Post de FILY PROMOTION-PROMOTEUR IMMOBILIER VANNES

Les travaux de réhabilitation et de résidentialisation de la résidence Saint-Roch à Toulouse ont été lancés avec en prime un dispositif particulier : le raccordement au réseau de chaleur urbain 👉https://bit.ly/40JGzRX Datant de 1928 et caractéristique du style Art Déco, cette résidence fait partie des premiers ensembles Hlm construits à Toulouse. Tout en préservant les spécificités architecturales, l’isolation par l’extérieur permettra d’améliorer la performance thermique, l’ensemble des travaux faisant passer l’étiquette énergétique de E à B. Les espaces extérieurs seront remaniés et améliorés, et dans les espaces intérieurs et les 72 logements, la réhabilitation fera la part belle aux économies d’énergie et d’eau. Enfin, 16 logements seront aménagés en habitats seniors pour faciliter le maintien à domicile. Le montant de l’ensemble de l’opération s’élève à 5 095 000 €, soit 70 764 € par logement. Menée par la Direction du Patrimoine de Toulouse Métropole Habitat, elle est cofinancée par Toulouse Métropole Habitat, le Fonds européen de développement régional, Action Logement, la Banque des Territoires, Toulouse Métropole et l’ANRU. 📍Architecte : Bellourad, Montlaur & Balducchi Architectes 📍Bureau d’études thermique et structure : ScopingScoping 📍Paysagiste : Apuc, Veronique COURCELLES 📍Chargé d’opérations : cedric BRUN 👷𝗧𝗼𝘂𝗹𝗼𝘂𝘀𝗲 𝗠𝗲́𝘁𝗿𝗼𝗽𝗼𝗹𝗲 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁 𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶 𝟮𝟱 𝗠€ 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝗵𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗿𝗰 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿. 𝟭 𝟯𝟱𝟬 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝗵𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻. #InfoTMH #ReseauChaleurUrbain #RehabilitationEnergetique #Rehabilitation #Empalot #SaintAgne #Hlm #VivreMieux

Une nouvelle réalisation exemplaire pour l'opération "Brest Quartiers Anciens" confiée par Brest métropole à la SEMPI. 5 RUE DANTON : UNE REHABILITATION LOURDE DE LONGUE HALEINE   Après un premier diagnostic en 2002, la copropriété du 5 rue Danton a enchainé les difficultés avant de s’engager dans un programme de travaux complet pour sa réhabilitation : marchand de sommeil, propriétaires indélicats, syndicat des copropriétaires défaillant…   La collectivité a dû placer l’immeuble sous une procédure coercitif d’obligation de travaux pour faire avancer cette réhabilitation. Pour débloquer la situation, la SEMPI a acheté plusieurs logements pour réamorcer le projet de réhabilitation.   Aujourd’hui, cet immeuble composé de 6 logements et de 2 commerces est entièrement réhabilité. Le projet, réalisé par l’agence d’Architectes ARKO et le bureau d’études GES a nécessité de travailler entièrement l’organisation et le fonctionnement de l’immeuble, de la toiture à la cave.   Le syndic de copropriété, ELG ESVAN, a repris la gestion de l’immeuble en 2022 ce qui a permis de lancer la réalisation des travaux pour un montant global de 1,5 millions d’euros.   Cette réhabilitation a été également accompagné par PROCIVIS BRETAGNE qui a assuré le préfinancement des subventions tout au long du projet. Chiffres-clés du projet : - 6 logements du T2 au T5 - 2 locaux commerciaux - 1,5 millions d’euros d’investissement - 628 000 € d’aides publiques   Nature des travaux réalisés : - Désamiantage/déplombage/traitements champignons (dont mérule) ; - Curage complet ; - Surélévation avec reprise de la charpente et toiture ; - Mises aux normes énergétiques (isolation, ventilation, chauffage) ; - Amélioration du confort (double orientation, création de pièces plus grandes, isolation acoustique…) ; - Réaménagement intérieur complet. Merci à tous les partenaires mobilisés sur ce beau projet et aux entreprises ayant réalisées les travaux. Brest Métropole Anah PROCIVIS BRETAGNE SEMPI SOLIHA Bretagne ArKo_Architecte GLOBAL ENERGIE SERVICES Morgane ESVAN #Brest #RenouvellementUrbain #BrestQuartiersAnciens #Réhabilitation #Surélévation #OPAH #travaux #habitat

