Post de Légapôle

On dit souvent qu’avant de lancer une entreprise, il faut être capable d’écrire : sa mission, ses valeurs, faire un business plan et même parfois un prévisionnel. Alors on a essayé de le faire… La mission est venue assez rapidement : rendre la recherche locative plus simple, plus rapide et plus sereine. Les valeurs : on a essayé d’en écrire quelques-unes mais ça sonnait vraiment bullshit, étant donné qu’on avait encore rien fait. 💻 Tapoter des choses sur un clavier nous paraissait bien trop abstrait, donc on a rapidement adopté une approche différente. 💡 On a recentré tous les efforts sur 2 actions : 1️⃣ Trouver des clients. 2️⃣ Délivrer le service. Ça fait maintenant 2 mois que iego existe, et après une dizaine de missions réalisées, on commence à mieux comprendre ce qu’on a réellement envie de faire. ⏩ Créer le 1er service de chasse locative grand public, pas de prix exorbitants réservés aux CSP+, mais un service accessible à la majorité pour quelques centaines d’euros en plus des frais classiques liés au déménagement (loyer d’avance, dépôt de garantie, honoraires d’agence).

👉 Quand suivre les conseils d’un formateur immobilier conduit à la ruine 😔 👉 Hier soir, sur M6, l’émission « Arnaques » de Mr Julien Courbet est revenu sur l’affaire Broussard, ancien vendeur de formations miracles en investissement immobilier reconverti entrepreneur en travaux collaborant avec 99% des coachs immobiliers (en leur promettant 10% de commissions sur les chantiers réalisés par leurs élèves) , et invité sur la plupart des séminaires immobiliers pour vendre ses solutions de chantier sur toute la France, avec des estimatifs réalisés par vidéo en 1 jour, des devis en 2jours, et un démarrage des travaux en 2 semaines avec une équipe complète dédiée par projet. « Le projet était ambitieux », c’est ce que j’avais répondu aux sollicitations de ce personnage au bagout redoutable qui souhaitait un partenariat avec moi pour bénéficier de ma communauté(YouTube - Instagram). Ne croyant pas au modèle, difficilement scalable, et m’interrogeant d’une part sur sa reelle expertise (1 an dans le bâtiment), sur sa capacité à dégager de la marge en sous traitant et en reversant 10% de commissions à ses partenaires j’ai évidemment décliné sans même tenter ses services qui doit être l’une des étapes indispensables avant de recommander à quiconque ses services. 🤷♂️Cela n’a visiblement pas été le cas de la plupart des coachs immobiliers qui ont tous ou presque mis en place un partenariat sans effectuer ses vérifications, analyser ses promesses ( normalement n’importe quel expert en investissement immobilier détecte des promesses douteuses) ou même tester au préalable les services vendus. 😔 Résultat : 4M d’acompte envolés pour une quarantaine de victime qui sont dans des situations dramatiques (le crédit est prélevé mais aucune recette locative en raison de chantier totalement à l’abandon) 🎯 Il faut bien comprendre que les 40 victimes de la société de Mr Broussard ne sont pas tombé sur lui par hasard mais bien parce que leur coach formateur leur a recommandé 😔- soit directement dans leur formation - soit via un séminaire ou des lives. 👉 Autrement dit, d’une part ils facturent leur formation a prix très fort à leurs élèves pour leur donner des conseils et recommandations de qualité mais en plus ils les orientent vers des personnes douteuses. 👉 Aujourd’hui, la plupart se dégage de toute responsabilité (évidement), certains orientent leurs membres floués vers des avocats mais aucun ne semble les aider concrètement mais continuent pourtant à se pavaner sur les réseaux avec leur vie de luxe payée par leurs élèves de formation et se vantent d’amener leurs élèves vers la liberté financière 👉 J’ai été contacté par un collectif de victimes créant une association pour lever des dons - il est curieux que les coachs qui ont une responsabilité n’aient pas créé de cagnottes pour aider leur membre maintenant afin de terminer leur chantier urgemment. 🎯Moralité : les suivre peut conduire au désastre… #arnaque #travaux #formateurimmobilier

