Post de Gexpertise

❓Avec le #BRS, quelle modification du rapport à la ville ? En dissociant la propriété du foncier de celle du bâti, le BRS vise à rendre l’accession à la propriété plus abordable et à lutter contre la spéculation immobilière, ce qui pourrait influencer la manière dont les habitants s’approprient leur lieu de vie et participent à la vie de leur quartier. En quoi le BRS peut-il contribuer à créer des formes d’habitat plus inclusives et solidaires, en favorisant la mixité sociale et en encourageant l’implication des habitants dans la gestion de leur logement et de leur environnement ? Comment le BRS, en synergie avec l’habitat participatif, peut-il contribuer à repenser les modèles urbains traditionnels et à créer des villes plus durables et plus justes ? Une table-ronde organisée à l’occasion des 6èmes rencontres des #OFS en présence de : 🗣️ Olivier Cencetti pour Habitat Participatif France 🗣️ Sandrine GUEGAN, directrice de la promotion immobilière chez Keredes 🗣️ Cécile Hagmann, directrice générale de la La Coop Foncière 🗣️ Isabelle Rey Lefebvre, journaliste 🗣️ Catherine Sabbah, déléguée générale de IDHEAL Une séquence animée par Emmanuelle Parra-Ponce, directrice de la rédaction de AEF info Habitat urbanisme. 📆 3 et 4 décembre 2024 📍Cité des congrès de Nantes ➡️www.foncier-solidaire.fr cc Nantes Métropole Département de Loire-Atlantique Groupe AEF info Action Logement Banque des Territoires Crédit Mutuel Michel Ménard Johanna Rolland Renaud PAYRE Stanislas DENDIEVEL Chevé Christian Sophie Lecoq Simon Goudiard Alcaras Loïc Virginie TARDIEU Vincent BIRAUD Arnaud Portier Sandrine CUFFEL Imed Robbana ORSOL Organisme Régional SOLidaire La foncière solidaire du Grand Lyon Foncière de la Ville de Paris OFS du Grand Ouest OFS de Plaine Commune OFS - RACINES Atlantique Accession Solidaire TERRA NOE Office Foncier Solidaire des Yvelines Organisme de Foncier Solidaire de Golfe du Morbihan Vannes Agglomération

📢 Découvrez le dossier de presse de la résidence "Spacio" à Nîmes ! Vous souhaitez en savoir plus sur ce projet ambitieux, son impact environnemental et ses bénéfices pour les habitants de la Ville de Nîmes ? Téléchargez notre dossier de presse complet dès maintenant ! 🔍 Dans ce dossier, vous trouverez : 🏗️ Les détails techniques sur la reconversion de l’ancien siège d’AXA 📊 Les chiffres clés du projet 🌱 Les informations sur nos engagements en matière de sobriété foncière et de développement durable 🤝 Les témoignages des partenaires et acteurs impliqués 🎯 Pourquoi c’est important ? Ce projet est un exemple concret de la manière dont nous transformons des espaces obsolètes en faveur de l'habitat durable et abordable. Un modèle pour la transformation immobilière en France ! 📂 Accédez au dossier de presse ci-dessous. Groupe Promologis | Action Logement | CHARRIERE JEAN PIERRE ET JACOB POL #SpacioNîmes #TransformationImmobilière #DossierDePresse #HabitatDurable #LogementEtudiant

#sobriétéfoncière Le point de départ est le #sol et ses différentes fonctions, vitales et utilitaires. Pour une meilleure connaissance des sols, il est nécessaires de mettre à disposition toutes les données disponibles dans une approche #multicritère. Les géomètres-experts proposent un portail : Geofoncier. Ils proposent alors d'intégrer les sols dans une évaluation environnementale qui comprenne l’approche de l’eau et la fonction nourricière y compris en milieu urbain. Le volet formation est fondamental pour préparer les acteurs de l’#aménagement. Mais des dotations financières doivent être mises en place pour l’amont comme pour l’aval : la possible #renaturation des zones à risques en équilibre des zones à potentiel de foncier. Un coefficient moyen d’artificialisation permettrait la création de quartier #durable et une approche solidaire entre les collectivités. Le renforcement des trames écologiques peut s’appuyer sur la procédure AFAFE (aménagement foncier agricole forestier et environnemental) pour créer des réserves foncières à but environnemental qui viendrait compenser des zones urbanisées. A condition toutefois que ces réserves puissent être pérennisées. La compensation environnementale pourra s’appuyer sur une collaboration entre un territoire urbain et un territoire rural non contigus avec une nouvelle forme juridique foncière multi-sites. Cette démarche passerait aussi par une modification de la rédactions des #PLU et de nouvelles formes de #concertation pour une meilleure acceptabilité. Mais pour favoriser la #densification, il faut enfin accélérer la surélévation des immeubles existants avec des dérogations aux règles d’urbanisme. Ces propositions sont excellentes avec toutefois un bémol sur le recours à la séquence Améliorer Eviter Réduire Compenser. Car cette démarche à l’œuvre dans les projets industriels conduit le plus souvent à compenser plutôt qu’améliorer ou éviter. Il ne serait pas logique que des zones soient sacrifiées au profit d’autres. Chaque projet d’aménagement doit viser l’amélioration et éviter les impacts sur l’environnement.

