Post de Hephata

Comme chaque semaine, l’hebdomadaire Métropolitain vous propose un autre regard sur l’actualité de Montpellier et de l’Hérault. Découvrez le sommaire de notre nouveau numéro.

"Gestion artisanale": En dépit des rétentions d’information opposées lors de son contrôle, la Cour a estimé qu’environ 2,5 M€ sont potentiellement perdus chaque année, soit environ 50 % du revenu locatif actuel des Pieux. Les Pieux établissements de la France à Rome et à Lorette sont une administration placée sous l'autorité directe de l'ambassadeur de France près le Saint-Siège, riche de cinq églises nationales à Rome, du Palais Saint-Louis, des domaines de la Trinité-des-Monts et de Lorette ainsi que de treize immeubles locatifs. En 2023, les Pieux établissements gèrent un parc locatif de treize immeubles situés au cœur de Rome dans la partie du centre historique. Par ailleurs, depuis les legs du cardinal de Joyeuse, du roi Louis XIII et de la reine Anne d’Autriche, les Pieux disposent d’un immeuble destiné à la Chapellenie nationale de France à proximité du sanctuaire marial de Lorette ainsi que d’une vingtaine d’hectares de terres, dont certaines devenues constructibles à proximité. Leur contrôle par la Cour a mis en évidence de graves dérives : une gestion opaque et peu rigoureuse du patrimoine immobilier, des comptes bancaires longtemps dissimulés, ainsi que des dépenses et des investissements réalisés sans réelle mise en concurrence. Ces dérives dans la gestion d'une entité placée sous l'autorité directe de l'ambassadeur et du ministère nécessitent des actions correctrices urgentes. L'évolution du cadre juridique et de gestion des Pieux établissements ne doit plus être différée. Petit florilège des effets et des causes: #1 Une rotation élevée des diplomates affectés à l’ambassade près le Saint-Siège  #2Des moyens insuffisants pour opérer un suivi effectif  #3Depuis 2016, des tensions récurrentes entre les administrateurs et les ambassadeurs #4 Plusieurs maisons avaient été vendues et les fonds versés sur un compte bancaire non retracé dans les comptes des Pieux. #5Une politique opaque d’attribution et de fixation des loyers #6Un retard inquiétant dans l’inventaire et le plan de sauvegarde des œuvres #7 Absence de stratégie de mise en valeur de ce patrimoine pour la politique culturelle française à Rome.  "Le domaine de la Trinité-des-Monts constitue un ensemble patrimonial exceptionnel. Il est cependant enlaidi par de vastes parkings (plus de 3.000 m2) et les bâtiments médiocres construits dans les années 70 pour l’activité scolaire." "En matière d’édition et de produits culturels, il n’existe rien. Aucune édition ne présente l’église, le couvent, leurs décors et œuvres remarquables et l’histoire de la France et des communautés religieuses à Rome. Compte tenu des centaines de milliers de visiteurs annuels de l’église, c’est une opportunité perdue de faire découvrir au plus large public le domaine et l’histoire de la France à Rome, mais également une perte financière." https://lnkd.in/dhGSkxFm

La Compagnie de Phalsbourg. Ce nom pompeux de l'ancien monde que je vois passer depuis des années dans les rubriques immobilières des médias. Probablement une société bicentenaire dirigée par des héritiers aristos. Pas très "Do It Yourself", même si le succès à l'air au rendez-vous. C'est ce que je me suis dit quand on a commencé à regarder le nom de Philippe Journo qui m'a été recommandé à maintes reprises. Boring. C'est exactement l'image qu'il voulait renvoyer quand il a monté sa société dans les années 1990, qu'il a transformée en mastodonte de l'immobilier commercial. Faire croire à ses interlocuteurs qu'il cochait toutes les cases. Force est de constater qu'il a bien réussi à les convaincre, et qu'ils ont bien fait de lui faire confiance. Cela fait plus de 20 ans qu'il révolutionne les zones commerciales partout en France. Avec la Compagnie de Phalsbourg, il mise sur l’excellence pour apporter aux habitants dans les zones périphériques des espaces privilégiés, sécurisés et verdoyants. Au total, un million de mètres carrés lui appartiennent, dont des réalisations telles que la Tour d’Occitanie, l’Atoll à Angers, l’Iconic à Nice ou encore The Village à Lyon. Dans mon dernier épisode de GDIY, Philippe me raconte ce qu’il se passe réellement derrière une crise immobilière, comment trouver des financements et les gérer, et tous les secrets les mieux gardés pour faire fortune dans l’immobilier. Un épisode franc et transparent, sans tabous ni langue de bois, pour comprendre les enjeux derrière les grandes constructions modernes. https://lnkd.in/d7wrfEu6

Comme chaque semaine, l’hebdomadaire Métropolitain vous propose un autre regard sur l’actualité de Montpellier et de l’Hérault. Découvrez le sommaire de notre nouveau numéro.