🎉 NOUVEAU : Lancement de VIA Gestion Privée Internationale ! 🎉 Après plus de 15 ans à vos côtés, VIA La Plateforme Patrimoniale franchit une nouvelle étape. Nous sommes fiers de vous annoncer le lancement de notre nouvelle branche, VIA Gestion Privée Internationale 🌍. Jusqu'à présent basés très majoritairement en France, nous avons décidé d’aller encore plus loin pour nos clients expatriés. Désormais, nos conseillers experts sont implantés directement dans vos pays d’expatriation : Barcelone, Dubaï, Hong Kong et Singapour 🇪🇸🇦🇪🇭🇰🇸🇬. Quels avantages pour vous, nos clients expatriés ?  ♟️Proximité accrue : Nos conseillers vivent et travaillent dans votre pays de résidence, ce qui leur permet de mieux comprendre vos préoccupations et de vous offrir des conseils sur mesure. ♟️Expertise locale : Chaque conseiller est un expert dans son pays de résidence, vous offrant une connaissance approfondie des spécificités locales en matière de gestion de patrimoine. ♟️Offre personnalisée : Profitez d’une offre de produits unique et adaptée à vos besoins spécifiques. Nous avons réuni une équipe de conseillers expérimentés Nicolas SAIGNOL Malik DIF Laurent PENEY Laurence PENEY, tous spécialisés dans leur pays de résidence. Grâce à cette expertise, nous sommes en mesure de vous apporter un accompagnement d'exception, en phase avec vos projets internationaux. Nous sommes impatients de partager cette nouvelle aventure avec vous ! 🚀 #VIA Gestion de patrimoine♟️La Plateforme Patrimoniale #VIAGestionPrivéeInternationale #GestionDePatrimoine #Expatriés #ConseilEnGestionDePatrimoine #Barcelone #Dubaï #HongKong #Singapour

Il y a quelques semaines, nous nous sommes réunis avec mes associés Laurence PENEY, Nicolas SAIGNOL et Malik DIF à Collioure dans le Sud de la France. Jean MAPPAS ♟️VIA et Manuel VILLANUEVA dirigeants et fondateurs de VIA Gestion de patrimoine ♟️ La Plateforme Patrimoniale étaient également présents ! Un week-end à la fois studieux et convivial qui marque le lancement officiel de VIA Gestion Privée Internationale ! 🚀 #Expatriés #ViaGestionPrivéeInternationale #ConseilFinancier #ExpertsPatrimoniaux #ViaLaPlateformePatrimoniale #investissement #strategiedinvestissement #patrimoine #plannificationpatrimoniale

Fiers de notre métier 🤩 ! Alors que l'heure de la rentrée scolaire a sonné, chez AC Environnement nous pensons aux élèves qui n'ont pas encore trouvé leur voie et qui recherchent un métier qui leur permettra de s'épanouir. Nous avons donc à coeur de faire découvrir le métier de diagnostiqueur immobilier au plus grand nombre, car il répond à des enjeux environnementaux et de santé qui donnent du sens à ceux qui l'exercent. Etre diagnostiqueur immobilier, c'est intervenir chaque jour dans des logements, des bâtiments, ou encore sur des sites industriels pour réaliser des inspections minutieuses afin d'identifier les risques et proposer des solutions adaptées. L'expertise du diagnostiqueur immobilier permet de réduire l’impact écologique des activités humaines et de garantir la sécurité et le bien-être de tous. Le diagnostiqueur immobilier contribue ainsi à la préservation de notre planète et à la protection de la santé publique. Ses actions sont réelles et mesurables sur la qualité de vie de chacun. Envie de mieux connaitre ce métier passionnant ? Plus d'infos 👉 https://lnkd.in/ebg2JDhJ

🎒 Bonne rentrée à tous! 💡 Saviez-vous que la franchise est un modèle d'entreprenariat accessible à tous. 🤔 ~ 8/10 près de 8 franchisés sur 10 sont d'anciens salariés. 🔎 48% des franchisés ont changé de secteur par rapport à leur activité précédente. 💁♀️ 39% des franchisés sont des femmes. Pourquoi pas vous? Merci la Fédération Française de la Franchise pour le DP 2024 #reconversionprofessionnelle #franchise #entrepreunariatfeminin #servicealapersonne #recrutement #reconversion #entretienmenager