Quelques clés pour les investisseurs privés qui dévelopent du logement social à Paris,

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🏡 Le mois dernier, nous vous avons présenté quelques-uns de nos quartiers. Aujourd'hui, nous voulions vous expliquer comment ils étaient conçus ! Ils doivent répondre à 3 impératifs : - Proposer une offre de logement variée et abordable - Accompagner la transition écologique - Développer une ville créatrice de valeur et inclusive En prérequis, nos opérations d'aménagement en cours, toutes sur des fonciers 100% artificialisés, bénéficient d'une situation exceptionnelle en cœur de métropole avec un réseau de transport en commun d'envergure. En somme, nos quartiers n'artificialisent pas les sols et réduisent la part des déplacements carbonés, émetteurs de gaz à effet de serre. Pour être à la hauteur des enjeux de ce territoire d'exception, la conception urbaine de chacun de nos quartiers permet une accessibilité à 10/15 min à pied des aménités essentielles à la vie du quotidien : logements, emplois, commerces, services, équipements publics et privés. A cela s'ajoutent des prescriptions fortes en matière de logement social et de mixité économique.  Ainsi, nous façonnons une vie en ville accessible, ouverte à tous, et ancrée dans un cadre respectueux de l'environnement. ✨ Quels éléments voulez-vous retrouver dans vos quartiers de demain ? 🌱 📸 : @Eppa studio #VieQuartier #AménagementUrbain #MobilitéDurable #AménagementUrbain #DéveloppementÉconomique #BordeauxEuratlantique

Les Entretiens du Cadre de Ville du 17 octobre 2024 ! Le programme est en ligne depuis ce matin : "L’aménagement entre adaptation, sobriété et transition juste : les nouveaux chemins du changement urbain" ! ici : https://lnkd.in/e77PgwxN Les enjeux de l'aménagement sont majeurs : maîtriser une stratégie foncière sobre, imaginer l'adaptation des territoires, financer un futur post carbone, renaturer et gérer la ressource en eau, transformer la ville plutôt que l'étendre. De nouveaux modèles économiques de l'aménagement doivent être trouvés, testés, pérennisés. Mais ces mutations devront se faire dans le cadre d'une transition juste, à savoir acceptable pour ne laisser aucun individu ni aucun territoire de côté. #adaptation, futur post-#carbone, #transitionjuste #immobilier #amenagement #urbanisme Vous pouvez découvrir le programme, les intervenants, les modalités d'inscription ici : https://lnkd.in/e77PgwxN

