Post de Groupe Legendre

[Surélévation] Un enjeu fort pour la construction de nouveaux logements.     Retour sur un chantier unique en Normandie, la réhabilitation de l’immeuble « Les Ravenelles » composé de 50 logements et la création de 20 logements en surélévation, réalisé en 2019 pour QUEVILLY HABITAT en milieux occupés puisque les habitants de l’immeuble ont pu rester dans leur logement.   L’occasion pour nous d’exposer quelques photos de notre réalisation, une surélévation de deux niveaux en ossature bois en complément de la réhabilitation et modernisation d’un immeuble béton à Grand Quevilly avec création notamment de cages d’escaliers à l’extérieur de l’immeuble et intégration d’ascenseurs dans les halls. En province comme à Paris, la surélévation est une réponse adaptée à la demande de logements dans un contexte de rareté des terrains constructibles. Elle est aussi un complément au financement des réhabilitations thermiques nécessaires à des immeubles existants en créant de nouveaux logements voir la possibilité d’augmenter la mixité sociale en créant sur le toit des logements individuels (maisons sur le toit). Lorsqu’elle est en structure bois, elle permet d’associer une rapidité d’exécution et un mode de construction adapté techniquement et favorable écologiquement. Nous avions déjà pu en faire l’expérience réussie sur d’autres immeubles (Paris boulevard Davout, Gennevilliers, Paris 12ème..) mais aussi sur des parkings.   Nous vous invitions à visionner le montage de cette structure bois, de la charpente et avoir une vision d’ensemble de la transformation sur le lien 👉 : https://lnkd.in/eHyS6tED   L’occasion de souligner la démarche innovante il y a plus de 5 ans de QUEVILLY HABITAT , VPI Ingénierie & AURE Conseil et de les remercier pour leur confiance et pour le partage des photos. Nous souhaitons que ce reportage illustre les échanges sur la surélévation, donne des idées ou puisse convaincre nos maitres d’ouvrages publics ou privés. Et vous, qu’en pensez-vous ?   #SavoirFaire #Surélévation #BTP #LesRavenelles #GrandQuevilly #QuevillyHabitat

Les équipes #construction de l’Ouest réalisent actuellement une opération de 24 logements modulaires en bois 🚪, à Redon (35) 📍. Le 14 février dernier, le bailleur social Espacil représenté par sa Directrice Générale, Julia LAGADEC, et la Ville de Redon représentée par son Maire, Pascal Duchêne, célébraient la pose d’un logement sur site 👏. Réalisée en conception-construction avec l’agence d’architecture TETRARC Architectes, cette résidence à usage locatif, destinée à une population de jeunes actifs de moins de 30 ans 🙋♂️🙋♀️, a la particularité d’être constituée de modules bois préfabriqués dans les ateliers du #GroupeLegendre. Basée sur un procédé constructif en ossature tridimensionnelle, cette technique présente de nombreux avantages, notamment en confort d’usage 😌. Chaque logement est par exemple isolé de son mitoyen par le recours à des doubles murs et des doubles planchers. Ainsi, aucune cloison n’est mitoyenne, garantissant le confort acoustique 🔊🎧 de chaque logement. Réalisée en bois, cette construction utilise un matériau à faible impact carbone 🌱🌿 et renouvelable, qui offre également d’excellentes performances thermiques. La construction hors-site permet de garantir un chantier rapide 💨. L’ensemble des modules étant préfabriqués dans les ateliers du Groupe, à Bourgbarré (35) 📍, ils sont ensuite acheminés par camion 🚚 et installés sur place en très peu de temps. Les nuisances liées au chantier et son impact carbone sont donc grandement limités 👍. La livraison de cet ensemble est prévue pour juillet 2024 💪. #constructionmodulaire #bois #logementsocial

Fiers de porter la construction modulaire bois avec le Groupe Legendre et de ce projet qui démontre, une fois encore, la force de la conception modulaire et biosourcée. Les 24 logements qui seront livrés en juillet 2024 à Redon accueilleront des jeunes actifs de moins de 30 dans des logements de conception modulaire 3D bois préfabriqués en ateliers. Le choix de d'une conception modulaire 3D et d'une construction hors-site présentent de nombreux avantages : • une isolation thermique et acoustique forte grâce au doublement des cloisons et planchers • une phase chantier rapide grâce à un assemblage direct sur site, garantissant un chantier à très faible nuisance • une sécurité élevée pour les personnels grâce à la construction en atelier

