Post de Groupe Covéa

🌱 La transition écologique dans le secteur du bâtiment et de l'immobilier : où en sommes nous ? Une récente étude de l'ADEME offre un aperçu des évolutions dans ce domaine, représentant 44 % de la consommation d'énergie en France. Malgré les défis posés par la crise sanitaire et économique, plusieurs tendances encourageantes émergent. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) se révèle comme un facteur décisif dans les choix d'achat, impulsant les projets de rénovation. Parallèlement, la réduction des surfaces de bureaux due à l'essor du télétravail ouvre de nouvelles perspectives pour une utilisation plus efficiente des espaces. Toutefois, cette réduction ne concerne pas uniquement l'espace physique mais aussi une refonte des environnements de travail, avec une demande croissante pour des espaces mieux agencés favorisant la collaboration et le bien-être des employés. Cela met en lumière l'importance de l'adaptabilité des bâtiments pour répondre aux besoins changeants des entreprises et des travailleurs. L'étude souligne également le développement spectaculaire de l'autoconsommation énergétique et la réversibilité des bâtiments. Cependant, le phénomène de bi résidence, appelle à vigilance pour limiter les impacts environnementaux. https://lnkd.in/gh7mqCdZ #transitionecologique #batiment #immobilier

Aujourd’hui, nous mettons à l’honneur une cause qui nous tient à cœur. 💓 L'immobilier ou l'investissement, vous le savez c'est notre dada ! Mais l’écologie est aussi un sujet auquel nous accordons une très grande importance. C’est pourquoi on vous partage cette info. ℹ️ Du fait de l’augmentation du télétravail, les entreprises ont tendance à se positionner sur des bureaux plus petits, mais mieux situés. Ainsi, de nombreux espaces deviennent vacants. 💼 En prenant en compte : - la baisse des chantiers au vu de la crise actuelle - l'exigence règlementaire d'une diminution de l’artificialisation des sols (loi ZAN) - l’augmentation de la demande de logements - l’augmentation du coût de l’énergie la France et l’Europe se lancent dans un seul et même objectif : mettre en place une sobriété énergétique en rénovant l’existant. De manière plus précise, transformer des bureaux vacants en logement. 🚀 Vous voulez plus d’informations là-dessus ? Le carrousel de posts est là pour vous 😁

🌿 Le secteur du bâtiment et de l'immobilier joue un rôle crucial dans la transition écologique, représentant 44% de la consommation d'énergie en France. L'étude exhaustive de l'ADEME sur trois ans offre un panorama complet des tendances et des défis rencontrés dans ce domaine. Premièrement, contrairement aux prévisions d'un exode urbain massif après la pandémie, l'étude révèle que cela est resté ponctuel, avec des territoires peu denses ayant connu des arrivées mais de manière limitée. Cependant, des changements significatifs sont observés dans les comportements d'achat, avec le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) devenant un élément central dans les décisions d'achat des ménages et des acquéreurs. La crise sanitaire a également stimulé les travaux de rénovation, avec 43% des logements ayant fait l'objet de travaux pendant la période 2021-2022, une augmentation soutenue par la volonté des foyers de réduire leur facture énergétique. Cependant, malgré cette dynamique positive, le secteur de la rénovation énergétique doit relever le défi majeur de monter en compétences pour répondre aux objectifs européens de Fit for 55. Parallèlement, la tendance à la réduction des surfaces de bureaux s'intensifie, avec plus de la moitié des organisations de plus de 2 000 salariés envisageant de réduire leurs espaces de bureau en raison du développement du télétravail. Cette évolution souligne la nécessité pour les bureaux de redevenir attractifs et bien situés. De plus, l'étude met en lumière des tendances émergentes telles que le développement de l'autoconsommation énergétique et les réflexions sur la réversibilité des bâtiments, mais met également en garde contre des phénomènes comme la bi-résidence, qui pourraient avoir des implications négatives sur la consommation énergétique. Sur la base de ces conclusions, l'ADEME émet des recommandations aux décideurs publics et privés pour soutenir la transition écologique dans le secteur du bâtiment et de l'immobilier. Cette étude exhaustive offre ainsi une vision précieuse des tendances actuelles et des actions à entreprendre pour un avenir plus durable dans ce domaine. #TransitionÉcologique #Bâtiment #Immobilier #ADEME 🏡💡

