Josserand Nathalie Filbet-Fournis | Maylis Dupont (allez & associés notaires) Patrick Supiot | Ridha RACHEDI | Emilie Jousset (VINCI Immobilier) Cabinet Chaix et Morel, architecte des bâtiments 📸 ©Laurent Desmoulins, ©Okeenea #ImmobilierEtat #Immobilierpublic #Opérationimmobilière

[Une minute pour vous présenter l’avancée d’un de nos chantiers : Gymnase de Chantonnay] 📍 Lieu : Chantonnay 🏗️ Maître d'ouvrage : Ville de Chantonnay 🔧 AMO : Vendée Expansion L'opération de rénovation complète du gymnase de Chantonnay progresse à grands pas. Voici les dernières avancées du chantier : 🔹 Travaux réalisés : - Dépose de la couverture et du bardage existant au printemps - Installation de la nouvelle couverture - Renfort de la charpente pour l'intégration des panneaux photovoltaïques - Ajout de panneaux acoustiques en bois sur les parois intérieures 🔹 À venir : - Pose du revêtement sportif - Finition des vestiaires Ce projet inclut une rénovation énergétique, le remplacement des couvertures, l'isolation des parois et un réaménagement des surfaces pour répondre aux besoins actuels. La façade du bâtiment est retravaillée pour marquer la nouvelle identité de la salle. Une centrale photovoltaïque sera installée sur la nouvelle couverture du gymnase, démontrant notre engagement envers les énergies renouvelables.

🏟 Nouveau complexe sportif éco-responsable à Mérignac ! Nous sommes fiers de présenter notre projet de nouvel équipement sportif pour la ville de Mérignac. Situé sur le site de l'ancien COSEC Léo Lagrange, six ans après l’incendie, ce nouveau complexe sportif accueillera les pratiques scolaires et associatives, notamment pour le SAM Gymnastique. 🤸♀️ S'intégrant harmonieusement à la topographie du site, le projet optimise les structures existantes et se développe sur deux niveaux : -Un rez-de-chaussée abritant un espace multisports dédié aux scolaires et aux associations. -Un rez-de-jardin comprenant une salle de gymnastique lumineuse et équipée de tous les agrès, rayonnant à l'échelle nationale. La dualité des matériaux utilisés renforce l'enchevêtrement des volumes : -Béton apparent teinté dans la masse d'une teinte terre battue pour les façades ancrées au sol et accessibles aux piétons, en harmonie avec la végétation du site. -Bardage métallique à ondes aléatoires de teinte anthracite pour les élévations, captant et reflétant la lumière selon les moments de la journée. Les objectifs environnementaux sont multiples : -Une conception bioclimatique dépassant les exigences de la réglementation thermique RT2012, avec un objectif d'étanchéité à l'air du bâtiment. -Limiter la consommation de carbone en utilisant des matériaux biosourcés et issus du réemploi -Un apport significatif de lumière naturelle dans le bâtiment accompagné d'un traitement acoustique adapté pour les deux grandes salles -Des consommations limitées en chauffage, ventilation et production d'eau chaude sanitaire grâce à une production solaire avec à terme 2200 m² de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation collective Ces objectifs démontrent l'engagement du projet en faveur de la durabilité et du bien-être des mérignacais·es. 📍 Localisation : Mérignac (33) Mandataire : Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest Maître d'Ouvrage : Ville de Mérignac  🚀 Équipe MOE : MOON SAFARI + : ATELIER ANNE GARDONI + GROUPE CETAB + HTM + LASA + Idex Sud Ouest + LAMÉCOL - GROUPE DL 3D: Archi Graphi Rendez-vous Juin 2026 pour l'inauguration ! 🏅

🏔️ Projet 406 : transformer un studio en montagne pour maximiser son potentiel locatif Dans les stations de ski, chaque mètre carré compte. Avec le projet 406, ma mission était claire : ✅ Optimiser l’espace pour accueillir jusqu’à 4 personnes dans 23m² ✅ Créer des solutions de rangement adaptées aux besoins des vacanciers (dressing pratique, rangement pour skis) ✅ Apporter une ambiance chaleureuse et moderne pour se démarquer sur le marché des locations saisonnières ✅ Tenir le budget (avec le changement de la fenêtre) 💡 Pourquoi investir dans l’optimisation des locations saisonnières ? Augmentez la valeur perçue de votre bien et justifiez des tarifs plus élevés Attirez des vacanciers grâce à un design pensé pour le confort et la praticité Offrez une expérience mémorable qui fidélise vos clients Ce studio a gagné en luminosité, en fonctionnalité et en charme. La rénovation, c’est un investissement qui fait la différence ! Et vous, ça vous tente d’optimiser vos biens pour la location saisonnière ? ✨ #InvestissementLocatif #HomeStaging #LocationSaisonnière #RénovationMontagne #Projet406