🧱A Toulouse : un projet aligné avec la notion d’urbanisme durable 💡Le saviez-vous : face à l’augmentation rapide de sa population, Toulouse Métropole repense son urbanisme pour répondre aux défis de densification et de durabilité. Avec 90 000 nouveaux habitants et 51 000 emplois prévus entre 2025 et 2035, l'enjeu est de taille. Pour y parvenir, la Métropole vise la construction de 7 400 logements par an, tout en intégrant les impératifs du changement climatique et de la crise du logement. 👉Cela se traduit notamment par la réhabilitation de bâtiments existants, un choix stratégique pour une empreinte carbone réduite. ➡️ La résidence Cœur Arzac Situé au cœur de Saint-Cyprien, quartier culturel et vivant de Toulouse, la résidence est un exemple d’urbanisme circulaire. Cette opération consiste en la transformation d’un bâtiment existant en 32 logements, dont 11 en nue-propriété. 🏛️ Une réhabilitation en harmonie avec le quartier Cœur Arzac s’inscrit dans une dynamique de revitalisation urbaine qui respecte le patrimoine historique de Saint-Cyprien tout en s'adaptant aux besoins contemporains. Ce projet privilégie la mixité sociale et intergénérationnelle, contribuant à faire de ce quartier un lieu vivant, attractif et durable pour les résidents. 🚀 Cœur Arzac se compose des caractéristiques d'un urbanisme circulaire : sobriété foncière, respect du patrimoine et impact environnemental réduit. Découvrez-en plus sur cette opération développé par Promomidi et proposé en nue-propriété par Perl : https://lnkd.in/eMnZGhy7 Sophie DEROQUE | Frédérique PICHON-RENET | Claudine Nataf

Les travaux de réhabilitation et de résidentialisation débutent pour la résidence Le Calvaire, une des premières résidences Hlm de Toulouse, bâtie en 1929 👉 https://bit.ly/4fCIHjb Au programme : isolation thermique, raccordement au réseau de chaleur urbain, réfection et isolation de la toiture, remplacement des portes palières et des installations sanitaires dans les appartements… et surtout, la création de terrasses pour les logements du rez-de-chaussée et de balcons d’une surface d’environ 8 m² pour tous les logements des étages ! Pour 19 logements, les aménagements les transformeront en Habitat seniors, facilitant le maintien à domicile. Le projet s’inscrit dans le programme de rénovation urbain du quartier d’Empalot. Il est cofinancé par Toulouse Métropole Habitat, le Fonds européen de développement régional, Toulouse Métropole, Action Logement Services, la Banque des Territoires et l’ANRU. Le coût prévisionnel de l’opération est de 8 950 000 €, soit environ 96 236 € par logement. 📍Architecte : LE 23 ARCHITECTURE 📍Bureau d’études thermique et structure : IN.S.E. (Ingénierie des Structures et des Energies) 📍Paysagiste : Stéphanie BORDONE 📍Chargé d’opérations : cedric BRUN 📍Maître d'œuvre d'exécution : Scoping 📍Entreprise Générale : Eiffage 📍Cotraitant : SOL FACADE 📍Cotraitant : Autan Clim Chauffage 👷 𝗧𝗼𝘂𝗹𝗼𝘂𝘀𝗲 𝗠𝗲́𝘁𝗿𝗼𝗽𝗼𝗹𝗲 𝗛𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁 𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶 𝟮𝟱 𝗠€ 𝗲𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝗵𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗿𝗰 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿. 𝟭 𝟯𝟱𝟬 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝗵𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻. #InfoTMH #ReseauChaleurUrbain #RehabilitationEnergetique #Rehabilitation #Empalot #Hlm #VivreMieux #LeCalvaire

📐 Un nouveau souffle pour le centre-ville de Limeil-Brévannes pour Grand Paris Aménagement 👉 En qualité de BET VRD, epdc intervient pour le compte de Grand Paris Aménagement aux côtés d’#INterland (urbaniste, architecte, paysagiste et mandataire) et Alphaville (programmation urbaine). Notre mission porte sur la définition du plan guide et la programmation urbaine du secteur « centre-ville / AP-HP ». 🏙️ Limeil-Brévannes a connu une importante vague d’urbanisation durant les Trente Glorieuses, sous l’influence de ses deux grandes voisines : Créteil et Villeneuve- Saint-Georges. Le centre-ville se démarque par son patrimoine riche, sa proximité avec les différents services et sa variété commerciale attrayante. Malgré ces atouts, le centre-ville doit faire face à : - Un isolement car la commune ne dispose d’aucune ligne de raccrochement directe au réseau de transport en commun francilien 🚆 ; - Une certaine fragmentation, accentuée par la présence imposante de l'hôpital Emile Roux 🏨. ✨ Pour insuffler une nouvelle vie au centre-ville, l'étude urbaine vise à : - Consolider les commerces locaux ; - Étendre l'offre de logements tout en assurant des équipements publics adaptés ; - Enrichir l'offre culturelle ; - Repenser les espaces publics pour favoriser la convivialité ; - Créer un espace vert central ouvert à tous.   📅 Fin de l’étude : 3ème trimestre 2024 📎 https://lnkd.in/eMicjQS5

