Post de Groupe Legendre

Envie d’un magnifique logement neuf à Mamer ?

La construction d’un bâtiment collectif de 77 logements porte atteinte au caractère des "Allées du Parc" à Dijon. Le Tribunal administratif de Dijon a rendu un jugement particulièrement protecteur du patrimoine historique de la Ville de Dijon en annulant un permis de construire qui autorisait la construction de 77 logements sur un terrain donnant sur les allées du Parc à Dijon, au lieu et place d’une maison de maître (TA Dijon, 19 novembre 2020, n° 1901191). Dans cette affaire, un promoteur local avait souscrit une promesse de vente auprès des propriétaires d’une magnifique maison de maître donnant sur les années du Parc à Dijon. Ce secteur exceptionnel, donnant sur le Parc de la Colombière, est qualifié par le Plan local d’urbanisme intercommunal comme « l’un des plus emblématiques de la métropole » ; les allées du Parc sont mêmes qualifiées, toutes proportions gardées, de « Champs Elysées dijonnais ». Le promoteur prévoyait de démolir cet élément essentiel du patrimoine dijonnais pour y construire 77 logements. Le Tribunal administratif prononce l’annulation totale de ce permis de construire en retenant trois causes d’illégalité. En premier lieu, le Tribunal reproche au promoteur d’avoir cherché à tromper les services communaux sur la physionomie réelle du projet en faisant disparaître des plans et des documents graphiques les maisons des requérants, propriétaires des terrains mitoyens du projet. En deuxième lieu, le Tribunal sanctionne l’atteinte au « caractère des lieux avoisinants ». Suivant l’argumentaire des requérants, il relève que « le projet s’inscrit dans un secteur de grande qualité paysagère » caractérisé par « la présence de maisons bourgeoises et par une forte végétalisation » ; il retient que le projet consiste à démolir une maison de maître faisant l’objet, à la date de délivrance du permis de construire litigieux, d’un projet de protection spécifique au titre d’une aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine. Le juge estime que la différence entre les hauteurs des maisons situées sur les terrains adjacents et le bâtiment projeté conduira à un « écrasement de ces constructions individuelles ». Une atteinte est ainsi portée au caractère remarquable des lieux et à l’identité particulière du quartier. En troisième lieu, le Tribunal sanctionne l’atteinte à un espace boisé classé, précisément identifié au plan local d’urbanisme, et dont le projet prévoyait l’abattage complet et le remplacement par de simples arbres diffus, au lieu de l’écran végétal existant. Ce jugement particulièrement sévère confirme l’utilité du contrôle exercé par le tribunal administratif et son rôle de gardien du patrimoine local.

Restructuration urbaine des Résidences Jean Zay à Lyon 9e ! Les travaux du chantier Jean Zay ont débuté en 2023, marquant le début d'une transformation majeure des Résidences Jean Zay dans le 9e arrondissement de Lyon. Voici les dernières avancées : - Parking Sud : Livraison du parking sud de la zone résidentielle - Bâtiment IZIDOM : Le gros œuvre du bâtiment IZIDOM a débuté en janvier 2024. Les travaux progressent, R+2 en cours sur R+4 prévu, et devraient être achevés d’ici cet été. - Bâtiment ATTIK : Le gros œuvre du second bâtiment devrait également pouvoir voir le jour cette année. - Perspectives pour le Printemps 2025 : La fin des travaux du bâtiment IZIDOM est prévue au printemps 2025. Ce projet de restructuration urbaine vise à moderniser et revitaliser la Résidence Jean Zay, avec la création d’une crèche municipale, créant ainsi un environnement dynamique et attractif pour ses résidents.   HTVS Architecture (Architectes) / le ciel par-dessus le toit (Paysagiste) / @MATTE (fluides) / Cetis (Structure) / KORELL (VRD, Economie / BTP Consultants (CSPS, Bureau de contrôle / FONDACONSEIL (Géotechnicien) CITINEA / Eurovia LYON Vilogia #Construction #restructuration   Simon DETREZ

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