Post de Jean-yves Tallon 🏡

https://lnkd.in/e9-3MPiA ✨️Deauville, Le Cap Ferret, Biarritz, Saint-Tropez, Cannes … Les acquéreurs qui en ont les moyens se laissent séduire par les villas de prestige. Le point avec le réseau Barnes sur ce marché florissant et focus sur les prix. 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Immo: quelles sont les marges de négociation dans le Grand Est ?" -> https://lnkd.in/egdC_DZu - "Les villes où le poids de la taxe foncière s’alourdit" (👍déjà plus de 820 vues) -> https://lnkd.in/eaNrgZ4h - "Crise de l’immo et emploi : Le casse tête du logement dans la mobilité professionnelle" -> https://lnkd.in/ePiwCjHi - "Prix immo à Levallois-Perret, juillet 2024" -> https://lnkd.in/eX2CPsbp - "Levallois-Perret, des prix immo quasi-parisiens" -> https://lnkd.in/em5ZY-dz - "MaPrimeRénov' Copropriété : conditions, demande et montant" -> https://lnkd.in/eySvBhbX - "Est-ce la fin de l’éligibilité des maisons individuelles au PTZ 2024 ?" -> https://lnkd.in/eunYQtvg - "Immo: les villes de taille moyenne où les prix augmentent le plus" -> https://lnkd.in/erFcHUU9 - "Prix de l'immo à Nîmes en août 2024" -> https://lnkd.in/e9dRBaeq - "Nîmes : les prix de l'immo se stabilisent après une période de hausse" -> https://lnkd.in/eBit_urS - "La hausse de production de crédits : une fausse bonne nouvelle ?" -> https://lnkd.in/eUTrpXJT - "Analyse du marché immo à Lyon" -> https://lnkd.in/ei33XQbM - "Loi Pinel 2024 : ce qu’il faut savoir sur la baisse des taux et la fin du dispositif" -> https://lnkd.in/eAGYTDN4 - "L'encadrement des loyers à la relocation est prolongé pour 1 an !" -> https://lnkd.in/eURcvfbh - "Logements mal isolés : quel est l’impact de la chaleur sur le marché immobilier ?" -> https://lnkd.in/eNedUvD5 - "Nos prévisions pour les taux immo 2024" -> https://lnkd.in/eUGh7FD7 - "Le Conseil d’État annule la niche fiscale des locations type Airbnb" -> https://lnkd.in/ePspHY7k - "Immo Investissement : Le nombre de prêts explose, le bon moment pour acheter ?" -> https://lnkd.in/ez4smz7T - "Immo : pourquoi les prix ne baissent-ils plus ?" (👍déjà plus de 400 vues) -> https://lnkd.in/e9UXTZig - "À Cannes, les prix immo varient du simple au double" -> https://lnkd.in/giVgzAzq - "Toulouse 2024 : analyse du marché immo en pleine tension" -> https://lnkd.in/engCaZvp - "Baisse des taux de crédit immo : au mois d’août, ils fondent au soleil !" -> https://lnkd.in/e_7kW5bX - "Les villes où les délais de vente explosent le plus" -> https://lnkd.in/eAdZWJ57 - "L'inquiétante remontée des prix de l'immo" -> https://lnkd.in/ea9Tnm8M - "Crédit immo : les taux des prêts baissent encore et s’approchent des 3%" -> https://lnkd.in/es6VgCvH - "Logement à Paris : la galère des étudiants ne fait que commencer…" -> https://lnkd.in/ecSzjXSH #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