🏘 - LE CHIFFRE – 🔢 Vous pensiez connaitre le Crous ? Régulièrement, on vous propose de découvrir un portrait, un lieu, un projet, un chiffre ou une image, pour mieux saisir les valeurs et les missions qui sont les nôtres. 10 683 : c’est le nombre de places réparties dans 59 structures d’hébergement gérées par le Crous de Bordeaux-Aquitaine. Le Crous poursuit son travail sur son parc de logements via des projets de rénovation, d’extension et de construction. Sur l’année 2023, plusieurs projets ont vu le jour, notamment grâce au financement du #PlanDeRelance : 🆕 Nouvel espace central de la résidence René Maran (Pessac) comprenant 44 logements. Ces logements viennent s’ajouter aux 291 places issues de la rénovation des bâtiments E et F ouverts à l’automne 2022 ; ✔️ 🔁 🆕 Réouverture du Village n°1 (Talence) : rénovation thermique et surélévation de 4 niveaux, soit 115 nouveaux logements ; ✔️ 🔁 Réouverture du Village n°6 (Gradignan) qui, à la suite de sa réhabilitation compte 234 lits ; ✔️ 🤝 Prise en gestion de la résidence Marguerite Broquedis (Pau) qui possède 116 places ; ✔️ 🤝 Prise en gestion de la résidence Erleak (Bidart) qui compte 45 lits. ✔️ Dans les 2 prochaines années, le Crous devrait ouvrir plus de 900 nouvelles places dans son parc de logements. 📈 Engagement, proximité, plaisir, ce sont les valeurs qui portent nos actions au quotidien. Notre objectif : accompagner chaque jour la croissance des étudiants et de nos collaborateurs. #immobilier #construction #renovation #logement #CrousBordeaux

#AnnecyLeVieux : « L’Éveil », un nouveau quartier qui prend son envol. Le nouveau programme immobilier de 28 680 m2, L’#Éveil, situé à Annecy-le-Vieux, verra le jour en 2028 et comprendra 474 logements et des commerces. Avec l’objectif de créer un cœur de quartier vivant. Le futur quartier des Carrés, situé à mi-chemin entre le chef-lieu d’Annecy-le-Vieux et les rives du lac, a démarré officiellement en juillet. « Enfin ! », diront certains, quand on sait que sa restructuration a été initiée en 2012. « Ce projet complexe a fait l’objet de nombreuses réunions et collaborations. Nous nous sommes heurtés à de multiples obstacles jusqu’à l’obtention du permis de construire à l’été 2022 », n’a pas manqué de rappeler Nora Segaud Labidi-Labidi, adjointe au maire d’Annecy chargée de l’aménagement durable et de l’habitat, lors de son discours à l’occasion de la pose de la première pierre de L’Éveil, le 1er octobre. « Un modèle de mixité » Cet ensemble immobilier, érigé sur l’ex-site de l’École catholique d’apprentissage (ECA), va s’étendre sur 28 680 m2. À terme, il comptera 11 bâtiments (R+5+attique) et intégrera 474 logements : 186 appartements en accession (résidences Vesna et Ostara), 85 logements sociaux réunis dans quatre bâtiments exploités par Halpades (dont un foyer pour personnes handicapées de 16 logements géré par Arche), une résidence étudiante Everlake de 204 logements, un tiers-lieu, une micro-crèche, ainsi que des commerces en... Lire la suite sur : https://lnkd.in/dnQrRvJ2