N hésitez pas à appeler vos commerciaux pour des demandes spécifiques

💡Le coup de cœur du samedi - spécial été : La France sous nos yeux - Jérome Fourquet & Jean-Laurent Cassely Partez dans toutes les régions de France, de Biarritz à la Ciotat, en passant par le Perche, avec un angle multidisciplinaire pour comprendre la France d'aujourd'hui. Un livre qui permet d'appréhender les grands changements économiques et sociaux de ces dernières années, très richement documenté. Nous vous en conseillons la lecture : https://lnkd.in/eV8KKMfy

Bon développement à cette nouvelle structure de Tours 👍

🚨#BTB🚨 Mouvements de terrain, cavités souterraines, retraits et gonflements des argiles, tous ces aléas importants atteignent la ville de Rabastens dans le Tarn (81). Pont qui s’effrite et en dessous les remparts s’éboulent, le sol à l’angle de l’église s’affaisse et, à moins de 200 mètres de là, le 30 juin dernier, le toit d’un immeuble s’écroule pour atterrir deux étages plus bas dans le hall d’une banque. Et pendant ce temps, aucun diagnostic structure n’a été décidé ni même effleuré l’esprit de nos politiques ! Il est urgent d’économiser des vies en rendant obligatoire le diagnostic structure ! Mr le Président, Mrs les Ministres, Mrs les Députés et Maires, Pierre Corneille disait : Les mots ne bâtissent pas les murs, alors agissez www.lesexpertsvauban.org Chaîne YouTube : https://lnkd.in/e697WgTE #lespetitsgeniesdelimmobilier #immobilier #agenceimmobiliere #pathologiebatiment #formation #formationoutremer #formationimmobilier #expertbatiment #expertinternational #expertvauban #dominiqueboussuge #sauvegardepatrimoine #batiment #assurance #syndic #syndicdecopropriété #transactionimmobiliere #gestionlocative #assureur #diagnostiqueur #avocat #notaire #bfm #tf1 #ladepechedumidi #centpourcent #tarninfo #mairedefrance #maires #presidentdelarepublique #MINISTRE #Balancetonbati #BTB #brigittemacron #cyrilhanouna #LCI #preventionrisque #securiteurbaine

Prix d’un aller-retour par autoroute: - Albi Toulouse (80 km) 3,5€ - Montauban Toulouse (42 km) 7€ - Auch Toulouse (4 voies - 80 km) 0€ - Castres Toulouse (55 km, prix applicable si, un jour, cette autoroute est livrée): 20€. Il est anormal que, 1000 ans après, parce que Castres fut un haut lieu du catharisme (1000-1210), les castrais aient à payer encore cette dissidence avec l’église catholique romaine. Il faut savoir passer l’éponge.

Aujourd'hui, Barbara BOUBA, animatrice du club d’affaires Protéine de Carcassonne, nous présente son activité et sa vision du réseau. Pouvez-vous présenter votre activité ? 🖋️ Je suis agent commercial chez LOTIER IMMOBILIER, une agence immobilière spécialisée dans la transaction, la gestion et le syndic. Ma responsabilité principale est centrée sur la transaction immobilière. Je couvre le secteur de Trèbes à Lézignan, où j'accompagne mes clients dans l'achat et la vente de biens immobiliers. Ce que j'apprécie le plus dans mon métier, c'est le contact humain et la satisfaction d'aider les gens à réaliser leurs projets de vie. En quoi la notion de réseau est importante pour vous ? 🤝 Pour moi, le réseau est essentiel car il offre des opportunités de collaboration, de partage de connaissances et de développement professionnel. Être connecté avec d'autres professionnels me permet de rester informé des tendances du secteur, de trouver de nouvelles opportunités d'affaires et de créer des partenariats stratégiques. Qu’est-ce que le Club d’affaires Protéine vous apporte ? 🚀 Être membre de ce réseau m'a apporté de nombreuses opportunités de networking, d'apprentissage et de croissance. J'ai pu établir des relations solides avec d'autres professionnels, ce qui a été bénéfique tant pour mon développement personnel que professionnel. Quelle est votre plus beau souvenir au sein du club d’affaires Protéine ? 🌟 Parmi mes plus belles réussites, il y a le fait de maintenir la bonne humeur, l'entraide, et l'énergie positive au sein du club d'affaires Protéine de Carcassonne. Les rencontres, tant au sein de notre club que dans les autres clubs, sont très enrichissantes. Elles me permettent de m'affirmer en tant que professionnelle reconnue dans mon secteur. Pour vous, le club d’affaires Protéine en 3 mots ? 👌 Réseau – Croissance - Collaboration Pour en savoir plus sur son activité, consultez son profil LinkedIn. #business #reseaudaffaires #networking #caproteine