[NOUVELLE ARRIVÉE 🎉] Après Simon OZOUF, c'est au tour d'Audrey Nemec de rejoindre CLORELICE, en tant que Directrice de programmes ! Pour l'occasion, nous lui avons posé quelques questions afin de faire connaissance. 𝗘𝗻 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲 𝘁𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘀𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗗𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗴𝗿𝗮𝗺𝗺𝗲𝘀 ? En tant que Directrice de Programmes, j'interviens dans le suivi des projets immobiliers dans toutes ses composantes : administrative, technique, financière, commerciale et juridique tout en respectant les plannings et les budgets. J'ai la responsabilité complète du programme que je définis, en amont de l’acte de construire jusqu’au SAV. 𝗤𝘂𝗲 𝗳𝗮𝗶𝘀𝗮𝗶𝘀-𝘁𝘂 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗷𝗼𝗶𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗖𝗹𝗼𝗿𝗲𝗹𝗶𝗰𝗲 ?  J'étais responsable de programmes chez OGIC. Cela fait 8 ans que je travaille dans la promotion immobilière. Auparavant, j’ai été agent immobilier et j’ai également travaillé dans une société de diagnostics immobiliers. 𝗤𝘂'𝗲𝘀𝘁-𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝘁'𝗮 𝗱𝗼𝗻𝗻𝗲́ 𝗲𝗻𝘃𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗷𝗼𝗶𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗖𝗹𝗼𝗿𝗲𝗹𝗶𝗰𝗲 ?  C’est la possibilité qui m’a été offerte d’évoluer professionnellement dans une entreprise qui apporte dans chacun de ses projets une vraie valeur sociale (par la création de maisons médicales ou bien d’un foyer pour jeunes handicapés par exemple) en collaboration avec une équipe interne dédiée à la maîtrise d’œuvre par l’intermédiaire de l’entreprise Clorelice Réalisations. 𝗤𝘂'𝗲𝘀𝘁-𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝘁𝗲 𝗽𝗹𝗮𝗶𝘁 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘁𝗼𝗻 𝗺𝗲́𝘁𝗶𝗲𝗿 ? L’idée de pouvoir contribuer à façonner le paysage urbain et à participer, pour la plupart de nos acquéreurs, au projet de toute une vie. Et plus particulièrement, la promotion immobilière offre un environnement stimulant en raison de la richesse des interactions avec une multitude d’intervenants.

✨ Avec le notaire, votre avenir est moins hasardeux qu'avec Parcoursup ! 🌟 Naviguer dans l'avenir avec un notaire à vos côtés, c'est choisir la sérénité plutôt que de laisser le hasard faire les choses. 📑 Un notaire éclaire les choix cruciaux, assure la solidité de chaque décision importante et personnalise ses conseils pour s'adapter à votre histoire unique. 👩💼 Dans le tissage complexe de la vie, il est votre allié déterminant pour un avenir soigneusement planifié et protégé. ✅ #Notaire #Parcoursup #Avenir

❗ Les résultats Parcoursup et MonMaster c’est dans presque un mois maintenant ! L’attente ça tue, mais ce temps là vous pouvez le rentabiliser en cherchant votre nouveau logement. 👉 Il est important de souligner que depuis le 25 août 2023, Rennes est passé en “zone tendue”. Cela signifie que le marché locatif est soumis à plusieurs règles. Citons par exemple les préavis, qui ont été raccourcis à un mois pour tous les types de baux. 👉 Les résultats de Parcoursup et Monmaster, c’est seulement dans un mois. Et ça passe vite ! À partir de juin, les nouveaux étudiants rennais vont chercher un appartement sur la ville. La demande sera plus importante que l’offre. ⏳ Le Bon Conseil Suggestion : commencez dès maintenant à chercher votre nouveau logement et n’attendez pas qu’il soit trop tard 😉 #Parcoursup2024 #MonMaster #Rennes #Immobilier

#EnModeVacances #LinkedInActualités Il faut de grandes vacances pour lire cet imposant ouvrage de Bernard Lahire: "Les structures fondamentales des societes humaines" mais c'est un livre majeur, essentiel à la compréhension du monde comme il est et qui nous arme lucidement pour en inventer les changements.