https://lnkd.in/etkJNUfz (◀️ lien pour lire l’article) Titre de l’article : Fréjus : découvrez les plus belles maisons à vendre cet été ✨️Cet été, le marché immobilier de Fréjus propose des ventes exceptionnelles et atypiques. Que vous recherchiez une villa avec piscine pour profiter des journées ensoleillées de la Côte d'Azur ou une maison avec vue sur la mer pour des moments de détente, découvrez les villas incontournables... □ En complément de ce post : - "Prix de l'immo à Fréjus en juillet 2024" (ancien post) -> https://lnkd.in/epsBwqg2 - "Prix m² immo à Fréjus, juillet 2024" (avec LeFigaro) -> https://lnkd.in/eWSBaB8w 😉n’oubliez pas de republier ce post sur votre réseau et/ou de le liker. ■ Autrement, retrouvez ici-même mes précédents posts : - "Immo : Côte d’Azur, Côte basque, Normandie… Les biens de prestige en bord de mer font plus que jamais recette !" -> https://lnkd.in/e6U_nVWS - "Immo: quelles sont les marges de négociation dans le Grand Est ?" -> https://lnkd.in/egdC_DZu - "Les villes où le poids de la taxe foncière s’alourdit" (👍déjà plus de 820 vues) -> https://lnkd.in/eaNrgZ4h - "Crise de l’immo et emploi : Le casse tête du logement dans la mobilité professionnelle" -> https://lnkd.in/ePiwCjHi - "Prix immo à Levallois-Perret, juillet 2024" -> https://lnkd.in/eX2CPsbp - "Levallois-Perret, des prix immo quasi-parisiens" -> https://lnkd.in/em5ZY-dz - "MaPrimeRénov' Copropriété : conditions, demande et montant" -> https://lnkd.in/eySvBhbX - "Est-ce la fin de l’éligibilité des maisons individuelles au PTZ 2024 ?" -> https://lnkd.in/eunYQtvg - "Immo: les villes de taille moyenne où les prix augmentent le plus" -> https://lnkd.in/erFcHUU9 - "Prix de l'immo à Nîmes en août 2024" -> https://lnkd.in/e9dRBaeq - "Nîmes : les prix de l'immo se stabilisent après une période de hausse" -> https://lnkd.in/eBit_urS - "La hausse de production de crédits : une fausse bonne nouvelle ?" -> https://lnkd.in/eUTrpXJT - "Analyse du marché immo à Lyon" -> https://lnkd.in/ei33XQbM - "Loi Pinel 2024 : ce qu’il faut savoir sur la baisse des taux et la fin du dispositif" -> https://lnkd.in/eAGYTDN4 - "L'encadrement des loyers à la relocation est prolongé pour 1 an !" -> https://lnkd.in/eURcvfbh - "Logements mal isolés : quel est l’impact de la chaleur sur le marché immobilier ?" -> https://lnkd.in/eNedUvD5 - "Nos prévisions pour les taux immo 2024" -> https://lnkd.in/eUGh7FD7 - "Le Conseil d’État annule la niche fiscale des locations type Airbnb" -> https://lnkd.in/ePspHY7k - "Immo Investissement : Le nombre de prêts explose, le bon moment pour acheter ?" -> https://lnkd.in/ez4smz7T - "Immo : pourquoi les prix ne baissent-ils plus ?" (👍déjà plus de 400 vues) -> https://lnkd.in/e9UXTZig - "À Cannes, les prix immo varient du simple au double" -> https://lnkd.in/giVgzAzq - "Toulouse 2024 : analyse du marché immo en pleine tension" -> https://lnkd.in/engCaZvp #immobilier #LPGI #achatimmobilier #venteimmobilier #investissementimmobilier

🏚 Nouvelle retombée presse chez Janssens Immobilier "Pour un peu moins de 5 millions d’euros, vous pouvez acquérir un moulin métamorphosé en hôtel avec 19 suites dans la Drôme provençale." Lire l'article paru chez Le Figaro Immobilier 👇🏻 Vous souhaitez investir dans un projet d’envergure ou en savoir plus sur l’immobilier de prestige en général ? N'hésitez pas à me contacter. 💻 communication@janssensimmobilier.com