Voici un article intéressant sur la surélévation de bâtiments existants à Brest Métropole. Il semblerait que le bâti de la reconstruction soit propice à ce type d'opérations là-bas. Quelques paroles de la vice-présidente à l'urbanisme, Tifenn Quiguer : 1] « C’est une solution parmi d’autres, avec des matériaux souvent légers et durables, qui stimule une réflexion d’ensemble ». 2] « Ces programmes sont forcément plus longs et étudiés au cas par cas, en fonction de la structure du bâti et des discussions quand il s’agit d’une copropriété ». 3] « Surélever coûte plus cher de 10 à 15 % le m² ». Mais avec un avantage indéniable en retour, la localisation en plein ville qui sont montrés dans l'article. Connaissez-vous iudo, bureau d'études spécialisé dans l'étude des potentiels de surélévation ? (Benjamin Aubry) #urbanisme #aménagement #btp #construction #logements #zan #foncier #planification #habitat

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) régit l'aménagement des communes du Vésinet, Le Pecq et Croissy-sur-Seine, en imposant des règles spécifiques pour la construction et la rénovation, notamment au Vésinet où le cadre paysager historique est strictement protégé. Il est essentiel pour les propriétaires de bien comprendre ces règles afin de respecter les contraintes locales et de mener à bien leurs projets immobiliers. #PLU #Urbanisme #Vésinet #LePecq #CroissySurSeine #ImmobilierLocal #PropriétaireMaison #RéglementationUrbain #ProjetImmobilier #AménagementTerritorial #PatrimoineArchitectural #UrbanismePaysager #ConstructionMaison #RénovationImmobilière #ProtectionPatrimoine #SiteClassé #AgenceImmobilière #ConseilsImmobiliers #AcheterAuVésinet #InvestissementImmobilier #StephanePlazaImmobilier https://lnkd.in/e-7Pxrvd

/ NPNRU / 5 nouveaux partenaires pour mettre en œuvre le projet urbain du #NPNRU Fauvettes Joncherolles à Pierrefitte-sur-Seine 👏Toutes nos félicitations à o FCML architectes (mandataire du groupement) / Architecte Urbaniste o Atelier Coloco / Paysagiste o DVTup / Expert en diagnostic des usages  o URBANWATER / Hydrologue o TECTA - Ingénierie en Aménagement et Environnement / BET en VRD / Avec l’attribution d’un contrat de maitrise d’œuvre urbaine par la SPL Plaine Commune Développement , le groupement conduit par l’agence FCML Architectes pourra composer techniquement le projet urbain #NPNRU du quartier Fauvettes Joncherolles et mettre au point les documents permettant de rentrer en phase opérationnelle. / Ce projet phare du NPNRU sur le territoire de Plaine Commune a fait l’objet d’une concession d’aménagement attribué par l’EPT en 2022 à la SPL pour une durée de 11 ans.   4 objectifs principaux pour Améliorer la Qualité de vie des habitants : ① Intervenir sur l’habitat dégradé : démolition/reconstruction et renouvellement de l’offre d’équipements publics ② Inscrire le projet dans une démarche environnementale ambitieuse ③ Aménager une ville respectueuse de la santé et du bien-être ④ Veiller au désenclavement urbain, encourager la mixité fonctionnelle, renforcer l’attractivité / Le programme de l’aménageur avec 6 lots identifiés est le suivant : ✓ la construction d’environ 500 nouveaux logements, ✓ la réhabilitation de 380 logements, ✓ le développement de 560 m² de rdc commerciaux, ✓ la composition de 3 nouveaux espaces verts dont un s’accompagnant de l’implantation d’équipements publics Sont également prévus la construction par la Ville de Pierrefitte-sur-Seine : ✓ nouveau gymnase, ✓ nouveau city stade, ✓ nouveau centre social. 👌Une nouvelle étape vient donc d’être passée par la SPL pour engager la transformation de ce beau projet ! Plaine Commune Ville de Pierrefitte-sur-Seine ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine Stéphane Troussel Mathieu Hanotin Michel Fourcade Adrien Delacroix Gildas MAGUER David COCHETON Odile Genest Yasmina Mouzaoui François LAURENT Céline Boche Elsa PAILLARD Sandrine Delage Clémence Jouanin Lydiane Lemenant Hélène VICQ Axel LECOMTE Florian Camani Mathilde Luguet #Renouvellementurbain #Urbanisme #SeineSaintDenis #Appeldoffre #AMO #MOE       