🏢 A l’occasion du salon #CIEL organisé par CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne, Tribune de Lyon va publier un hors-série dédié à l’actualité de l’immobilier d’entreprise le jeudi 6 juin 2024. 🚀 Profitez de ce supplément inédit et soyez visible auprès des dirigeants souhaitant s'implanter ou développer leur activité en région lyonnaise. 👉 Comment répondre aux demandes changeantes d’espaces adaptés aux nouveaux modes de travail ? 👉 Réduction de l’empreinte environnementale des bâtiments, construction éco-responsable, rénovation et optimisation énergétique : quels axes stratégiques d’évolution pour les entreprises ? 👉 L’immobilier tertiaire est aujourd’hui en pleine mutation, quels enjeux pour demain ? 👉 Focus sur quelques grands projets. Contact ⏩ Baptiste Rollet

Pourquoi nous mettons l'accent sur L'ERP en 2024 ? 🌍. Parce que la sécurité de nos espaces de vie et de travail ne devrait jamais être laissée au hasard. Avec l'évolution du climat et des risques environnementaux, s'assurer que nos propriétés sont sûres et exemptes de pollutions devient plus crucial que jamais. Chez S.Diag, nous croyons en un avenir où chaque bâtiment est non seulement un espace sûr mais aussi un investissement durable. 🏠 Diagnostic immobilier 📍 Montpellier / Castelnau le Lez #appartementmontpellier #immobilier #conseilimmobilier #diagnosticimmobilier #amiante #plomb #termites #auditimmobilier #immobilierparis #diagnosticimmobilier #diagnosticenergetique #diagnosticamiante

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😎 Un des aspects de la formation "Référent énergie en entreprise"

Les bureaux vont ils subir l’obsolescence climatique. Vers un tournant d’innovation… ou impasse financière ? Depuis la fin du Covid Les bureaux sont entrés dans une crise. Entre le télétravail Les besoins de conforts Le coworking Le serviciel Le hotdesk etc. C’est la classe d’actif qui a été la plus touchée Et qui a été frappée de plein fouet par la hausse des taux. Mais l’autre problématique du bureau C’est la transition écologique auquel il doit faire face. Des millions de mètres carrés de bureaux Notamment en Ile-de-France Risquent de devenir obsolètes Face aux exigences du "décret tertiaire". Ce décret vise une réduction conséquente De la consommation d'énergie d’ici 2050 Pour les bâtiments de plus de 1.000 m2. Energivores Souvent mal isolés Parfois dans des copropriétés peu sobres Ces bâtiments posent une équation complexe. Faut-il y investir massivement pour les rénover Alors même que l’opération n’est souvent pas rentables Ou doit-on les considérer comme des "actifs échoués" ? Ceux qui sont dans les centres historiques Ont les mêmes contraintes que les habitations Avec une isolation impossible à l’extérieur Et souvent de grosses contraintes à l’intérieur. Mais pour ceux qui sont éloignés Des centres urbains et des transports en commun La rénovation n’est pas rentable Parce que le prix des baux ne permet pas De compenser les montants parfois astronomiques des travaux. Une équation qui pèse Sur les bailleurs Sur les entreprises Mais également sur l’attractivité des quartiers. Une alternative semble émerger : la transformation. En logements En parcs d'activité Ou encore en logistique urbaine. Evidemment cela amène d’autres obstacles Dont (encore une fois) le cout et la rentabilité Mais également des problèmes réglementaires Avec des PLU très restrictifs dès lors qu’il s’agit de logements. D’autant que les collectivités sont réticents A perdre les revenus de la taxe de bureaux. Reste que le marché commence à pricer la “valeur verte”. Mieux : la quasi totalité des banques Prennent en compte ce risque lors des financements Et on commence à voir apparaître des différenciations des taux Au bénéfice des immeubles à haute performance environnementale. Surtout que les institutionnels ont des obligations dans leur portefeuille. Est-ce le début d’une nouvelle donne dans l’immobilier de bureaux ? Ou juste le début d’abandon en série de bâtiments ? Et surtout : que vont faire les pouvoirs publics Puisqu’à ce stade, aucun dispositif clair n’est en place.

mon interview dans News Tank Cities 🔽 ▶️ Double crise de l’immobilier de bureaux et du logement: Des élus conscients mais confrontés à des choix budgétaires , intervention publique forte pour attirer les investisseurs privés et transformer les bureaux vacants en logements? Comment relancer l’accession a la propriété ? ▶️ transformation des usages immobiliers avec une étude de la Chambre de commerce et d’industrie de région Paris Ile-de-France , le bâtiment serviciel est-il rentable ? ▶️ Défis et les opportunités pour les quartiers d’affaires , notamment Paris La Défense : intégrer des services et des logements pour rester attractif ? ❌❌❌ Mauvaise nouvelle pour l’environnement : décote brune versus rétropédalage sur l’#ESG et l’impact carbone ? ⚠️ PLU Bioclimatique de Ville de Paris : de nouvelles contraintes, notamment la végétalisation et le logement social, un risque de blocage des projets de transformation ? Le developpement économique au second plan ? https://lnkd.in/erXUz9_J