🌊 Immobilier : des prix délirants dans les grandes stations balnéaires françaises Malgré la chute des prix sur le marché immobilier traditionnel, la valeur des maisons et appartements de luxe résiste. Voici quelques exemples de stations balnéaires où les prix des biens haut de gamme atteignent des sommets : 🏖️ Deauville : Les prix des maisons normandes du centre-ville oscillent entre 9 000 et 12 000 euros par mètre carré. 🌅 Bassin d’Arcachon : Les prix des biens de luxe atteignent désormais 12 000 à 17 000 euros par mètre carré, et même jusqu'à 30 000 euros pour les biens les plus exceptionnels. 🏄♂️ La côte basque : À Hossegor, le mètre carré de maison se vend autour de 10 000 euros, et à Biarritz, les prix atteignent 9 500 euros pour les maisons et 8 000 euros pour les appartements. 🌟 Côte d’Azur : À Saint-Tropez, les villas se vendent rarement en dessous de 5 millions d’euros, et les plus belles propriétés changent de main entre 10 et 50 millions d’euros. Ces exemples montrent que le marché des biens de luxe reste une valeur refuge pour les grandes fortunes, même en période de baisse généralisée des prix de l'immobilier. 👉 Lire l'article complet: https://lnkd.in/edvCHshK #Immobilier #Luxe #Investissement

Qu'entend-on par immobilier de luxe? 🔹 Est-ce une question de prix? 🔹 D'adresse? 🔹 De finitions? La nouvelle newsletter de James Realty vient de paraître et elle est consacrée à l' #immobilierdeluxe Bonne lecture! 💙 #immobilierdeluxe #agenceimmobiliere #marcheimmobilier #luxuryrealestate

Haute-Savoie : comment Veyrier-du-Lac est devenue le "Monaco" du secteur ? (Source - Dauphiné libéré article de Oriane RAFFIN ) C’est la ville la plus recherchée du secteur. Adossée au mont Veyrier, Veyrier-du-Lac offre une vue de premier choix sur le lac d’Annecy, du golfe d’Annecy jusqu’aux Bauges, tout en bénéficiant d’un ensoleillement maximal et d’un accès à la nature très facile. Conséquence logique  : les prix de l’immobilier, que ce soit pour les maisons ou les appartements, se sont envolés ces dernières années. «  Les CSP+ rêvent de s’implanter ici avec leur famille, résume Anne Guigard, conseillère en immobilier du réseau Capifrance dans la région annécienne. C’est un endroit prestigieux, avec une vraie qualité de vie. Ici, on se sent retiré du monde  ! C’est un peu “le Monaco” du secteur.  » D’autant que le nombre de biens en vente est faible. Sur une année, entre juin 2022 et juin 2023, seulement   40   se sont vendus, essentiellement des maisons. Les maisons de haut standing avec jardin et vue sur le lac peuvent atteindre plus de 10  000  € le mètre carré. Avec vue panoramique et piscine, sur les hauteurs, elles peuvent dépasser 15  000  € le mètre carré. En rivage de lac, où les constructions sont désormais interdites, certains biens peuvent aller au-delà des   20  000  € le mètre carré. Ainsi, «  la majorité des maisons sont à vendre entre 1 et 1,5 million d’euros », précise Anne Guigard. « Au-dessus de  deux   millions, il y a très peu d’acquéreurs.  » Quant au foncier, les rares terrains à bâtir encore disponibles sont commercialisés dans les 800  € le mètre carré et jusqu’à 1  000  € sur les bords du lac. Les appartements, dont certains disposent d’une vue panoramique exceptionnelle, sont eux aussi très recherchés. Sans surprise, les acquéreurs possèdent un solide pouvoir d’achat. Les primo-accédants sont quasi-inexistants sur la commune. «  On retrouve des trentenaires ou des quarantenaires avec des salaires moyens extrêmement élevés  », résume Nicolas Joie, président et co-fondateur de l’agence immobilière Joie & Frère à Veyrier-du-Lac. Souvent, un des membres du couple travaille en Suisse. Il peut s’agir également de jeunes retraités avec un pouvoir d’achat important ou de personnes qui veulent acquérir une résidence secondaire comme des Parisiens, des Lyonnais, des industriels… «  Les gens d’ici ne recherchent pas forcément une petite surface à   800  000 € ou 900  000  €…  », souligne Anne Guigard. Une grande partie des acquéreurs payent comptant leur bien. Cependant, malgré leur situation financière, ils sont devenus, même ici, plus prudents. «  Certains réfléchissent quand même plus qu’auparavant  », note Nicolas Joie. Ainsi, comme au niveau national, les délais de vente s’allongent à Veyrier-du-Lac, restant toutefois largement en dessous des tendances générales, soit entre un mois et demi et deux mois, là où les biens pouvaient partir en trois ou quatre semaines il y a deux ans.