https://lnkd.in/e4_Yixrk 👈 ✨️Les Jeux olympiques de Paris 2024 ont transformé le paysage urbain de manière significative, offrant des opportunités d’investissement uniques, particulièrement dans les anciens villages athlétiques. Ces infrastructures temporaires se métamorphosent en quartiers résidentiels modernes et écologiques, répondant aux normes actuelles de durabilité et d’accessibilité. Découvrez comment ces nouveaux projets immobiliers peuvent représenter une excellente opportunité pour les investisseurs. 😉 n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. Et pour me suivre sur LinkedIn 👉 https://lnkd.in/etzckB2d 〰️〰️〰️〰️〰️〰️ ■ Autrement, retrouvez ici-même mes autres précédents posts : 🔸️"Immo en crise : 37% de ventes en moins pour les terrains à bâtir" -> https://lnkd.in/ezrg2TZD 🔹️"Mauvaise nouvelle pour les propriétaires : cette nouvelle loi qui va en faire rager plus d’un" (👍déjà plus de 910 vues) -> https://lnkd.in/eJsgjAh3 🔸️"Infractions des agents immo : une enquête révèle des pratiques préoccupantes" (👍déjà plus de 690 vues) -> https://lnkd.in/eb5MriXJ 🔹️"Cet outil vous permet de trouver les maisons abordables au Québec" -> https://lnkd.in/e8SUbVM9 🔸️"Taux de crédit immo : quel bilan en cette fin d’année ?" (👍 déjà plus de 450 vues) -> https://lnkd.in/eG6WyWze 🔹️"Colocation : les règles que vous devez respecter pour bénéficier d’aides" -> https://lnkd.in/eMpfURJE 🔸️"Reims : dans quel quartier faut-il acheter en 2025 ?" (👍déjà plus de 910 vues) -> https://lnkd.in/eZvDZwrd 🔹️"Dans un marché immo convalescent, nous restons optimistes pour 2025" -> https://lnkd.in/eTsMfkRt 🔸️"Madrid, Lisbonne, Rome : les stratégies gagnantes pour investir dans l’immo" -> https://lnkd.in/e9vM8f7d 🔹️"Immo : avez-vous gagné des m² en 2024 ?" -> https://lnkd.in/eXUktxUv 🔸️"Tout savoir sur la taxe foncière" -> https://lnkd.in/eGVbhj3K 🔹️" Ces villes où le neuf est plus intéressant que l'ancien" -> https://lnkd.in/eF9h8UEB 🔸️"Vivre à Villenave d’Ornon : les meilleurs quartiers" -> https://lnkd.in/eFZVtFM9 🔹️"Immo : face à une offre réduite, le casse-tête des locataires qui veulent acheter" -> https://lnkd.in/eustSNtZ 🔸️"Une chute des ventes, des prix en net recul... À Paris, voici comment se porte le marché immo en 2024" -> https://lnkd.in/esbVjMEU 🔹️"Pour concurrencer Airbnb à Dieppe, bientôt une résidence entièrement dédiée au tourisme" -> https://lnkd.in/eMHUcrc6 🔸️"Cahors. Crise politique : quel impact sur le marché immo ?" -> https://lnkd.in/eGgMaJ2a 🔹️"Crise du logement : les signaux d’alerte se multiplient" -> https://lnkd.in/e6vQkVkg 🔸️"Selon la ville où vous habitez, mieux vaut-il acheter ou louer ?" -> https://lnkd.in/exKcVP6G 🔹️"Immo: 5 villes où il faut investir en 2025" -> https://lnkd.in/eQbWNQb9 🔸️"Grenoble: des prix en baisse, mais les acheteurs de retour en 2025 (et ça se confirme)" -> https://lnkd.in/e38c99Qh #immobilier #LPGI #investissementimmobilier #immobilierneuf #immobilierancien

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