Renouvellement Urbain à Ville de Rillieux-la-Pape : la pelle à grand bras est arrivée dans le #quartier « Les Alagniers – Mont-Blanc » ➡️ Alexandre VINCENDET, Député du Rhône et Président de la majorité municipale, Julien SMATI, Maire de Rillieux-la-Pape et Conseiller de la Métropole de Lyon, Antoine Rousselie, Directeur Général Adjoint d'#Erilia, LAETITIA MANGANI, Directrice Régionale Auvergne-Rhône-Alpes d’#Erilia et Geraldine BOURDIN, Directrice du Renouvellement Urbain et de la Cohésion Sociale d'#Erilia présents aux côtés des anciens #habitants pour le premier coup de pelle à bras. Un moment marquant qui symbolise le démarrage de la #démolition des 60 logements du bâtiment 1, 3 et 5, récemment occupés par une résidence d’artistes portée par #Erilia & Spacejunk Art Centers. De lieu de mémoire à chantier pour l’avenir : 🍃 Cette opération s’inscrit dans le cadre du Nouveau Programme du Renouvellement Urbain (NPNRU) ANRU - Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine du quartier « Les Alagniers-Mont Blanc » pour aboutir à un cadre de vie renouvelé tant au niveau de l’habitat, des équipements que des espaces publics. 🏗️ Après 4 mois d’opérations de curage et de tri de tous les éléments qui ne participent pas à la stabilité de l’ouvrage (huisseries, plomberie, revêtements de sol, faux plafonds, placards, etc), l’entreprise va désormais procéder à la phase de démolition en utilisant une pelle à grand bras pour venir “grignoter” le bâtiment. Et après ? Le terrain mis à nu sera remblayé et remis en état pour septembre prochain, dans l’attente d’un futur projet urbain porté par la Métropole de Lyon en lien avec le GPV de Rillieux-la-Pape. 📅 Fin des travaux : Septembre 2024 🚧 Entreprises : ARNAUD Démolition - Eric Paul BATAILLE GINGER GROUPE INGENIERIE EUROPE 📌 #Erilia et le Nouveau Programme de Renouvellement Urbain de Rillieux-la-Pape 2020 : début des relogements Phase 1 : 2020-2023 / Phase 2 : 2023-2027 2027 fin prévisionnelle 478 logements réhabilités 201 logements démolis 30 781 894 € coût total engagé par Erilia ▶️ Si brahim ZMIMA - Clémentine Geincheleau & Didier Alga pour Deltalia - Sandra Béchiche - Vincent MATTER #NosLogementsOntdeLimpact

#architecture #aménagement | Palmarès Valeurs d’exemples. Dans la catégorie « Habitat groupé et collectif – Construction neuve », découvrez la construction de 6 logements intermédiaires au cœur du bourg de Meys dans le #Rhône – au cœur de l’un écoquartier rural Dans les côteaux et monts du lyonnais, un programme innovant et reproductible de #LogementSocial en tissus #rural. Un logement comme un autre, intégré dans la cité et connecté aux usages publics. Comme de nombreuses communes rurales, la commune de Meys a connu l’explosion de la maison individuelle et l’émergence de lotissements, avec l’absence de vie collective liée à ce mode de construction. L’afflux de population a nécessité la construction d’une école, et de futurs logements que la municipalité souhaitait sociaux et locatifs. ✔ une construction à faible impact carbone ✔ un passage public pour permettre aux enfants 🚸 d’aller à l’école, et favoriser les rencontres intergénérationnelles 👴 👵 , pour permettre aux nouveaux arrivants d’être très bien intégrés dans la population ✔ des cuves de rétention d’eau pluviale 💧 enterrées, qui servent à l’arrosage des jardins partagés mais aussi aux sanitaires des logements ___ Organisé par l’Union régionale des Conseils d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement (URCAUE), le Palmarès régional d’architecture et d’aménagement en Auvergne-Rhône-Alpes 2022/2023 a distingué 7 Lauréats.

Pourquoi construire de nouveaux bâtiments lorsque l'on peut donner une seconde vie à une structure déjà en place notamment grâce à l'utilisation du bois ? 🌳😊 #constructionbois #bois #prefabricationbois #horssite #surelevation #logements https://lnkd.in/ef7JN_xg

Un propos juste et fondé, qui prend tout son sens notamment dans la perspective du #ZAN dont le modèle économique reste à trouver "Le cadre opérationnel de l'aménagement est issu d’un modèle, à mon sens, dépassé, qui date de l’après‑guerre : l’achat d’un foncier peu cher et le calcul de la charge foncière à rebours à partir de prix du marché qui permettent l’équilibre et les marges des bilans (aménageur, promoteur, investisseurs) sont adaptés à de la croissance urbaine sur terres agricoles." #amenagement #urbanisme #ville Revue Urbanisme