💎 [PRESTIGE] « Sur les 3 premiers mois de 2024, le luxe continue de jouer son rôle de valeur refuge, particulièrement dans des secteurs très haut de gamme », peut-on lire dans la dernière étude du portail immobilier Bellespierres.com | Immobilier de prestige (annonces de biens d’exception à la vente et à la location), grâce notamment « aux ajustements des prix et à la baisse des taux d’intérêts. » Synthèse et décryptage 👇 #immobilier #immobilierluxe #immobilierprestige #marcheimmobilier #venteimmobiliere

🌟 Immobilier de Luxe en France : Un Marché en Ébullition en 2024 🌟 La rue de Furstemberg, située dans le 6e arrondissement de Paris, a été récemment nommée la rue la plus chère de France, avec un prix moyen du mètre carré atteignant presque 25 000 euros. C’est un signe éloquent de la vitalité et de l’exclusivité du marché immobilier de luxe en France. Les cinq rues les plus chères se trouvent toutes à Paris, avec le Quai des Orfèvres et l’avenue Montaigne qui suivent de près la rue de Furstemberg. Ces localisations illustrent la règle immuable de l’immobilier : l’emplacement prime avant tout. Mais ce phénomène n'est pas exclusif à la capitale. Cannes arrive juste après avec des prix élevés, comme le Boulevard de la Croisette, affirmant la côte d'Azur comme une destination de choix pour les propriétés haut de gamme. Cette tendance se répercute dans les plus grandes villes françaises, bien que les prix soient nettement moins élevés en dehors de Paris et Cannes. À Marseille, Lyon, Bordeaux, et Toulouse, les rues les plus onéreuses offrent des options plus accessibles, mais toujours dans la catégorie du luxe. ✨ La rue la moins chère dans la catégorie du haut de gamme se trouve à Saint-Étienne, démontrant la diversité du marché immobilier français. Ce panorama de l'immobilier haut de gamme en France révèle des opportunités fascinantes pour les investisseurs et les amateurs de propriétés d'exception. Dans votre ville qu'elle est la rue la plus cher au M2 ? à vos commentaires !! #ImmobilierDeLuxe #MarchéImmobilier #France #Investissement

🏰✨ Dynamisme et excellence dans l'immobilier de prestige Le marché de l’#immobilier de prestige atteint de nouveaux sommets en Occitanie et dans le Grand Sud, propulsé par des acteurs clés tels que Sélection Groupe. Basée à Rodez (Aveyron), cette entreprise se distingue par son engagement et son empreinte régionale, notamment grâce à son agence phare, Hamilton, présente dans pas moins de 35 départements. Alors que le marché immobilier "classique" connaît des défis, l'immobilier de prestige se révèle être une oasis de prospérité, enregistrant une croissance spectaculaire en 2022 : une augmentation de 30% en volume et de 10% en termes de prix. En #France, avec 40 000 châteaux répertoriés, dont 3000 sont actuellement à la vente, l'#Occitanie se positionne en tête des régions avec le plus grand nombre d'offres et de transactions, selon Jean-Stéphane Vilain. Découvrez l'élégance de l'immobilier de prestige avec Sélection Groupe en cliquant sur le lien ci-dessous pour explorer les trésors immobiliers d'Occitanie et du Grand Sud. La Région Occitanie / Pyrénées-Méditerranée ✅Medef Haute-Garonne Julien Pinna Rodez Agglomération #Aveyron Selection Groupe Agence Hamilton