En janvier, Villes Vivantes, l'OFCE et Sciences Po organisent le colloque #Organic_Cities, invitant plus de 1000 chercheurs, étudiants et professionnels à débattre du potentiel des solutions "bottom up" pour construire, dans les années à venir, des territoires à la fois soutenables et abordables. En février, le 1er Ministre, Gabriel Attal, et le Ministre du Logement, Guillaume Kasbarian, annoncent que la #densification_douce et la relance de la construction de maisons dans le jardin des particuliers, et à leur initiative, seront l’une des principales clés pour résoudre la crise du #logement. En mars, Villes Vivantes expose les enseignements de 10 ans de R&D, avec des opérations pilotes de densification douce réalisées partout en France, dans un dossier spécial publié ce mercredi dans La Grande Conversation. 3 mois pour ancrer un nouveau projet de transformation des territoires, en réponse au double défi social et écologique. 3 articles pour démontrer ce que peut apporter ce changement de paradigme : la densification douce est prête à décoller, nous en détaillons les leviers ! Dans le 1er, Lily Munson explique pourquoi la création de dispositifs supplémentaires n’est pas nécessaire pour réussir le passage à l’échelle de la densification douce, et en quoi il est urgent de réformer les règlements d'urbanisme abusives et les interdictions de fait qui verrouillent son potentiel. Elle suggère un changement de méthode pour concevoir des politiques publiques opérées par les particuliers : partir véritablement des besoins, des désirs et de la pratique des habitants. Dans le 2e, Didier MIGNERY revient sur l'histoire de la surélévation mais aussi sur l’immense potentiel du foncier aérien pour une densification douce, verticale et acceptable au service de la rénovation patrimoniale et écologique des bâtiments existants. Dans le 3e, David Miet présente les conclusions et les perspectives ouvertes par 10 ans de pratique de terrain aux côtés de collectivités pionnières et de milliers d'habitants porteurs de projet de densification douce. Il explique pourquoi et comment la miniaturisation de la production immobilière ouvre des options nouvelles, aux habitants comme aux collectivités, pour un aménagement plus vertueux des territoires. 👉 Le dossier avec les 3 articles : https://lnkd.in/ekypq2St Merci encore à Terra Nova et à la Grande Conversation pour la tribune qu’ils nous offrent. Et au plaisir de continuer la conversation avec vous tous !

☑️💡🌱 [Ville de Gland - Bilan mi-législature] Arrêt sur image à mi-parcours - Les deux grands piliers que représentent Smart City et la Stratégie climatique ont marqué de leur empreinte la grande majorité des projets initiés pour mieux s’adapter aux défis environnementaux, tandis que l’innovation reste au cœur de l’action municipale. Au sein de mon dicastère, de nombreux projets ont été réalisés tandis que d'autres sont en cours. Quelques exemples : ➡️ Le réaménagement du Vieux-Bourg, l'un des grands projets ; ➡️ La construction de notre nouvelle déchèterie qui répond aux besoins de près de 15'000 personnes ; ➡️ La requalification de l'interface Gare Sud - La Crétaux avec la création de trottoirs, d’une zone de rencontre et d’un parking à vélos, complétés par la mise en conformité des arrêts de bus, la végétalisation de l’espace public et l’installation d’un réseau d’évacuation des eaux de chaussée ; ➡️ Un diagnostic des espaces publics qui a pour objectif de multiplier les lieux publics conviviaux, d’amener de la nature en ville et d’améliorer la qualité de vie des habitant-e-s ; ➡️ Une charte des aménagements extérieurs sur fonds privés qui a pour ambition de réduire les îlots de chaleur, d’optimiser la gestion de l’eau, d’augmenter la biodiversité et de préserver la qualité de vie des habitant-e-s, mais aussi de maintenir un paysage urbain harmonieux et diversifié ; ➡️ Une première rue cyclable à la rue de la gare, complétée par des larges trottoirs ; ➡️ Un plan lumière qui donne une vision stratégique globale pour l’ensemble du territoire nocturne, un outil de planification qui définit les lignes directrices en matière d’éclairage public à court, moyen et long terme ; ➡️ Un plan directeur de la mobilité et du stationnement, dont les résultats seront coordonnés avec les études en cours pour la modernisation des Transports urbains de Gland (TUG) ; Et la suite ? Les projets de développement et d’assainissement de nos infrastructures sont envisagés sereinement en bonne collaboration avec le Conseil communal. Dans les projets à venir, la finalisation de la planification pour le quartier Gare Sud lui donnera son nouveau visage et intégrera des locaux centralisés pour l’Administration glandoise. Le développement de la participation citoyenne aux décisions et grands projets de la Ville prendra encore une place plus importante dans les prochaines années, tandis que la démarche Smart City s’inscrira comme un principe directeur appliqué à tous les projets de la Ville pour intégrer pleinement le concept global de « Ville des Idées » défini dans le programme de législature. Enfin, la thématique du tourisme constituera l’un des axes de travail au cours des deux prochaines années, afin de faire rayonner la ville, de mettre en avant ses atouts et de renforcer l’économie locale. 👏 Un immense merci aux collabarateurs de l'administration impliqués, sans qui rien ne serait possible.