#valdoise / #iledefrance / #ParisRegion / #Goussainville : "La transformation urbaine de cette ville du Val-d'Oise continue avec le pôle de la gare" (Article La Gazette du Val-d'Oise) La municipalité de Goussainville (Val-d'Oise) dévoile les grands projets structurants pour l'avenir. En premier lieu, le pôle gare, où 30 millions d'euros sont investis. Depuis 2020, les grands travaux sont lancés. « C’est une vrai métamorphose », explique Abdelwahab Zigha, maire-adjoint à l’urbanisme, la voirie et les transports à la mairie de Goussainville (Val-d’Oise). La commune a présenté, avec l’institut Choiseul, le plan de réhabilitation du quartier de la gare Rer de Goussainville. L’accent est mis sur le futur côté central de cette rénovation dans la vie communale. Longue haleine Les travaux de ce quartier « mixte et durable, au pied du Rer D », selon la Ville, ont pour objectif la restructuration du pôle d’échange multimodal et la création d’un « lieu de vie ». Cela fait 30 ans que l’on en parle, précise Abdelwahab Zigha, en évoquant le pôle gare. Plusieurs nouvelles constructions vont voir le jour ces prochaines années. Tout d’abord, 120 nouveaux logements sortiront de terre en 2026, pour porter le total à 250 nouvelles habitations dans le plan global de réhabilitation du quartier de la gare. Les habitants sont vraiment mis au cœur de ces projets, selon Marwan Chamakhi, adjoint en charge de la politique de la ville, du développement économique et des conseils de quartiers. La municipalité exprime également le souhait d’attirer du nouveau à Goussainville. Pour ce faire, 10 000 m2 de tertiaire seront alloués à des entreprises « qui souhaitent des loyers modérés à proximité de Paris », souligne-t-on en mairie. Un hôtel trois étoiles de 70 à 80 chambres fait également partie des lieux voulus par la Ville. Vers les habitants La « métamorphose » se tournera donc vers les Goussainvillois, assure la mairie. Cette dernière implantera de nouveaux commerces et services, « notamment en matière de restauration ». Un pôle de loisirs de 3 000 m2 va en ce sens. Ce sera une offre originale et attractive pour les habitants d’autres villes, selon la Ville de Goussainville. Enfin, un nouveau groupe scolaire, dont les contours n’ont pas encore été évoqués mais qui fera face à l’augmentation du nombre d’habitants, ainsi qu’un nouveau parc public verront le jour. En dernier lieu, l’espace Pierre-de-Coubertin, « une halle évènementielle et sportive », précise la Ville, sera rénové. https://lnkd.in/girvBban

🏡 Rénover pour revitaliser : le rôle clé de la Foncière Rurale et de notre Bureau d’Etudes Immobilières 🌱 Lien de notre site web : https://lnkd.in/ePPhTcxS Face à la vacance croissante des bâtiments et à leur dégradation dans les territoires ruraux , la Foncière Rurale, portée par notre SCIC s'engage à redonner vie à ces espaces dégradés. Mais notre mission va au-delà de l'acquisition : nous accompagnons les communes grâce aux compétences transverses de notre BEI ! En identifiant et travaillant sur des bâtiments vacants et/ou dégradés, nous permettons : ✔️ La création de nouveaux usages : logements, tiers-lieux, commerces, espaces culturels, associatifs, service... ✔️ Une réponse aux besoins locaux : chaque projet est pensé en concertation avec les acteurs du territoire. ✔️ La préservation du patrimoine bâti : des rénovations durables qui respectent l’histoire des lieux tout en les modernisant. Nous savons que la rénovation de bâtiments publics ou vacants peut être un défi pour les collectivités. C’est pourquoi notre bureau d’études mobilise une équipe pluridisciplinaire pour : 🔍 Diagnostiquer les potentialités des bâtiments 📋 Élaborer des plans d’action adaptés : montage opérationnel 💡 Concevoir des projets sur mesure : en s’appuyant sur nos expertises en montage financier, juridique technique et architectural. 🌟 Accompagner jusqu’à la réalisation : de l’idée initiale à l’ouverture des lieux. Chaque projet mené par la Foncière et le BEI est une opportunité de recréer du lien social, de dynamiser les économies locales et de faire revivre des lieux qui n'ont plus d'usages ! Vous êtes une commune ou un acteur local ? Parlons-en ! #TerritoiresRuraux #Rénovation #SCIC #ExpertiseImmobilière

L’immeuble de bureaux Ampère, idéalement situé dans la métropole de Nantes (44), est loué et occupé à 100% !   Le 8e et dernier locataire occupe, depuis septembre 2024, 20% de la surface de ce bâtiment de 4 264 m² à Saint-Herblain. Ampère est l’un des 17 actifs composant le patrimoine de la #SCPI Métronome. La durée du bail est de 9 ans, dont 7 années ferme. Cette signature vient compléter les travaux de rénovation des parties communes, réalisés dans le but de valoriser l’actif.   La pleine occupation de cet immeuble illustre trois facettes de notre métier :  - piloter la gestion d’actifs sur l’ensemble du territoire : nos équipes sont agiles et mobiles (Julie Coudray, Ludovic Bacq, Deborah Weisz), - collaborer avec des partenaires locaux tel que CBRE avec Charlotte Delsart sur cette dernière opération.  - gérer au mieux les intérêts des associés de la #SCPI Métronome !      ⚠️ 𝘓𝘦𝘴 𝘱𝘦𝘳𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘯𝘤𝘦𝘴 𝘱𝘢𝘴𝘴𝘦́𝘦𝘴 𝘯𝘦 𝘱𝘳𝘦𝘫𝘶𝘨𝘦𝘯𝘵 𝘱𝘢𝘴 𝘥𝘦𝘴 𝘱𝘦𝘳𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘯𝘤𝘦𝘴 𝘧𝘶𝘵𝘶𝘳𝘦𝘴. 𝘓𝘢 𝘚𝘊𝘗𝘐 𝘦𝘴𝘵 𝘶𝘯 𝘴𝘶𝘱𝘱𝘰𝘳𝘵 𝘥’𝘪𝘯𝘷𝘦𝘴𝘵𝘪𝘴𝘴𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘦𝘯 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘦𝘳 𝘥𝘰𝘯𝘵 𝘭𝘢 𝘥𝘶𝘳𝘦́𝘦 𝘥𝘦 𝘥𝘦́𝘵𝘦𝘯𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘳𝘦𝘤𝘰𝘮𝘮𝘢𝘯𝘥𝘦́𝘦 𝘦𝘴𝘵 𝘥𝘦 10 𝘢𝘯𝘴. 𝘓’𝘪𝘯𝘷𝘦𝘴𝘵𝘪𝘴𝘴𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘦𝘯 𝘚𝘊𝘗𝘐 𝘤𝘰𝘮𝘱𝘰𝘳𝘵𝘦 𝘥𝘦𝘴 𝘳𝘪𝘴𝘲𝘶𝘦𝘴 𝘯𝘰𝘵𝘢𝘮𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘥𝘦𝘴 𝘳𝘪𝘴𝘲𝘶𝘦𝘴 𝘥𝘦 𝘭𝘪𝘲𝘶𝘪𝘥𝘪𝘵𝘦́ 𝘦𝘵 𝘥𝘦 𝘱𝘦𝘳𝘵𝘦 𝘦𝘯 𝘤𝘢𝘱𝘪𝘵𝘢𝘭. 𝘓’𝘦𝘯𝘴𝘦𝘮𝘣𝘭𝘦 𝘥𝘦𝘴 𝘳𝘪𝘴𝘲𝘶𝘦𝘴 𝘦𝘴𝘵 𝘥𝘦́𝘵𝘢𝘪𝘭𝘭𝘦́ 𝘥𝘢𝘯𝘴 𝘭𝘢 𝘯𝘰𝘵𝘦 𝘥’𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘣𝘭𝘦 𝘴𝘶𝘳 𝘭𝘦 𝘴𝘪𝘵𝘦 𝘪𝘯𝘵𝘦𝘳𝘯𝘦𝘵 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘚𝘰𝘤𝘪𝘦́𝘵𝘦́ 𝘥𝘦 𝘎𝘦𝘴𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘸𝘸𝘸.𝘮𝘪𝘥𝘪2𝘪.𝘤𝘰𝘮 𝘢𝘷𝘦𝘤 𝘭’𝘦𝘯𝘴𝘦𝘮𝘣𝘭𝘦 𝘥𝘦𝘴 𝘥𝘰𝘤𝘶𝘮𝘦𝘯𝘵𝘴 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘳𝘢𝘤𝘵𝘶𝘦𝘭𝘴 𝘯𝘦́𝘤𝘦𝘴𝘴𝘢𝘪𝘳𝘦𝘴 𝘢̀ 𝘭𝘢 𝘳𝘦́𝘢𝘭𝘪𝘴𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘥’𝘶𝘯𝘦 𝘴𝘰𝘶𝘴𝘤𝘳𝘪𝘱𝘵𝘪𝘰𝘯. Ampère témoigne du soucis permanent de Midi 2i de gérer au mieux le patrimoine dans l’intérêt de ses clients.